K uzavření smlouvy je nutné, aby jedna ze stran navrhla její uzavření a druhá s touto akcí souhlasí. Z tohoto důvodu je uzavření jakékoli smlouvy provedeno ve dvou etapách. První z nich se nazývá nabídka. Druhou fází je přijetí. Dále zvažte, co přesně znamená okamžik uzavření smlouvy.
Více o nabídce
Nabídka je návrh na uzavření konkrétní smlouvy. Pravda, ne každá nabídka je považována za nabídku. Co je to? Za nabídku se považuje nabídka, která může současně splňovat následující požadavky:
- Musí jasně vyjadřovat úmysl osoby dokončit transakci.
- Takový návrh by měl zahrnovat všechny zvláště důležité podmínky budoucího dokumentu.
- Návrh by se měl vztahovat na jednoho nebo několik konkrétních účastníků současně.
V případě, že alespoň jedna z těchto podmínek chybí, nejedná se o nabídku, ale pouze o její volání nebo pozvání. Dáme příklad. Pokud osoba na billboardu uvidí oznámení, že prodává takový a takový produkt, který je určen pro neurčitý počet občanů, pak je to prostě výzva k nabídce. Předpokládejme, že je určeno pro neurčitý počet občanů. Z tohoto důvodu to vůbec není nabídka. Ale jen výzva pro ni. Pokud nabídka existuje, jakmile je k ní přidáno přijetí, lze smlouvu nazvat uzavřenou.
Co je to přijetí?
Přijetí je souhlas s uzavřením jedné nebo druhé smlouvy. Existují nějaké výjimky? Ne každá dohoda o uzavření dohody má moc přijetí. Musí být úplná a neméně důležitá, bezpodmínečná. V případě, že souhlas s uzavřením transakce za navrhovaných podmínek je považován za bezpodmínečný, má platnost přijetí. Jakmile je nabídka přidána, považuje se dokument za uzavřený. Pokud existuje souhlas, ale za jiných podmínek, lze to považovat za odmítnutí uzavření smlouvy nebo nové nabídky. Schopnost přijmout je pouze bezpodmínečný souhlas. Jaký je okamžik uzavření pojistné smlouvy? Více o tom později.
Účastník transakce, který nabízí nabídku, je považován za nabízejícího a osoba, která vyjádří přijetí, se považuje za příjemce. Nepleťte si tyto pojmy. Smlouvu lze nazvat uzavřenou, pouze pokud je nabídka učiněna a je k ní přidáno přijetí. Přijetí s nabídkou legálně spojí nabízejícího s příjemcem. Právní účinek obou faktorů závisí na mnoha podmínkách.
Pokud adresát neobdrží nabídku
V případě, že adresát neobdržel nabídku, má navrhovatel právo ji kdykoli odvolat. Pokud byl adresátem přijat, nelze jej znovu vyvolat. Rovněž jej nelze poskytovateli odvolat během období, které bylo stanoveno pro jeho přijetí. To znamená, že se rozumí termín stanovený pro odpověď. Uchazeč musí zase čekat na odpověď a jednostranně nemá právo nabídku stáhnout nebo změnit podmínky. V případě, že tak učiní, bude povinen nahradit druhé straně vzniklé ztráty. Nabídka tedy právně zavazuje navrhovatele, protože nemá právo jej odmítnout.
Jaké jsou hlavní podmínky pro uzavření smlouvy?
Uzavření smlouvy znamená dosažení dohody smluvními stranami o všech důležitých podmínkách zákonným způsobem.
Jsou-li splněny dvě nezbytné podmínky, považuje se dohoda za uzavřenou:
- strany dosáhly dohody o všech důležitých podmínkách;
- Dohoda splňuje požadavky ve své formě, které jsou těmto dohodám předloženy.
Musí být vyjádřena vůle každé ze stran (vyjádření vůle).
Při uzavírání dohody se obvykle vyskytují 2 situace:
- „Přítomné“ strany uzavírají dohodu;
- "Chybějící" párty.
Určité etapy také vynikají.
Fáze smlouvy mezi stranami
V obou případech se rozlišují podobné fáze:
- nabídka nebo nabídka;
- jeho přijetí nebo přijetí.
Posloupnost fází nemá právní význam v případech, kdy existuje přímý kontakt mezi stranami při podpisu smlouvy (jejím výsledkem je podepsané znění dohody na obou stranách). Mezi „přítomným“ proces registrace nevyžaduje tak pečlivou právní úpravu.
Povinné řešení problémů
Pokud dojde k uzavření smlouvy mezi „chybějící“, bude tento proces vyžadovat zvláštní řešení následujících otázek:
- Je možné návrh, který strana podala, stáhnout?
- posouzení dohody v zásadě od druhé strany o uzavření smlouvy, přičemž podmínky se budou mírně lišit;
- od okamžiku odeslání nebo po obdržení oznámení o přijetí návrhu bude dohoda považována za splněnou;
- zda důkazem o provedení je souhlas s obdrženým (zaslaným) návrhem po uplynutí lhůty stanovené v návrhu.
Okamžik uzavření smlouvy
Co to znamená? To může zahrnovat:
- Okamžik, kdy osoba, která nabídku poslala, byla přijata (okamžik uzavření kupní smlouvy).
- Okamžik převodu vlastnických práv, pokud je takový převod poskytnut.
- Pro 3 osoby - v případě potřeby okamžik registrace smlouvy.
Za okamžik, kdy vstoupí v platnost, se považuje okamžik uzavření smlouvy. Výjimkou jsou případy, kdy strany stanoví, že podmínky dohody, kterou uzavřou, se vztahují také na jejich vztah, který vznikl před uzavřením smlouvy. S tímto postupem jsou spojeny další právní důsledky:
- poté je prokázána právní a právní způsobilost osob, které smlouvu uzavřely;
- je stanovena jeho shoda s požadavky zákona;
- je odhaleno místo jeho uvěznění, což je důležité v zahraničním ekonomickém obratu.
A jaký je okamžik uzavření nájemní smlouvy?
Nájemní smlouva, která je uzavřena na dlouhou dobu (nejméně 1 rok), podléhá státní registraci a poté se považuje za uzavřenou. To je důležité, protože často dochází k záměně.
To znamená, že okamžik uzavření smlouvy přímo závisí na formě smlouvy.
A co pojištění? Pojistná smlouva se považuje za účinnou po zaplacení pojistného. Od té doby je považován za vězně.
V jakém okamžiku by mělo být například období 5 let? Od uzavření smlouvy? Podepisujete to? Nebo od okamžiku registrace smlouvy, tj. Od jejího vstupu v platnost? Termín se musí počítat ode dne podpisu smlouvy.
Povinný postup podpisu smlouvy
Tento postup se používá v případech, kdy je uzavření dohody povinné alespoň pro jednu osobu. Jsou možné následující dvě možnosti:
- V prvním případě je nabídka zaslána občanem, pro kterého se nezdá být uzavření smlouvy povinné. V takovém případě musí druhá strana, pro kterou je transakce naopak povinná, do jednoho měsíce od přijetí nabídky tuto nabídku zvážit a předat ji druhé osobě. V takové situaci bude dohoda uzavřena za podmínek, které byly v nabídce.
- Druhou věcí, kterou druhá strana může splnit, pokud nesouhlasí s podmínkami, je vypracování protokolu o neshodách. Poté je poslán poskytovateli.
Protokol o neshodě je dvoudílný dokument. První napsat podmínky dohody, které byly navrženy v nabídce.Druhou část nabízí akceptor v bodech, se kterými strana nesouhlasí.
Stává se tak, že nabídku odesílá strana, pro kterou je transakce přísně závazná. V případě, že je zaslána povinnou osobou, má druhá strana právo do 30 dnů provést jednu z následujících akcí:
- Odeslat oznámení o přijetí. Teprve poté bude smlouva považována za provedenou za podmínek, které jsou uvedeny v nabídce.
- Pošlete oznámení o odmítnutí dokončit transakci. Poté bude dohoda považována za neuzavřenou, protože pro tuto stranu to není povinné.
- Zašlete poskytovateli protokol o neshodách. V takovém případě je osoba, která protokol přijala, povinna do měsíce informovat druhou stranu o přijetí podmínek. Poté bude smlouva považována za splněnou. Ale pouze za podmínek, které odrážejí protokol neshod. V některých situacích může strana požádat soud, aby je donutil uzavřít dohodu.
- Jako součást posledně jmenovaného se uvažuje o úplném tichu. Strana, která obdržela nabídku, která není povinna uzavřít dohodu, mlčí. V této situaci bude smlouva považována za neuzavřenou, protože u této osoby není transakce nutná.
Zkoumali jsme, jaký je okamžik uzavření smlouvy.