Was ist kommunales Eigentum? Rechte, Gegenstände

Was ist kommunaler Grundbesitz? Dies ist eine eigenständige Art von Staatseigentum, das der Gerichtsbarkeit und Kontrolle der Gemeinde untersteht. Die Bildung von relevanten Grundstücken und deren Bereitstellung für die Bürger ist zivil- und landesrechtlich geregelt.

Die Entstehung von kommunalem Eigentum

Die Rechte im Namen der Gemeinde werden von den örtlichen Behörden ausgeübt. Dies ist in Absatz 2 der Kunst angegeben. 215 des Zivilgesetzbuches der Russischen Föderation. Kommunalverwaltungen haben das Recht, über die zur Gemeinde gehörenden Grundstücke nach freiem Ermessen zu verfügen. In ihrer Befugnis, Grundstücke zu pachten, in privates Eigentum zu übergehen und damit Geschäfte anderer Art zu tätigen.

Kommunaler Grundbesitz entsteht in folgenden Fällen:

• Übertragung von Zuteilungen aus einem regionalen oder staatlichen Fonds.
• Grundstückserwerb durch die Gemeinde.
• Verweigerung des privaten Eigentümers der Zuteilung.
• Bereitstellung von Staatsland für die Gemeinde zur Wahrnehmung sozialer Aufgaben.
• Das Vorhandensein von Verschwörungen.

Zuteilungen, die für die Umsetzung sozialer Ziele vorgesehen sind, werden kostenlos zugeteilt (z. B. zur Nutzung durch arme, große Familien und in anderen Fällen). Eine natürliche oder juristische Person, die ein Grundstück in der Gemeinde besitzt, hat das Recht, es abzulehnen. In diesem Fall geht die Landzuteilung in das Eigentum der Stadtverwaltung über. Dies ist in Artikel 19 Absatz 1.1 des Landesgesetzbuchs festgelegt.

Wenn der Eigentümer, der keine Erben hat, gestorben ist oder andere Erben sich geweigert haben, ihre Anteile zu erhalten, wird das Grundstück umgangen und geht in den Besitz der Gemeinde über, in deren Gebiet es sich befindet.

Themen

Zu den Eigentümern (Kommunen) zählen sowohl Beamte als auch Organisationen, die das Land dieser Einheit verwalten und veräußern. Als solche kann es sein:

• Heads of Entities.
• Organe der gesetzgebenden Gewalt.
• Bezirksverwaltungsbüros.
• Einheitliche Institutionen.
• Private Organisationen, die durch einen Vertrag in den Verwaltungsprozess eingebunden sind.
• Die Verantwortlichen für kommunales Eigentum werden von den Leitern des Verwaltungsorgans ausgewählt.

Die Objekte

Kommunale Immobilienobjekte sind Grundstücke, die sich innerhalb der jeweiligen Einheit befinden. Dies ist das Land, das derzeit von privaten Organisationen und Regierungsbehörden genutzt wird.

Welche Länder gehören dazu?

Eine Gemeinde kann jedes in ihrem Hoheitsgebiet befindliche Land besitzen. Gemäß Artikel 19 Absatz 1 des RF-Arbeitsgesetzes gibt es nach dem Ursprung der Landrechte:

• Eingereicht in Übereinstimmung mit regionalen oder staatlichen Gesetzen.
• Eingegangen bei der Abgrenzung von Staatskontingenten.
• Erworben von den lokalen Behörden.
• Kostenlos bei den örtlichen Behörden erhältlich.

In letzterem Fall kann der Stadtverwaltung Land aus einem staatlichen oder regionalen Fonds zur Verfügung gestellt werden, um gezielte Programme durchzuführen oder die Grenzen der Region zu ändern. Hierzu zählen nicht Grundstücke, die von natürlichen oder juristischen Personen durch gerichtliche Einziehung erworben wurden, sowie aufgegebene und nicht weiter genutzte Grundstücke.

Gemeindeeigentum umfasst Grundstücke:

• Siedlungen (95% und mehr des gesamten Bildungsbereichs).
• Landwirtschaftlicher Zweck.
• Industrie.
• Strategische und verteidigungspolitische Zwecke in geschlossenen Gebieten, die der Gerichtsbarkeit des Verteidigungsministeriums der Russischen Föderation unterliegen.

Spezies

Heutzutage kann ein Grundstück in kommunaler Hand eine von vier Arten sein:

• Geschlossen
• Öffentlich
• Zur Verfügung gestellt von.
• Nicht zugeordnet.

Geschlossene Zuteilungen

Der erste Typ umfasst die Gebiete von Unternehmen der Gemeinde, in denen das Zugangssystem tätig ist. Darüber hinaus handelt es sich um Grundstücke unter Gebäuden, die Strafverfolgungsbehörden und der Regierung gehören. Der Zugang zu solchen Grundstücken erfolgt auf der Grundlage einer besonderen Satzung.

Öffentliche Grundstücke

Was ist kommunales Eigentum des zweiten Typs? Es enthält für die Bürger öffentlich zugängliche Kontingente. Das:

• Die Straßen.
• Parks.
• Gemeinsames Land.

In Bezug auf dieses Land kann keine Erleichterung durch Einzelpersonen oder juristische Personen verhängt werden, da es den Bürgern ohne diese Erleichterung zur freien Nutzung zur Verfügung gestellt wird. Open Access bedeutet nicht, dass es keinen besonderen Regeln unterliegt. Ein naheliegendes Beispiel sind Straßen, auf denen die Verkehrsregeln eingehalten werden müssen.

Zugewiesenes Land

Die zur Verfügung gestellten Grundstücke enthalten Grundstücke, die zuvor nicht zugeteilt worden waren, von denen jedoch Grundstücke zur Miete oder Nutzung an Privatpersonen zugeteilt wurden. Wenn diese Ländereien zurückgegeben werden, sind sie nicht mehr kommunal und werden privat.

Nicht zugewiesene Zuteilungen

Was ist kommunales Eigentum in Form von nicht zugewiesenen Grundstücken? Hierbei handelt es sich um Kontingente, die bestimmten Bürgerkategorien zur Miete oder als Eigentum zur Verfügung gestellt werden. In diesem Fall werden Grenzarbeiten ausgeführt, wenn ein bestimmter Standort für die Verwendung zugewiesen wird.

Abgrenzungsverfahren

Dieses Konzept beinhaltet die Zuordnung einer bestimmten Landzuteilung zu staatlichem, regionalem oder kommunalem Eigentum. Die Abgrenzung von Staatsgebieten erfolgt durch die Verabschiedung spezieller RF-Gesetze und Gesetze, mit denen sich die Grenzen der Region verändern. Die Bildung von kommunalem Eigentum infolge des Abgrenzungsverfahrens wird durch die Verabschiedung von Gesetzen auf Bundes- und Landesebene umgesetzt. Gemeindegrundstücke können in folgenden Gebieten abgegrenzt werden:

• Urbane Siedlungen.
• Grafschaften.
• Die Gebiete der Gemeinde.
• Vorstadtgebiete.
• Bei den Präfekturen.
• Interne Gebietseinheiten in Städten von föderaler Bedeutung.

Die Unterscheidung erfolgt nur für die auf der Katasterkarte angezeigten Diagramme. Die schrittweise Anleitung lautet wie folgt:

1. Bundesstrukturen bestimmen die Grenzen der Zuteilungen von Regionen.
2. Die regionalen Gebietskörperschaften legen die Grenzen der internen kommunalen und regionalen Gebiete auf der Grundlage der von der Russischen Föderation erlassenen Gesetze fest.
3. Die Gemeinden begrenzen die jeweiligen Grundstücke, für die sie zuständig sind, zwischen den Verwaltungen. Die Intracity-Abteilung wird nach der Phase der von den lokalen Behörden organisierten öffentlichen Anhörungen genehmigt.

Sie müssen wissen, dass die regionalen Gebietskörperschaften keine Rechtsakte erlassen können, die die Grenzen der Gemeindebezirke festlegen, wenn sie den auf Bundesebene festgelegten Differenzierungsgrundsätzen widersprechen. Solche Entscheidungen können leicht vor den Gerichten angefochten werden, die die Rechtmäßigkeit der von den Behörden getroffenen Entscheidungen prüfen.

Ausbildung anziehen

Grundstücke der Gemeinde können in folgenden Fällen vergeben werden:

• Wenn für eine Gartenbaupartnerschaft vorgesehen.
• Wenn einer Privatperson zur Verfügung gestellt.
• Wenn eine Zuteilung für die Organisation erfolgt, mit der die Vereinbarung über die territoriale Entwicklung unterzeichnet wurde.
• Wenn das Grundstück für den Bau von Wohngebäuden vorgesehen ist.
• Die Konstruktion linearer Objekte.
• Kommunale Unternehmen.

Die Bildung eines Standortes aus Gemeindezuteilungen erfolgt durch Beschluss der zuständigen Gemeindebehörden.Grundsätzlich sollte dieses kommunale Eigentumsrecht vom in der Verwaltung tätigen Architektur-Stadtplanungs- oder Landkomitee entschieden werden.

Das Verfahren zum Zuweisen einer Site besteht aus den folgenden Schritten:

1. Einreichung eines Antrags auf Bereitstellung von Land zur Nutzung.
2. Annahme einer positiven Entscheidung zu diesem Thema durch das Landkomitee.
3. Implementierung von Grenzarbeiten für die Zuteilung von Land.
4. Bereitstellung der erforderlichen Unterlagen, einschließlich des Landvermessungsplans, an die Katasterkammer.
5. Ausstellung eines Katasterpapiers (Reisepass).
6. Genehmigung der Zuteilung innerhalb der relevanten Grenzen.

Bei der Bildung eines Grenzabschnitts werden diese so zugeteilt, dass die Fläche den Vorgaben des Landesausschusses entspricht. Landvermessungen werden von Katasteringenieuren oder Vermessungsunternehmen (privat) durchgeführt. Hierzu wird ein Vertrag mit Organisationen geschlossen. Diese Arbeiten werden von der Person bezahlt, die den Antrag für die Nutzung der Website eingereicht hat.

Preise

Die Kosten für die Errichtung und Bereitstellung von Grundstücken zur Nutzung werden von den Gemeindebehörden festgelegt. Darüber hinaus erfolgt die Übertragung von kommunalem Eigentum auf folgende Weise:

• Auktionen.
• Fixierung nach Katasterpreis.
• Kostenlos

Wird die Auktion nicht durchgeführt, legen die örtlichen Behörden einen festen Wert fest, der den Katasterpreis des entsprechenden kommunalen Grundbesitzes nicht überschreiten darf. Dies ist in Artikel 39.4 Abs. 2 und Abs. 3 des Landesgesetzbuchs geregelt.

Die Bildung und Bereitstellung von Landzuteilungen aus kommunalen Grundstücken zum Festpreis in fester Höhe ist in den in Artikel 39.6 Abs. 2 des RF-Arbeitsgesetzbuches vorgesehenen Fällen möglich, und zwar:

• Auf Erlass des Präsidenten.
• Für den Bau von sozialen und kulturellen Einrichtungen.
• Durchführung von Investitionsprojekten und gezielten Programmen auf Bundesebene.
• Um das Territorium zu entwickeln.
• Für den Aufbau der Kommunikation (Strom-, Gas-, Wasserversorgung).
• Technische Objekte.
• Für die Gartenarbeit.
• Langfristiger Aufbau.
• Bauernhöfe.

Unfertige Bauten werden auf der Grundlage eines Vertrags mit der Organisation, die die Ausschreibung für die Fertigstellung der Bauten gewonnen hat, zu einem festen Preis angemietet. Der Auftragnehmer hat bei der Festsetzung eines Festpreises sowohl im Langzeitbau als auch in anderen Fällen alle im Vertrag festgelegten Bedingungen einzuhalten. Im Falle eines Verstoßes gegen die Bedingungen wird der Festpreis gekündigt und das Bieten bei einer Auktion ist geplant.

Zur freien Verwendung können Zuteilungen an Bedürftige übertragen werden. Ihnen gehören folgende Personen an:

• Große Familien.
• Arme Leute.
• Behinderte
• Veteranen.
• Helden der UdSSR und der Russischen Föderation.
• Junge Familien.

Jede Region hat ihre eigenen Kriterien, um diejenigen zu identifizieren, die diese Unterstützung benötigen. Die lokalen Behörden können diese Liste erweitern. Eine Einschränkung der von den Bundesbehörden vorgeschlagenen Liste ist jedoch untersagt. Hat eine natürliche oder juristische Person nicht das Recht, eine kostenlose Zuteilung von Grundstücken zu beantragen, muss sie an einer öffentlichen Auktion teilnehmen, um diese zu erhalten.

Fazit

Aus dem Artikel haben Sie gelernt, was kommunales Eigentum ist. Es umfasst Kleingärten, die sich innerhalb der Gemeinde befinden. Neben Grundstücken im Besitz von Privatpersonen. Aus kommunalen Grundstücken können Grundstücke für die Bereitstellung an Privatpersonen oder juristische Personen zu unterschiedlichen Konditionen gebildet werden. Die Entscheidung wird von den Exekutivbehörden getroffen.