In einer wörtlichen Übersetzung bedeutet das Wort "Stadthäuser" "Stadthäuser". Sie erschienen bereits vor einem Jahrhundert in Großbritannien. Zunächst handelte es sich um Doppelhäuser mit einer gemeinsamen Mauer und separaten Eingängen, die von eng verwandten Familien gebaut wurden. Einige Zeit später wurde diese Idee populär, Viertel solcher Häuser erschienen. Viele Städte in Westeuropa sind fast vollständig mit Stadthäusern bebaut, und in Russland ist diese Art von Wohnraum sehr gefragt.
Hauptvorteile
Der Bau von Stadthäusern ist heute also kein Zufall. In der Regel werden diese Häuser in Vororten gebaut, sodass ihre Kosten im Vergleich zu ähnlichen Wohnungen in derselben Gegend der Stadt erheblich niedriger sein können. Reihenhaus ist billiger und freistehendes Landhaus. Es bietet den Eigentümern einen Parkplatz oder eine Garage sowie ein separates Grundstück. Das Problem des Parkens des Autos wird beseitigt, es wird möglich, das Gelände mit einem eigenen Platz für Erholung und Spiele für Kinder auszustatten.
Der Bau von Stadthäusern erfolgt in der Regel in einem freien Grundriss, so dass die Eigentümer die Räumlichkeiten selbständig auf die Nutzfläche verteilen können. Und die Bedienung eines solchen Hauses ist einfacher und billiger als eine freistehende Hütte. Wenn ein solches Haus über eine eigene Heizung verfügt, können Sie sparen, da die Kosten im Vergleich zu einer Stadtwohnung geringer sind. Es gibt hier nicht so viele Nachbarn und diejenigen, die sich kennen, dies erhöht das Eigentum und die persönliche Sicherheit.
Bauüberprüfungen: Wandmaterial
Der Bau von Stadthäusern kann aus verschiedenen Materialien durchgeführt werden, darunter sollte hervorgehoben werden:
- Porenbeton;
- Ziegel;
- poröser Block;
- monolithische Konstruktion.
Die Vorteile der Technologie, die die Verwendung von Ziegeln und Porenbeton beinhaltet, bestehen darin, dass dadurch sowohl wärmetechnische als auch zuverlässige Gebäude erhalten werden können. Verbraucher mögen auch die LSTC-Technologie, sie ist eine schnelle Konstruktionstechnik. Ein wesentlicher Vorteil dieses Ansatzes sind die geringen Kosten des Hauses und die hohe Baugeschwindigkeit.
Dabei kann auch ein poröser Block verwendet werden, der ein Ziegelstein ist. Kunden mögen diese Option, da die Wände mit verschiedenen Materialien, einschließlich Putz, ausgekleidet werden können. Der Vorteil der Technologie liegt auch darin, dass der Ziegel ein Gefühl der Zuverlässigkeit vermittelt. Die Konstruktion kann monolithisch sein, wobei umschließende Strukturen aus Porenbeton verwendet werden. Das Haus hat Außenwände und die Vorteile sind Erdbebensicherheit und Zuverlässigkeit. Viele zukünftige Eigentümer solcher Häuser schätzen auch die Möglichkeit der freien Planung.
Rechtliche Feinheiten
Der Bau von Stadthäusern kann vom Bauherrn durchgeführt werden, der die Erlaubnis hat, solche Arbeiten durchzuführen. Wenn das Gebäude noch nicht errichtet wurde, muss der künftige Eigentümer des Hauses sicherstellen, dass Rechte am Grundstück bestehen. Es ist wichtig herauszufinden, was genau zu verkaufen ist: ein Haus mit einem Grundstück oder das Gebäude selbst.
Es muss darauf geachtet werden, wie Dokumente erstellt werden. Experten raten dazu, die Art der erlaubten Nutzung zu überprüfen. Der Baubeginn kann nur auf solchen Flächen erfolgen, die zur Unterbringung von Flachbauten oder Einzelbauten vorgesehen sind. In Ausnahmefällen wird der Bau von viergeschossigen Reihenhäusern vor Ort befürwortet.
Die Häuser werden in zwei oder weniger Abschnitten hintereinander stehen.In allen anderen Fällen ist solche Arbeit illegal. Typischerweise wird der Bau von schlüsselfertigen Stadthäusern mit dem Anschluss einer Reihe von Kommunikationen durchgeführt, die den Aufstehern an dem vom Projekt festgelegten Ort angezeigt werden. Es ist erforderlich, das fertige Objekt gemäß der Spezifikation abzunehmen, die dem Kaufvertrag beigefügt ist.
Arbeitserlaubnis
In den letzten Jahren ist in den Nachrichten häufig zu lesen, wie Bulldozer neu gebaute Häuser zerstören. Dies kann vorkommen, weil die Genehmigung zum Bau eines Stadthauses nicht erteilt wurde. Andernfalls kann das Objekt die Prüfung nicht bestehen und wird nicht als Wohngebäude anerkannt, so dass es dort nicht möglich ist, sich anzumelden.
Es wird für den Eigentümer des zukünftigen Hauses von Nutzen sein, sich mit den Regeln der Landnutzung und -entwicklung vertraut zu machen, wobei angegeben wird, dass einzelne Häuser auf Parzellen gebaut werden sollten, deren Fläche von 6 Morgen beginnt. Dies schließt eine Konstruktion nicht aus. Die Hauptregel in diesem Fall ist das Vorhandensein eines Hausgrundstücks für jeden Abschnitt des Stadthauses.
Das Projekt für den Bau von Stadthäusern wird unter Berücksichtigung der Tatsache erstellt, dass es für 6 Morgen nur ein einzelnes Haus geben sollte. Aber wenn es auf einem solchen Gebiet mehrere Abschnitte gibt, wird die Aussicht auf eine Planierraupe real. Die Gestaltung des beschriebenen Hauses als individuelles Wohngebäude schränkt das Bauvorhaben ein. In diesem Fall sollte das Stadthaus keinen gemeinsamen Dachboden oder Keller haben, und die Versorgungsleitungen sollten in jedem Abschnitt separat installiert werden, damit keine gemeinsamen Rohre vorhanden sind. Der Käufer eines einzelnen Hauses erhält zwei Eigentumsbescheinigungen: eine für das Grundstück und die andere für das Haus. Jedes Stadthaus hat eine eigene Adresse.
Geteilte Bau- und Wohnungsreihenhaus
Wenn das Stadthaus den Status einer Wohnung haben soll, ist die Gebäudelinie als Mehrfamilienhaus konzipiert, in dem jede Wohnung einen separaten Eingang hat. Für das Grundstück gelten die gleichen Regeln wie für ein Mehrfamilienhaus. Solch ein angrenzendes Territorium kann nur 0,5 Morgen ausmachen, in diesem Fall handelt es sich um den gemeinsamen Bau von Stadthäusern, und das oben genannte Territorium ist Eigentum aller Eigentümer von Häusern in der Linie.
Diese Optionen sind rechtlich gerechtfertigt und haben ihre Vor-, Nachteile und Eigenschaften, dies gilt nicht nur für den Käufer, sondern auch für den Entwickler. Die Erlaubnis muss in diesem Fall wie bei jedem anderen Haus für einen ständigen Aufenthalt eingeholt werden. Die einzigen Ausnahmen sind Wohngebäude im DNP, für die keine Genehmigung erforderlich ist.
Bauphasen
Der Bau von Stadthäusern erfolgt in mehreren Schritten. Wenn Sie vorhaben, die Arbeit selbst zu erledigen, sollten Sie sich mit der Technik vertraut machen. Dies gilt auch für zukünftige Eigentümer solcher Häuser, denen empfohlen wird, den Arbeitsfortschritt zu überwachen. In der ersten Phase wird der Grundstein gelegt. Wenn das Gebäude klein ist und der Boden eine schwache Tragfähigkeit aufweist, wird ein Klebebandfuß errichtet. Ist die Tragfähigkeit mittel, wird das Pfahlfundament gelegt. Mit einer großen Tragfähigkeit kann ein Säulenfuß verwendet werden.
Der nächste Schritt beim Bau des Stadthauses ist der Bau von Wänden und Decken. Porenbeton wird am häufigsten für Wände verwendet, aber auch Drahtgittertechnologien sind heutzutage weit verbreitet. Sehr beliebt sind Häuser aus Baumstämmen sowie Holz. Der nächste Schritt wird die Errichtung des Daches sein. Die Materialien dafür sind vielfältig, es kann sein:
- Schiefer;
- natürliche Fliese;
- Metallfliesen.
Installation von Fenstern. Alternative Baumöglichkeit
Mineralwolle wird üblicherweise zur Isolierung verwendet. Der nächste Schritt wird die Installation von Windows sein. Meist werden doppelt verglaste Fenster verwendet, die durch Energiesparglas ergänzt werden.Wenn Sie nicht vorhaben, selbst ein Haus zu bauen, bieten Unternehmen heute im Bau befindliche Stadthäuser an. Dies hat seine Vorteile, da Sie das fertige Projekt sehen und den Arbeitsfortschritt überwachen können.
Letzte Arbeit
Wenn Sie Ihr zukünftiges Zuhause selbst bauen möchten, ist der nächste Schritt die Verkleidung des Gebäudes. Hierfür werden verschiedene Materialien verwendet, darunter eine hinterlüftete Fassade oder fertige Paneele. In der letzten Phase erfolgt die Dekoration, die Kommunikation.