V Rusku dnes existuje velmi flexibilní daňový systém. Existuje mnoho podobných poplatků. Populace často způsobují mnoho problémů. Dnes nás bude zajímat daň z garáže. Je tam opravdu? Jaké platby může majitel garáže čelit? Kolik a kdy budete muset zaplatit? Odpovědi na všechny tyto otázky budou uvedeny níže. Po jejich pochopení se můžete vyhnout dluhům, pokutám a pokutám. Co by tedy měl vědět každý majitel garáže?
Je daň z garáže pravdivá nebo mýtus?
Nejprve je třeba zjistit, zda v Rusku skutečně existuje garážová daň. Nebo chybí?
Odpověď není tak obtížná. Jde o to, že v Rusku neexistují daně z garáží. Místo toho obyvatelstvo provádí několik dalších plateb za garáž. V současné době však v zemi neexistuje žádná specifická daň.
Druhy daní
Co vlastníci garáží v praxi čelí? Často musí platit 3 daně. Jmenovitě:
- majetek (přímo na výstavbu);
- pozemky (pro pozemky pod garáží);
- příjem (ne vždy).
V tomto případě jsou vyžadovány první dvě platby. Všichni majitelé garážových budov čelí jim. Daň z příjmu je mnohem méně běžná, ale stále se koná. Dále budeme hovořit podrobněji o tom, jak platit daň z garáže.
Kdo je povinen zaplatit
Důležitým bodem je určení daňových poplatníků, pro které je dotyčná platba povinná. Jsou v Rusku placeny garážové daně? Ano, ale ne všechny. Majetkové a pozemkové daně jsou placeny:
- všichni majitelé (dospělí) garážových budov;
- Organizace
- podnikatelé.
Děti tedy neplatí daně z majetku a půdy. V souvislosti s nejnovějšími změnami to mohou udělat rodiče. Na základě výše uvedeného může být daňovým poplatníkem fyzická osoba i právnická osoba. Ale daň z garáže poskytuje určité výhody. Které z nich? A co každá daň za garáž, kterou si musíte pamatovat na obyvatelstvo?
Daň z nemovitostí
Začněme nejběžnější a nejznámější platbou. Jedná se o daň z nemovitosti. Je nutností pro všechny majitele garáží. Tato daň se každoročně účtuje všem majitelům:
- byty;
- pokoje;
- chaty;
- domy;
- nedokončené budovy;
- předměty pro domácnost;
- garáže.
Pokud má osoba podíl na uvedeném majetku, daňová povinnost se nezruší. V souladu s tím bude každý majitel garáže platit daň z nemovitosti. Výše splatné částky závisí na:
- katastrální hodnota garáže;
- plocha stavby;
- region, kde se nemovitost nachází.
Bohužel nemůžete provést standardní odpočet daně v garáži. Proto snížení daňového základu platby nefunguje. Daň z majetku (nejen garáže) však umožňuje osvobození některých občanů od této povinnosti.
Dávky z nemovitosti
To znamená, že někteří lidé platí daň z garáže neúplně. Je to docela normální. Není příliš mnoho příjemců. Většina z nich je federální. Stejně tak ve všech regionech Ruské federace nebudou stejné kategorie obyvatelstva platit daň z nemovitostí.
Přesněji řečeno, od platby jsou osvobozeny:
- důchodci;
- osoby se zdravotním postižením (s výjimkou 3 stupňů zdravotního postižení);
- hrdinové země (SSSR a RF);
- veteráni všech válek (včetně Čečenska a Afghánistánu);
- armáda (s délkou služby 20 let);
- rodiny vojáků zabitých v řadách;
- lidé podílející se na testu jaderných zbraní;
- osoby, které se zabývají tvůrčími / kulturními činnostmi v oblasti zdanitelného majetku.
Velké a chudé lidi nejsou v Rusku osvobozeni od daně z nemovitostí. Pro ně mohou být v některých regionech poskytovány slevy, ale ne více.
Vlastnosti jmenování výhod
Garáž podléhá dani z vlastnictví. Kromě toho musíte zaplatit daň z pozemků. Dříve uvedení příjemci jsou osvobozeni od první platby. Ale existují výjimky.
Věc je, že daň z nemovitosti neposkytuje výhody pro elitní nemovitosti. Pokud to stojí více než 300 milionů rublů, budete muset plně zaplatit za stávající majetek. V praxi nejsou garáže s podobnou hodnotou inventáře nalezeny. V souladu s tím mohou všichni federální příjemci požadovat osvobození od daně z nemovitosti v garáži.
Vlastnosti výpočtu daně z nemovitosti
Trochu o tom, jak správně vypočítat daň z nemovitosti v Rusku. To není tak obtížné, stačí znát inventární hodnotu garáže nebo jiného předmětu zdanění.
Vzorec pro výpočet daně z nemovitosti bude tento: základ daně (náklady na garáž) se vynásobí koeficientem deflátoru a sazbou daně. Přijatá částka je daň z nemovitosti. Sazby daně a deflátory jsou stanoveny individuálně v každém regionu Ruské federace. A inventární hodnotu garáže lze vidět v katastrálním pasu.
Sazby daně mají určitá omezení. Konkrétně sazba daně nesmí překročit:
- 0,1% - pokud je cena garáže vynásobená deflátorem menší než 300 000 rublů;
- 0,3% - je-li součin výše uvedených údajů více než 300 a méně než 500 tisíc;
- 2% - v ostatních případech.
Aby bylo možné co nejpřesněji vědět, jaká bude daň z garáže (nemovitosti), doporučujeme používat speciální online kalkulačky. Jedna z těchto služeb je umístěna na webových stránkách Federální daňové služby. Stačí uvést údaje v garáži a vlastníkovi nemovitosti, protože na obrazovce se zobrazí výše daně.
Daň z pozemků
Ale to není vše. Jak již bylo zmíněno, majitelé garážových budov musí platit nejen daně z nemovitostí, ale také daně z půdy. Toto je další povinná platba.
Daň z pozemků pod garáží je méně flexibilní. Jde o to, že neposkytuje žádné výhody pro moderní populaci. Od daně z půdy nejsou osvobozeni ani zdravotně postižení lidé, ani důchodci ani velké rodiny.
Jediné, na co se můžete spolehnout, je malý odpočet daně, který pomáhá mírně snížit výši daně. Uvedená platba je roční, záleží na hodnotě půdy pod majetkem.
Dávky z pozemkové daně
Výhodou daně z pozemků je snížení základu daně o 10 000 rublů. Kdo to může nárokovat?
Mezi příjemce daně z půdy patří:
- hrdinové země;
- Kavalérie Řádu slávy;
- osoby se zdravotním postižením (1 a 2 skupiny);
- občané zasažení Mayem nebo Černobylem;
- lidé s radiační nemocí nebo lidé se zdravotním postižením účastnící se testu jaderných nebo chemických zbraní.
Daně nemohou platit pouze exkluzivní kategorie občanů. Proto se obecně uznává, že platba za půdu nemá žádné významné výhody. Osvobození od daní se poskytuje pouze domorodým obyvatelům severu, Dálného východu a Sibiře. Poskytuje se pouze na půdě využívané na farmě. Takže daň z garáže (země) bude muset zaplatit všem majitelům této nemovitosti.
Vlastnosti výpočtu daně z půdy
A jak vypočítat daň z půdy? Zásady výpočtu jsou jednoduché - vynásobte základ daně sazbou daně. Přijatá částka je daň z pozemků.
Základem daně je katastrální hodnota pozemku. Bude to uvedeno v katastrálním pasu nemovitosti. Závisí na stejných ukazatelích jako u daně z nemovitosti.
Sazba daně je stanovena v každé obci. Nemůže to však být více než 1,5% hodnoty půdy.Přesnější informace musí být uvedeny v každé oblasti zvlášť. Pro správný výpočet daně z půdy, jako je tomu v případě platby za nemovitost, můžete použít online kalkulačku na webových stránkách Federální daňové služby.
Termín platby daně
Kdy je nutné zaplatit stát za nemovitost ve formě garáže? Pravidla stanovená v Rusku naznačují, že daň z nemovitosti i daň z půdy se platí až do stejného dne. Konkrétně do 1. října.
Přesnější informace budou uvedeny v platbě zaslané Federální daňovou službou. Každý daňový poplatník obdrží tato oznámení nejpozději jeden měsíc před lhůtou pro vypořádání se státem.
Daň z příjmu fyzických osob
Jak již bylo zdůrazněno, někdy musí občané platit daň z prodeje v garáži. Toto je PIT, v rozhovoru se často nazývá daň z příjmu. Tato daň je vybírána na celý příjem obyvatelstva se vzácnými výjimkami.
Občan bude muset zaplatit 13% částky obdržené z prodeje garáže. Je nutné zaplatit stát příští rok po uzavření příslušné transakce.
Daň z garáží pro důchodce, kteří prodali svůj majetek, se platí společně. Jak se mohu vyhnout placení daně z příjmu?
Osvobození od daně z prodeje
To není tak obtížné, jak se zdá. Jde o to, že daň z prodeje garáže (ať už ji důchodce vlastní nebo ne, není důležitá) platí všichni majitelé nemovitosti, když je prodána.
Daň se můžete vyhnout, pokud:
- garáž se prodávala za méně než 250 000 rublů;
- majetek byl vlastněn více než 3 roky (po obdržení garáže do roku 2016);
- občan vlastní majetek déle než 5 let (pokud je garáž zaregistrována po roce 2016).
Ve všech ostatních případech budete muset část peněz za převedenou garáž zcela převést. Pro výpočet dlužné částky je třeba znásobit hodnotu nemovitosti 13%.
Podmínky platby daně z příjmu fyzických osob
Jak dlouho bude muset občan platit daň z prodeje v garáži? Zpráva o jejich příjmech bude mít do 30. dubna. Jak bylo řečeno, prohlášení se podává příští rok po obdržení transakčních prostředků.
Je nutné převést 13% nákladů na prodanou garáž do 15. července roku následujícího po roce, ve kterém byla transakce provedena.
Závěr
Nyní je jasné, jaký druh daně z garáže se odehrává v Rusku. Každý majitel garážové budovy musí zaplatit za místo pod autem a za pozemky pod ním.
Pokud je garáž zděděna jinou osobou, budete muset znovu zaplatit daň. Z této povinnosti budou osvobozeni pouze blízcí příbuzní (manželé, děti, prarodiče, vnoučata, sestry, bratři). Všichni ostatní platí 13% hodnoty nemovitosti.
Měli byste také věnovat pozornost následujícím daňovým sazbám pro dědice:
- 0,3% (a ne více než 100 000 rublů) - pro dědice 1. etapy;
- 0,6% (ne více než 1 milion rublů) - u ostatních.
Možná by to měl vědět každý občan Ruské federace. Garáž je zdaněna, a ne jedna. Toto je právní jev.