Die Küche ins Wohnzimmer verlegen. Sanierung der Wohnung

Die meisten Eigentumswohnungen der Bürger entsprechen hinsichtlich ihrer betrieblichen und funktionalen Eigenschaften nicht den modernen Anforderungen. Meistens ist die Unzufriedenheit der Eigentümer mit Nichtwohnräumen verbunden, insbesondere mit der Küche. Glücklicherweise können fast alle Konstruktionsfehler durch Überholung behoben werden. Als nächstes betrachten wir detailliert das Problem des Versetzens der Küche in das Wohnzimmer.

Variationen bei der Vergrößerung der Küchenfläche

Relevante Variationen der Sanierung des Küchenraums im Rahmen der gesetzlichen Regelung sind:

1. Erweiterung des Raumes durch Abbau zusätzlicher Elemente (Schränke, Zwischengeschosse, Vorratskammern etc.).
2. Verlegung der Küche ins Wohnzimmer oder in den Flur.
3. Kombinieren Sie die Küche mit anderen Wohnräumen.
4. Erweiterung / Integration der Küche mit der Loggia.
5. Die Zunahme des Filmmaterials aufgrund des benachbarten Badezimmers.

Sie sind sich nicht sicher, wie Sie den Umzug einer Küche in ein Wohnzimmer legalisieren sollen? Tatsache ist, dass alle Maßnahmen, die darauf abzielen, den Küchenraum zu verändern, die Küche zu bewegen oder zu erweitern, mit den Leitungsgremien abgestimmt werden müssen. Alle aufgeführten Aktivitäten werden als Sanierung eingestuft. Um alles offiziell zu erledigen, müssen Sie einen Antrag bei der zuständigen Behörde stellen. Nach dessen Prüfung wird die Erlaubnis oder Verweigerung erteilt.

Allgemeine Bestimmungen

Die Gesetzgebung sieht allgemeine Bestimmungen vor, die bei der Sanierung zu beachten sind. Die meisten von ihnen sind mit der Vergasung des Raumes verbunden. Dazu gehören:

1. Es ist nicht akzeptabel, eine mit einem Gasherd ausgestattete Küche vollständig mit einem anderen Raum zu kombinieren - nur die Installation einer Trennwand ist zulässig. Es kann beweglich sein, aber immer dicht geschlossen.
2. Gaskommunikation kann ohne besondere Genehmigung der Aufsichtsbehörden nicht auf andere Räume übertragen werden. Das heißt, ohne ein offizielles Dokument, eine Gassäule oder einen Herd beispielsweise in den Flur zu überführen, wird das nicht funktionieren.
3. Sie können eine Küche mit Gas ins Wohnzimmer bringen, indem Sie die Wohnung endgültig von der Vergasung trennen. Senden Sie dazu eine Anfrage an den Gasservice. Das Verfahren ist zeit- und kostenintensiv.
4. Beim Umplanen einer Wohnung und beim Umzug der Küche sind Türöffnungen in den tragenden Wänden zulässig. Sie vollständig zu zerstören ist strengstens untersagt! Die Öffnungsweite variiert je nach Vorschrift zwischen 90 und 120 cm.
5. Im Zuge der Sanierung können eventuelle Vorhangfassaden innerhalb der Wohnung abgerissen werden. Die zuständigen Behörden erteilen die Genehmigung zum Abbau nur, wenn eine eindeutige Begründung für dieses Ereignis vorliegt.

Was kann eine Sanierung verhindern?

Versuchen Sie, die Erlaubnis zur Übergabe der Küche an die zuständige Behörde einzuholen, bevor Sie mit den aktiven Aktionen fortfahren. Bei der Ausarbeitung des Gesetzes stützen sich die Beamten auf die gesetzlich festgelegten Standards. Es gibt viele Aspekte zu diesem Thema, die besondere Aufmerksamkeit erfordern.

Faktoren, die die Verlegung der Küche in das Wohnzimmer beeinträchtigen können:

1. Veränderung der Lebensbedingungen zum Schlechten. Beispielsweise bezieht sich die Erweiterung des Küchenraums aufgrund des Bereichs des Badezimmers auf diesen Punkt. Auch wenn das Filmmaterial des Badezimmers dies ermöglicht. Das Material des Badezimmers wird reduziert bzw. es kommt zu einer Verschlechterung der Lebensbedingungen. In jüngerer Zeit haben nur wenige Menschen auf diesen Moment geachtet. Um die Genehmigung zu erhalten, musste der Eigentümer lediglich einen Antrag auf freiwillige Änderung dieser Bedingungen stellen.Unter den gegenwärtigen Umständen hat ein solches Dokument keinen Wert.
2. Verletzung der Wasserversorgung und Elektrizität. Wenn beim Umzug der Küche ein Eingriff in diese Systeme zu erwarten ist, darf keine Einwilligung erteilt werden. Obwohl dieses Problem leicht zu lösen ist, sollte der Zugang zu diesen Netzwerken offen sein.
3. Heizsystem des Raumes wechseln. Es ist unmöglich, die Küche zum Beispiel in die Loggia zu verlegen, da dieser Vorgang mit einem Verstoß gegen das Temperaturregime einhergeht. Der Anschluss der Heizungsanlage an den Balkon ist nach technologischen Maßstäben verboten.
4. Die Wahrscheinlichkeit, Nachbarn Schaden zuzufügen. Es ist unmöglich, die Küche in das Zimmer der Wohnung zu verlegen, wenn die Nachbarn ein Wohnzimmer darunter haben. Die Küche ist ebenso wie das Badezimmer mit einem Wasserversorgungssystem ausgestattet, das von der Gefahr der Überflutung der unteren Ebenen begleitet wird.

Bevor Sie mit der Überholung beginnen, sollten Sie über alle Schwierigkeiten nachdenken, die Ihnen im Weg stehen können. Untersuchen Sie sorgfältig alle Faktoren, die den Prozess der Sanierung und Erteilung von Genehmigungen beeinflussen.

Eine Küche in einen Raum verlegen

Trotz der Vielzahl von Restriktionen und Nuancen gelingt es den Bürgern, eine geplante Sanierung durchzuführen. Darüber hinaus orientieren sie sich häufig an rechtlichen Gründen. Manchmal hilft ein Trick der Philister.

Die legitimen Gründe für den Umzug der Küche sind:

1. Platzierung der Wohnung im Erdgeschoss. In diesem Fall können Sie beim Neuplanen sicher mit den gesetzlichen Vorschriften arbeiten. Die von Ihnen ergriffenen Maßnahmen beeinträchtigen nicht die Lebensbedingungen der Nachbarn, da niemand unter ihnen lebt.
2. Besitz einer mehrstöckigen Wohnung. In dieser Situation wirkt sich Ihre Reparatur auch nicht auf die Lebensbedingungen von Personen aus.
3. Verlegung der Küche in den Bereich der Wohnung, in dem die Nachbarn unter sich ein Nichtwohngebäude haben (Flur, Badezimmer, Vorratsraum usw.).
4. Platzierung einer Wohnung über eine kommerzielle Organisation. Befindet sich unter Ihrer Wohnung ein Geschäftslokal, ein Café, ein Hotel usw., ist ein Sanierungsverbot nicht zu befürchten. Jedes Geschäft hat nichts mit Wohnen zu tun. Dementsprechend gelten die festgelegten Normen nicht für sie.

Ordnungsgemäße Übergabe von Haushaltsgeräten

Die Küche ist der Raum, in dem sich die meisten Haushaltsgeräte befinden. Nachdem Sie sich bereit erklärt haben, die Küche in das Wohnzimmer zu verlegen, sollten Sie sorgfältig überlegen, wie Sie sie einrichten möchten. Dies sollte in Übereinstimmung mit allen Normen erfolgen.

Bei der Prüfung eines Sanierungsprojekts für eine Küche legen die Aufsichtsbehörden keine strengen Auflagen für dieses Thema fest. Besondere Anforderungen gelten nur für den Aufstellungsort des Waschbeckens (Aufstellung nur über dem Nichtwohnraum der Nachbarn).

Eines der Haupthindernisse beim Bewegen einer Küche ist das Vorhandensein eines Gasherds. Vergessen Sie bei der Planung einer solchen Reparatur nicht, dass Sie diese gegen elektrische Geräte austauschen müssen. Dies ist eine Voraussetzung!

Der Einbau von Gasanlagen in Wohnungen erfolgt nur durch einen speziellen Service. Selbsteinschüchterung kann strafrechtliche Folgen haben, da sie das Leben der Bevölkerung gefährdet. Ein Gasherd ist viel wirtschaftlicher als ein Elektroherd, aber es ist unmöglich, ihn in einem Wohnzimmer zu installieren.

Änderungen in der Raumlüftung

Die Bedingungen für die Lüftungsanlage beim Umzug der Küche sind:

1. Die Abluftöffnung der neuen Küche muss über einen Lüftungskanal mit dem Hauptsystem verbunden sein. In einigen Fällen kann es durch die gesamte Wohnung laufen.
2. Die in der neuen Küche installierte Lüftung sollte mit der alten schließen. Es ist jedoch sehr wichtig, dass es sich nicht mit der Ausstattung der Nachbarn überschneidet. Es ist unmöglich, das Küchensystem und das Badezimmer zu kombinieren.

Viele Wohnungseigentümer installieren abgehängte Decken, um eine große Anzahl von Lüftungsrohren abzudecken. Die Hauptschwierigkeit dieser Veranstaltung besteht darin, Löcher in die tragenden Wände der Wohnung zu bohren.Für die Ausführung dieser Arbeiten ist eine Genehmigung der zuständigen Dienststellen erforderlich.

Wenn das neue Lüftungssystem lang ist, wird empfohlen, zusätzliche Abzugshauben zu installieren. Dies verbessert die natürliche Traktion.

Küchentransfer Regeln

Der Sanierungsprozess der Wohnung mit der Übergabe der Küche geht einher mit der Erfüllung einer Vielzahl von Anforderungen und einigen Besonderheiten. Besonderes Augenmerk sollte dabei auf die Regeln für die Übermittlung von Mitteilungen gelegt werden. Dies ist die Basis für die Funktionsweise der Küche.

Die Wasserversorgung sollte sorgfältig durchdacht sein, einschließlich einer ununterbrochenen Wasserversorgung des Spülbeckens und des Geschirrspülers. Wenn Sie die Küche in ein Nichtwohngebäude verlegen, sollten Sie außerdem darauf achten, dass Beleuchtung und Verkabelung installiert werden.

Kanalisationsanschluss

Das Abwassersystem beim Umzug der Küche in das Wohnzimmer muss praktisch neu erstellt werden. Die Spüle wird an einem neuen Ort installiert bzw. es müssen neue Rohre verlegt oder die alten verlängert werden.

Beachten Sie, dass die Platzierung der Wasserversorgung lange vor der Vorbereitung des Sanierungsprojekts liegen sollte. Dies wird dazu beitragen, unnötige Arbeiten zu vermeiden und insbesondere ihre Wünsche hinsichtlich der Übergabe der Küche und der Unterbringung von Haushaltsgeräten zu formulieren.

Wasserleitungen können unter dem Estrich verlegt werden. Leider funktioniert es nicht mit Abwasserrohren. Sie sind viel breiter und sollten abgewinkelt sein. Je größer der Abstand zum Steigrohr ist, desto größer ist die Neigung und desto länger ist das Rohr. Um Kanalrohre ohne Gefälle zu verlegen, können Sie eine spezielle Pumpe verwenden. Meistens werden solche Pumpen unter dem Spülbecken platziert.

Neue Küchenbeleuchtung

Der Küchenraum sollte, wie jeder andere in der Wohnung, gut beleuchtet sein. Dies gilt sowohl für natürliches Licht als auch für Elektrizität. Die Verkabelung in der Küche muss durchgeführt werden, da Sie einige Haushaltsgeräte an das Netzwerk anschließen müssen. Wenn die Küche in ein ehemaliges Wohnhaus verlegt wurde, sollte dies keine Probleme bereiten. Bei der Beleuchtung eines Nichtwohnraums ist die Situation jedoch komplizierter - die Installation von Trennwänden ist erforderlich.

Es gibt zwei Möglichkeiten, das Problem der neu zubereiteten Küche zu lösen:

1. Natürliches Licht fällt aus einem Fenster eines angrenzenden Raumes.
2. Installation von Glastrennwänden, Konstruktionen aus Glasbausteinen oder Glasfasertüren.

Das Timing

Offiziell ist eine Frist von 45 Tagen für die Genehmigung von Fragen im Zusammenhang mit der Sanierung (einschließlich des Küchenbereichs) festgelegt. In dieser Zeit prüft der zuständige Stadtdienst den Antrag und trifft eine Entscheidung. Anschließend stehen dem Antragsteller drei weitere Tage zur Verfügung, um ihn über die Entscheidung zu informieren.

Ratschläge! Vor der Erteilung einer Sondergenehmigung ist es nicht erforderlich, mit Reparaturarbeiten zu beginnen, da der Staat eine Geldstrafe verhängt, wenn die Küche ohne Erlaubnis in das Wohnzimmer verlegt wird.

In der Praxis nimmt jede Genehmigungsphase viel Zeit in Anspruch (von mehreren Tagen bis zu mehreren Monaten). Der Zeitpunkt und die Höhe der Zahlung hängen von der Komplexität des eingereichten Projekts, der Anzahl der für die Umsetzung erforderlichen Genehmigungen und anderen Umständen ab.

Fazit

Der einfachste Weg, die Küche in einen Raum mit angrenzenden Trennwänden ohne Kapitalstruktur zu verlegen, sowie wenn keine Vergasung vorliegt. In anderen Fällen sind Aufwand und Zeit erforderlich. Die Hauptempfehlung bei Bau- und Reparaturarbeiten ist, dass Sie nach einer möglichst geringen Schädigung der Elemente der Kapitalstruktur streben müssen. Dies gilt auch für Lüftungsanlagen, technische Anlagen und alles, was Wohngebäude in der Nähe beschädigen kann. Alle Genehmigungen des Projektes werden in der örtlichen Gemeindeverwaltung durchgeführt. Dort können Sie sich auch ausführlich über die Möglichkeit der Durchführung bestimmter Arbeiten beraten lassen.