Es ist für niemanden ein Geheimnis, dass die russische Fahrzeugflotte zu einem stetigen Wachstum neigt. Dies legt die Idee nahe, ein eigenes Unternehmen zu gründen, um einen Autodienst zu eröffnen, für den sich recht günstige Bedingungen abzeichnen. Die Aussichten und die Rentabilität dieses Projekts liegen in einer stetigen und signifikanten Zunahme der Anzahl potenzieller Kunden.
Das Öffnen Ihres eigenen Autoservices erfordert keine spezielle Lizenz, da diese für diese Art von Aktivität storniert wurde. Dies verkürzt die Zeit, die erforderlich ist, um ein großes Paket von Dokumenten in zahlreichen Instanzen zu koordinieren. Es reicht aus, wenn der Inhaber eines Autodienstes eine Registrierungsbescheinigung als juristische Person oder als einzelner Unternehmer besitzt.
Immobilienmarkt
Das erste, woran ein Geschäftsmann als Anfänger denkt: Wo bekommt man ein Zimmer für einen Autoservice? Dazu können Sie sich auf die gewerbliche Immobilienbasis beziehen, die in Ihrem Dorf existiert. Es wird sicherlich viele Anzeigen mit Angeboten geben:
- Verkauf von Geschäftsräumen;
- Miete von Industriegebäuden, Räumlichkeiten und anderen Einrichtungen;
- Abtretung von Leasingrechten.
Der Kauf oder die Anmietung eines Kfz-Servicebereichs ist eine Priorität für die Schaffung eines erfolgreichen Unternehmens und dessen Weiterentwicklung. Mit der richtigen Lösung für dieses Problem werden die Aktivitäten des Unternehmers erheblich vereinfacht. Der Erfolg des gesamten Projekts hängt unmittelbar davon ab, wie günstig sich die Räumlichkeiten für den Autoservice befinden und inwieweit alle Anforderungen dafür erfüllt sind.
Einige unerfahrene Unternehmer glauben fälschlicherweise, dass für eine Kfz-Reparaturwerkstatt eine mittelgroße Struktur für Geräte geeignet ist, die für verschiedene Arten von Arbeiten verwendet werden können. Die Realität ist jedoch nicht so einfach. Bei einer eingehenderen Untersuchung dieses Themas wird deutlich, dass die Räumlichkeiten für die Durchführung aller geplanten Aktivitäten nicht zu Wohnzwecken dienen und speziell umgebaut werden müssen. Dies wird das gesamte geplante Leistungsspektrum erbringen.
Im Rahmen des Workshops ist ein Raum, der zuvor für andere Zwecke genutzt wurde, perfekt.
Wo soll ich anfangen?
In der ersten Phase eines geplanten Projekts muss ein Unternehmer eine Sondergenehmigung einholen, um entsprechende Dienstleistungen erbringen zu können. Sie wird von der Stadtverwaltung nach ordnungsgemäßer Umwandlung des Nichtwohnraums in eine Werkstatt ausgestellt.
Als Nächstes müssen Sie die entsprechenden Behörden durchsuchen, um das erforderliche Paket von Dokumenten zu erhalten.
Lage
Wo soll sich der Autowerkstattraum befinden? Die beste Option für seine Lage ist die Nähe zu Autobahnen, Tankstellen und Garagenanlagen.
Sie müssen auch wissen, dass sich die Werkstatt gemäß den Anforderungen des SES nicht in unmittelbarer Nähe von Wohngebäuden und Gewässern befinden sollte. Der Abstand zwischen der Tankstelle und diesen Objekten beträgt mindestens fünfzig Meter.
Es ist nicht einfach, ein Zimmer für einen Autoservice zu mieten, damit es in Zukunft ein ausreichendes Einkommen bringt. Die Kunden achten auf einen bequemen Zugang zur Werkstatt sowie auf die Ruhebedingungen während des Wartens. Nicht die letzte Rolle in diesem Geschäft, wie in jedem anderen, ist das Aussehen des Gebäudes. Auch die Größe der Autowartungsfläche spielt eine Rolle. Kunden mögen Werkstätten, in denen Sie das Auto Ihrer Freunde parken und mit ihnen in einem Café sitzen können.
Die Zusammensetzung der Räumlichkeiten
Moderne Autowerkstätten bieten eine Vielzahl von Dienstleistungen für die Reparatur und Diagnose von Fahrzeugen. Dies erhöht den Bedarf an professioneller Ausrüstung. Seine Liste umfasst Hydraulik-, Reifen- und andere Werkzeuge. Wichtig im Kfz-Service ist das Diagnosegerät. Solche Geräte werden verwendet, um die Art und Art der Fehlfunktion festzustellen. Auf diese Weise kann der Master feststellen, ob bestimmte Arbeiten ausgeführt werden müssen. Alle oben genannten Geräte sind ziemlich groß. Deshalb benötigen Sie für die Installation einen großen Raum.
Was soll im geplanten Fahrdienst sein? Die Zusammensetzung der Räumlichkeiten in der Werkstatt kann sehr unterschiedlich sein. Sie variiert je nach Art der Arbeit und Umfang des Projekts.
Vor der Anmietung eines Raums für den Autoservice ist es wichtig, die Möglichkeit zu prüfen, ihn mit einem Lagerhaus und Wohnräumen auszustatten. Es kann auch Räume mit administrativem Zweck geben. Sie sind der Leiter und Manager der Arbeit sowie ein Spezialist, der Informationen verarbeitet. In solchen Räumlichkeiten befindet sich möglicherweise ein medizinisches Pflege- und Ernährungszentrum.
Der Workshop sollte auch eine Sanitärzone mit Toilette und Dusche beinhalten. Es ist notwendig, dass die Räumlichkeiten zu diesem Zweck den Anforderungen des SNiP 31-05-2003 entsprechen.
Für den erfolgreichen Betrieb eines Autoservices ist es wichtig, die Arbeitsplätze richtig zu organisieren. Aus diesem Grund sollte das Werkstattgelände einen Produktionsbereich umfassen, in dem alle technologischen Arbeiten durchgeführt werden. Nach Möglichkeit wird ein Servicebereich eingerichtet. Es ist notwendig für zusätzliche Dienstleistungen für Besucher. Im Servicebereich befinden sich möglicherweise ein Ersatzteillager und ein Bestelltisch, ein Café, der Arbeitsplatz eines Versicherungsagenten usw.
Der Lagerteil der Werkstätten dient zur Lagerung von Ersatzteilen und Materialien, technischen Flüssigkeiten, Reifen, Ausrüstung und anderen Wertgegenständen. Diese Zone sollte nach den gleichen Vorschriften wie die Produktionszone ausgestattet sein, dh nach SNiP 2.09.02-85.
Bei der Vermietung von Räumlichkeiten für den Autoservice werden auch die Probleme beim Auffinden von Hilfsmitteln berücksichtigt. Dies sind Lüftungs- und Klimaanlagen, Stromversorgungs- und Heizungs-, Pump- und Kompressoranlagen. Mit anderen Worten, in der Hilfszone sollten technische Einrichtungen vorhanden sein, die zur Gewährleistung des Produktionsprozesses erforderlich sind.
Die äußere Zone des Autoservices umfasst Bürgersteige und Parkplätze, Rasenflächen sowie andere Gebiete, die den gesetzlichen Anforderungen entsprechen.
Erfahrene Besitzer von Autoservices sollten ein Sichtloch vorsehen. Dieses Problem ist besonders relevant, wenn die Räumlichkeiten für einen Güterwagendienst gemietet werden. Andernfalls muss der Unternehmer zusätzliche Kosten für den Kauf von Hebezeugen tragen.
Bereich
Die Vermietung von Räumlichkeiten für den Autoservice ist nur möglich, wenn der Unternehmer mit seiner Größe zufrieden ist. Die Werkstattfläche sollte 30 Quadratmeter nicht unterschreiten. Die spezifischen Abmessungen hängen von der Größe des Geräts und der Möglichkeit seiner Installation ab. Wenn Sie also Räumlichkeiten für einen Güterwagendienst mieten, müssen Sie nach großen Flächen suchen. Darüber hinaus schadet es nicht, die Möglichkeit einer Ausweitung des Geschäfts vorauszusehen.
Wenn jedoch kein großer Platz für die Arbeit benötigt wird, eignet sich auch ein gewöhnlicher Anhänger für die Ausführung. Einige Werkstätten befinden sich also in Lieferwagen. Neben ihnen wird auf der Straße gearbeitet. Diese Option ist besonders für Anfänger von Vorteil. Immerhin ist der Van viel einfacher zu warten.
Flächenberechnung
Was braucht man für den Autoservice? Um dies zu verstehen, müssen Sie eine vorläufige Berechnung der Fläche vornehmen. Ihr Wert hängt direkt von der geplanten Kapazität ab.Wenn ein Fahrdienst beispielsweise für zehn Posten ausgelegt ist, benötigen Sie:
- für Wartungs- und Reparaturpfosten - 168 Quadratmeter (6 Stück x 28 Quadratmeter);
- für eine Autowaschanlage - 40 qm m;
- für die Reifenmontage - 8 Quadratmeter. m;
- für die Post der elektrischen Arbeit - 35 Quadratmeter. m;
- für die Post der Aggregatreparatur - 12 Quadratmeter. m
Darüber hinaus ist ein gewisser Freiraum für Einfahrten und Durchgänge im Innenbereich vorzusehen. Seine Fläche sollte 25% der Gesamtgröße betragen. Dies sind weitere 71 Quadratmeter. Insgesamt wird die Fläche aller Produktionsstätten mit einer solchen Organisation eines Autoservices 354 Quadratmeter betragen. Von den Nebenräumen soll eine Werkzeugaufbewahrung in Höhe von 10 Quadratmetern vorgesehen werden. m und ein Lager für Ersatzteile (20% der S-Räumlichkeiten) - 60 Quadratmeter. Umkleideraum, Duschen und Toilette sollten sich auf einer Fläche von 50 Quadratmetern befinden. Infolgedessen werden alle Flächen mit Ausnahme der Produktion 130 Quadratmeter einnehmen. m
Fußböden
Wenn die Räumlichkeiten für den Autoservice von dem Eigentümer gemietet werden, mit dem der Mietvertrag geschlossen wurde, werden sie häufig überarbeitet. Bevor Sie mit solchen Arbeiten beginnen, sollten Sie sich die Ratschläge von Spezialisten anhören. Zum Beispiel müssen Sie auf den Boden achten. Angenommen, im Raum werden Zwei-Säulen-Aufzüge installiert. Sie werden mit Ankerbolzen am Boden befestigt. Es ist nicht schwierig, dieses Design so zuverlässig wie möglich zu gestalten. Wenn jedoch Rahmenlifte in Räumen installiert werden, die für die Erbringung von Fahrdienstleistungen vorgesehen sind, müssen besondere Anforderungen an den Ebenheitsgrad des Bodens gestellt werden. Aufgrund der Tatsache, dass diese Konstruktion keine Befestigung erfordert, führt ihre unzureichende Montage zu einer Verformung des Hauptlagerelements. Was tun, um diese Probleme zu vermeiden? Dazu müssen Sie den Boden füllen. Experten raten zur Herstellung von Polymeren. Bisher gelten solche Böden als die zuverlässigsten und hochwertigsten. Die Materialauswahl ist jedoch nicht alles. Sie müssen gute Spezialisten finden. Die Qualität und Haltbarkeit der Beschichtung hängt weitgehend von der Qualifikation der Arbeiter ab, die das Gießen durchführen.
Die Verwendung von Inspektionsgruben hilft, Arbeiten an der Zusatzvorrichtung eines vollkommen ebenen Bodens zu vermeiden. In diesem Fall müssen Sie auf den Boden achten. Experten raten aber in jedem Fall zur Verwendung von Spezialfliesen. Ein ähnlicher Bodenbelag ist auch in Bezug auf die Sanitärversorgung zu begrüßen.
Bei der Auswahl eines Raums ist es für einen unerfahrenen Unternehmer wichtig, auf das Vorhandensein von Säulen zu achten. Für die Durchführung von Autoreparaturdiensten ist es wünschenswert, dass diese nicht existieren.
Belüftung
Wenn Sie ein Zimmer für einen Autoservice mieten, sollten Sie die vorhandenen Abluftsysteme sorgfältig prüfen. Es kommt also vor, dass sich die Lüfter irgendwo unter der Decke befinden.
In diesem Fall ist ihre Wirkung minimal, da ein solches System einfach Luft in den oberen Teil des Raums befördert. Bei der Eröffnung eines Autoservices ist zu berücksichtigen, dass die bei der Wartung des Autos entstehenden Gase viel schwerer sind als Luft. In diesem Zusammenhang sollte das Lüftungssystem in der Werkstatt nicht höher als 0,5-1 m über dem Boden installiert werden. Um dieses Problem zu lösen, können Sie sich an jedes Planungs- und Bauunternehmen wenden, das mit dem Bau von Tankstellen befasst ist. Ihre Spezialisten werden ohne Zweifel Dienstleistungen für die Änderung des Lüftungssystems erbringen. Einige Unternehmen bieten sogar Unterstützung beim Wiederaufbau der Räumlichkeiten und bei der Platzierung der Ausrüstung auf der Grundlage bestimmter Aufgaben an.
Ein fertiges Geschäft kaufen
Das Mieten einer Immobilie ist ein ziemlich komplizierter Vorgang, bei dem verschiedene Kriterien und Nuancen berücksichtigt werden müssen. Um zum Beispiel die Rentabilität zu gewährleisten, braucht ein Autoservice einen guten Standort. Dies ist bei der Anmietung von Räumlichkeiten nicht immer möglich.
Die Verfügbarkeit der notwendigen finanziellen Mittel ermöglicht es Ihnen, ein fertiges Geschäft zu erwerben und nicht verschiedene Probleme im Zusammenhang mit der Umnutzung der Räumlichkeiten zu lösen. Der Kauf eines Autoservices, der bereits seit einiger Zeit in Betrieb ist, ist auch insofern von Vorteil, als Sie ab dem Zeitpunkt des Kaufs mit der Arbeit beginnen können.
Finanzielle Investitionen
Ohne Zweifel ist ein Autoservice eines der gefragtesten Unternehmen. Die durchschnittlichen Kosten einer kleinen Werkstatt betragen ungefähr 60.000 Dollar. Die Amortisation der angelegten Mittel beträgt in der Regel 6 bis 10 Monate.
Dokumente studieren
Häufig nutzen Werkstätten, die Autoreparaturdienste anbieten, die Räumlichkeiten, um Autos vom Eigentümer zu mieten. Darüber hinaus haben sie einen einjährigen Vertrag. Deshalb sollten Sie beim Kauf eines solchen Geschäfts auf die Laufzeit des Mietvertrags achten. Es ist wünschenswert, dass diese Vereinbarung das Recht zur Verlängerung enthält.
Die beste Möglichkeit bei einem Eigentümerwechsel eines Autoservices ist der Abschluss eines neuen Vertrages über die Nutzung der Räumlichkeiten. Es muss die folgenden Elemente enthalten:
- Angabe der genauen Adresse des Gebäudes, in dem sich die gemieteten Räumlichkeiten befinden;
- die Fläche, die für die Kfz-Werkstätten erhalten wurde und der im BTI-Datenblatt angegebenen Fläche entspricht;
- eine Beschreibung des Standorts des Betriebsgeländes (Stockwerk usw.);
- Zweck des Raumes.
Eine Kopie des technischen Reisepasses der Räumlichkeiten ist dem Vertrag beizufügen. Hier finden Sie alle erforderlichen Eigenschaften, einschließlich der Anzahl der Räume, der Fläche, der Lage der Fenster, der Treppe usw.
Es wird empfohlen, den ausgeführten Vertrag notariell beglaubigen zu lassen. Dies garantiert die Rechtmäßigkeit der Transaktion. Bevor Sie den Vertrag unterzeichnen, ist es wichtig, die Echtheit der Papiere des Vermieters zu überprüfen und ihn um Eigentumsunterlagen zu bitten, damit der Produktionsraum für einen Autoservice zu Ihrem wird.