Předběžné schválení bylo provedeno poprvé již v roce 1968. Potřeba byla způsobena tím, že stavební společnosti stavěly domy na zemi, a poté je státní nebo obecní úřady nepřevedly do vlastnictví. Událost byla zahájena prostřednictvím prohlášení. Článek poskytuje materiál o tom, jak učinit prohlášení o předběžném schválení poskytnutí půdy. Tak pojďme začít.
Koncept
Předběžné schválení se používá k získání státního pozemku, jehož hranice nejsou vyznačeny nebo na něm jsou nemovitosti, které musí být odpovídajícím způsobem vydány. Fáze přípravného schválení se provádí před předložením dokumentů k posouzení státnímu orgánu. Předběžná dohoda je vyplněna osobně autorizovaným subjektem, elektronicky na oficiálních stránkách Federální agentury pro správu majetku nebo místní správy (pokud pozemek patří obci a má vlastní virtuální zdroj).
Dokument je nutný, pokud přenesená část nemá jasné hranice nebo jsou na ní postaveny odpovídající struktury. Tato situace není neobvyklá. Žádost o předběžné schválení pozemku je vyplněna ve vztahu k alokacím s hranicemi, které mají nejen určitý status, ale jsou umístěny na konkrétním místě, což potvrzují katastrální údaje.
Každý vlastněný pozemek má jedinečné registrační číslo, které je zaznamenáno ve Výboru pro státní majetek (nebo ve státním katastru nemovitostí). Jedná se tedy o žádost občana o přidělení místa.
Obsah
Informace o něm jsou uvedeny v čl. 39.15 zemského zákoníku Ruské federace. Podle jeho ustanovení jsou v obsahu žádosti o předběžné schválení poskytnutí pozemku zahrnuty následující informace:
- Kontaktní a pasové údaje jednotlivce nebo seznam přiložených základních dokumentů organizace.
- Identifikační číslo daňového poplatníka.
- Indikace technických dokumentů pro nemovitosti.
- Podrobnosti o dokumentech použitých v procesu zjišťování.
- Katastrální číslo, a pokud se přidělení provádí pro několik pozemků, pak katastrální číslo každého z nich.
- Důvod převodu webu bez nabízení. Tyto důvody jsou stanoveny v článcích 39.2 s. 2, 39.6 s. 2, 39.5 a 39.10 s. 2 zemského zákoníku.
- Druh vlastnictví. Existují různé druhy práv a žadatel musí určit, které chce uplatnit. Toto přijetí přidělení majetku zdarma nebo za poplatek, pro použití na dobu neurčitou, pronájem, použití zdarma.
- Adresa žadatele a e-mail.
- Pokud je přidělení poskytnuto místo toho, co bylo dříve ztraceno, měl by být tento odstavec rovněž zahrnut do struktury žádosti o předběžné schválení poskytnutí pozemku, přičemž se uvedou podrobnosti příslušného rozhodnutí o zabavení.
- Účel použití. V tomto případě je nutné konkrétně popsat úkoly, které žadatel plánuje vyřešit po obdržení této stránky. Může se jednat o výstavbu letního domu, investiční výstavbu, zemědělství atd. Tato informace je nezbytná k nalezení půdy vhodné kategorie.Například pro stavební účely lze použít neplodnou půdu, zatímco pro zemědělství je poskytována pouze půda odpovídajícího účelu.
- Rozhodnutí využít. Existují případy, kdy je pozemek zabaven, aby se vyřešily problémy státního nebo městského měřítka. Poté prohlášení musí odrážet tuto informaci.
Dokumenty předkládá žadatel nebo jeho oficiální zástupce.
Ukázka
Níže je ukázka žádosti o předběžné schválení poskytování půdy. Pomůže při přípravě dokumentu.
Zřízený formulář žádosti není zákonem stanoven. Hlavní věcí je uvést všechny potřebné informace pomocí originálů příslušných dokumentů.
Přiložené dokumenty
Žádost o předběžné schválení pozemku se podává spolu s balíčkem dokumentů, které obsahují:
- Seznam členů neziskové organizace (např. SNT), orazítkovaný.
- Úřední papíry stanovující název půdy.
- Přidělení pozemku (pokud tyto informace nejsou obsaženy v technické dokumentaci).
- Překlad dokladu totožnosti (pokud má osoba bydliště v jiné zemi).
- Konstrukční dokumentace.
- Plná moc ověřená notářem, pokud se zástupce žalobce těmito otázkami zabývá.
- Pro jednotlivce souhlas manžela / manželky, ověřený notářem, nebo doklad potvrzující rozvod (pokud byla osoba dříve vdaná).
Kontrolní období
Před zvážením konkrétní žádosti o předběžné schválení pozemku, autorizovaná osoba shromažďuje všechny žádosti od žadatelů o nemovitost.
Nejprve se zkontroluje, zda jsou v souladu se zákonem. To se provádí do 10 dnů. Pokud dojde k porušení, je aplikace vrácena s uvedením důvodů, které je třeba opravit. Po této etapě se o nich uvažuje v pořadí přijetí do pověřeného subjektu. Rozhodnutí je učiněno nejpozději jeden měsíc po obdržení dokumentů.
Pokud při posuzování jedné žádosti dorazí jiná žádost od jiné osoby, je proces pozastaven pro podrobné přezkoumání vzorků žádosti o předběžné schválení poskytnutí půdy.
Další akce
Po této fázi si místní úřady vyberou vhodné přidělení. Současně se kontroluje účel jeho použití a soulad s územním plánováním a požadavky na životní prostředí.
Pokud hovoříme o konkrétním místě, které žadatel uvedl, nebo o přidělení schváleném úřady, budou o budoucích změnách informováni obyvatelé příslušného území. Vlastníci mají možnost podílet se na zpětném odkupu půdy v případech, kdy toto přidělení nějak ovlivní jejich zájmy.
Zákon o výběru alokace se skládá ze dvou částí: textové a grafické. První obsahuje informace o majitelích pozemků v budoucnosti, využití, vysvětluje důvody, proč byl tento pozemek vybrán. Druhou část představuje grafický diagram, adresa, souřadnice a umístění ve vztahu k komunikačním sítím.
Dokument je zaslán ke schválení oprávněným orgánům. Žadateli je do jednoho týdne vydána další kopie.
Selhání
V souladu se současnou pozemkovou legislativou posuzuje státní agentura podílející se na prodeji příslušné nemovitosti žádost o předběžné schválení pozemku. Pokud existují tyto důvody, může být žadateli zamítnuto:
- Pokud technické dokumenty obsahují porušení a hranice pozemku pokrývají zemi sousedního pozemku.
- Prohlášení neuvádí, jak bude pozemek využíván, nebo nejsou k dispozici informace o kategorii půdy.
- Území je zahrnuto v zemi SNT (nebo jiné podobné organizaci).
- Na místě je budova, která není řádně zaregistrována jako soukromý majetek nebo patří do obce.
- Tento pozemek je součástí alokace, která byla převedena pro integrovaný rozvoj (výstavbu).
- Výměra půdy je větší než maximální velikost stanovená regionálními nebo obecními legislativními akty.
Po přijetí rozhodnutí zašle pověřený subjekt žadateli oznámení poštou nebo v elektronické podobě.
Řešení
Tento dokument by měl obsahovat následující informace:
- Základ pro převod přidělení v souladu s právními předpisy.
- Jméno jednotlivce nebo název organizace, se kterou se má odcizit.
- Umístění zařízení.
- Kategorie přidělení.
- Hranice oblasti a území.
- Údaje a podpis zaměstnance Federální agentury pro správu nemovitostí, který dokument vypracoval.
Rozhodnutí je platné dva roky. Tato doba je stanovena pro řádné uzavření smlouvy a registraci nemovitostí.
Pokud se v průběhu postupu získávání půdy změní účel jeho využívání od původně uvedeného, může být rozhodnutí změněno. Podle nich budou podmínky pro použití přidělení odpovídat novým úkolům.
Příklad
Občan Ivanov L.D. se rozhodl udělat objekt pro letní chatu. Za tímto účelem se obrátil na místní úřady, vyplnil zavedený formulář žádosti o předběžné schválení poskytnutí pozemku a připojil k němu nezbytné dokumenty. Charta SNT navrhla možnost přidělení pozemku, který patří členům organizace.
Zaměstnanci obce nařídili žadateli, aby provedl postup měření plochy areálu. Za tímto účelem uzavřeli předběžnou dohodu. Po provedení práce a doručení potřebné dokumentace uplynul měsíc, během kterého byly dokumenty posuzovány. V důsledku toho bylo rozhodnuto koordinovat poskytování webu a byla uzavřena kupní smlouva.
Závěr
K provedení schvalovacího postupu by měl zájemce předložit potřebné dokumenty místní správě. Formulář žádosti o předběžný souhlas s poskytováním půdy lze vyplnit na místě nebo podat elektronicky na oficiálních webových stránkách státní struktury (nebo obce). Tento dokument není obtížné vyplnit. Musí však obsahovat všechny potřebné položky. Rozhodnutí je učiněno do jednoho měsíce po předložení dokumentů, o nichž je žadatel zvláště informován.