Předmětem občanských práv jsou dnes výhody hmotné a nehmotné povahy, ve vztahu k níž se vyvíjejí odpovídající právní vztahy. Co to znamená pojem vlastnictví v občanském právu? Jaká je klasifikace tohoto problému? Existují nějaké problémy související s majetkovými komplexy? Odpovědi na tyto a další otázky naleznete v procesu studia tohoto článku.
Pojem vlastnictví v občanském právu
Jak se ukázalo, majetek je předmětem vlastnických práv. Jak definuje tento pojem občanské právo? V souladu s článkem 128 občanského zákoníku Ruské federace vlastnost koncept založené na určitých typech občanských práv: věci, včetně peněz a cenných papírů; jiné majetkové komplexy, včetně vlastnických práv; práce a služby; informace (jako duševní vlastnictví); nehmotné výhody.
Z tohoto seznamu vyplývá, že pojem v nejširším slova smyslu zahrnuje věci, vlastnická práva a samozřejmě podobné závazky. Proč je tak důležité kompetentně určit pojem relevantní v článku z hlediska konkrétních právních vztahů? Faktem je, že vlastnost koncept Je to ve své podstatě kolektivní, pokud jde o jeho složení, je co nejrozmanitější.
Moderní interpretace termínu
Dnes lze majetek interpretovat jako jednu věc a jako jejich kombinaci. Články 301-303 a 305 občanského zákoníku Ruské federace, které v první řadě stanoví metody ochrany s ohledem na vlastnická práva a jiná práva vlastnického charakteru, tak poskytují zajímavá fakta. Pojem vlastnictví Je to ekvivalent k věci nebo určitému počtu věcí, které byly přímo zlikvidovány vlastníkem nebo jednotlivcem, kterému bylo svěřeno právo na životní vlastnictví na základě dědictví, hospodaření nebo správy, pouze pokud jsou tyto majetkové komplexy vyhlazeny z vlastnictví někoho jiného.
V jiném smyslu se pojem uvedený v článku vztahuje také na věci a vlastnická práva. Například v čl. 63 třetím pododstavci občanského zákoníku Ruské federace zahrnuje majetek právnické osoby, která je předmětem likvidace, která se prodává v souladu s pravidly veřejné nabídky, jak věci, tak vlastnická práva. Pojem vlastnictví obdobným způsobem se určuje, když se říká o odpovědnosti podnikatelského subjektu za jeho závazky vůči věřitelům naprosto všemi majetkovými komplexy, které mu náležejí na základě vlastnických práv. Je důležité dodat, že poslední příklad přímo souvisí s takovou oblastí občanského práva, jako je závazné právo.
Pojem nemovitosti v občanském právu
Praxe v oblasti vymáhání práva naznačuje, že otázka pojmu nemovitost dnes, ať už tak či onak, potřebuje seriózní studium jak z vědeckého, tak z legislativního hlediska. Zaprvé je takové tvrzení přímo spojeno s vyloučením jednoty ve vztahu k teoretickým názorům, které se vztahují k označení, která tvoří základ pojmu, kritériím pro klasifikaci odrůdy nemovitosti jako nemovitého, atd. Takže "Real estate" byl dlouho uveden na stránkách vědeckých a právních publikací. Na interpretaci tohoto pojmu dnes jednoduše neexistuje jediný pohled.Ve skutečnosti to není tak děsivé. Děsivá věc je, že kritéria, která přímo určují nemovitosti.
Definice pojmu
Tuzemští vědci definují pojem nemovitost jako soubor předmětů, jejichž pohyb je vyloučen bez viditelného poškození z hlediska jejich účelu, jakož i další předměty související s nemovitostmi přímou indikací zákona. V moderní době je tedy nemovitost uznávána například státní majetek: pozemky, podloží, struktury a budovy, jakož i letecké a námořní lodě. Na základě výše uvedeného je třeba poznamenat, že chápání nemovitostí v občanském právu je dnes důležitým aspektem právní vědy obecně.
Aktuální otázky rozdělení majetku na movitý a nemovitý
Podle ruského občanského práva je obvyklé dělit majetek na movitý a nemovitý. Článek 130 druhý pododstavec občanského zákoníku Ruské federace se týká komplexů movitého majetku naprosto vše, včetně hotovosti a cenných papírů, které nejsou nemovitostmi. V souladu s obecným pravidlem nejsou práva na movitý majetek registrována přímo, pokud zákon nestanoví jinak.
Zákon může stanovit registraci potvrzující právo na státní majetek. Tato praxe se zpravidla týká transakcí týkajících se některých druhů movitých věcí v souladu s čl. 164 odst. 2 občanského zákoníku Ruské federace. Živým příkladem je poněkud omezený obrat. Teprve poté hraje zákon o registraci zákonnou roli a ovlivňuje také realitu transakcí s těmito objekty. Taková registrace by neměla být zaměňována s technickými, podle kterých jsou například registrována vozidla nebo zbraně pro střelbu. Ovlivňuje to výlučně výkon určitých občanských práv, nikoli však jejich vznik, přidání nebo ukončení.
Klasifikace majetku
V souladu s článkem 130 občanského zákoníku Ruské federace, některé typy majetku nemovitost:
- Realitní objekty, které jsou nemovité v souladu s jejich vlastní povahou. To by mělo zahrnovat např. Samostatně půdní nebo vodní útvary.
- Předměty fyzicky motivované přírodou, ale legálně klasifikované jako nemovitost. Mezi ně mohou patřit například občanský majetek: lodě, kosmické mechanismy atd.
- Předměty, které jsou pevně spojeny se zemí, jejichž pohyb způsobuje neúměrné poškození jejich účelu.
Jaká je otázka?
Jak se ukázalo, užívání majetku druhá kategorie může nevhodně způsobit nepříznivé účinky. Praxe ukazuje, že přiřazení majetkových komplexů v první a druhé skupině nemovitostí zpravidla nezpůsobuje velké potíže. Podobné operace s ohledem na třetí skupinu jsou dnes poměrně problematické a vyvolávají značné množství otázek. V souladu s článkem 130 občanského zákoníku Ruské federace je kvalitativním kvalifikačním atributem nemovitosti výlučně pozemkové spojení, které je trvalé, jakož i nemožnost změnit umístění určitých objektů v souvislosti s jejich účelem.
Proč ano typy majetku rozlišit tak tvrdě? Faktem je, že problém pevnosti vazby mezi strukturou objektu a zemí není v zásadě vyřešen. Konečné rozhodnutí závisí především na okolnostech jednotlivých případů individuálně.
Příznaky ocenění nemovitosti jako nemovitosti
V Federální zákon o vlastnictví Říká se, že pro popis uzavírací skupiny v souvislosti se silným spojením přímo s půdou a pohybem předmětů s počátkem nepřiměřeného poškození jejich přímého účelu by měly být zdůrazněny některé sady znaků pro posouzení majetkových komplexů jako nemovitých:
- Právní skupina vychází z propojení pozemku a nemovitosti, jakož i z kvalifikace tohoto objektu ve vztahu k regulačním dokumentům.
- Hodnotící skupina je hodnotit hodnotu objektu v různých fázích z hlediska času.
- Technická skupina objekt přímo spojuje se zemí a charakterizuje jej z technického hlediska.
Kritéria pro klasifikaci nemovitosti jako nemovitosti
V legislativních aktech dosud neexistuje klasifikace předmětu jako nemovitosti. Je tedy nutné zdůraznit některá kritéria týkající se klasifikace nemovitostních komplexů jako nemovitostí, mezi které patří hlavní „vlastnictví vlastnictví “ zem (neoddělitelné spojení mezi nimi).
V literatuře právní povahy je tedy obvyklé rozlišovat dvě hlavní ustanovení týkající se tohoto tématu. Jeden z nich naznačuje, že otázka nemovitostí je právním pojmem, nikoli skutečným. Opačný názor vyjadřuje V. V. Vitryanskij: Aby bylo možné věci rozpoznat jako nemovité, je nutné mít pouze silnou souvislost s určitým pozemkem a vyloučení pohybu, aniž by došlo k nepřiměřenému poškození jeho bezprostředního účelu. Je třeba poznamenat, že tato ustanovení o komunikacích trvalé povahy nelze určit pouze časovým faktorem. Občanský zákoník Ruské federace, který upravuje instituci nemovitostí, neobsahuje údaj o dočasnosti silného spojení. Z tohoto důvodu, v praxi vymáhání práva, v procesu řešení odpovídajícího problému převládají standardy veřejného sektoru práva, které zjevně nechtějí rozpoznat dočasně instalované struktury jako nemovitostní objekty, bez ohledu na sílu jejich spojení přímo s půdou.
Jaké objekty by měly být klasifikovány jako nemovitosti?
Kromě neoddělitelné vazby mezi pozemkem a majetkem jsou dnes známa následující kritéria pro klasifikaci nemovitosti jako nemovitosti:
- Schopnost provádět určité funkce tímto objektem ve stejném pořadí i po změně jeho polohy v prostoru.
- Nemožnost konzumovat věci, individuální jistota a absolutní nedělitelnost.
- Účel věcí z technického hlediska.
- Přiřazení objektu přímo k několika kapitálovým budovám (poznámka: pokud je objekt postaven po určitou dobu, neměl by být klasifikován jako nemovitost).
- Schopnost přivést k předmětu komunikace stacionární povahy.
- Vlastnosti výrobního materiálu předmětu, v souladu s kterým musí být skládací struktura připisována nemovitosti.
Příklady nemovitostí
Jak se ukázalo, nemovitost má zvláštní postavení ve vztahu k občanskému obratu. V souladu s normami platné legislativy Ruské federace patří k nemovitostem tyto položky:
- Pozemky.
- Střeva.
- Vodní útvary v samostatném aspektu.
- Lesní oblasti.
- Výsadby mnoha let přírody.
- Různé budovy a struktury.
- Nebytové prostory.
- Domy určené k bydlení.
- Některé části obytných prostor.
- Byty nebo jejich části.
- Další obytné prostory v určitých budovách, které jsou vhodné pro trvalý i dočasný pobyt.
- Garáže a jiné budovy spotřebitelské povahy.
- Podniky v roli majetkových komplexů atd.