Die Absichtserklärung ist eine der Formen des Schutzes der Parteien ihrer Interessen bei der Vorbereitung der Transaktion. Wenn es aus objektiven Gründen nicht möglich ist, eine Transaktion sofort auszuführen, aber nicht abgelehnt werden soll, dient ein solches Dokument als eine Art Versicherung.
Unterschied nach vorheriger Vereinbarung
Ein Vorvertrag und eine Absichtserklärung sind etwas andere Dinge. Im ersten Fall besteht eine Vereinbarung über die Bedingungen der zukünftigen Vereinbarung, die die Parteien abschließen wollen. Der Abschluss einer Vereinbarung in der Zukunft ist unabdingbar. Eine Ausnahme ist die Ablehnung durch eine Partei und der Ablauf des Zeitraums, in dem die Verpflichtung zum Abschluss einer Vereinbarung gültig ist.
Die Ablehnung oder Verhinderung der Vollstreckung gibt der zweiten Partei das Recht, eine gerichtliche Klage auf Zwang zum Abschluss des Hauptgeschäfts zu erheben. Der Vorsatzvertrag zeichnet sich dadurch aus, dass er nicht verbindlich ist. Ziel ist es, den Willen der Teilnehmer zu regeln. Und vor Gericht dient es im Streitfall als Informationsquelle über die Ziele, die sich die Parteien ursprünglich gesetzt haben.
Sind das Protokoll und die Briefe legal?
Das Bürgerliche Gesetzbuch erwähnt ein Protokoll über Meinungsverschiedenheiten, die während der Verhandlungen über ein künftiges Abkommen entstanden sind. Auf das Protokoll oder die Absichtserklärung wird im Gesetz nicht Bezug genommen.
Briefe können aus Sicht des Gesetzes von Bedeutung sein, wenn der Vertrag tatsächlich ausgeführt wird, aber es gibt kein bekanntes Dokument, in dem alle seine Bedingungen festgelegt wären.
Die tatsächliche Bedeutung der Korrespondenz und des Vorsatzprotokolls wird vom Gericht auf der Grundlage der Umstände des Einzelfalls und der daraus resultierenden Konsequenzen festgelegt.
Wie man es am besten macht
Es ist oben angemerkt, dass die Absichtserklärung von relativer Bedeutung ist. Und die Teilnehmer des Verhandlungsprozesses können sowohl bei der Vorbereitung als auch bei der Korrespondenz während der Verhandlungen nachlässig sein.
Sie können es nur zu Ihrem eigenen Vorteil nutzen, indem Sie die Bedingungen einer geplanten oder vorgeschlagenen Transaktion so klar und vollständig wie möglich angeben. Behandeln Sie es nicht wie ein Berichtspapier.
Wer es verbindlich machen möchte, muss es ausdrücklich als Vorvertrag benennen.
Wenn die Haupttransaktion über einen Notar abgewickelt werden soll, bescheinigen die Teilnehmer auch den mit ihm geschlossenen Vorvertrag, da er sonst keine Rechtskraft besitzt.
Der Entwurf der zukünftigen Transaktion am Beispiel eines Mietvertrages
Beispielsweise wird eine Absichtserklärung zum Abschluss eines Mietvertrags vorbereitet. Die Absichtserklärung muss das Wort „Leasing“ im Namen des Vertrags enthalten. Informationen über das Objekt sind ebenfalls ein wesentlicher Bestandteil, vor allem handelt es sich um die Katasternummer.
Der Zweck der Räumlichkeiten wird ebenfalls vermerkt: Sie werden zum Wohnen oder Lagern von Gütern und Rohstoffen übertragen.
Eine derart sorgfältige Behandlung des Vertragsgegenstandes ist gerechtfertigt. Es verweist gesetzlich auf die wesentlichen Bedingungen, ohne deren Zustimmung das Geschäft als nicht abgeschlossen gilt. Im Falle eines Mietvertrages ist diese Klausel Gegenstand oder Gegenstand des Vertrages. Auf wesentliche Voraussetzungen kann jedoch nicht verzichtet werden.
Was ist ein weiteres Merkmal des Mietvertrags? Je nach den Umständen, die sich danach entwickeln werden, können in bestimmten Absichten mehrere Objekte zur Auswahl oder eines der verfügbaren Objekte angeboten werden.
Die Bedingungen für die Dauer des zukünftigen Geschäfts oder die Bedingungen, unter denen es ohne Rücksicht auf die Bedingungen endet, werden angegeben.
Bei Abschluss eines Vorvertrags wird das Hauptgeschäft spätestens 12 Monate später abgeschlossen, sofern die Parteien nichts anderes vorsehen. Unternehmer gehen in der Regel nicht über einen Zeitraum von einem Jahr hinaus.
Lieferbeziehungen
Jetzt werden wir die Punkte analysieren.In der Präambel werden Angaben zu den Parteien gemacht (vollständiger Name und Registriernummer des einzelnen Unternehmers oder Name und Registriernummer der Organisation).
Gegenstand der Muster des Vorsatzvertrages ist die Vorbereitung auf den Abschluss eines Liefervertrages.
Der Vertrag enthält die Verpflichtung, Zeitpläne, Umfang und Nomenklatur der gelieferten Waren zu vereinbaren.
Der Gesamtbetrag der Transaktion, sein Mindestlimit kann angegeben werden, Berechnungsoptionen werden angeboten:
- ein Teil des Betrages wird vor jeder Lieferung per Überweisung auf das Konto überwiesen;
- Der verbleibende Betrag wird bei Vertragsabschluss überwiesen.
Eine Absichtserklärung kann die Weigerung zur Folge haben, innerhalb eines vereinbarten Zeitraums ähnliche Geschäfte mit anderen Personen abzuschließen.
Die Kündigung der Absichtserklärung erfolgt durch einseitige Benachrichtigung der Gegenpartei. Es kann ein anderes Verfahren vorgesehen werden, andernfalls verlieren alle vertraglichen Verpflichtungen ihre Bedeutung. Alles hängt jedoch vom Grad der Ernsthaftigkeit und der Bedeutung der Vereinbarung für die Parteien ab.
Abschließend
Der Vorsatzvertrag ist eine Erklärung der Parteien über ihre Pläne. Anders als der Vorvertrag gilt er nicht als rechtsverbindlich und wird vom Gesetz nicht einmal als etwas Bedeutendes angesehen.
In der Rechtspraxis wird es verwendet, um den Willen der Parteien und ihre Vereinbarungen vor der Transaktion herauszufinden.