Viele Leute fragen sich, wie man ein Hostel in einer Wohnung legal eröffnet, aber nicht jeder kennt die Antwort darauf. Alles nur, weil sie die Informationen nicht studiert haben. Um die Antwort sicher zu kennen, müssen Sie diesen Artikel nur sorgfältig lesen.
Hostel Nachteile
Bevor Sie ein Hostel in einer Wohnung legal eröffnen oder nicht, müssen Sie alle Nachteile dieses Geschäfts kennen.
Das erste, was ich bemerken möchte, ist die Anwesenheit von Fremden im selben Raum. Nicht alle Hostels können ein Zimmer mieten. In der Regel erhalten Touristen ein Bett in einem großen Raum. Nicht jeder wird sich mit Fremden im selben Raum wohlfühlen.
Bevor Sie ein Hostel legal in einem Apartment eröffnen, müssen Sie sich um einen Aufbewahrungsort für Wertsachen kümmern. Für die Gäste ist es ein großes Problem, Wertsachen zu deponieren, da sich viele Fremde im Raum befinden.
Darüber hinaus erschreckt das Gemeinschaftsbad die Besucher in gewissem Maße.
- Erstens ist es unmöglich, ihn zu besuchen, weil immer jemand da ist.
- Zweitens ist dies auch bei sehr guter Reinigung unhygienisch.
Die Herbergen bieten keine zusätzlichen Dienstleistungen an, da dies ein Ort ist, an dem Sie günstige Nächte verbringen können, und kein Fünf-Sterne-Hotel. Und das stört viele Besucher.
Auch geschäftlich gibt es ein Minus - für ein Hostel ist es ziemlich schwierig, ein Zimmer zu wählen. Immerhin werden ihm besondere Anforderungen gestellt.
Der Nachteil ist, dass Marketing-Allianzen in unserem Land sehr schlecht entwickelt sind, obwohl diese Praxis in Europa weit verbreitet ist. Dies ist nur eine Vereinbarung zwischen dem Gastgeber und dem Gastgeber, zum Beispiel mit einem Cafébesitzer, der in der Nähe arbeitet, um Gästen ein kostenloses oder ermäßigtes Frühstück anzubieten.
Ein weiterer Punkt, über den Sie nachdenken sollten, bevor Sie ein Hostel legal in einem Apartment eröffnen, ist die Übereinstimmung des Zimmers mit europäischen Standards. Natürlich gibt es in unserem Land keine solchen Standards, aber eine solche Einhaltung zahlt sich für die dankbaren Gäste schnell aus, obwohl sie viel kostet.
Die meisten Unternehmer entscheiden sich, nachdem sie ein Hostel in einer Wohnung legal eröffnet haben, dafür, dass es besser ist, ohne die Hilfe von Vermittlern zu arbeiten. Zunächst natürlich, aber im Laufe der Zeit kann dies zu einer Verengung der Zielgruppe und einer geringen Auslastung des Hotels führen.
Hostel Vorteile
Alles ist klar mit den Fehlern, aber was sind die Vorteile dieses Geschäfts? Was müssen Sie wissen, bevor Sie ein Hostel in einem Apartment eröffnen?
Der Hauptgrund für die Beliebtheit von Hostels sind die günstigen Lebenshaltungskosten.
Sie können nicht nur ein Zimmer, sondern auch ein Bett mieten. Dies ist eine großartige Lösung für Alleinreisende.
Die Hauptzielgruppe sind junge Menschen. Dies bedeutet, dass sie daran interessiert sind, neue Leute kennenzulernen und zu kommunizieren. Es wird ihnen also nicht peinlich sein, wie in einer Jugendherberge zu leben.
Die meisten Hostels befinden sich in der Nähe des Zentrums, was Touristen noch mehr anzieht.
Was müssen Sie öffnen?
Natürlich überlegt sich jeder angehende Geschäftsmann, wie er ein Hostel in einer Wohnung eröffnen soll. Sie müssen zunächst den Zweck des Hostels verstehen. Es gehört zum Tourismussektor und benötigt daher für seine Eröffnung nicht viele Dokumente.
Zunächst müssen Sie das Finanzamt aufsuchen und sich als Einzelunternehmer oder als Gesellschaft mit beschränkter Haftung registrieren lassen. Nach der Registrierung müssen Sie ein Bankkonto eröffnen, auf das alle Überweisungen erfolgen.
Es stellt sich heraus, dass Sie nicht alle Instanzen durchgehen und Dokumente sammeln müssen, bevor Sie das Hostel von Grund auf öffnen. Dennoch gibt es mehrere Voraussetzungen.
- Pro Person im Hostel sollten mindestens fünf Quadratmeter Wohnfläche zur Verfügung gestellt werden.
- Ein Waschbecken sollte für sechs Personen installiert werden.
- Die Toilette ist für zwölf Personen ausgelegt.
- Eine Dusche kann nicht mehr als vierzehn Leute benutzen.
Gleiches gilt für Fragen, wie man ein Hostel in einer Wohnung von Grund auf neu eröffnet. Aber es gibt einige Nuancen:
- Es ist verboten, Keller und Keller für die Herberge zu benutzen.
- Der Raum muss den Brandschutznormen entsprechen.
- Hostelbesitzer müssen Ausländer aufzeichnen.
Das heißt, um ein Geschäft zu eröffnen, müssen Sie mehr Erlaubnis von der Feuerwehr und SES erhalten.
Wie erstelle ich Dokumente?
Wenn die Registrierung nicht steuerlich möglich ist, können Sie sich an die Online-Dienste wenden, um Hilfe zu erhalten. Spezialisten helfen beim Sammeln eines Pakets mit Papieren, die für die Registrierung erforderlich sind. Dies spart viel Zeit.
Wenn die Organisation bereits gegründet ist, stellt sich die Frage nach der Unterstützung des Geschäfts. Sie können sich auch hiermit an den Buchhaltungsservice wenden. Sie helfen beim Sammeln von Dokumenten, sparen Zeit und Geld. Sie interessieren sich für Kunden, so dass es praktisch keine Fehler gibt.
Wie wähle ich ein Zimmer aus?
Bevor Sie darüber nachdenken, wie Sie ein Hostel in Ihrer Wohnung legal eröffnen können, müssen Sie das Gebiet analysieren. Natürlich ist es am besten, ein Hotel mit einem solchen Plan im Zentrum zu eröffnen. Besonders wenn es nicht die Hauptstadt ist. Die Größe des Zimmers richtet sich nach der Anzahl der Betten. Sie können also nicht weniger als zehn Betten in einem Hotel machen. Eine gewöhnliche Wohnung ist perfekt, wenn das Filmmaterial respektiert wird. Wenn wir davon ausgehen, dass der Quadratmeterpreis bei rund fünfzehntausend liegt, reicht eine Dreizimmerwohnung für zehn Betten völlig aus.
Wie Sie ein Hostel in Ihrem Apartment eröffnen, ist mehr oder weniger klar. Aber wie macht man das auch in einem separaten Raum? Dies ist auch eine gute Option. In diesem Fall erhöhen sich die Möglichkeiten, zum Beispiel können Sie mehrere Etagen mieten. Der Preis pro Quadratmeter ist ungefähr der gleiche wie für die Wohnung, aber Sie können ein Zimmer finden, in dem sie von zehntausend fragen. Die Sanierung mit der Reparatur wird auf achttausend pro Quadratmeter ansteigen.
Vor dem Hintergrund all dieser Berechnungen scheint der Bau eines separaten Gebäudes, das nicht mehr als sechs Millionen kosten wird, kein so verrücktes Unterfangen mehr zu sein.
Es ist wichtig, dass die Eröffnung eines Hotels in Nichtwohngebäuden alles erschwert. Für ein solches Unternehmen sind die Registrierung einer LLC, die Anwesenheit von Partnern und ein zusätzliches Paket von Dokumenten erforderlich.
Der Algorithmus zum Öffnen eines Hostels in
wohnung
Alles ist nicht so kompliziert, Sie müssen nur eine bestimmte Reihenfolge einhalten. Wie kann man eine legale Herberge in einer Wohnung in Russland eröffnen?
Bevor Sie eine Wohnung für ein Hostel mieten oder eine eigene Wohnung nutzen können, müssen Sie eine Reihe von Studien durchführen. Zum Beispiel, um herauszufinden, um welche Art von Menschen es sich handelt, um ihren sozialen Status, um den Verkehrsknotenpunkt des Gebiets, um die Lage des Hauses selbst, um Geschäfte und andere notwendige Einrichtungen in der Umgebung.
Um die Wettbewerbsfähigkeit des zukünftigen Hostels richtig einschätzen zu können, müssen Sie in der Nähe ähnliche Einrichtungen finden.
In der Hotellerie hängt vieles von den Nachbarn ab. Damit in Zukunft das Revier wegen der Vielzahl von Beschwerden nicht mehr oft zum Geschäftsmann geht, muss man mit den Nachbarn eine gemeinsame Sprache finden.
Es wäre schön, einen Geschäftsplan zu verfassen: "Wie man ein Hostel in einer Wohnung eröffnet." Bei korrekter Erstellung beträgt die Amortisationszeit maximal sechs Monate.
Wenn ein Ort ausgewählt ist, beginnen Sie mit der Vereinbarung. Das erste, was zu tun ist, wenn das Geschäft in Ihrer eigenen Wohnung ausgeführt wird, ist, dass es aus dem Wohnungsbestand entnommen wird. Geschieht dies nicht, muss jeder Gast einen Arbeitsvertrag unterzeichnen. Einzelzimmer gibt es nach den Regeln der Jugendherbergsordnung nicht.Aus diesem Grund ist eine Sanierung notwendig. Im Zusammenhang mit solchen Problemen muss man zehnmal überlegen, ob es möglich ist, ein Hostel in einer Wohnung zu eröffnen und ob es notwendig ist.
Sanierungsnuancen
In solchen Hotels ist es in der Regel üblich, eine bestimmte Anzahl von Doppelzimmern zu haben, und die übrigen Zimmer sind mit Etagenbetten belegt. Die Reparatur sollte mittelständisch sein, daher ist es einfacher, die erforderlichen Möbel und Materialien von einem einheimischen Hersteller zu beziehen. Mit einer solchen Reparatur können Sie sechshunderttausend treffen. Die Zimmer müssen nicht undenkbar dekoriert werden, es wird genug saubere und helle Zimmer geben. Die Betten müssen aber sehr hochwertig gewählt werden, denn für viele Touristen ist ein gesunder Schlaf wichtig.
Der Abstand zwischen diesen sollte nicht weniger als fünfundsiebzig Zentimeter betragen. Das Farbschema ist vorzugsweise hell, da meist junge Leute dort wohnen. Dies legt erneut nahe, dass Sie vor der Eröffnung eines Hostels in einer Wohnung für illegale Einwanderer oder ausländische Touristen sehr sorgfältig über das Design nachdenken müssen.
Personalauswahl
Es ist ein individueller Ansatz, der ein kleines Hostel von einem großen Hotel unterscheidet. Qualitätsservice kann ein Hotel sehr beliebt machen oder es bald schließen lassen. Daher müssen Sie die Mitarbeiter sorgfältig auswählen.
Damit das Hostel normal funktioniert:
- Hotelmanager;
- Admin
- Paar Dienstmädchen;
- kocht;
- assistent koch.
Es ist seit langem bekannt, dass es der Administrator ist, der ein Hotel oder eine Herberge beurteilt. Daher können Sie die Frage, was es braucht, um ein Hostel in einer Wohnung zu eröffnen und es bringt Einkommen, beantworten - ein guter Administrator. In der Tat, je angenehmer und hilfsbereiter die Person an der Rezeption ist, desto mehr gute Kritiken bleiben über die Herberge. Eine wichtige Rolle spielt auch seine Fähigkeit, Englisch zu sprechen. Idealerweise muss der Administrator eine gesprochene Sprache haben.
Wie man annonciert
Heutzutage suchen die meisten Menschen Zuflucht im World Wide Web. Das bedeutet, dass die Werbung im Internet im Vordergrund stehen sollte.
- Soziale Netzwerke wie Facebook, Twitter, VKontakte und Odnoklassniki funktionieren hervorragend. In letzter Zeit hat Instagram immense Popularität und Besucherzahlen gewonnen.
- Mundpropaganda funktioniert weiterhin. Wenn jemandem der Service gefallen hat, wird er das Hostel allen Freunden und Bekannten empfehlen.
- Kontext- oder Bannerwerbung (wenn dem Text ein Foto hinzugefügt wird) zeigt ebenfalls gute Ergebnisse. Die Kosten für einen solchen Service sind ziemlich hoch, bringen aber gute Ergebnisse. Marketing dieser Art kostet also bis zu sechzigtausend.
- Gute alte Visitenkarten zeigen auch gute Ergebnisse. Sie müssen an Orten mit hohem Verkehrsaufkommen (Cafés, Bars, Bahnhöfe, Bildungseinrichtungen) angeordnet werden. Dies schließt auch Anzeigen in kostenlosen Zeitungen ein. Dies ist keine sehr teure Anzeige, da eine Textanzeige für zweitausend und eine modulare Anzeige für fünftausend veröffentlicht werden kann.
- Für Reisebüros und Firmenkunden können spezielle Rabattprogramme entwickelt werden. Vergessen Sie aber nicht die Sportvereine, Schulen oder andere Einrichtungen, die oft unterwegs sind.
Nur konstante Arbeit kann ein Unternehmen erfolgreich machen. Sie können nicht erst herausfinden, wie Sie ein Hostel in einer Wohnung in Moskau oder einer Provinzstadt eröffnen und dann einfach dort sitzen und warten, bis der Gewinn in Ihre eigenen Hände fließt. Nur die ständige Aktualisierung von Diensten, die Verbesserung der Servicequalität und neue Werbung können Wohlstand sichern.
Geheimnisse eines profitablen Geschäfts
Die Hauptfunktion der Herberge auf der ganzen Welt galt es, über Nacht bereitzustellen. Aber im Laufe der Zeit ändert sich alles. Jetzt braucht das Hostel mindestens ein Mindestpaket an Dienstleistungen. Touristen benötigen einen Internetzugang sowie Toilettenzubehör und Kosmetika, für die sie bereit sind zu zahlen.
Darüber hinaus können Sie in den Gemeinschaftsräumen einen Haartrockner, eine Kaffeemaschine, eine Mikrowelle, einen Kühlschrank und andere Geräte unterbringen.
In Bezug auf die Ernährung können Sie das Problem auf verschiedene Arten lösen. Eine davon ist, dem Gast das Recht zu geben, seine eigenen Mahlzeiten zuzubereiten. Die zweite Möglichkeit besteht darin, einen Koch in der Belegschaft zu haben, was bedeutet, dass Sie ein Menü zubereiten müssen. Die dritte Option kann eine Vereinbarung mit dem Eigentümer des nächstgelegenen Cafés über die Lieferung von Lebensmitteln oder eine Ermäßigung für Gäste sein. Es ist wichtig, nicht still zu stehen und sich ständig weiterzuentwickeln und Vielfalt zu bringen.
Einige Nuancen
Heute ist das Tourismusgeschäft sowohl in unserem Land als auch in der Welt sehr beliebt. Dies bedeutet, dass die Konkurrenz auch unter den Hostels groß ist. Daher müssen die erbrachten Leistungen einem bestimmten Niveau entsprechen. Ein moderner Tourist ist an Komfort gewöhnt. Aus diesem Grund ist es unwahrscheinlich, dass er in ein Hostel zurückkehrt, das nicht mit einem Stern ausgezeichnet ist. Schuld ist nicht der Verbraucher, sondern der Unternehmer. Aufgrund der Konkurrenz waren es Geschäftsleute, die den Komfort für das gleiche Geld erhöhten. Dieser Trend hat dazu geführt, dass jetzt viel Geld benötigt wird, um ein Hostel zu eröffnen.
Ein bescheidenes Interieur und eine Liste von Dienstleistungen sind nur dann gefragt, wenn es keine Konkurrenz gibt.
Unter anderem ist es sehr wichtig, den richtigen Algorithmus für die Registrierung von Gästen zu erstellen. Alles sollte pünktlich und nach allen Regeln geschehen.
Bei Haushaltsgeräten gibt es auch hier einige Nuancen. Zum Beispiel ist es besser, gewöhnliche Teekannen abzulehnen. Es wird viel bequemer sein, Thermopots zu verwenden. Sie sind viel größer und kochendes Wasser ist immer zur Hand.
Sie können auch versuchen, eine Hostel-Site zu erstellen. Erstens setzt es Touristen auf Vertrauen. Zweitens, wo, wenn nicht auf Ihrer eigenen Website, können Sie vollständige Informationen über Ihr Unternehmen platzieren.
Zusammenfassend können wir sagen, dass es nicht ausreicht, um herauszufinden, wie man ein Hostel in einem Apartment organisiert. Es ist wichtig zu lernen, wie man es richtig führt und entwickelt. Weil die Zeit sehr schnell vergeht und der Entwicklungsstand von Mini-Hotels hoch ist. Und die Nachfrage der Verbraucher wächst stetig. Es ist jedoch sehr interessant, etwas von Grund auf neu zu erstellen und auf ein grandioses Niveau zu bringen. Es ist möglich, dass ein Hostel zu einem ganzen Netzwerk renommierter Hotels auf der ganzen Welt führt. Dazu müssen Sie nur hart arbeiten und nicht aufgeben.
Aber nicht alles hängt vom Anführer ab. Viele Punkte hängen mit dem Hotelpersonal zusammen. Es sollte aus Fachleuten bestehen, die ihre Arbeit nicht nur gut machen, sondern auch lieben. Es ist eine Person, die mit dem Kopf in die Sache eintaucht, die es besser machen kann, nicht aufgrund der Tatsache, dass der Häuptling es verlangt, sondern auf persönlichen Wunsch. Nicht weniger wichtig ist die kollektive Stimmung. Der Schlüssel zum Erfolg ist ein freundliches Team, das alle darin enthaltenen Probleme lösen kann. Nur wenn die Menschen bereit sind, sich gegenseitig zu helfen und zuzuhören, wird sich die Sache streiten. Wenn das Team streitsüchtig ist, übertönt es einfach das Geschäft mit seinen Streitereien. Daher sollte der Leiter bei der Auswahl der Mitarbeiter so verantwortungsbewusst wie möglich sein. Immerhin nimmt er seine Diener nicht mit, sondern wählt eine Familie für sich aus, von der der Erfolg seines geistigen Kindes abhängt.
