Jednoduché partnerství a dohoda o společných činnostech je formou kombinace úsilí podnikatelů a obchodních organizací s cílem dosáhnout zisku. Z toho nevyplývá povinnost vytvořit právnickou osobu, což vede k pozitivním i negativním důsledkům.
Legislativní regulace
Občanský zákoník stanoví řadu forem obchodních partnerství vytvořených za účelem zisku. Díky znění zákona jsou zaměňovány s jednoduchými partnerstvími. Ve skutečnosti je mezi nimi rozdíl.
Organizace a činnosti jednoduchého partnerství a dohody o společných činnostech mohou být kromě občanského zákoníku upraveny i dalšími zákony, zejména „investičním partnerstvím“. Kromě nich se uplatňují regulační akty a objasnění resortů.
Právní rámec dává podnikatelům svobodu stanovit smluvní podmínky. Normy kapitoly 55 občanského zákoníku nelze označit za příliš rigidní a omezující iniciativu.
Role jednoduchého partnerství
Hospodářská činnost dosahuje větší účinnosti při sdružování zdrojů. Jednoduché partnerství a dohoda o společném podnikání mezi jeho účastníky na jedné straně je základem pro sdružování zdrojů, na druhé straně mohou strany dohody zastavit spolupráci a rozdělení majetku a další otázky spojené s ukončením společného podnikání způsobují mnohem méně problémů.
Obecně je forma jednoduchého partnerství jakýmsi „zlatým prostředkem“ mezi vytvořením obchodní organizace a podnikáním registrací IP.
Předmět činnosti
Jednoduché partnerství a dohoda o společném podniku znamená dosažení obchodního cíle. Zákon stanoví, že účastníci mají právo učinit tento krok pro jiné účely, které zákon nezakazuje. To může zahrnovat charitu, ale je to nepravděpodobné. Partnerství je vždy vytvářeno s jediným cílem - ziskem.
Nekomerční činnost se liší od komerční činnosti tím, že výsledný zisk je rozdělen mezi účastníky sdružení nebo vlastníky organizace.
Pokud existuje výroba zboží a služeb a jejich prodej a zisk směřuje k uspokojení potřeb organizace, tento druh činnosti se nepovažuje za komerční.
Nezisková sdružení mají právo vykonávat jakoukoli činnost vytvářející příjmy, ale pouze do té míry, že je tím zajištěna jejich činnost.
Například se knihovna navíc zabývá prodejem knih, příjem získaný v důsledku toho směřuje na podporu jejích činností, a nikoli na zřizovatele.
Členové partnerství
Právo na založení partnerství je uděleno jednotlivým podnikatelům a podnikatelským subjektům nebo jiným komerčním organizacím.
Společnost může zahrnovat pouze obchodní organizace nebo pouze jednotlivce, kteří se zabývají podnikatelskou činností, nebo obojí současně.
Příspěvky přátel
Podle zákona jsou vklady považovány za rovnocenné z hlediska hodnoty, pokud není ve smlouvě uvedeno jinak. Co smí přispívat k celkovému, tak říkajícímu, kapitálu?
Peníze, majetek (auta, nemovitosti, jiné cennosti) jsou přijímány jako příspěvek. Za příspěvek se považuje obchodní pověst, komunikace účastníků - nebyla stanovena žádná omezení.
Například jeden účastník poskytuje garáž, druhý - auto, třetí - nářadí a vlastní dovednosti pro organizaci opravny.
Co se považuje za společné vlastnictví
Majetek přispěný jako příspěvek se stává společným majetkem. Co jiného lze předepsat v jednoduché dohodě o partnerství? Dohoda o společných činnostech může zahrnovat převod majetku, který nepatří účastníkům na základě vlastnictví. Například právo na pronájem, pronájem. Stává se obecným právem.
Účastník má zároveň právo užívat majetek, který mu náleží, pouze pro obecné účely, aniž by jej poskytoval jako příspěvek.
Vše, co je vytvořeno jako příspěvek, je uvedeno ve smlouvě. Pokud se nemovitost stane běžnou, vzniká právo na ni okamžikem registrace, například právo na auto nebo nemovitost. Seznam objektů může být uveden v příloze dohody.
Jakmile se majetek stane společným majetkem, stává se běžnou i povinnost jeho údržby. Pokud jsou akcie stejné, měly by být poplatky za údržbu stejné.
Strany jsou však oprávněny podle svého uvážení rozdělit náklady spojené s udržováním společného majetku.
Účtování majetku, závazků, účetních záznamů je přiřazeno jednomu z účastníků, partneři mají právo přilákat účetního na smluvním základě. Pokud je jedním z účastníků organizace, je vhodnější svěřit vedení záznamů o společných činnostech na základě jednoduché dohody o partnerství a pracovat se zprávami. Účastníci však mají právo jednat jinak.
Obecné obchodní řízení
Členové jednoduchého partnerství mají právo zvolit si jeden z několika způsobů organizace společných činností.
- všichni účastníci mají právo zastupovat partnerství;
- právo na zastupování je dáno jednomu z partnerů.
Podnikání v obecném obchodě je potvrzeno plnou mocí nebo dohodou. Je dobré, že mu bylo uděleno pečetí. Zákon nevyžaduje, aby byla plná moc vykonávána notářskou veřejností, ale je považována za nejpřijatelnější variantu.
Je partner oprávněn bez plné moci získat obecné závazky podle dohody o společné činnosti jednoduchého partnerství?
Pokud existují omezení, ne. Transakce se považuje za nezákonnou, pokud ostatní partneři prokážou, že druhá strana o omezeních věděla.
Partner má právo požadovat náhradu transakčních nákladů, pokud:
- porušil omezení při provádění společného podnikání, ale dohoda sloužila dobru společného podnikání;
- transakce byla provedena jménem jednoho z soudruhů, ale také sloužila obecnému dobru.
Pokud obchodům vznikly ztráty ostatním partnerům, mají nárok na náhradu škody.
Zákon stanovil základ pro činnost jednoduchého partnerství na principu obecné dohody o řešení společných věcí, pokud není v dohodě stanoveno jinak. Například každý soudruh řeší problémy, ve kterých je ve srovnání s ostatními kompetentnější.
Zákon navíc vyžaduje zveřejnění všech informací týkajících se obecných záležitostí. Nezáleží na tom, zda existují omezení v chování v obecných záležitostech. Všechny podmínky omezující právo na informace jsou zákonem automaticky uznány za neplatné.
Zisky a ztráty
Zákon rozděluje zisky a ztráty podle přiměřenosti příspěvku každého partnera. Toto pravidlo nabývá účinku, pokud neexistují ustanovení o rozdělení příjmů a ztrát.
Je nemožné zcela osvobodit účastníka od zisků nebo ztrát. Tato omezení jsou automaticky neplatná.
Odpovědnost účastníků
Podnikatelské riziko zahrnuje odpovědnost za veškerý svůj majetek. Výběr majetku účastníka pro obecné závazky se ukládá v poměru k poskytnutému příspěvku.
Například účastníci přispěli 30%, respektive 70%. Každý z nich je tedy odpovědný podle poskytnutého příspěvku.Pokud podíl na společném majetku nestačí k pokrytí dluhů ze společné činnosti, je uložen trest na osobní majetek účastníka.
Sdružení ve stavebnictví
Jaká je jednoduchá dohoda o partnerství o společných činnostech ve výstavbě?
Účastníci jsou vlastníkem práv k pozemku a investorem (typická možnost).
Úkolem je přidělit odpovědnosti v organizaci projektu:
- který pracuje s dodavateli;
- kdo pracuje s úřady, pokud jde o získání povolení;
- Kdo je odpovědný za podávání zpráv?
- kdo je zodpovědný za placení daní, zejména DPH.
Cíle projektu:
- výstavba budovy za účelem jejího prodeje;
- výstavba budovy za účelem dalšího zisku (např. nákupní centrum), která je poté rozdělena podle smlouvy.
Vypracování smlouvy
Je k dispozici vzorek jednoduché dohody o partnerství o společných činnostech v mnoha možnostech. Problémem jejich použití je to, do jaké míry odpovídají specifikům činnosti a potřebám soudruhů.
Zákon poskytuje širokou svobodu a zahrnuje volbu, jak provádět vklady, sdílet zisky, řešit otázky interakce s jinými hospodářskými subjekty a mnoho dalšího.
Pokud podmínky smlouvy nebudou promyšleny, budou následně problémy ve vztahu mezi partnery, kterým hrozí riziko ukončení soudního sporu. Stahování formuláře a vkládání dat soudruhů do mezer proto není nejlepší volbou.
Výhody vytvoření partnerství
Jaké jsou výhody dohody o společném partnerství?
- zjednodušená forma kombinace úsilí, kapitálu a příležitostí;
- úspory na administrativním aparátu dostupném v právnické osobě;
- možnost daňové optimalizace;
- právo zůstává zapojeno do vlastních projektů, které nesouvisejí s běžnými činnostmi.
Nevýhody vytvoření partnerství
Nevýhody spočívají také v jednoduché dohodě o partnerství a společném podniku:
- nedostatečná regulace vytváření jednoduchého partnerství;
- smlouva je sama o sobě složitá, bez ohledu na přání jejích účastníků, protože je nutné zajistit mnoho nuancí, předpovídat vývoj událostí;
- zjednodušená forma sdružování způsobuje potíže v daňové oblasti, pokud soudruzi používají různé daňové systémy.