Povodně a další přírodní katastrofy každý rok vedou k tomu, že stovky našich krajanů zůstávají bez střechy nad hlavami. Proto se v poslední době stala taková služba jako pojištění nemovitostí stále populárnější. Po přečtení tohoto článku se dozvíte o nejdůležitějších nuancích, kterým musíte věnovat pozornost při přípravě smlouvy.
Jemnosti příměstského pojištění nemovitostí
Přes téměř úplnou identitu rizik, z nichž jsou venkovské domy a městské byty pojištěny, existuje v prvním případě řada důležitých prvků, které se při vypracovávání smlouvy berou v úvahu.
Nejprve je třeba si uvědomit, že dům je samostatnou budovou s prvky inženýrské infrastruktury. Pojištění majetku proto pokrývá nejen samotnou budovu, ale i komunikaci s ní spojenou.
Při přípravě smlouvy se také bere v úvahu skutečnost, že nebezpečí pro příměstské nemovitosti jsou více rozšířená a někdy katastrofální. Kromě toho se na rozdíl od cenově dostupného městského bytu hodnocení letního pobytu často stává těžkopádným postupem, který zahrnuje shromažďování obrovského množství dokumentace a vyžadování povinného zohlednění nuancí stanovených současnou legislativou. Podle přijatých zákonů se tedy pojištění venkovského domu provádí odděleně od země, protože se jedná o dva zcela odlišné objekty.
Co určuje náklady na politiku?
Ceny pojištění jsou ovlivněny mnoha různými faktory, včetně:
- blízkost sousedních budov;
- přítomnost nebo nepřítomnost dřevěných podlah;
- přítomnost poplachu;
- kriminogenita situace;
- nebezpečí požáru oblasti, ve které se dům nachází.
Každá společnost má navíc svůj vlastní seznam faktorů ovlivňujících náklady na politiku. Například čím je budova starší, tím dražší pojištění domácnosti bude stát. Náklady na pojistku se standardním souborem rizik vydaných pro stavbu, jejichž cena se pohybuje od 3 do 5 milionů rublů, se budou pohybovat v rozmezí 36–50 tisíc rublů ročně.
Možné možnosti pojištění
Smlouvy většiny moderních společností uvádějí taková základní rizika, jako je pojištění domácnosti proti:
- oheň;
- protiprávní jednání (krádež);
- mechanické poškození způsobené pádem na jeřáby, stromy a jiné předměty, jakož i následkem výbuchu plynu;
- přírodní katastrofy (zemětřesení, sesuvy půdy, tsunami, záplavy).
Při podpisu smlouvy má klient právo zvolit jednotlivá rizika, která jsou s největší pravděpodobností pro konkrétní případ. Například je nevhodné pojistit venkovský dům nacházející se v rovinaté oblasti, ve které nejsou žádné povodně. Proto může být toto ustanovení ze smlouvy bezpečně vyloučeno a nahrazeno jiným.
Při uzavírání smlouvy můžete zvážit několik různých možností. Ve většině případů společnosti nabízejí:
- plné pojištění majetku;
- částečné pojištění jednotlivých prvků (technické vybavení, vnitřní systémy, dekorace interiéru, sklepy, vestavěné garáže nebo technické místnosti).
Pojistitelé se velmi zdráhají sjednávat pojištění majetku movitých předmětů umístěných v domě. To platí zejména pro chaty, které jsou v zimě ponechány bez řádného dozoru.
Jaké dokumenty jsou potřebné k dokončení smlouvy?
Pojištění letní chaty je možné na základě žádosti podané jeho majitelem. Kromě toho je nutné předložit osvědčení potvrzující vlastnictví domu a přilehlého pozemku. V některých případech vyžadují pojišťovny technický pas budovy.
Ti, kteří si přejí pojistit venkovský dům na území České republiky zahradnické partnerství, bude muset čelit určitým obtížím. Pouze dostupnost nezbytných cenných papírů zaručuje náhradu škody při výskytu pojistných událostí stanovených ve smlouvě.
Jak požádat o politiku?
Před pojištěním venkovského domu byste si měli pozorně přečíst obsah smlouvy a zkontrolovat správnost jejího plnění.
Měla by jasně uvádět práva a povinnosti obou stran. Je důležité prostudovat skutečnosti, které uvádějí, za jakých podmínek budou platby vyplaceny a v jakých situacích má společnost právo odmítnout náhradu škody.
Kromě toho je třeba věnovat pozornost existenci doby platnosti smlouvy a neexistenci prázdných řádků. To je velmi důležité, protože chybějící řádky lze interpretovat jako přání pojistitele skrýt potřebné informace před klientem. Smlouva musí uvádět částka pojištění vypočteno s ohledem na ocenění nemovitosti.
Pokud klient není spokojen s žádnými věcmi, má právo je nejen nahradit přijatelnějšími podmínkami, ale také je zcela vyloučit ze smlouvy. Zpravidla vznikají neshody kvůli neshodě s rozsahem pojištění nebo se seznamem pojistných událostí.
Pojištění hypotéky
Tato služba je zahrnuta do seznamu povinných požadavků předložených bankou potenciálnímu dlužníkovi. Pojištění venkovského domu zakoupeného pomocí úvěrových prostředků se prakticky neliší od dobrovolného pojištění. Smlouva zpravidla stanoví standardní soubor rizik. Existence takového pojištění umožňuje bankám minimalizovat své vlastní ztráty v případě nepředvídaných okolností. Hypotéka se zpravidla vydává pouze na venkovské venkovské domy. Obvykle banky spolupracují s důvěryhodnými pojišťovnami. Proto každá strana vyhraje z takové dohody. Podpisem takové dohody je třeba si uvědomit, že její doba platnosti se kryje s podmínkami půjčky.
Vlastnosti nedokončeného pojištění domácnosti
Ti, kteří se rozhodnou vydat politiku pro budovu v konečné fázi výstavby, budou muset splnit řadu povinných požadavků stanovených pojišťovnami. Za prvé, nedokončený dům by měl mít nejen stěny a střechu, ale také zavřené dveře a okna. Za druhé, budova by měla být postavena na místě registrovaném v majetku nebo v legálním užívání. Mnoho pojišťoven dává přednost řešení příměstských nemovitostí, které prošly postupem státní registrace. Výjimku tvoří pouze levné letní chaty umístěné na území zahradního partnerství.
Typicky jsou konstrukční prvky nedokončených budov sníženy na zvýšení pojistné sazby. Ve většině případů jsou takové domy pojištěny pouze proti požáru.
Platební podmínky
Všechny pojišťovny mají pravidla pro provádění plateb, aniž by věděly, která osoba nebude schopna obdržet odškodnění za ni ani po vzniku pojistné události. Nejprve je třeba věnovat pozornost dokumentaci potřebné k potvrzení práva na výplatu, jakož i době, v níž musí být poskytnuty pojišťovnám. Například v případě požáru je nutné zavolat zástupce hasičské služby a když zloději vstoupí do domu, musíte kontaktovat donucovací orgány, které incident zaznamenají.
Před příjezdem pojišťovacího agenta je přísně zakázáno provádět opravy, které významně komplikují proces hodnocení způsobené škody. Platby budou provedeny až poté, co pojišťovna obdrží všechny potřebné doklady a odhadne výši vzniklých ztrát. K tomu obvykle dochází během jednoho až dvou týdnů.
Aby nedocházelo k nedorozuměním, je třeba mít na paměti, že posouzení majetku by měli provádět nezávislí odborníci. Kromě toho by mělo být zřejmé, že tato politika poskytuje právo na náhradu škod způsobených případy v nich stanovenými. Proto se doporučuje používat plný pojistný balíček.
Schéma hodnocení poškození
Ztráta budovy znamená její stav, ve kterém náklady na restaurátorské práce výrazně převyšují náklady na samotné zařízení. V takových případech musí pojišťovna vrátit svou pevně stanovenou hodnotu v době podpisu smlouvy. Částka platby nebude zahrnovat hodnotu pozůstalého majetku, který je vhodný pro další provoz. Pojišťovací společnosti nejsou povinny hradit náklady spojené s modernizací budovy. Seznam nákladů na vymáhání bude zahrnovat náklady na práci a stavební materiály (včetně dodávky).
Pojištění majetku: recenze
Lidé, kteří tuto službu využívali, byli přesvědčeni o tom, do jaké míry jim umožňuje chránit sebe a svou rodinu před nejpravděpodobnějšími problémy. Zároveň doporučují, abyste si pečlivě přečetli smlouvu a pečlivě dodržovali všechny její body. Zejména ty, které se vztahují k načasování kontaktování společnosti v případě pojistné události. Tím se zabrání mnoha nedorozuměním se zástupci pojišťovacích společností.
