Postoupení pohledávky (postoupení) je převod závazku nebo převod věřitelských pravomocí z jedné osoby na druhou. Zpočátku jsou tímto způsobem do tohoto vztahu zapojeny dva subjekty. Jsou to dlužník a věřitel, kteří uzavřeli příslušnou smlouvu. Často se stanou okolnosti, za nichž příjemce nemůže splnit podmínky smlouvy, a věřitel zase nemůže čekat. V takových případech dochází k převodu práva na pohledávku. Zákon stanoví změnu povinné osoby. Dále se podrobněji zabýváme tím, jak se provádí převod nároků na nároky. V tomto článku bude také popsána vzorová dohoda potvrzující tyto vztahy.
Obecné informace
Smlouva o převodu práva na vymáhání pohledávky může být uzavřena v případech stanovených zákonem. Je prováděno písemně a ve stejné podobě, v jaké byla uzavřena původní (původní) dohoda. Pravidla umožňují ústní postoupení nároku na náhradu škody pouze ve výjimečných případech. Proč potřebujeme cession? Například věřitel převedl určité množství peněz na dlužníka. V souladu s podmínkami dohody je druhá strana povinna ji vrátit po 2 letech. Ale věřitel měl nepředvídanou situaci a peníze potřeboval dříve. Nemůže si je nárokovat před uplynutím lhůty. V takových případech může převést svou pravomoc na jinou osobu. Situace však může být opačná. Například v právním vztahu se dlužník může změnit. Takový případ je přípustný, pokud s tím věřitel (aktivní strana) souhlasí. Povinná osoba není vyžadována souhlas v situacích podobných těm, které jsou popsány výše. V tomto případě musí být zasláno oznámení o postoupení práva na reklamaci bez ohledu na to, která strana se mění.
Výjimka
Postoupení práva na pohledávku není dovoleno, pokud je závazek neoddělitelně spjat s totožností věřitele. Týká se to zejména náhrady škod způsobených na životě a zdraví, jakož i výživného a dalších zákonem stanovených plateb. 
Designové funkce
Jak je uvedeno výše, nová dohoda by měla být sepsána ve stejné podobě jako originál. Zejména v případě, že transakce, na níž povinnost vznikla, byla ověřena notářem, musí být rovněž potvrzena dohoda o postoupení. Pokud byla dohoda v jednoduchém znění, měl by být nový dokument stejný. Strany vztahu často dělají chybu vypracováním protokolu nebo aktu. V případě soudního řízení může být takový dokument zrušen, protože nesplňuje požadavky zákona. V některých případech se převod práva na reklamaci týká transakcí podléhajících státní registraci. V tomto případě musí nová dohoda projít také účetním postupem.
Nuance
Nejčastěji je smlouva o postoupení vyhotovena obvyklou formou (písemně). V souladu s ustanoveními zákona není nutné získat souhlas dlužníka k výměně věřitele. Pokud se dlužník změní, musí být aktivní strana vztahu nejen oznámena, ale také od ní musí získat souhlas. Věřitel může také zkontrolovat solventnost nové osoby, která vstupuje do transakce. Dlužník má dále právo požadovat, aby nový věřitel (nabyvatel) poskytl dokumentaci týkající se povinností, které mu byly převedeny. 
Dohoda: Klíčové prvky
Smlouva je zařazena do kategorie konsensuálních, vratných a dvoustranných transakcí. Podstatou jeho závěru je odmítnutí věřitele z jeho práv požadovat po dlužníkovi splnění jeho povinností a převod těchto pravomocí na jinou osobu. Právní postavení stran transakce může být libovolné. Předmětem zadání je právo na poptávku. Vzhledem k tomu, že zákon neupravuje hodnotu smlouvy, je výše platby stanovena stranami samostatně. Tripartitní smlouva o přidělení se liší od obvyklé účasti dlužníka na ní. Existuje několik nuancí, které se přímo týkají přípravy dohody. Podívejme se na ně dále.
Dohoda o přiřazení: vzorek
Stejně jako v jiných podobných dokumentech dohoda primárně uvádí strany, počet a datum uzavření. Obsah musí jasně definovat předmět transakce. Například může vzniknout závazek z půjčky nebo půjčky. S ohledem na tuto okolnost se tedy převod práva na vymáhání pohledávky provádí. Vzorový dokument také obsahuje konkrétní definici splatné částky.
Předmětem dohody může být převod od developera bydlení v souladu se smlouvou o vlastním kapitálu. Tato dohoda rovněž stanoví povinnosti a práva stran. Jednou ze základních podmínek pro uzavření smlouvy je stanovení její ceny. Taková transakce je zpravidla refundovatelná. Není zakázáno zákonem a jeho bezdůvodným závěrem. Věřitel však zpravidla obdrží od nabyvatele práva částku odpovídající výši dluhu. Po dohodě stran může být tato částka snížena. Tato úprava obvykle funguje jako kompenzace za nepříjemnosti. Poté dokument stanoví odpovědnost stran. Na konci smluvních údajů účastníků jsou uvedeny podpisy.
Výměna dlužníka
Vyžaduje-li postoupení pohledávky změnu dlužníka, nový člen přebírá všechny závazky podle původní smlouvy. Dlužníkem může být právnická osoba i občan. Pokud věřitel pochybuje o solventnosti nového člena, nemusí s převodem souhlasit. Pokud převodce povolí výměnu dlužníka, musí dlužník sladit výši závazku. Půjčitelem může být například občan nebo úvěrová instituce.
Uzavření dohody při změně dlužníka
Stejně jako v předchozím případě je uvedeno datum, číslo a podrobnosti stran. Předmětem transakce je například dluh. Dokument uvádí dobu, po kterou musí být závazek splacen, velikost půjčky. Dluh lze převádět buď zcela, nebo částečně. Tato dohoda může stanovit povinnost nového dlužníka zaplatit pokutu, pokutu nebo pokutu. Ostatní výše popsané oddíly zůstávají nezměněny. Převeden je také nový dlužník zákony o usmíření Vypořádání, doplňkové dohody a další dokumentace týkající se transakce.
Důležitý bod
V případě změny dlužníka je věřitel vždy vystaven určitému riziku. V tomto ohledu odborníci doporučují, aby po uzavření dohody požádali o nový dokument od nového dlužníka. Zejména se může jednat o příkaz k jeho jmenování (pro právnické osoby), licenci nebo povolení, vzorek podpisu. Pokud nejsou pochybnosti o solventnosti nového dlužníka, můžete k jeho nahrazení dát souhlas. Věřitel může své rozhodnutí zaslat dopisem.
Problém s bydlením
Občané, kteří koupili bydlení během fáze výstavby, jsou v některých případech nuceni jej prodat před dokončením objektu. Je v takových situacích povolen převod práv? V takových případech není postoupení zakázáno. K takové dohodě však může dojít pouze během výstavby.Pokud již existuje akt přijetí, není postoupení povoleno. Změna vlastnictví se v tomto případě provádí uzavřením kupní smlouvy.
Jak se uzavře obchod?
Smlouva je povinná písemně. Tvůrce dohody často uvádí zákaz postoupení nebo zavádí klauzuli o nutnosti získat svůj souhlas. Vzhledem k tomu, že smlouva o účasti vyžaduje státní registraci, musí být rovněž zaregistrována smlouva o postoupení. Pokud tento postup nebyl proveden, vývojář může proces odmítnout. Po státní registraci nový akcionář plně přijímá všechny povinnosti a práva, která bývalý akcionář měl. Spolu s tím nese, stejně jako ostatní spoluinvestoři, rizika. 
Organizační momenty
Pokud se předpokládá převod podílu nebo přijetí práva věřitele, jako v jiných případech, je nutná dohoda. Ve fázi vypořádání se používá mechanismus buněčných bank. Po vyplnění všech potřebných dokladů může prodávající peníze získat. O uzavření nové dohody je třeba informovat vývojáře, který v tomto případě jedná jako dlužník.
Postoupení ve finanční instituci
Při uzavírání smlouvy o přidělení vypracují úvěrové a bankovní organizace potvrzení o převzetí a převodu. Nový věřitel nesmí měnit původní podmínky závazku ani uvádět své vlastní. Toto ustanovení znamená, že nemá právo napravit ani nepodstatné aspekty transakce. Pokud přesto provede změny, může být smlouva zrušena. Pokud bankovní organizace hodlá převést úroky z úvěru, musí být ve smlouvě obsaženy pokyny k tomuto úvěru. Přenos pravomoci lze provést v kterékoli fázi dohody.
Prevalence cession
Je třeba poznamenat, že v naší zemi se v praxi převod nároků uplatňuje jen zřídka. Například v USA je cession rozšířený a používá se poměrně dlouhou dobu. Například například Američané často věnují pozornost nemovitostem s vynikajícím kreditem. Ale v domácí praxi jsou všechny výhody a jemnosti postoupení prezentovány velmi nejasně. Uzavření smlouvy o přidělení však může být často nejlepším způsobem, jak se vyhnout obtížné situaci. Mělo by být zřejmé, že třetí strana, která uzavírá transakci, má také své výhody.
Například dlužník, který má potíže se splácením hypotečního úvěru, může koupit bydlení za nižší cenu. Je ovšem pravděpodobné, že se setká s dalšími obtížemi, pokud jde o podmínky půjčky. Například bude muset zaplatit dluh vysokou sazbou, vyplatit pokuty atd. Chybějící právní úprava je také skutečnost, že neexistuje žádné oficiální vysvětlení účtování o převodu zákona. Obecně je třeba poznamenat, že vnitrostátní pravidla upravují takové transakce velmi povrchně. Vzhledem k nejasnosti legislativních aktů se může při praktickém uplatňování práva setkat s různými obtížemi. Pokud osoba přijme oprávnění věřitele v souladu se stávajícími pravidly, můžete získat půjčku v plné výši. Spolu s tím je však pravděpodobné, že nový věřitel nebude mít nic.
Přiřazení pohledávek - stáhněte si formulář
