Beispiel eines Geschäftsplans für ein Bauerndorf

Der Bau gilt als wichtigster Baustein beim Bau eigener Wohnungen. Schließlich kann es die Grundlage für ein solides Geschäftsprojekt werden. Viele erfolgreiche Geschäftsleute begannen darüber nachzudenken, einen Geschäftsplan für ein Cottage-Dorf zu entwickeln. Der Erfolg eines Projekts hängt in der Regel von der Genauigkeit ab, mit der der Unternehmer die Situation antizipiert, die sich bei potenziellen Kunden nach einiger Zeit entwickelt hat.

Vorteile der Auswahl

Unter den positiven Aspekten eines solchen Geschäfts ist es üblich zu unterscheiden:

• schnelle Rentabilität der investierten Mittel, die für den weiteren Wohlstand des Projekts verwendet werden können;
• Bequemlichkeit bei der Umsetzung dank billiger Immobilien im Vergleich zu den Quadratmeterpreisen in den zentralen Bereichen der Stadt;
• verstärktes Interesse an Häusern inmitten der Natur;
• die Fähigkeit, mit lokalen billigen Materialien zu arbeiten, was die Kosten für Hütten erheblich senkt.

Vorbereitende Prozesse

Der Bau des Dorfes ist nicht nur eine hervorragende Gewinnmöglichkeit, sondern auch ein Prozess der Umsetzung einer Geschäftsidee. Die Hauptbühne vor Beginn der Arbeiten im Baugewerbe ist nicht nur die Registrierung als GmbH, sondern auch die Erlangung einer Genehmigung, die das Recht zur Durchführung von Bau- und Installationsarbeiten gewährt.

Die Erstellung eines Geschäftsplans für den Bau eines Cottage-Dorfes muss verantwortungsbewusst angegangen werden, wobei zwei Hauptprobleme zu lösen sind:

1. Besitzen Sie umfassende Berechnungen, die die Rentabilität der geplanten Arbeiten, ihre Ausführungsreihenfolge, korrekt berechnete Ausgaben, die Möglichkeit der finanziellen Absicherung und den Moment bestätigen, in dem Sie Ihr erstes Nettoeinkommen erhalten.
2. Potenzielle Investoren sollten daran interessiert sein, Mittel für die Entwicklung des Projekts zu sammeln.

Es ist unbedingt erforderlich, dass Sie den Standort auswählen, bevor Sie die klimatischen Bedingungen, Bodenmerkmale und das Gelände untersuchen sowie die Komplexität der Kommunikation analysieren. Das Erscheinen des Gebietes bei der Erstellung des Geschäftsplans des Ferienhausdorfes nimmt einen wichtigen Platz ein. In der Tat hängt die Anzahl der Verkäufe von der Attraktivität des Gebiets ab. Es wird auch empfohlen, sich verantwortungsbewusst an die Ausführung der notwendigen Unterlagen für das Verfügungsrecht zu wenden.

Optionen für die Durchführung des Geschäfts für den Bau eines Cottage-Dorfes

Es wird nicht mit unbedeutenden Kosten klappen, daher gibt es drei Hauptoptionen, die zur Umsetzung des Geschäftsplans des Cottage-Dorfes verwendet werden sollten.

Zunächst muss über die Miete oder den Kauf eines Grundstücks in einer angesehenen Gegend entschieden werden. Die Kosten werden beträchtlich sein, aber sie werden den Bau und die Entwicklung der Infrastruktur des Dorfes einsparen.

Zweitens kann man Land am Stadtrand kaufen. Gleichzeitig wird es möglich sein, eine erhebliche Menge an Geld zu sparen, was wünschenswert ist, um in die Arbeit am Aufbau einer entwickelten Infrastruktur zu investieren. Es wird ausreichen, ein Geschäft oder ein Kinderzentrum zu bauen. Sie sollten auch über die Organisation des Straßenverkehrs nachdenken.

Drittens muss der Bau von Häusern den Mindestanforderungen der Kunden entsprechen.

Reihenfolge der Aktionen

Kostenplanung und Abfolge der Aktionen sind wie folgt:

• Zuerst müssen Sie für die Dokumentation bezahlen, die das Recht zum Bauen von Strukturen bietet. Ein ähnliches Verfahren kostet ungefähr 150-200 Tausend Rubel und dauert ungefähr ein Jahr.
• Das Landnutzungsrecht ist je nach Region unterschiedlich hoch.
• Die Werbekampagne sollte recht laut sein. Es wird empfohlen, die Platzierung von Anzeigen im Internet, in sozialen Netzwerken, die Erstellung einer eigenen Website für die Entwicklung des Projekts sowie die Verwendung von Werbetafeln und Fernsehen zu verwenden. Sie können mit Banken einen Vertrag abschließen, der nicht nur zu einer zusätzlichen Finanzierung führt, sondern auch Gebäude zum Verkauf oder zur Aufnahme von Hypothekendarlehen anbietet.
• Für die notwendige Kommunikation wird ausreichend Geld ausgegeben. Tatsächlich suchen Käufer heute nicht nur nach idealen Straßen, sondern auch nach Gehwegen, einer vollwertigen und hochwertigen Straßenbeleuchtung, Gärten, Springbrunnen und vielem mehr.
• Der Geschäftsplan des Feriendorfes sieht den Bau von Wohngebäuden in mehreren Etappen vor. Die erste Stufe bietet die Möglichkeit, den nächsten Strom zu finanzieren. Befindet sich das Dorf laut Projektplan in Waldnähe, empfiehlt es sich, viel Holz zu verwenden. Normalerweise umfasst der Bau eines Projekts das Vorhandensein von 100-120 Gebäuden, abhängig von der zur Verfügung gestellten Fläche und der Größe eines separaten Grundstücks.
• Die Landschaftsgestaltung umfasst den Ausbau der lokalen Infrastruktur und erfolgt auf der Grundlage der Bauphasen.

Ein Beispiel für einen Geschäftsplan für ein Cottage-Dorf sollte Änderungen im Materialaufwand und mögliche Verzögerungen bei der Arbeit berücksichtigen. Jede Kleinigkeit kann die Berechnungen stark beeinflussen. Manchmal kommt es vor, dass durch eine Entscheidung der Regierung der Preis für Wohnraum in einem ausgewählten Gebiet steigt. Daher ist immer eine gewisse Mittelreserve zur Deckung unvorhergesehener Ausgaben erforderlich.

Amortisation des Bauvorhabens des Feriendorfes

Die Bauzeit beträgt in der Regel ca. 3-5 Jahre, ohne Berücksichtigung der für die Erstellung der erforderlichen Unterlagen aufgewendeten Zeit. 6-8 Monate nach Arbeitsbeginn ist jedoch mit einer Rückerstattung zu rechnen. Nach ca. 2 Jahren zahlen sich die Projektkosten voll aus.

Zusätzliche Einnahmen können zum Beispiel aus der Wasserversorgung oder aus der Arbeit von Einzelhandelsgeschäften in der Nähe des Dorfes erzielt werden. Wenn der Geschäftsplan der Cottage-Community der Economy-Klasse Kosten in Höhe von 5 Mio. USD enthält, belaufen sich die Einnahmen allein aus dem Verkauf von Häusern auf 6 Mio. USD. Es ist nicht schwer zu berechnen, dass der Nettogewinn 1 Million US-Dollar betragen wird.

Serviceangebot im Feriendorf

Damit das Unternehmen einen konstanten Gewinn erzielt, ist es erforderlich, im Voraus zu überlegen und einen hochwertigen und gut durchdachten Geschäftsplan zu erstellen. Es ist notwendig, um:

• alle möglichen Optionen für den Bau des Dorfes analysieren und bewerten;
• Investitionskosten und -gewinne gründlich kalkulieren.

Das beliebteste Angebot des Feriendorfes ist, dass die ständigen Bewohner das Recht haben, unabhängig einen Garten oder Gemüsegarten anzulegen. An jedem Ort ist ein Ort zum Entspannen und Arbeiten vorgesehen. Facharbeiter können die notwendigen Pflanzungen vornehmen, und die Gäste werden sich selbst um die Pflege kümmern, damit die Menschen mehr Zeit allein mit der Natur verbringen können. In diesem Fall sollten nach einer langen Arbeitswoche alle Voraussetzungen für Ruhe geschaffen werden.

Unterhaltung im Bauerndorf

Ein weiteres Merkmal, das in den Geschäftsplan des Feriendorfes aufgenommen werden sollte, ist die Entfernung zur Stadt. Es ist zu beachten, dass der Bau von öffentlichen Verpflegungsanlagen zunächst nicht in den Projektplänen enthalten war. Daher lohnt es sich, sich im Voraus darum zu kümmern. Es ist ratsam, einen Ort in der Nähe des Waldes vorzusehen, an dem Beeren und Pilze gesammelt werden können, sowie einen Fluss, in dem man angeln und schwimmen kann. Im Winter können Sie von den Bergen aus reiten, Schneemänner formen und Schneebälle spielen.

Wenn sich das Dorf in der Nähe eines historischen Ortes befindet, können Sie Ausflüge organisieren. Es lohnt sich, den Bau von Spielplätzen und Unterhaltungszentren in Betracht zu ziehen.

Abschließend

Die Haupteinnahmequelle ist also der gewinnbringende Verkauf von Häusern im Dorf. Nach der Umsetzung eines Businessplans wird die Cottage-Community der Stadthäuser daher die Aufmerksamkeit der Mehrheit der Bevölkerung der Region auf sich ziehen und es ermöglichen, gute Gewinne zu erzielen. Der Verkauf beginnt lange vor Abschluss des Projekts, was ebenfalls von Vorteil ist. Wenn Sie komfortable Einrichtungen implementieren und die zukünftige Bevölkerung mit den notwendigen Annehmlichkeiten versorgen, können Sie nicht nur Vertrauen, sondern auch Dankbarkeit erlangen. Und wenn Sie in gutem Glauben arbeiten, ist der Gewinn viel höher als erwartet.