Vytváření půdy se provádí úpravou starých pozemků a vytvářením nových. To se provádí příslušným rozhodnutím orgánů. Pro řádné provedení formace je nezbytné dodržovat stanovené požadavky. Tento postup končí vytvořením nového pozemku a přiřazením identifikačního čísla.
Důvody
Podle čl. 11.2 Land Land Code, existují různé způsoby, jak dochází k utváření půdy. Mezi ně patří následující:
- Vytváření přídělů nevyužívaných a vlastněných státem nebo obcí.
- Umělá tvorba půdy ve veřejných zařízeních, která jsou součástí vodního fondu rekultivací nebo dovozem půdy. Po uvedení do provozu se web považuje za vytvořený.
- Sekce odkazuje na možnost vytvoření dvou nebo více přidělení z jednoho. Katastrální formování pozemku je prováděno kontaktováním geodetické organizace, která provádí geodetické práce a stanoví nové hranice mezi pozemky. Předchozí vlastník zůstává vlastníkem nebo je přidělení převedeno na několik vlastníků. Staré stránky přestávají existovat.
- Přidělení je možné, pokud existuje odpovídající přání alespoň jednoho z účastníků společného vlastnictví. Výsledkem je, že získá všechna práva na svůj podíl a hranice předchozí sekce se mění.
- Vytváření půdy se provádí podepsáním dohody mezi vlastníky. Výsledkem je, že několik bývalých pozemků přestává existovat jako samostatné pozemky. Zároveň mají osoby právo na společné vlastnictví. Žádost o registraci k dokončení tohoto postupu může podat i jeden z majitelů.
- Při přerozdělování mezi vlastníky jsou pozemky vytvářeny novými hranicemi rozhodnutím státních orgánů. Za tímto účelem jsou přijata opatření k identifikaci vlastníků skutečných nebo registrovaných, přítomnosti nebo nepřítomnosti zatížení. Osoby, jejichž pozemky se převádějí, musí s tímto postupem souhlasit.
Nové pozemky jsou vytvářeny ze stávajících. Současně bývalá místa přestávají existovat. Kromě toho mohou být vytvořeny na státních a obecních územích, která dosud nebyla uvedena do provozu.
Podmínky
Tvorba půdy je doprovázena řadou požadavků. Mezi hlavní patří:
- Velikost přidělení by měla být v rámci stanoveném nařízeními pro územní plánování. Výjimkou mohou být případy, kdy lokalita patří k přírodnímu předmětu nebo kulturnímu dědictví.
- Hranice nejsou překrývány na obecních pozemcích, včetně osad, chráněných oblastí přírody a zón určených k těžbě.
- Vytvoření hranic země nemůže blokovat průchod do budov.
- Nové přidělení musí být aplikováno podle zamýšleného účelu.
- Je třeba se vyvarovat rozbitých hran a klínů. Pozemek by měl být vhodný pro stavbu s různými objekty.
Pokud jsou podmínky porušeny, brání to efektivnímu využívání půdy. Proti těmto žalobám se lze odvolat.
Požadované dokumenty
Když se vytvoří nový web, zaregistruje se a zaregistruje se současně.Za tímto účelem musí být autorizovanému subjektu předloženy tyto dokumenty:
- prohlášení;
- dokumenty potvrzující vlastnictví půdy;
- v případě potřeby souhlas ostatních (například manžel / manželka);
- dokumenty o průběhu postupu průzkumu;
- povolení umožňující využívání půdy;
- projekt pozemkového průzkumu dohodnutý s ostatními vlastníky, pokud je pozemek ve společném vlastnictví.
Pokud existuje několik lidí, kteří chtějí změnit hranice, sloučit nebo přerozdělit web, bude nutné předložit registračnímu orgánu další dokumenty, které potvrdí jejich úmysl.
Zvýrazněte a sekce
Hlavní rozdíl mezi těmito metodami spočívá v tom, že v rozdělení staré přidělení přestává existovat, zatímco ve výběru se pouze mění.
Sekce je oprávněna prodat následující osoby:
- podílejí se na rozvoji území v souladu s podmínkami smlouvy;
- být vlastníky na základě společných vlastnických práv;
- členové neziskové organizace, například zahradnického partnerství;
- obce a státní orgány (pokud se jedná o pozemky obcí nebo patří státu);
- Přidělení má nárok pouze na majitele ve vztahu ke sdílenému vlastnictví, prostory MKD se na toto pravidlo nevztahují.
Jak oddíl, tak i pozemek nejsou možné, pokud jsou pozemky nebo nemovité předměty na něm neoddělitelné. To se vysvětluje skutečností, že v důsledku postupu nelze půdu využívat v souladu s určeným účelem. V případě spoluvlastnictví má každý účastník právo tento postup ukončit a požadovat rozdělení nebo rozdělení dlužné akcie.
Spoluvlastníci musí při vytváření alokací pozemků vypracovaných ve společném vlastnictví nejprve vyřešit problém s akciemi, které jsou splatné všem, pokud chtějí společné vlastnictví ukončit. Rozdělení a oddělení se provádí v souladu s dohodou mezi stranami, a pokud to není možné, soudními rozhodnutími.
Vytváření pozemků ve vlastnictví obce se provádí v rámci bývalých hranic. V tomto případě má vlastník nebo nájemce právo podat žádost o schválení tohoto přidělení v plánu zásob. Schéma a kopie titulních dokumentů jsou také poskytovány, pokud spiknutí není dosud zaregistrováno v USRN. Schéma je schválena do jednoho měsíce.
Žadatelé mohou sami sestavit územní plán pro vytváření pozemků, včetně víceobrysových pozemků. Patří sem schematicky složité sekce vytvořené z několika. Mohou být rozptýleny, rozděleny, nedotýkány se (například, když jsou odděleny silnicí) atd. Tato oblast má jedno identifikační číslo. Transakce se provádějí jako s jedním přidělením.
Oba důvody, které tvoří nové stránky, podléhají postupu registrace. Dostávají katastrální čísla a majitelé mají právo nakládat s půdou podle svého uvážení (ale v rámci stávajícího zákona).
Sjednocení
Nový majetek může vytvořit jeden nebo více vlastníků. Předchozí příděly přestávají existovat a místo nich se objevuje společný pozemek, který je sestaven pro jednoho nebo více majitelů. Tento postup je běžný z následujících důvodů:
- není možné získat výhody na několika místech;
- nelze postavit velký dům na dvou pozemcích;
- cena jednoho většího pozemku se zvyšuje;
- jeden majitel se nebude muset zabývat jednotlivými papíry pro různé pozemky;
- hodnota daně z půdy se sníží.
Za účelem vytvoření nových pozemků předloží vlastníci prohlášení o záměru. V důsledku sdružení se majetek stává běžným, a proto vede k určitým omezením. Tato metoda vám však umožňuje řešit různé problémy.
Podmínky přidružení
Při vytváření přidělení prostřednictvím unie by měla být v souladu s následujícími požadavky:
- Přítomnost stejného stavu. Například nebude možné kombinovat přidělení, které je ve stálém vlastnictví, a pronajaté pozemky.
- Přítomnost společných hranic.
- Hranice by měly být jasně definovány. Potom nemusíte k objektu zavolat katastrálního inženýra.
- Pozemky patří do zemí jedné kategorie.
- Na území obce by měla být půda.
- Splnění požadavků na vytvoření nových webů.
Redistribuce
V některých případech lze pozemky ve vlastnictví obcí přerozdělit. Mezi ně patří následující:
- Příděly nejsou vlastněny (soukromé nebo veřejné). Úřady uzavírají dohodu nebo se rozhoduje individuálně.
- Některé z přerozdělovaných přídělů patří státu nebo obci a zbytek nikomu nepatří.
- Redistribuci provádí jeden orgán, který má na starosti půdu.
Subjekty se mohou na postupu dohodnout, nebo jeden orgán má právo učinit jediné rozhodnutí. Všechny hranice jsou specifikovány a schváleny.
Přerozdělení půdy ve vlastnictví státu, obce nebo soukromé osoby je možné v následujících případech:
- Při provádění činností s cílem rozvoje území tak, aby hranice lokalit odpovídaly navrhovanému průzkumu.
- Pro vyrovnání hranic (pro rozšíření soukromých vlastníků).
- Pro distribuci mezi soukromými vlastníky (také při rozšiřování hranic).
- Když berete půdu pro veřejné použití.
Tento postup se provádí na základě uzavřených dohod mezi vlastníky půdy. Úřady provádějí výpočet, podle kterého se provádí dodatečná platba za zvětšení velikosti místa. Za účelem redistribuce se připraví projekt nebo schéma, kde se zobrazí umístění objektu.
Přidělení bezplatných licenčních poplatků
Obec a státní orgán mohou provádět bezplatný převod a vytváření pozemků. Pozemkový zákon poskytuje vyčerpávající seznam. Například zahrnuje velké rodiny, charitativní a náboženské organizace.
Převod vlastnictví zajišťuje zákon. Redistribuce se provádí výhradně na základě právních předpisů a dostupnosti podpůrných dokumentů.
Část pozemku
Část pozemku je také rozpoznána jako samostatný pozemní objekt. Právo na to vzniká v následujících situacích:
- Při koupi domu nebo jiného nemovitého předmětu nacházejícího se na cizím území. V tomto případě nový vlastník získá právo na část pozemku, kde se nachází budova.
- Při pronájmu.
- Při použití věcného břemene na část přidělení.
- Při vkládání zatížení na část přidělení.
Bez ohledu na situaci je třeba uznat část pozemku jako samostatný objekt, je třeba provést registrační postup a vložit příslušné údaje do federálního registru. Za tímto účelem se provádí geodetické práce, je vypracován plán hranic a část přídělu je zapsána do katastru nemovitostí.
Pozemek sousedící s bytovým domem
Majitelé bytů v domě jsou spoluvlastníky takových pozemků a budov umístěných poblíž. Pokud odpovídající pozemek není zahrnut do registru nemovitostí, měli by se spoluvlastníci bytů aktivně zabývat touto otázkou.
Pozemky na území obce lze vydat následovně:
- Pořádání valné hromady.
- Správné rozhodnutí.
- Vypracování prohlášení.
- Podání žádosti registračnímu orgánu prostřednictvím odpovědné osoby.
- Příprava projektu územního průzkumu katastrálním technikem.
- Registrace.
Před vytvořením přídělu mají vlastníci bytů právo jej používat v míře, která je nezbytná pro normální provoz domu.
Závěr
Vytváření půdy se tedy provádí z různých důvodů. V závislosti na tom se může postup lišit. Tak či onak musí být zaregistrováno a zaregistrováno vzdělané pozemky.