Samoregulační organizace (SRO) je nezisková organizace, která ve svých řadách sdružuje lidi stejné specializace zabývající se stejnými nebo podobnými činnostmi. SRO je navržena tak, aby si udržovala vysokou úroveň profesionality mezi svými členy. Za tímto účelem vyvíjí standardy kvality a postupy pro výkon práce, provádí pravidelnou recertifikaci a informování o inovacích. SRO chrání zájmy účastníků před státem a zákazníky. V případě oprávněných nároků zákazníka má SRO pro udržení prestiže profese a jejích členů vyrovnávací fond. Řeší konflikty ve svých řadách.
Samoregulace
Samoregulační organizace získává tento status po registraci výkonnou pobočkou jako právnické osoby. Nemůžete být členem dvou nebo více SRO, které spojují lidi stejné speciality. Nezbytnou podmínkou členství musí být občan Ruské federace.
SRO je řídící a řízená organizace. Řídí a optimalizuje práci odborníků ve svých řadách. Stát řídí a upravuje své činnosti.
Fráze „samoregulační organizace“ se poprvé objevila v ruských právních předpisech v roce 1995. Existuje důvod, proč doufat, že SRO významně přispějí k přiblížení pracovních norem ruských odborníků k mezinárodním normám, aby odstranily nedůvěru potenciálních spotřebitelů a prokázaly konkurenceschopnost ruského trhu zboží a služeb zahraničním podnikatelům. . To se stalo zejména po vstupu Ruské federace do WTO.
Samoregulační organizace by měly mít oficiální webovou stránku, na které jsou uvedeny informace o všech členech sdružení (důvody odchodu jsou uvedeny u zaměstnanců v důchodu).
Finanční arbitráž
Od roku 1998 stát zavázal finanční podnikatele k vytvoření SRO. Arbitrážní manažeři byli mezi prvními v tomto seznamu. Rosreestr tyto organizace registruje a sestavuje o nich jednu databázi. Vedoucí rozhodčího řízení je specialista v oblasti financí jménem rozhodčího soudu, který vede úpadkové řízení v zájmu všech účastníků procesu. Je odměňován z prostředků dlužníka, nese však také obrovské finanční riziko a snaží se co nejefektivněji a objektivně zefektivnit případy, v nichž se často objevují obrovské prostředky. Účastníci procesu mohou prohlásit, že jim rozhodčí řízení způsobil škodu nesprávným jednáním nebo nepřítomností, a žalovat jej.
Podmínky vytvoření
Samoregulační organizace rozhodčích řízení je nezisková organizace, která ve svých řadách shromažďuje rozhodčí řízení. Získání stavu SRO zajišťuje:
- více než 100 účastníků skladby;
- existence kompenzačního fondu na pokrytí možných plateb v souvislosti se stížnostmi zákazníků;
- existence programových dokumentů popisujících standardy odborné činnosti rozhodčího řízení;
- vypracovaný plán recertifikací a profesního rozvoje účastníků;
- vytvořené řídící orgány.
Samoregulační organizace rozhodčích manažerů je schopna chránit svého účastníka a ukládat mu pokutu ve formě varování, pokuty a dokonce diskvalifikace, což znamená konec kariéry.Kompenzační fond vytvořený z členských poplatků lze použít k platbě za chybu některého z manažerů. Jedná se o silnou vizuálně hmatatelnou motivaci poskytovat si odbornou pomoc. Zkušenosti skutečně ukazují, že pojem „prestiž společnosti“ nezbavuje kolegy od hádek a kompromisů zaměstnanců v očích klienta, protože finanční spojení mezi zaměstnanci jednoho podniku není vidět.
O licenci
Existují tři typy licencovaných činností správců rozhodčích řízení:
- S podnikateli.
- S podniky.
- S podniky vytvářejícími rozpočet.
Chcete-li získat licenci, musíte mít:
- vysokoškolské vzdělání;
- nedostatek trestního rejstříku;
- alespoň dva roky praxe jako vedoucí;
- rok stáže pod dohledem rozhodčího řízení, studium podstaty a postupu při vedení bankrotu.
Licence je obnovena po 3 letech.
Podmínky členství
Minimální požadavky na samoregulační organizace rozhodčích řízení vůči jejich účastníkům jsou tyto:
- individuální podnikatelský status;
- existence licence rozhodčího řízení;
- registrace u rozhodčího soudu jako vedoucího rozhodčího řízení;
- složení zkoušky pro splnění kvalifikace SRO;
- existence pojistné smlouvy na období 1 roku s pevně stanovenou minimální částkou pojištění;
- platba členských poplatků.
Povinnosti rozhodčího řízení
Manažeři:
- posoudit ekonomickou situaci v podniku, který varoval před bankrotem;
- analyzovat příčiny krize;
- vypracovat akční program k překonání obtíží, pokud existuje naděje na vyřešení problému;
- regulovat vztahy s věřiteli a zaměstnanci;
- vést konkurzní řízení u soudu.
Vedoucí rozhodčího řízení nemá osobní zájem na žádném z účastníků konkurzního řízení.
Úrovně přidružení
Mnoho podniků v Rusku působí v různých regionech země. Proto je práce rozhodčího řízení často nemožná bez spolupráce s „kolegy v obchodě“ v jiných regionech. Takto se vytvářejí meziregionální sdružení organizací rozhodčích řízení, která předkládají informace jedinému ruskému registru:
- o vedení;
- o velikosti kompozice;
- o výši vyrovnávacího fondu;
- o specializaci.
Komunita, která ve svém týmu zahrnuje více než 50% organizací jedním směrem, má národní status. Samoregulační organizace rozhodčích řízení se mohou podílet na tvorbě právních norem týkajících se jejich pravomoci.
Domácnosti
Existuje stále více podnikatelů, kteří se chtějí dobrovolně sjednotit v samoregulačních organizacích a využívat všech výhod profesionálního týmu oproti jednotlivci. Je logické vyčlenit odvětví, které je nejblíže všem občanům, od malých po velké. Po tisíce let nebyl člověk schopen žít bez přístřeší. Stavební organizace a družstva, která staví bydlení na jednotkách budoucích obyvatel, již dlouho podléhají povinnému členství v SRO.
Ale co udržování existujícího bytového fondu, s nímž nebyl bytový úřad dříve v ideálním případě spravován? Nyní přicházejí nové časy v oblasti bydlení. Obyvatelé bývalého státu, družstevní a nyní obecní a privatizované byty podle svého vkusu by měli mít možnost zařídit si život. Obyvatelé bytových domů mají nyní na výběr.
Možnosti správy MCD
Bytový dům (MKD) je dům, ve kterém žijí dva nebo více držitelů práv, přičemž mají oddělené východy z obytných prostor. Je také možný přístup do společných prostor.
Právní předpisy stanoví tři možnosti pro správu MKD:
1. První možnost. Přímé řízení.Obyvatelé domu si mohou ze svých řad vybírat lidi, kteří chtějí a umí řešit organizační a ekonomické záležitosti, uzavírat s nimi dohodu o poskytování veřejných služeb, údržbě a opravách společných nemovitostí pro celý dům a případně provést další vylepšení. Velkou výhodou této situace je, že tito lidé sami žijí v domě a okamžitě pociťují důsledky své činnosti a mohou také zhodnotit, co je potřeba, a diskutovat o tom s obyvateli. Kromě toho nemusíte trávit čas a peníze na navrhování komunity doma jako právnické osoby. Vlastníci získají inženýrské služby uzavíráním smluv přímo s výrobci nebo prodejci energie, vody a všech druhů služeb. Odpovědnost výkonných umělců je stanovena vypracováním smluv. Na druhou stranu, možná nezkušení ve věcech ekonomie a práva, nemusí být lidé schopni vyřešit některé problémy. V některých domech aktivisté vůbec chybí.
2. Druhá možnost. Spravováno partnerství nebo družstvem, které se skládá ze samotných vlastníků a je zaregistrováno jako právnická osoba:
- Aktivum je vybráno v osobě předsedy a členů představenstva.
- Informace jsou poskytovány daňovým úřadům.
- Otevře se aktuální účet.
Důležité otázky jsou řešeny na valných hromadách členů formace. Nevýhodou je omezený počet zaměstnanců a doba kontaktu vedení s obyvateli. Řešení jednotlivých problémů může být velmi obtížné.
3. Třetí možnost - je to organizace řízení. Obyvatelé bytového domu mají zákonné právo najmout jej za účelem provádění všech záležitostí týkajících se udržování stavu bydlení a okolního prostředí a vytváření pohodlného životního prostředí. To je z definice osvobozuje od doslova všech starostí o společné oblasti. Informace o těchto komunitách naleznete na webových stránkách správ nebo přímo ve stejných orgánech.
Dvoustranná dohoda
Manažerská organizace je správcovská společnost na komerčním základě, která vykonává práva a povinnosti vlastníků a uživatelů bytového domu na něj převedená na základě dohody s nájemníky. Smlouva musí být podepsána na schůzi nájemníků a musí obsahovat:
- seznam údržby a zlepšení domu a jeho okolí;
- velikosti a způsoby platby obyvateli práce a veřejných služeb;
- způsoby přepočítání platby;
- možnost změny podmínek smlouvy;
- metody kontroly ze strany rezidentů při plnění jejích povinností řídící organizací.
Organizace práce
Správcovská společnost může provádět smluvní práce samostatně nebo za účasti jiných dodavatelů. Smlouvy s organizacemi poskytujícími služby jsou uzavírány jménem rezidentů správcovskou organizací. To na jedné straně činí účty za elektřinu o něco dražší, protože se jedná o zprostředkovatele. Na druhou stranu je to levnější, protože komunální služby způsobují výrazně nižší náklady na psaní písemných povinností. Smlouva s nájemci na správu MCD se uzavírá na dobu delší než 1 rok, ale méně než 5 let. Pokud po vypršení smlouvy nebyla žádost o odmítnutí služeb doručena, smlouva se automaticky považuje za prodlouženou za stejných podmínek.
Správcovská společnost je povinna po vstupu do svých práv poskytnout rezidentům pracovní plán na běžný rok. Majitelům domů pod dohledem musí být během prvního čtvrtletí každého roku předložena zpráva o splněných povinnostech. Organizace řízení je tým profesionálů, kteří podnikají nejen doma. Je otevřen návštěvníkům na plný úvazek. Majitelé bytů mohou převzít iniciativu při organizaci schůzek a projednávání aktuálních problémů na nich.
Možné negativní
Ale stejně jako v každém podnikání, i zde hodně záleží na personálu lidí, kteří jsou součástí řídící organizace bytového domu. Možná nespravedlivý přístup k povinnostem konkrétních osob a instituce jako celku. Není vyloučeno vynakládání finančních prostředků pro účely neschválené nájemci a další nežádoucí situace. Podle některých parametrů se řídící organizace podobá sídlišti, ale platba je vyšší. A kdo ví, měl úřad bydlení jiné důvody pro nedokonalosti, s výjimkou nedostatku finančních prostředků. A nájemníci zůstali stejní. Financování je poskytováno především z rukou obyvatel. Platba za velké opravy domu může být provedena z rozpočtových prostředků, pokud je zahrnuta v ročním plánu obecních akcí. Alespoň 2/3 vlastníků a uživatelů by měli investovat do generálních oprav sami.
Jak dosáhnout cílů
Aby se minimalizoval počet zaměstnanců, lze správu domu ze strany řídící organizace částečně převést do jiných rukou. Je tedy možné převádět účetní funkce do zúčtovacích a informačních center (RIC), úvěrových organizací. Dlouhodobě placené služby RIC mohou zahrnovat:
- výpočet plateb nájemců za služby a byt;
- vytvoření potvrzovacího formuláře;
- vyplňování a odesílání potvrzení;
- účtování úroků z prodlení;
- přepočet plateb nájemců za všechny změněné tarify, v případě nepřijetí služeb, při revizi podmínek pro získání výhod.
Níže uvedený diagram ukazuje pohyb finančních prostředků procházejících rukama organizací spravujících dům.
To může znamenat, že taková činnost je dobrým zdrojem příjmů a také skutečnost, že ne každý může založit podnik tak, aby generoval příjem. Skutečným základem pro dosažení zisku řídící organizací je poskytování vysoce kvalitních služeb solventním nájemcům a komunikace v obci. Ukázalo se, že stejný bytový úřad. Situaci by pravděpodobně mohlo zachránit vedení řídící organizace SRO s cílem vybrat hodné zaměstnance a přerozdělit příjmy mezi organizace provozující bytové domy a společnosti přetížené důchodci a chudými.
