Anforderungen an Mitkreditnehmer bei der Sberbank

Das Bankensystem wird ständig verbessert. Mit dem Einsetzen der schwierigen Wirtschaftslage in der Russischen Föderation haben viele Finanzinstitute das Verfahren für die Vergabe von Darlehen in großen Mengen verschärft. So hat zum Beispiel laut Statistik der Betrag der nicht an die Banken zurückgegebenen Gelder die Billionen-Rubel-Grenze bereits überschritten. Um sich vor ernsthaften Risiken zu schützen, bieten einige Finanzinstitute die Ausgabe von Geldern unter Beteiligung von Mitkreditnehmern an. Die in unserem Land beliebten Hypothekarkreditprogramme der Sberbank bildeten keine Ausnahme. Viele Bürger sind die Lohnempfänger dieser Einrichtung, daher beantragen sie dort zunächst einen Wohnbaudarlehen. Was sind die Anforderungen an einen Hypotheken-Mitkreditnehmer in der Sberbank, wer kann das sein, welche Rechte und Pflichten hat er?

Wann kann es erforderlich sein?

In der Praxis kann ein Bürger mit der Tatsache konfrontiert werden, dass die Höhe seines offiziellen Einkommens nicht der von der Bank festgelegten Höhe entspricht, um seinen geliebten Traum zu verwirklichen und seinen eigenen Blickwinkel zu erlangen. Folglich wird die Wahrscheinlichkeit einer Genehmigung stark gegen Null tendieren. In Ermangelung zusätzlicher Einnahmen wird diese finanzielle Unterstützung nicht ausreichen, um monatliche Zahlungen im Rahmen der Vereinbarung zu leisten. In diesem Fall ist es ratsam, die Mitkreditnehmer einzubeziehen. Wenn Sie eine solvente Person für Ihr Darlehen gewinnen, erhöhen sich die Chancen auf eine Genehmigung erheblich.

Wer ist Mitkreditnehmer?

Jeder solvente Bürger kann als er auftreten. Es ist jedoch wichtig zu berücksichtigen, dass dem Mitkreditnehmer in Sberbank eine Reihe von Anforderungen für eine Hypothek auferlegt werden. Daher ist es nicht genug, nur eine Person zu haben, die bereit ist, seine Rolle zu spielen. Der Bewerber muss ein Paket von Belegen vorlegen, insbesondere eine Bescheinigung über das finanzielle Wohlergehen. Dementsprechend ist es notwendig, die Auswahl eines Kandidaten sehr ernst zu nehmen, um Ihre eigenen Chancen auf einen Kredit zu erhöhen.

Es ist wichtig zu berücksichtigen, dass der Ehegatte bei der Abgabe eines Angebots bei der Sberbank standardmäßig ein Mitkreditnehmer ist. Wenn er sich weigert, diese Rolle zu erfüllen, muss eine Ehevereinbarung getroffen werden, in der diese Bedingung präzisiert wird. Dies vermeidet kontroverse Themen im Falle einer Scheidung.

Ein weiterer Aspekt, der hervorgehoben werden sollte: Der Mitkreditnehmer bei der Sberbank für eine Hypothek und der Bürge haben absolut zwei unterschiedliche Funktionen. Der erste ist ein Bürger, der nach dem Hauptdarlehensnehmer den Erhalt der vertraglichen Finanzierung sicherstellen muss. Dies ist ein grundlegender Unterschied, der die beiden Hauptkonzepte trennt. Die Bürgschaft ist die letzte, die vom Bürgen getragen wird. Der Mitkreditnehmer hat sogar das Recht, die erworbene Fläche bei der Anlage von Geldern in Anspruch zu nehmen.

Welche Verantwortlichkeiten bestehen?

Unter den Hauptpflichten können die folgenden Aspekte unterschieden werden.

1. Nach Abschluss eines Vertrages mit der Sberbank haften beide Personen. Dementsprechend muss der Mitkreditnehmer auch dafür verantwortlich sein, alle vorgeschriebenen Anforderungen zu erfüllen.
2. Die derzeitige Gesetzgebung der Russischen Föderation erlaubt es dem Mitkreditnehmer, einen Anteil an Hypothekenhäusern zu beantragen. Oft tritt diese Praxis zwischen beiden Ehepartnern auf.
3. Wenn der Mitleihende als zweiter Eigentümer angegeben ist, kann er bei Vorlage aller Unterlagen einen Steuerabzug beantragen.

Was sind die Anforderungen?

Alle Bedingungen und Anforderungen für Mitkreditnehmer sind im Rahmen der geltenden Gesetzgebung absolut Standard. Bei der Registrierung einer Hypothek können Sie in der Regel nicht mehr als drei Mitkreditnehmer gewinnen.

Das folgende Paket von Dokumenten wird benötigt:

• einen russischen Pass mit einer Aufenthaltserlaubnis in der Region, in der sich die Bankfiliale befindet (russische Staatsbürgerschaft erforderlich);
• TIN;
• eine beglaubigte Kopie der Arbeit sowie ein Dokument, das das finanzielle Einkommen bestätigt;
• Bildungsnachweis (Diplom);
• Angaben zur Zusammensetzung der Familie (Bescheinigungen in Anwesenheit minderjähriger Kinder).

Um die Genehmigung zu erhalten, müssen die oben genannten Dokumente einem Darlehensbeauftragten vorgelegt werden, um den vollständigen Antrag zu prüfen. Wenn der offizielle Ehegatte bei der Hypothek als Mitkreditnehmer in der Sberbank auftritt, ist die Vorlage einer Bescheinigung des Standesamtes obligatorisch. Wenn die Person ein Gehaltskunde der Bank ist, wird auch empfohlen, diese Informationen anzugeben.

Für eine Sberbank-Hypothek muss außerdem ein Standardfragebogen für den Mitkreditnehmer ausgefüllt werden. Das Beispiel sieht wie folgt aus:

Ein Beispiel für das Ausfüllen eines Hypothekenantragsformulars beim Mitkreditnehmer der Sberbank finden Sie auf dem offiziellen Portal des kreditgebenden Instituts oder am Informationsstand in der Abteilung des Unternehmens für einen persönlichen Besuch. Darüber hinaus ist in den Hallen der Bank immer ein Fachmann für Sie da.

Gibt es irgendwelche Einschränkungen?

Da der Hypothekendarlehensnehmer bei der Sberbank auch die Verantwortung für die vollständige Rückzahlung des Darlehens übernimmt, stellt das Finanzinstitut dem Antragsteller eine Reihe von Auflagen:

1. Der Kandidat darf nicht jünger als 21 Jahre und nicht älter als 75 Jahre sein.
2. Ein Bürger muss fähig sein.
3. Berufserfahrung am letzten Arbeitsplatz - mindestens sechs Monate. Die Gesamtdienstzeit beträgt in den letzten fünf Jahren ein Jahr.
4. Der Mitkreditnehmer muss eine offizielle Bescheinigung zum Nachweis des finanziellen Einkommens vorlegen. Dies kann ein Bankformular oder eine übliche Einkommenssteuer für 2 Personen sein.

Es ist auch zu berücksichtigen, dass es eine Reihe von Bedingungen gibt, unter denen ein Bürger nicht als Mitkreditnehmer auftreten muss:

• wenn die Ehegatten die Gewerkschaft nicht offiziell registriert haben;
• wenn einer der Ehegatten kein Staatsbürger der Russischen Föderation ist oder keine Staatsbürgerschaft besitzt;
• bei Abschluss eines Ehevertrages.

Die durchschnittliche Bearbeitungszeit für personenbezogene Daten und Dokumente beträgt 2-4 Tage. In einigen Fällen hat die Bank das Recht, andere Informationen anzufordern.

Grundrechte

Daten zum Mitdarlehensnehmer einer Hypothek der Sberbank, ihren Rechten und Pflichten werden beim Abschluss einer Schuldvereinbarung oder eines Kaufvertrages erfasst. Es ist zulässig, eine bestimmte Aktie oder einen Teil des Eigentums des Mitschuldners zu registrieren. Bevor eine Vereinbarung geschlossen wird, müssen alle Bedingungen überprüft werden, da es in Zukunft ziemlich problematisch sein wird, die Entscheidung zu annullieren. Die Rechte des Mitleihers richten sich nach:

• den Status der Immobilie, für die ein Hypothekenvertrag abgeschlossen wurde, und das gesetzliche Belastungssystem;
• im Einvernehmen mit den Hauptpersonen, die an dem Darlehensvertrag beteiligt sind, d. h. dem Darlehensnehmer und dem Mit-Darlehensnehmer (solche Dokumente enthalten einen Ehevertrag).

Kann ich aufhören, Mitkreditnehmer zu sein?

In der Praxis gibt es Situationen, in denen sich ein Kreditnehmer weigert, Zahlungen im Rahmen eines Hypothekenvertrags zu leisten. In diesem Fall stellt sich die vernünftige Frage, ob es möglich ist, den Titelkreditnehmer zu wechseln. Die Sberbank bietet eine solche Gelegenheit. Dazu müssen Sie sich an ein Bankinstitut wenden und die Angaben in den Dokumenten ändern.

Wie kann ich einen Mitkreditnehmer von einer Hypothek der Sberbank abziehen? Wenn die Notwendigkeit dafür verschwunden ist, wird die finanzielle Belastung in der Regel nach Rücksprache mit einem Spezialisten beseitigt. In der Regel wird jeder Fall einzeln betrachtet. Es ist wichtig zu berücksichtigen, dass ein Bürger im Falle einer schweren Erkrankung oder der Anerkennung als rechtlich inkompetent das Recht hat, nicht länger Mitkreditnehmer zu sein.

Um den Mitkreditnehmer zu ersetzen, ist die Zustimmung aller Teilnehmer an der Hypothekarkreditvergabe erforderlich. Darüber hinaus sollte die regionale Führung der Bank über ihre Absicht informiert werden, die Zusammensetzung der Teilnehmer zu ändern.

Fazit

Ein Hypothekendarlehensnehmer in der Sberbank spielt eine wichtige Rolle bei einem Kreditgeschäft. Bevor Sie sich auf die Unterzeichnung eines Vertrags einigen, ist es daher wichtig, Ihre eigenen Fähigkeiten und Ihre finanzielle Stärke zu evaluieren. Alle Vorkehrungen müssen dokumentiert werden.

Wenn einer der Ehepartner auf Nummer sicher gehen will, ist es ratsam, vor Beantragung einer Hypothek einen Ehevertrag zu unterzeichnen, um das eigene Eigentum für alle Fälle zu schützen. Es wird auch empfohlen, dass Sie sich eingehend mit der Auswahl der Mitkreditnehmer befassen, um eine spätere Aufteilung des Eigentums zu vermeiden.