Ο φόρος γης πρέπει να καταβάλλεται από όλους τους γαιοκτήμονες. Αυτό ισχύει όχι μόνο για τις επιχειρήσεις αλλά και για τους ιδιωτικούς ιδιοκτήτες γης. Το ύψος αυτής της αμοιβής εξαρτάται από την κτηματολογική αξία του υπάρχοντος ακινήτου. Οι εταιρείες οφείλουν να υπολογίζουν και να πληρώνουν ανεξάρτητα τον φόρο, αλλά οι ιδιώτες ιδιοκτήτες λαμβάνουν αποδείξεις από το FTS, με τις οποίες μπορούν να πληρώσουν το τέλος. Αλλά υπάρχουν ορισμένοι ιδιοκτήτες γης που μπορούν να υπολογίζουν σε φορολογικές ελαφρύνσεις. Ως εκ τούτου, είναι σημαντικό να καταλάβουμε ποιος απαλλάσσεται από την καταβολή του φόρου ακίνητης περιουσίας, πώς γίνεται αυτή η ανακούφιση, καθώς και ποιες δυσκολίες μπορεί να αντιμετωπιστούν.
Ποιος είναι ο πληρωτής του φόρου ακίνητης περιουσίας;
Αρχικά, πρέπει να καταλάβετε ποιος πληρώνει ακριβώς αυτό το είδος αμοιβής. Οι πληρωτές είναι τα ακόλουθα πρόσωπα:
- ιδιόκτητων οικόπεδων ·
- που έχουν το δικαίωμα να χρησιμοποιούν το έδαφος επ 'αόριστον.
- που χρησιμοποιείται από τον συμμετέχοντα βάσει δικαιωμάτων κληρονομιάς.
Οι πληρωτές περιλαμβάνουν τόσο ιδιώτες όσο και διαφορετικές εταιρείες. Είναι σημαντικό να γνωρίζουμε ποιες κατηγορίες εξαιρούνται από το φόρο ακίνητης περιουσίας. Διορίζονται όχι μόνο από την ομοσπονδιακή, αλλά και από την τοπική νομοθεσία.
Ποιος απαλλάσσεται από το φόρο ακίνητης περιουσίας;
Για να μάθετε ακριβώς ποιος μπορεί να υπολογίζει σε οφέλη, είναι σημαντικό να μελετήσετε όχι μόνο τους ομοσπονδιακούς κανονισμούς, αλλά και τους τοπικούς κανονισμούς. Τις περισσότερες φορές, τα ακόλουθα πρόσωπα μπορούν να υπολογίζουν σε διαφορετικές προτιμήσεις που αντιπροσωπεύουν μείωση του τέλους ή πλήρη απαλλαγή από την πληρωμή:
- συνταξιούχους ή άτομα με ειδικές ανάγκες ·
- βετεράνοι;
- μεγάλες ή φτωχές οικογένειες.
- φιλανθρωπικούς ή άλλους οργανισμούς που δεν επωφελούνται από την εργασία τους ·
Μπορείτε να μάθετε με ακρίβεια εάν οι συνταξιούχοι απαλλάσσονται από την καταβολή φόρου ακίνητης περιουσίας απευθείας μετά από επικοινωνία με εκπροσώπους της τοπικής διοίκησης της περιοχής.
Είδη παροχών
Οι διαφορετικές κατηγορίες ατόμων και εταιρειών μπορούν να βασίζονται σε δύο τύπους παροχών. Αυτά περιλαμβάνουν:
- πλήρη απαλλαγή από την καταβολή του τέλους ·
- λαμβάνοντας μια έκπτωση ίση με 10 χιλιάδες ρούβλια. από τη φορολογική βάση, που ορίζεται ως η τιμή κτηματολογίου του αντικειμένου.
Οποιοδήποτε είδος απαλλαγής από το κράτος συντάσσεται αποκλειστικά με δηλωτικό τρόπο, επομένως, ένα άτομο που υπολογίζει σε μια παροχή πρέπει να φροντίσει να το κανονίσει μόνο του.
Ποιες επιχειρήσεις μπορούν να αναμένουν πλήρη απαλλαγή;
Οι παρακάτω οργανισμοί απαλλάσσονται από την καταβολή του φόρου ακίνητης περιουσίας:
- το έδαφός τους καταλαμβάνεται από δημόσιους δρόμους.
- η εταιρεία εκπροσωπείται από κάτοικο ειδικής οικονομικής ζώνης, αλλά ακόμη και σε αυτήν την περίπτωση είναι απαραίτητο η γη να ανήκει στην επιχείρηση για τουλάχιστον 5 έτη.
- η οργάνωση διαχειρίζεται τη γη που βρίσκεται στο κέντρο του Skolkovo.
- η επιχείρηση είναι θρησκευτική, επομένως η γη χρησιμοποιείται για την κατασκευή εκκλησίας, καθεδρικού ναού ή άλλης παρόμοιας δομής.
- Η εταιρεία είναι ένας δημόσιος οργανισμός που δημιουργήθηκε για άτομα με αναπηρίες, αλλά το ποσοστό των ατόμων με αναπηρίες δεν πρέπει να είναι μικρότερο από 80%.
Επιπλέον, σε πολλές περιοχές, περιλαμβάνονται εταιρείες που ειδικεύονται στην τέχνη των λαών της Ρωσικής Ομοσπονδίας. Αλλά η γη τους πρέπει να βρίσκεται απευθείας στον τόπο των επιχειρήσεων. Οι κανονιστικές τοπικές πράξεις μπορούν να δημιουργήσουν διαφορετικό αριθμό επιχειρήσεων που μπορούν να βασίζονται σε προτιμήσεις.
Ποιοι πολίτες λαμβάνουν εξαίρεση;
Πολλοί ιδιοκτήτες γης ενδιαφέρονται για το ερώτημα ποιος απαλλάσσεται από την καταβολή του φόρου ακίνητης περιουσίας. Αυτό το είδος προτιμήσεων δίνεται μόνο στους ανθρώπους που κατατάσσονται στον μικρό αυτόχθον πληθυσμό της χώρας. Αλλά πρέπει να χρησιμοποιήσουν τη γη μόνο για να διατηρήσουν τις παραδόσεις τους και τον τρόπο ζωής τους.
Οι υπόλοιποι πολίτες μπορούν να βασίζονται μόνο σε έκπτωση που βασίζεται στις απαιτήσεις του ομοσπονδιακού νόμου. Σε τοπικό επίπεδο, ορισμένες κατηγορίες πληθυσμού μπορούν να υποβάλουν αίτηση για πλήρη απαλλαγή. Για να γίνει αυτό, πρέπει πρώτα να λάβετε τις απαραίτητες πληροφορίες από τους εκπροσώπους των τοπικών αρχών. Τις περισσότερες φορές, τα άτομα με αναπηρίες, οικογένειες με πολλά παιδιά και βετεράνοι εργασίας απαλλάσσονται από την καταβολή φόρου ακίνητης περιουσίας.
Ποιος παίρνει την έκπτωση;
Ορισμένες κατηγορίες του πληθυσμού μπορούν να ζητήσουν έκπτωση, η οποία εφαρμόζεται στη διαδικασία υπολογισμού του φόρου ακίνητης περιουσίας. Για αυτούς, η φορολογική βάση μειώνεται κατά 10 χιλιάδες ρούβλια. Συχνά αυτό οδηγεί στο γεγονός ότι δεν υπάρχει εντελώς η ανάγκη να καταβληθεί αυτός ο φόρος. Ως εκ τούτου, ένας συνταξιούχος απαλλάσσεται από την καταβολή φόρου ακίνητης περιουσίας, εάν η κτηματολογική αξία του οικοπέδου του δεν υπερβαίνει τα 10 χιλιάδες ρούβλια.
Οι ακόλουθες κατηγορίες πληθυσμού μπορούν να υπολογίζουν σε ένα τέτοιο όφελος:
- άτομα με ειδικές ανάγκες των δύο πρώτων ομάδων ·
- Ήρωες της Ρωσικής Ομοσπονδίας ή της ΕΣΣΔ ·
- Ιππότες του Τάγματος της Δόξης.
- άτομα με ειδικές ανάγκες από την παιδική ηλικία.
- Βετεράνοι του Β'ΠΠ
- οι άνθρωποι που επλήγησαν από το ατύχημα του Τσερνομπίλ ή η ένωση παραγωγής Μάγιακ ·
- πρόσωπα που συμμετέχουν στη δοκιμή ή την καταστροφή όπλων ακτινοβολίας.
Οι περιφερειακές αρχές ενδέχεται να αυξήσουν σημαντικά την παραπάνω λίστα. Αυτό μπορεί να περιλαμβάνει συνταξιούχους, μεγάλες οικογένειες, καθώς και πολίτες που αναγνωρίζονται ως φτωχοί. Για να μάθετε αν τα άτομα με αναπηρίες είναι απαλλαγμένα από την καταβολή του φόρου ακίνητης περιουσίας εάν έχουν μόνο την τρίτη ομάδα, μπορείτε να επικοινωνήσετε απευθείας με έναν εκπρόσωπο της τοπικής διοίκησης.
Πώς μπορείτε να λάβετε πληροφορίες σχετικά με τη δυνατότητα εφαρμογής των παροχών;
Σε πολλές περιοχές, οι συνταξιούχοι απαλλάσσονται από τον φόρο ακίνητης περιουσίας. Αλλά για να έχετε πραγματικά ενημερωμένες πληροφορίες, είναι απαραίτητο να επικοινωνήσετε με την τοπική διοίκηση της περιοχής όπου βρίσκεται το αντικείμενο για αυτές τις πληροφορίες. Για να γίνει αυτό, εκτελούνται οι ακόλουθες ενέργειες:
- υποβάλλεται επίσημη αίτηση ·
- δείχνει σε ποια κατηγορία του πληθυσμού ανήκει ο αιτών.
- έγγραφα που επιβεβαιώνουν ότι ο πολίτης είναι άτομο με ειδικές ανάγκες, συνταξιούχος ή μέλος μεγάλης οικογένειας επισυνάπτονται στο αίτημα αυτό.
- τότε πρέπει να περιμένετε μόνο την ανταπόκριση της τοπικής διοίκησης και συχνά παρέχεται την ημέρα της θεραπείας.
Μόνο μετά από αυτό μπορείτε να αρχίσετε να σχεδιάζετε αυτή την προτίμηση. Για να γίνει αυτό, είναι σημαντικό να συντάξετε σωστά μια δήλωση, καθώς και να ετοιμάσετε άλλα έγγραφα που διαβιβάζονται στο τοπικό υποκατάστημα της Ομοσπονδιακής Φορολογικής Υπηρεσίας.
Πώς χορηγείται η ανακούφιση;
Εάν σε τοπικές ζημιές οι συνταξιούχοι και τα άτομα με ειδικές ανάγκες απαλλάσσονται από την καταβολή του φόρου ακίνητης περιουσίας, τότε πρέπει να φροντίσουν να εξασφαλίσουν αυτό το όφελος από μόνοι τους. Για το σκοπό αυτό, κάθε δικαιούχος εκτελεί τις ίδιες ενέργειες:
- συντάσσεται δήλωση ελεύθερης μορφής η οποία δηλώνει την ανάγκη προτίμησης από το κράτος.
- επί της παρούσας αίτησης επισυνάπτεται επίσημο έγγραφο, το οποίο επιβεβαιώνει ότι ο πολίτης έχει πράγματι δικαίωμα απαλλαγής από την καταβολή του τέλους ·
- για παράδειγμα, εάν ένα πρόσωπο με αναπηρία συμμετέχει στη διαδικασία, πρέπει να υποβάλει πιστοποιητικό στην Ομοσπονδιακή Φορολογική Υπηρεσία βάσει του οποίου είναι εγκατεστημένη μια συγκεκριμένη ομάδα αναπηρίας.
- επιπλέον απαιτούμενα έγγραφα που επιβεβαιώνουν την κυριότητα του αντικειμένου και μπορούν να αντικατασταθούν από μια συμφωνία βάσει της οποίας μεταβιβάστηκε η γη για απεριόριστη χρήση ·
- η τεκμηρίωση αυτή ελέγχεται συνήθως εντός 10 ημερών.
- εάν γίνει θετική απόφαση, τότε από την αρχή του τρέχοντος έτους, το τέλος υπολογίζεται εκ νέου ή προτείνεται πλήρης απαλλαγή από την πληρωμή του.
- εάν η απόφαση είναι αρνητική, ο αιτών λαμβάνει γραπτή απάντηση αναφέροντας τους λόγους της άρνησης.
Κάνοντας μια τέτοια προτίμηση είναι πραγματικά πολύ απλή. Εάν η κτηματολογική αξία ενός υπάρχοντος οικοπέδου είναι μικρότερη από 10 χιλιάδες ρούβλια, τότε, ακόμη και αν ο αιτών δικαιούται μόνο έκπτωση, απαλλάσσεται από την ανάγκη να πληρώσει περαιτέρω τα τέλη αυτά.
Λόγοι άρνησης
Εάν ένα άτομο μπορεί να υπολογίζει στην απελευθέρωση, αλλά λαμβάνει άρνηση από τους υπαλλήλους της Ομοσπονδιακής Φορολογικής Υπηρεσίας, αυτό οφείλεται συνήθως στους εξής λόγους:
- έλλειψη τεκμηρίωσης
- τα χαρτιά που μεταφέρονται είναι ψεύτικα.
- έγιναν αλλαγές στις κανονιστικές πράξεις της περιοχής, βάσει των οποίων ένας πολίτης δεν μπορεί πλέον να υπολογίζει σε ένα τέτοιο κρατικό όφελος.
Σε ορισμένες περιπτώσεις, είναι δυνατό να διορθωθούν οι αποκαλυφθείσες παραβιάσεις, προκειμένου να διευθετηθεί σωστά η προτίμηση.
Πού να πάτε;
Ορισμένες κατηγορίες ατόμων και εταιρειών εξαιρούνται πλήρως από το φόρο ακίνητης περιουσίας. Όμως, οι δικαιούχοι πρέπει να επιβεβαιώσουν το δικαίωμά τους μόνοι τους, για τους οποίους είναι απαραίτητο να εφαρμοστεί με ένα συγκεκριμένο πακέτο εγγράφων στο τμήμα της Ομοσπονδιακής Φορολογικής Υπηρεσίας.
Λάβετε πληροφορίες σχετικά με τη δυνατότητα εφαρμογής των παροχών είναι δυνατή μόνο στην τοπική διοίκηση της περιοχής. Επιπλέον, οι πληροφορίες αυτές μπορούν να παρέχονται από υπαλλήλους των οργανισμών κοινωνικής ασφάλισης.
Στο τμήμα της Ομοσπονδιακής Φορολογικής Υπηρεσίας, μπορείτε να μάθετε ακριβώς ποια έγγραφα θα χρειαστούν για να διευθετήσετε την ανακούφιση. Αυτό ασφαλώς περιλαμβάνει έγγραφα που αποδεικνύουν το καθεστώς του αιτούντος. Επιπλέον, απαιτείται επιβεβαίωση ότι ο υπάρχων ιστότοπος ανήκει πραγματικά στον πολίτη.
Πότε καταβάλλεται φόρος;
Ο φόρος γης καταβάλλεται μέχρι την 1η Δεκεμβρίου του έτους που ακολουθεί την παραπομπή. Επομένως, εάν ένα άτομο έχει πράγματι το δικαίωμα απαλλαγής ή όφελος, τότε πρέπει να ασχοληθεί με την προετοιμασία των προτιμήσεων πριν από αυτή την προθεσμία. Διαφορετικά, για την καθυστέρηση πληρωμής θα υποχρεωθεί να καταβάλει πρόστιμο και ποινές.
Οι πολίτες που απαλλάσσονται από τον φόρο ακίνητης περιουσίας απλώς δεν λαμβάνουν τις κατάλληλες εισπράξεις από τους υπαλλήλους της Ομοσπονδιακής Φορολογικής Υπηρεσίας. Ωστόσο, καλό είναι να βεβαιωθείτε ότι έχουν εκδοθεί σωστά το προνόμιο ώστε να μην αντιμετωπιστεί καθυστέρηση στο μέλλον.
Ποιες είναι οι δυσκολίες;
Εάν καταλάβετε ποιος απαλλάσσεται από την καταβολή του φόρου ακίνητης περιουσίας, τότε ένα πρόσωπο που βρίσκεται σε μια συγκεκριμένη κατηγορία του πληθυσμού μπορεί επίσημα να υποβάλει αίτηση για αυτό το όφελος. Παράλληλα, λαμβάνονται υπόψη ορισμένες δυσκολίες αυτής της διαδικασίας:
- εάν η τοποθεσία βρίσκεται σε γη που ανήκει σε αρκετούς δήμους, τότε πρέπει να μεταφέρετε το τέλος σε δύο περιοχές και συχνά σε μια πόλη παρέχεται εξαίρεση και στην άλλη περιοχή ο ιδιοκτήτης δεν μπορεί να υπολογίζει σε καμία προτίμηση.
- εάν ακόμα και μετά την ορθή καταχώρηση της παροχής, η φορολογική καταχώρηση εξακολουθεί να φτάνει στον τόπο κατοικίας του πολίτη, θα πρέπει να επικοινωνήσετε με έναν υπάλληλο της Ομοσπονδιακής Φορολογικής Υπηρεσίας για να λάβετε πληροφορίες σχετικά με τη δυνατότητα εξαίρεσης ή όφελος.
- αν έχει ήδη καταβληθεί μια απόδειξη και μόνο μετά την έκδοση του προνομίου, τότε δεν επιστρέφονται κονδύλια για παρελθόντες περιόδους, οπότε η εξαίρεση μπορεί να επιτευχθεί μόνο για μελλοντικές περιόδους.
Σε ορισμένες περιπτώσεις, οι υπάλληλοι της Ομοσπονδιακής Φορολογικής Υπηρεσίας συναντούν τους φορολογούμενους και, συνεπώς, επιστρέφουν το ποσό που είχε καταβάλει προηγουμένως αν δεν έχει ακόμη φτάσει την 1η Δεκεμβρίου του έτους που ακολουθεί το έτος αναφοράς. Για να γίνει αυτό, είναι σημαντικό να επικοινωνήσετε με την φορολογική υπηρεσία με επίσημη δήλωση και επιβεβαίωση ότι ο ιδιοκτήτης της γης μπορεί να υπολογίζει σε οφέλη από το κράτος.
Συμπέρασμα
Πολλοί ιδιοκτήτες γης μπορούν να βασίζονται σε ορισμένα είδη υποστήριξης από το κράτος. Αντιπροσωπεύονται από πλήρη απαλλαγή από το φόρο ακίνητης περιουσίας ή από κάποια έκπτωση. Για να υποβάλετε αίτηση για ένα τέτοιο όφελος, πρέπει να υποβάλετε ανεξάρτητη αίτηση στο τμήμα της Ομοσπονδιακής Φορολογικής Υπηρεσίας με δήλωση και άλλα έγγραφα.
Η λήψη παροχών μπορεί όχι μόνο άτομα αλλά και εκπρόσωποι διαφορετικών εταιρειών. Αυτά τα μέτρα στήριξης μπορούν να μειώσουν σημαντικά τη φορολογική επιβάρυνση.