Seit 2017 können Sie sich über Immobilien in der Rosreestr informieren, das System bündelt alle Informationen zu den Rechten an Grundstücken, Gebäuden und Bauwerken. Die Struktur ist eine einzelne Bundesressource, die Informationen zu allen Immobilienobjekten enthält. Der Hauptzweck beim Erstellen der Registrierung ist das Aufzeichnen von Eigentumsrechten. Zugang zu Informationen hat jeder Staatsbürger des Landes, mit Ausnahme eines Staatsbürgers, zu dem der Zugang auf staatlicher Ebene gesperrt oder eingeschränkt ist.
Registrierungsstruktur
Das Register erfasst alle Informationen zu Grundstücken und Gebäuden, Bauwerken. In der Tat sind dies systematische Informationen über Immobilienobjekte, Rechte an diesen, Informationen über Urheberrechtsinhaber und die Gründe für die Entstehung solcher Rechte, Informationen über Belastungen, Verhaftungen und andere Einschränkungen.
Die Registrierung besteht aus mehreren Blöcken:
- Immobilienkataster;
- Liste der Beschränkungen für die Nutzung von Immobilien;
- Register der Grenzen, Sonderzonen und anderer Schutzgebiete;
- Registrierungsdateien;
- Katasterkarten;
- Buch der Buchhaltungsunterlagen.
Der Hauptabschnitt ist der Katasterabschnitt, der die folgenden Informationen enthält:
- Die erde Dieser Abschnitt enthält Informationen zu Adresse, Katasternummer, Gebiet und Landrechten. Informationen über Eigentumsrechte an ihnen, Belastungen. Die Kategorie und der Zweck der Nutzung der Website werden beschrieben.
- Gebäude und Konstruktionen. Dieser Abschnitt enthält grundlegende Informationen zu der Eigenschaft, unabhängig davon, ob sie abgeschlossen ist oder nicht. Katasternummer und Standortadresse. Die Anzahl der Stockwerke, die Fläche des Objekts und wer die Rechte an diesem Raum, Gebäude oder Struktur, Art der Belastung hat, werden angegeben.
Das Verfahren zur Ausgabe von Informationen
Auf Anordnung des Ministeriums für wirtschaftliche Entwicklung der Russischen Föderation wurde die Verordnung Nr. 968 erlassen, die am 1. Januar des laufenden Jahres in Kraft getreten ist und das Verfahren für die Herausgabe von Informationen aus dem Bundesregister vollständig regelt. Eine Anfrage nach Informationen über eine Immobilie, die nicht den Anforderungen dieser Bestellung entspricht, gilt als nicht berücksichtigt, bzw. es wird keine Antwort darauf gegeben.
Möglichkeiten, eine Anfrage einzureichen
Sie können die erforderlichen Informationen persönlich anfordern, indem Sie sich an das Regionalbüro von Rosreestr oder an das Multifunktionszentrum wenden und Dokumente vorlegen, die Ihre Identität belegen. Ein Bevollmächtigter kann sich ebenfalls bewerben, muss jedoch über eine Vollmacht verfügen, die die Rechtmäßigkeit seiner Berufung bestätigt. Zusammen mit dem Antrag und den Dokumenten ist es notwendig, die staatliche Gebühr zu zahlen und eine Quittung vorzulegen, die die Zahlung bestätigt.
Informationen zum Objekt sind elektronisch erhältlich. Dazu müssen Sie auf die Website von Rosreestr und auf den Reiter "Electronic Services" gehen. Dieselbe Möglichkeit besteht auf der Website des Multifunktionszentrums für die Erbringung öffentlicher Dienstleistungen, obwohl sie noch nicht in allen Regionen angeboten wird. Daher sollte dieses Thema in jedem Ort geklärt werden.
Sie können den Service über die Post bekommen. Das heißt, laden Sie das Anforderungsformular herunter, füllen Sie es aus, fügen Sie eine Quittung für die Zahlung der Dienstleistung und Kopien der Ausweispapiere bei, die notariell beglaubigt werden müssen. Es ist besser, einen Brief als Einschreiben auszustellen und mit einer Benachrichtigung zu senden.
Prüfungsbedingungen anfordern
Informationen zu Immobilien sollten innerhalb von 5 Tagen nach Eingang der Anfrage veröffentlicht werden. Abhängig von der Antragsmethode wird die Frist ebenfalls abgezogen.Wenn es sich um eine persönliche Beschwerde handelt, die direkt an das Gebietsamt von Rosreestr gerichtet ist, ist das Datum der Einreichung der Dokumente die Nummer, die auf der Quittung auf ihrer Quittung angegeben ist. Wenn das Paket von Dokumenten über das MFC eingereicht wird, verlängert sich die Frist um 2 Tage, die für ihre Übermittlung an den Federal Registration Service und zurück gegeben werden.
Wenn die Anfrage per Post verschickt wird, beginnt der 5-Tage-Countdown ab dem Moment, an dem der Vertreter von Rosreestr die Post erhält.
Servicekosten
Abhängig von der Art des Dokuments und der Art seiner Bereitstellung werden die Kosten der Dienstleistung ermittelt. Für Informationen über ein Objekt der USRN zu den wichtigsten Merkmalen und registrierten Rechten für ein Objekt müssen Sie beispielsweise 250 Rubel bezahlen, wenn das Dokument im digitalen Format vorliegt. Wenn ein gedrucktes Dokument benötigt wird, betragen die Kosten für die Dienstleistung 400 Rubel. Für juristische Personen sind die staatlichen Zollsätze höher.
Für die gleichen Kosten erhalten Sie Informationen darüber, wer Informationen zu der Immobilie angefordert hat, die dem Antragsteller gehört. Auch für 400 Rubel finden Sie Informationen über das Objekt, nämlich die Übertragung von Eigentumsrechten.
Befinden sich Informationen zu dem angeforderten Objekt nicht in der Registrierung, wird das Geld nicht zurückerstattet.
Warum brauchen Sie vielleicht einen Auszug?
Für jede rechtlich relevante Transaktion ist zunächst ein Auszug mit Informationen über die Immobilie erforderlich: Kauf und Verkauf, Registrierung eines Geschenks.
Bei Bedarf die Legalisierung der Sanierung, die in Wohnungen oder in einem Verwaltungsgebäude durchgeführt wurde.
Ein Dokument kann erforderlich sein, wenn es erforderlich ist, Grundstücke zu teilen oder zu kombinieren. In einigen Situationen reicht es aus, Ihre Rechte an einer bestimmten Immobilie oder durch Zwangsräumung von Mietern zu bestätigen.
Gültigkeit der Erklärung
Trotz der Tatsache, dass das Verfahren zur Bereitstellung von Informationen über das Eigentum geregelt ist, ist das Dokument selbst nicht normativ und es gibt keine Hinweise auf seine Dauer. Ein Auszug ist gültig, bis etwaige Änderungen des Registers in Bezug auf eine bestimmte Eigenschaft vorgenommen wurden.
Vor diesem Hintergrund bestimmt jede Organisation, die vom Kunden ein Dokument verlangt, ihre Laufzeit. Wenn Sie sich beispielsweise an einen Notar wenden möchten, benötigen Sie einen Auszug, der spätestens einen Monat nach Kontaktaufnahme mit dem Notar eingeht. Gleiches gilt beispielsweise für ein Bankinstitut, wenn ein Auszug erforderlich ist, um Immobilien als Sicherheit zur Verfügung zu stellen. Und bei Abschluss des Kaufvertrages benötigt der Käufer spätestens 2 Wochen vor der Transaktion eine neue Abrechnung. Bevor Sie Informationen bestellen, sollten Sie sich bei der Organisation erkundigen, wo diese Informationen benötigt werden. Welche maximale Gültigkeitsdauer gilt für diese Art von Dokumenten?