Téměř v každém městě jsou problémy s parkovacími místy. Mnoho lidí se zcela potýká s faktem, že ostatní občané nechávají svá auta poblíž svého domova a sami mohou žít ve značné vzdálenosti od parkoviště. To vede k tomu, že lidé nemohou nechat své auto pod okny bytu. Musí naléhavě hledat jiné místo, které může být velmi daleko od domova. Aby tomu tak nebylo, obyvatelé jednoho domu často instalují bariéru na území domu. Zákon umožňuje, aby byl tento proces proveden, ale musí být proveden správně a při zohlednění četných požadavků. Nejprve musíte získat povolení od různých úřadů.
Legislativní regulace
Poměrně často je vyžadována instalace bariéry v oblasti domu. Zákon nezakazuje instalaci různých silničních zábran umístěných vedle obytných vícepodlažních budov. Za tímto účelem je nutné brát v úvahu informace uvedené v různých legislativních aktech. Patří sem umění. 26 ЗК, Čl. 16, 36, 44 a 46 LCD, jakož i str. 1,5 SDA.
Na území domu může být bariéra instalována pouze tehdy, jsou-li zohledněny požadavky zákona. Zákon vyžaduje předchozí souhlas k tomuto procesu od různých vládních agentur, mezi něž patří požární inspekce, městská správa a dokonce i bytové oddělení.
Jaké podmínky je třeba dodržovat?
Pokud se majitelé bytů stejné budovy rozhodnou, že je nutné na sousedním území činžovního domu nainstalovat bariéru, musí vzít v úvahu některé z požadavků, které musí dodržovat. Pouze v tomto případě je zaručeno, že proces instalace bude proveden správně a bez porušení zákona.
Mezi hlavní požadavky patří:
- Pozemek umístěný vedle domu by měl být privatizován. Tento proces mohou provádět pouze majitelé bytů v budově. Za tímto účelem je vypracováno sdílené vlastnictví. Pouze za těchto podmínek je možné pomocí rozhodnutí přijatého na schůzi vlastníků provést instalaci různých struktur na území. Chcete-li to provést, musíte nejprve získat povolení od různých vládních agentur. Není-li k dispozici žádný pozemek, není přípustná instalace bariéry v místní oblasti. Proto se na privatizaci půdy zpočátku utrácí čas a peníze.
- Rozhodnutí o instalaci stavby lze učinit výhradně na zákonné valné hromadě vlastníků. Zároveň by pro takové rozhodnutí mělo být odevzdáno nejméně 2/3 hlasů. Pokud je méně kladných hlasů, mohou se ostatní majitelé bytů proti rozhodnutí odvolat u soudu. Samotný postup instalace vyžaduje opravdu značné finanční náklady, takže pozitivní rozhodnutí se přijímá poměrně zřídka.
- Chcete-li tento proces implementovat, musíte nejprve vyvinout speciální projekt. Mělo by se brát v úvahu, že je nutné vytvořit volný přístup na území k domu různých zvláštních vozidel, mezi něž patří: hasičský vůz, sanitky nebo autoobslužné služby. Pokud projekt tuto podmínku poruší, nelze ji implementovat.
Existují-li noví vlastníci bytů, kteří se neúčastnili hlasování, není povoleno vybírat finanční prostředky na instalaci bariéry na sousedním území, protože za takové rozhodnutí neodpovídají.
Legální registrace
Mnoho obyvatel téhož domu vyžaduje, aby byla na území nainstalována bariéra pro zachování parkovacích míst. Zákon bere v úvahu, že tento proces by měl být prováděn výhradně s ohledem na četné požadavky a podmínky. Pouze s oficiálním a zákonným odbavením je zaručeno, že s tímto plotem nebudou žádné problémy.
Právní registrace je považována za nekomplikovanou, pro kterou jsou prováděna následná opatření:
- Datum schůzky nájemníků budovy je stanoveno
- na této schůzce se rozhodne o tom, které území vedle domu bude převedeno do vlastnictví obyvatel;
- rozhodnutí o takové schůzce s dalšími dokumenty je přeneseno na státní orgány doma.
Každý majitel bytu v takové budově se musí připravit na to, že bude muset zaplatit daň z pozemků, protože se stane vlastníkem nejen bydlení, ale také okolního území.
Na základě písemné žádosti nájemců předložené správě a katastru se stanoví, kolik prostoru bude zaregistrováno ve společném vlastnictví. Rosreestr registruje hranice tohoto území na základě federálního zákona č. 122.
Rozhodování
Po registraci místa ve společném vlastnictví se na schůzce rozhodne, zda je možné v místní oblasti umístit překážku. 2/3 obyvatel musí s tímto rozhodnutím souhlasit, jinak bude instalace stavby považována za nezákonnou.
Aby bylo možné takové rozhodnutí učinit, je znovu jmenováno a pořádáno setkání vlastníků. Pokud je výsledek hlasování kladný, stanoví se oficiální dokument, který naznačuje potřebu instalace a uvedení do provozu struktury. Protokol je podepsán účastníky hlasování.
Jak si vybrat design?
Důležitým bodem je přímá volba designu. Musí být funkční a pravidelně funkční. Současně je nutné zajistit stálý přístup na území různých služeb a speciálních strojů. Můžete si vybrat různé typy bariér.
| Typ bariéry | Jeho vlastnosti |
| Mechanické | Je považován za cenově dostupný a snadno se instaluje. Ale pro jeho pravidelné používání musíte najmout hlídače, kteří zvýší a sníží strukturu. Také, majitelé bytů v domě sami mohou zvýšit a snížit bariéru. Taková možnost se však považuje za nevhodnou, protože podle zákona musí být pro různé služby otevřena pasáž, proto jsou vyžadováni strážní. To vede k pravidelnému a významnému vynakládání finančních prostředků, což způsobuje nespokojenost mezi obyvateli domu. |
| Automatické | Je vybaven pohonem, který může být hydraulický nebo automatický. První varianta je považována za nejoptimálnější, která funguje bez přerušení i v zimě. Obě možnosti jsou spolehlivé a snadno použitelné. Každému majiteli bytu v domě je dán klíč k použití struktury, k čemuž lze použít i telefon nebo rádiové ovládání. Pokud dojde k výpadku napájení, můžete bariéru ručně zvýšit. Náklady na tyto modely se považují za významné, takže se musíte na nákup a instalaci připravit na značné náklady. |
Před instalací byste se měli ujistit, že existuje volný přístup do domu pro různé služby a speciální stroje.
Koordinace s hasiči
Zákonnost instalace bariéry v místní oblasti by měla být potvrzena přítomností povolení od různých služeb. Jedná se především o požární prohlídku.
Koordinace projektu by měla být prováděna před zahájením instalačních prací, aby v budoucnu nemusely být opakovány různé prvky.
Důležitým požadavkem požární kontroly je potřeba vytvořit neomezený přístup hasičského vozu přímo do domu. Pokud se plot snadno zvedne a nevytvoří další překážky pro hasiče, je vydáno povolení.
Nejlepším řešením je instalace systému video dohledu, na jehož základě je signál vysílán do velínu, která pracuje nepřetržitě. V tomto případě se bariéra před požárními motory rychle zvedne.
Povolení od regionální správy
Před instalací je žádost s projektem předložena místní správě nebo zastupitelstvu.
Přijetí rozhodnutí trvá 30 dní a nebude obtížné získat povolení pro nové domy, ale u starých domů může dojít k problémům. Personál správy může vyžadovat stráž nebo ostrahu, aby záchranné služby měly vždy volný přístup do budovy.
Odmítnutí lze dosáhnout, pokud nejsou dodrženy normy nebo pokud jsou vytvořeny překážky pro volný pohyb chodců.
Koordinace s dopravní policií
Instalace bariéry v místní oblasti podle zákona vyžaduje navíc povolení dopravní policie.
Podle čl. 15 SDA není dovoleno, aby občané vytvářeli různé bariéry nebo jiné podobné struktury, které narušují cestování sami. Proto v dopravní policii musí obyvatelé prokázat, že místní oblast není drahá, proto zákon není porušen.
Povolení od veřejných služeb
Bariéra se nachází na území, kde je položena elektřina a různé dálnice. Proto by instalace měla být provedena na místě, kde nebude narušena jejich integrita.
Veřejné služby se navíc musí ujistit, že pokud budou potřebovat opravy, budou mít volný přístup do domu.
Schválení odhadů instalace
Přímo na zasedání se rozhodne, která bariéra bude vybrána, jaké budou náklady na samotné zařízení a jeho instalaci a bude vytvořeno schéma instalace. Zaznamenává se do zápisu z jednání.
Poté je aplikace zaslána do správy kraje, na jejímž základě bude realizována instalace bariéry v místní oblasti. Nejprve musíte získat povolení k postupu od různých služeb a k žádosti jsou připojeny úřední dokumenty.
Jakmile je koordinace bariéry v místní oblasti dokončena, můžete přistoupit k její přímé instalaci.
Pravidla instalace
Návrh by měl instalovat pouze zkušený odborník. Pravidla pro instalaci bariéry v místní oblasti jsou následující:
- pro volný pohyb občanů by neměly být vytvářeny žádné překážky;
- volný přístup do místní oblasti k různým službám, sanitkám, požárním motorům nebo jinému speciálnímu vybavení;
- rameno by mělo být vyrobeno z lehkého materiálu, protože se to považuje za významné, pokud z nějakého důvodu musíte konstrukci ručně zvednout;
- produkt musí být vybaven různými prvky, které zaručují bezpečnost jeho použití, například automatickým zamykáním, pokud je pod ramenem osoba nebo stroj;
- instalační základna musí být betonována, aby se zvýšila stabilita konstrukce.
Bariéra může být umístěna výhradně na pozemku, který je registrován ve vlastnictví občanů. Za tímto účelem se zpočátku používá označení, beton se betonuje a zařízení se instaluje v souladu se všemi pravidly. V případě potřeby se připojí k síti. Také často vyžaduje instalaci systému video dohledu.
Jaké dokumenty jsou potřeba?
K instalaci produktu budete potřebovat určitou dokumentaci.Dokumenty pro instalaci bariéry v místní oblasti zahrnují:
- důkaz potvrzující, že nájemci domu vlastně sdíleli vlastnictví objektu;
- výpis z USRN uvádějící registraci půdy;
- zápis ze schůze, kde je rozhodnuto o instalaci struktury;
- technická dokumentace k zakoupenému vybavení;
- povolení různých vládních orgánů a služeb.
Protože bariéra není kapitálovým objektem, není nutné stavební povolení.
Kolik to je?
Při dodržení správného postupu instalace bariéry v místní oblasti mohou občané chránit svá parkovací místa před ostatními majiteli aut.
Náklady na instalaci se mohou výrazně lišit, protože závisí na typu bariéry, ceně instalačních služeb a dalších faktorech. Cena designu se obvykle pohybuje od 25 tisíc rublů. až 150 tisíc rublů.
Instalační práce obvykle stojí kolem 10 tisíc rublů.
Co dělat s nelegální instalací?
Ne všichni obyvatelé stejného domu budou s přijetím takového rozhodnutí spokojeni. Pokud při instalaci zařízení dojde k porušení různých zákonů nebo požadavků, mohou občané podat stížnost na okresní správu.
Na základě tohoto dokumentu je proveden audit, jehož účelem je zjistit zákonnost zařízení. Za tímto účelem jsou zapojeny dopravní policie a ministerstvo mimořádných událostí. Pokud je detekována nezákonná instalace, pak obyvatelé zaplatí pokuty a je také nutné zařízení správně spustit.
Často je nutné nainstalovat bariéru v místní oblasti. Tento proces je považován za jednoduchý, pokud je vše provedeno správně a na základě četných legislativních požadavků. K tomu je nutné privatizovat pozemek, získat povolení k instalaci od různých státních orgánů a úřadů, stejně jako správně vybrat zařízení a optimálně jej nainstalovat.