Οι σχέσεις ιδιοκτησίας είναι μια ενδιαφέρουσα σφαίρα, κυρίως λόγω της πολυπλοκότητας και της ικανότητας της εννοιολογικής συσκευής. Στο πλαίσιο σχέσεων ιδιοκτησίας, μπορεί να προκύψουν διαδικασίες που είναι εντελώς διαφορετικές τόσο από την άποψη του καθεστώτος των οντοτήτων όσο και από την πλευρά της νομοθετικής ρύθμισης. Ποια είναι τα χαρακτηριστικά αυτής της νομικής κατηγορίας; Ποια είναι τα επίπεδα σχέσεων ιδιοκτησίας; Ποια είδη νόμων τους διέπουν;
Η ιδιαιτερότητα των σχέσεων ιδιοκτησίας
Τι είναι οι σχέσεις ιδιοκτησίας; Ο όρος αυτός είναι αρκετά ευρύχωρος. Στο ρωσικό νομικό περιβάλλον, αυτές είναι κοινώς κατανοητές ως νομικές σχέσεις, το αντικείμενο των οποίων είναι μια συγκεκριμένη ιδιοκτησία, συνήθως με τη μορφή ενός προϊόντος. Μαζί με αυτό το είδος επικοινωνίας, υπάρχουν και μη-ιδιοκτησιακές σχέσεις, το θέμα των οποίων είναι προσωπικά ανθρώπινα δικαιώματα, τα οποία, συγχρόνως, μπορεί να σχετίζονται κατά κάποιο τρόπο με την ιδιοκτησία.
Ο τύπος των σχέσεων που εξετάζονται στη Ρωσική Ομοσπονδία διέπεται κυρίως από το αστικό δίκαιο. Οι κανονιστικές πράξεις που ρυθμίζουν τις σχετικές επικοινωνίες ταξινομούν τις νομικές σχέσεις σε εκείνες που αντικατοπτρίζουν την ιδιοκτησία συγκεκριμένης περιουσίας σε ένα συγκεκριμένο θέμα, εκείνες που σχετίζονται με τη διαχείριση περιουσίας, καθώς και αυτές που αντικατοπτρίζουν τη διαδικασία μεταφοράς του από έναν ιδιοκτήτη σε άλλο. Ταυτόχρονα, ορισμένες μορφές νομικών σχέσεων μπορούν επίσης να ρυθμίζονται από το διοικητικό δίκαιο.
Επίπεδα σχέσεων ιδιοκτησίας
Προκειμένου να αντιμετωπιστούν τα ζητήματα σε ορισμένες περιοχές της εθνικής οικονομίας, δημιουργήθηκαν πλήρεις κρατικές δομές. Αυτό σημαίνει ότι οι σχέσεις ιδιοκτησίας απαιτούν πάντα μια τόσο σοβαρή προσέγγιση της ρύθμισης; Όλα εξαρτώνται από το βαθμό στον οποίο πραγματοποιούνται οι σχετικές επικοινωνίες, καθώς και από την αντικειμενική ανάγκη συμμετοχής στην επίλυση ενός συγκεκριμένου προβλήματος του κράτους.
Φυσικά, στη Ρωσία δεν υπάρχουν ειδικές νομικές πράξεις που θα μπορούσαν να ξεχωρίσουν τα επίπεδα ιδιοκτησίας και των νομικών σχέσεων καθαυτών. Ωστόσο, κατά τη διάρκεια των φυσικών διαδικασιών πολιτικής και νομικής ανάπτυξης στη Ρωσική Ομοσπονδία, έχει αναπτυχθεί μια ορισμένη πρακτική, σύμφωνα με την οποία όντως διαμορφώνονται αυτά τα ίδια επίπεδα - ή τουλάχιστον επαρκώς χωριστά σφαίρα σχέσεων ιδιοκτησίας. Ως αποτέλεσμα, η διαχείριση της διαδικασίας σε ορισμένες από αυτές απαιτεί τη συμμετοχή μεμονωμένων πολιτικών θεσμών. Με τη σειρά τους, πολλές αστικές σχέσεις ιδιοκτησίας ρυθμίζονται επαρκώς από τις νομικές πράξεις που θεσπίζονται, για παράδειγμα, στο επίπεδο του Αστικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας.
Για παράδειγμα, παίρνουμε μια τέτοια ερώτηση - κρατική εγγραφή των συναλλαγών ακινήτων και καταχώριση κτηματολογίου. Είναι μια σχέση ιδιοκτησίας; Φυσικά, ναι. Ωστόσο, διεξάγονται σε επίπεδο όπου απαιτείται η συμμετοχή των υπηρεσιών που εκτελούν τα πολιτικά και διοικητικά καθήκοντα που τους έχουν ανατεθεί. Οι σχετικές κυβερνητικές υπηρεσίες - κυρίως η Ομοσπονδιακή Υπηρεσία Κτηματολογίου, καταγράφουν συναλλαγές επί ακινήτων και εισάγουν πληροφορίες σχετικά με αυτές στο επίσημο μητρώο.
Με τη σειρά τους, οι σχέσεις ιδιοκτησίας των συζύγων, για παράδειγμα, μπορούν να ρυθμιστούν πλήρως χωρίς τη συμμετοχή κρατικών δομών. Ακριβώς επειδή οι σχετικοί κανόνες έχουν ήδη θεσπιστεί σε νομικές πράξεις - τον Αστικό Κώδικα, τον Οικογενειακό Κώδικα, τους σχετικούς ομοσπονδιακούς νόμους. Η συμμετοχή της κυβέρνησης απαιτείται κυρίως σε περίπτωση διαφωνίας.Αλλά στη συνέχεια μιλάμε, κατά κανόνα, με προσφυγή στο δικαστικό σώμα και όχι στην εκτελεστική εξουσία, όπως στη ρύθμιση των σχέσεων ιδιοκτησίας στο επίπεδο της διαχείρισης της κρατικής περιουσίας ή στην εκτέλεση των καθηκόντων του ομοσπονδιακού μητρώου.
Έτσι, στη Ρωσία έχουν διαμορφωθεί δύο βασικά επίπεδα ιδιοκτησιακών σχέσεων. Πρώτον, πρόκειται για επικοινωνίες που αφορούν κρατικούς φορείς. Οι διατάξεις αυτές ρυθμίζονται από το διοικητικό δίκαιο, το οποίο αποτελεί τον αντίστοιχο κλάδο του δικαίου. Δεύτερον, πρόκειται για σχέσεις που διεξάγονται στον ιδιωτικό τομέα. Ρυθμίζονται, με τη σειρά τους, από το αστικό δίκαιο, καθώς και από εκείνους που γειτνιάζουν με αυτό, για παράδειγμα, το οικογενειακό δίκαιο.
Βλέπουμε ότι οι σχέσεις ιδιοκτησίας είναι μια πολύ περίπλοκη, πολύπλοκη σφαίρα, και το πιο σημαντικό - πολύ ευρύχωρο από την άποψη των ιδιοτήτων των διαδικασιών που συμβαίνουν μέσα της. Ως εκ τούτου, θα ήταν σκόπιμο να εξεταστούν οι ιδιαιτερότητές του σε διάφορους τομείς. Ας ξεκινήσουμε με εκείνο όπου οι κυβερνητικές υπηρεσίες εκτελούν βασικές λειτουργίες. Ένα από τα βασικά στοιχεία του πολιτικού συστήματος της Ρωσικής Ομοσπονδίας είναι το Τμήμα Σχέσεων Ιδιοκτησίας και Γης στο Υπουργείο Οικονομίας. Μελετάμε τις ιδιαιτερότητες του έργου του.
Διαχείριση κρατικής ιδιοκτησίας
Το κύριο καθήκον του Τμήματος είναι η ανάπτυξη μέτρων σχετικά με τη νομική ρύθμιση στον τομέα της ιδιοκτησίας, των χερσαίων σχέσεων, καθώς και της εδαφικής χωροταξίας και της διαχείρισης της φύσης. Η εξεταζόμενη δομή αλληλεπιδρά με πολλές άλλες αρχές, εδαφικές μονάδες. Για παράδειγμα, εάν σε μια συγκεκριμένη περιοχή υπάρχει ένα υπουργείο σχέσεων γης και ιδιοκτησίας - θα εξετάσουμε λίγο αργότερα τις λεπτομέρειες της λειτουργίας αυτών των οργανισμών - τότε θα ασκήσει την πολιτική της στο πλαίσιο των κύριων στρατηγικών κατευθύνσεων που διαμορφώνονται σε ομοσπονδιακό επίπεδο.
Μεταξύ των βασικών αρμοδιοτήτων του Τμήματος είναι η ανάπτυξη νόμων σχετικών με τις δραστηριότητές του, η δημοσίευση των νομικών πράξεων των τμημάτων που σχετίζονται ιδίως με την καταγραφή του κτηματολογίου και την εργασία σε ζητήματα ιδιωτικοποίησης. Όσον αφορά τη ρύθμιση των σχέσεων γης, το Τμήμα είναι υπεύθυνο για την ανάπτυξη του κατάλληλου είδους νομοθεσίας σχετικά με την οριοθέτηση της κρατικής ιδιοκτησίας της γης, τη μεταβίβαση εδαφών από μία κατηγορία στην άλλη, την παροχή οικοπέδων προς κατασκευή κ.λπ.
Το τμήμα ρυθμίζει επίσης τις νομικές σχέσεις στον τομέα της περιβαλλοντικής διαχείρισης. Στην πράξη, αυτό εκφράζεται στην προετοιμασία διαφόρων τύπων συμπερασμάτων για τα προγράμματα ανάπτυξης πεδίων, καθώς και εκείνα που σχετίζονται με την περιβαλλοντική ανάπτυξη της χώρας.
Γενικά, λειτουργίες παρόμοιες με εκείνες που χαρακτηρίζουν τις δραστηριότητες του Τμήματος σε ομοσπονδιακό επίπεδο εκτελούνται από εδαφικές και δημοτικές αρχές. Έτσι, κάθε Τμήμα σχέσεων ιδιοκτησίας ή, σε άλλες περιοχές, το Υπουργείο, έχει εξουσίες, γενικά, προσαρμόζοντας τις βασικές εξουσίες της ομοσπονδιακής δομής που εμείς θεωρούμε σε τοπικό επίπεδο. Ομοίως, ένα τέτοιο όργανο, όπως η Επιτροπή Σχέσεων με την Ιδιοκτησία, η οποία λειτουργεί στη δομή πολλών δημοτικών οργάνων του πολιτικού συστήματος, αποφασίζει για τη διαχείριση της αστικής ή περιφερειακής ιδιοκτησίας.
Δομές ισχύος οι υπεύθυνοι για τη διαχείριση της κρατικής και δημοτικής περιουσίας επιλύουν έτσι ένα ευρύ φάσμα θεμάτων. Αυτό μπορεί να συνδέεται βεβαίως με τη διαχείριση της γης, με την οικοδόμηση, με το περιβάλλον, με την κοινωνική πολιτική - εάν συνδέεται με σχέσεις ιδιοκτησίας στο κατάλληλο επίπεδο.
Αναφέραμε παραπάνω ότι ένας από τους κορυφαίους κυβερνητικούς οργανισμούς που εμπλέκονται στη διαχείριση των διαδικασιών σε επίπεδο διοικητικών επικοινωνιών είναι το Τμήμα Ακινήτων και Γης. Τι καθορίζει τις ιδιαιτερότητες του ονόματός της; Γιατί συχνά οι σχέσεις γης και ιδιοκτησίας θεωρούνται ως σχετικές;
Η σχέση ιδιοκτησίας και σχέσεων γης
Στη λογοτεχνία και στον τύπο, συχνά συναντάται η φράση "σχέσεις γης-ιδιοκτησίας". Πόσο σωστή είναι η χρήση της; Γεγονός - υπάρχει συγκεκριμένα "περιουσία", αλλά υπάρχουν, στην πραγματικότητα, σχέσεις "γης"; Οι ειδικοί πιστεύουν ότι το όλο θέμα είναι η επικρατούσα πρακτική της χρήσης αυτών των όρων στο ρωσικό νομικό περιβάλλον.
Αυστηρά μιλώντας, οι «χερσαίες σχέσεις» στα περισσότερα περιβάλλοντα θα είναι ένα είδος «περιουσίας», αφού η γη στην πολιτεία, κατά τον ένα ή τον άλλο τρόπο, ανήκει σε κάποιον, αν μιλάμε για τις ρωσικές αρχές οργάνωσης της εδαφικής διαχείρισης. Ταυτόχρονα, υπάρχουν δυνατότητες στις οποίες οι νομικές σχέσεις στον χωροταξικό τομέα θα περιλαμβάνουν πτυχές που δεν σχετίζονται άμεσα με το ιδιοκτησιακό δίκαιο - για παράδειγμα, αν μιλάμε για περιβαλλοντικές απαιτήσεις όσον αφορά την ανάπτυξη της γης ή, προαιρετικά, για την οικονομική σκοπιμότητα τέτοιων Κάποια δουλειά στη γη.
Έτσι, ο όρος "σχέσεις γης" μπορεί να γίνει κατανοητός με διάφορες έννοιες. Πρώτον, ως μια ποικιλία σχέσεων ιδιοκτησίας. Και σε αυτή την περίπτωση, η χρήση της φράσης "σχέσεις γης-ιδιοκτησίας" είναι πραγματικά δίκαιη, αυτό είναι σωστό. Δεύτερον, μπορούν να δηλώσουν τις επικοινωνίες σε περιοχές που σχετίζονται κατά κάποιο τρόπο με την γη - περιβαλλοντικές, οικονομικές ή, για παράδειγμα, τουρισμό - αλλά δεν συνδέονται άμεσα με την πτυχή της περιουσίας.
Διαχείριση ακινήτων και γης: πτυχή του τμήματος
Σημειώστε ότι οι σχέσεις ιδιοκτησίας σε ορισμένες περιοχές της εθνικής οικονομίας, για παράδειγμα, στον τομέα της διαχείρισης κρατικών και δημοτικών περιουσιών, συσχετίζονται πολύ συχνά με θέματα χρήσης γης. Κάθε κτίριο που ανήκει σε κάποιον είναι χτισμένο σε γη, η οποία, με τη σειρά του, έχει επίσης ιδιοκτήτη. Ως εκ τούτου, οι κρατικοί φορείς που είναι υπεύθυνοι για τη διαχείριση της κρατικής περιουσίας στο όνομά τους μπορούν να χρησιμοποιήσουν τον ορισμό "σχέσεις γης" σε ορισμένες διατυπώσεις. Δεδομένου ότι στην πράξη ο αρμόδιος οργανισμός θα ασχοληθεί με τον ένα ή τον άλλο τρόπο.
Για παράδειγμα, υπάρχει το Υπουργείο των σχέσεων γης και ιδιοκτησίας της Δημοκρατίας Bashkortostan. Αυτή η δομή, αντίστοιχα, ασχολείται με ζητήματα διαχείρισης της κρατικής ιδιοκτησίας, επηρεάζοντας σημαντικά τις αποχρώσεις σχετικά με τη χρήση γης στην περιοχή αυτή. Ομοίως, η δομή του Υπουργείου Οικονομίας της Ρωσικής Ομοσπονδίας έχει, όπως σημειώσαμε παραπάνω, το Τμήμα Ακινήτων και Σχέσεων Γης. Είναι υπεύθυνος για τα ίδια ζητήματα, αλλά μόνο σε ομοσπονδιακό επίπεδο. Με τη σειρά του, το Υπουργείο Σχέσεων Ιδιοκτησίας λειτουργεί στην περιοχή της Μόσχας. Αλλά, παρά το γεγονός ότι στο όνομά του δεν υπάρχει κανένας όρος που να συνδέει τις δραστηριότητες του τμήματος με θέματα γης - η αντίστοιχη δομή ασχολείται επίσης με τέτοια.
Στην περιοχή Vologda υπάρχει Τμήμα Σχέσεων Ιδιοκτησίας. Μεταξύ των θεμάτων που υπάγονται στη δικαιοδοσία του είναι εκείνα που σχετίζονται με τη χρήση της γης. Με τη σειρά του, στο επίπεδο των δημοτικών πολιτικών συστημάτων, το αρμόδιο όργανο μπορεί να ακούγεται όπως η Επιτροπή Σχέσεων με την ιδιοκτησία. Επιλύει, κατ 'αρχήν, τις ίδιες ομάδες θεμάτων, ωστόσο, σε επίπεδο τοπικής κυβέρνησης. Πολλές πόλεις και περιφέρειες έχουν επίσης Γραφείο Σχέσεων Ιδιοκτησίας. Κατά κανόνα, περιλαμβάνεται στη δομή των ανώτερων τμημάτων - για παράδειγμα, υπουργεία.
Αφού εξέτασε πώς είναι δομημένο το σύστημα, στο πλαίσιο του οποίου κρατικά και δημοτικά όργανα συμμετέχουν στην επίλυση περιουσιακών ζητημάτων, θα εξετάσουμε τις νομικές σχέσεις που αντανακλούν τις διαδικασίες επικοινωνίας των οντοτήτων που δεν σχετίζονται με πολιτικούς θεσμούς.
Πολιτική ρύθμιση σχέσεων ιδιοκτησίας
Εξετάστε λοιπόν ένα άλλο επίπεδο στο οποίο αλληλεπιδρούν οι σχέσεις δικαίου και ιδιοκτησίας.Πάνω, μελετήσαμε την πτυχή που αντικατοπτρίζει τη διασύνδεση του αντίστοιχου τύπου επικοινωνιών και των λειτουργιών των κρατικών φορέων, που ρυθμίζονται στο επίπεδο της διοικητικής νομοθεσίας. Εδώ εξετάζουμε πώς οι σχέσεις ιδιοκτησίας διέπονται από το αστικό δίκαιο. Οι εμπειρογνώμονες προσδιορίζουν ορισμένα κοινά χαρακτηριστικά που χαρακτηρίζουν τη σχετική έννομη σχέση. Σκεφτείτε τους.
Πρώτα απ 'όλα, μπορεί να σημειωθεί ότι τα θέματα του αντίστοιχου τύπου επικοινωνίας είναι νομικά ανεξάρτητα και ταυτόχρονα είναι ίσα.
Κάθε ένας από αυτούς μπορεί να διαθέσει την ιδιοκτησία του και να φέρει, ταυτόχρονα, την ευθύνη για τις ενέργειες που έγιναν προσωπικά.
Οι σχέσεις ιδιοκτησίας στη συγκεκριμένη περίπτωση διαμορφώνονται με βάση τις υποκειμενικές προτεραιότητες καθενός από τα εμπλεκόμενα μέρη. Ταυτόχρονα, όπως σημειώσαμε παραπάνω, οι κρατικές δομές μπορούν ακόμα να λειτουργήσουν ως μεσολαβητές στην αλληλεπίδραση των θεμάτων των νομικών σχέσεων του αντίστοιχου τύπου - κατά κανόνα, αυτό είναι το δικαστικό σώμα.
Η επόμενη πτυχή - η ρύθμιση των σχέσεων ιδιοκτησίας από το νόμο συνεπάγεται την επιτακτική ανάγκη ορισμένων νομικών κανόνων που εφαρμόζονται ταυτόχρονα σε κάθε μια από τις οντότητες. Κανένας από αυτούς δεν μπορεί να επιβάλει τη βούλησή τους σε άλλη από διοικητική άποψη - όλοι είναι ίσοι ενώπιον των νόμων. Μολονότι σε ορισμένες περιπτώσεις ενδέχεται να υπάρχουν παρόμοια στοιχεία στον τομέα των αστικών σχέσεων. Πρόκειται για την εταιρική υποταγή - λίγο αργότερα θα μελετήσουμε λεπτομερέστερα τη σχετική πτυχή.
Επίσης, ορισμένοι εμπειρογνώμονες πιστεύουν ότι οι σχέσεις ιδιοκτησίας αστικές στη γενική περίπτωση αφορούν τον εμπορικό χαρακτήρα των επικοινωνιών. Ενώ στον διοικητικό τομέα, οποιαδήποτε κερδοφορία είναι, κατά κανόνα, δευτερεύον κριτήριο δραστηριότητας. Αν και, φυσικά, το αστικό δίκαιο προβλέπει νομικές σχέσεις εντός των οποίων μπορεί να μεταβιβαστεί δωρεάν η ιδιοκτησία.
Αυτά τα κριτήρια, επομένως, αποτελούν σημάδια απομόνωσης των σχέσεων αστικής ιδιοκτησίας από εκείνες τις επικοινωνίες που εμφανίζονται στον φορολογικό, τον προϋπολογισμό και τη διοικητική σφαίρα. Μπορεί επίσης να σημειωθεί ότι τα θέματα χρήσης γης που αποφασίζονται, σχετικά μάλιστα από το Υπουργείο Σχέσεων Ιδιοκτησίας, γενικά δεν αντιστοιχούν με το αστικό δίκαιο.
Υπάρχουν κλάδοι δικαίου, των οποίων η υπαγωγή στο αστικό μπορεί να καθοριστεί με μια σειρά κριτηρίων, αλλά, ταυτόχρονα, να χαρακτηρίζεται από σημάδια απομόνωσης. Για παράδειγμα, οι σχέσεις ιδιοκτησίας των συζύγων διέπονται κυρίως από το οικογενειακό δίκαιο. Στη Ρωσία, ειδικότερα, υπάρχει ένας ξεχωριστός κώδικας του αντίστοιχου τύπου.
Όσον αφορά τη ρύθμιση των σχέσεων ιδιοκτησίας στο επίπεδο του αστικού δικαίου και των σχετικών τύπων νομοθεσίας - το οικογενειακό δίκαιο, για παράδειγμα - στο ρωσικό νομικό μοντέλο διαμορφώνονται οι βασικές του αρχές σε ομοσπονδιακό επίπεδο. Δηλαδή, οι Αστικοί και Οικογενειακοί Κώδικες είναι νόμοι των οποίων οι διατάξεις ισχύουν σε όλη τη Ρωσική Ομοσπονδία. Οι περιφερειακές και δημοτικές νομικές πράξεις δεν πρέπει να τις αντιβαίνουν.
Οι Ρώσοι ειδικοί ταξινομούν τις σχέσεις ιδιοκτησίας αστικού δικαίου σε τρεις κύριους τύπους - ιδιοκτησία, ευθύνη και εταιρική σχέση. Εξετάστε τις ιδιαιτερότητες καθενός από αυτά με περισσότερες λεπτομέρειες.
Σχέσεις περιουσίας
Το κύριο κριτήριο για τις σχέσεις ιδιοκτησίας είναι η νόμιμη ιδιοκτησία του ακινήτου. Δηλαδή, στο πλαίσιο των σχετικών διαδικασιών, ένα πρόσωπο μπορεί να διαθέσει την περιουσία του με βάση το γεγονός ότι τον έχει νόμιμα. Παραλλαγές που προβλέπονται από το νόμο είναι επίσης δυνατές όταν άλλες οντότητες θα έχουν επίσης πρόσβαση στη χρήση ενός ή άλλου ακινήτου. Για παράδειγμα, αν μιλάμε για ένα διαμέρισμα, παρά το γεγονός ότι ανήκει σε έναν συγκεκριμένο πολίτη, όλοι εκείνοι που είναι εγγεγραμμένοι εκεί θα έχουν το δικαίωμα να ζουν σε αυτό, αν και δεν είναι ιδιοκτήτες.
Νομική σχέση
Στην κοινωνία των πολιτών, μπορούν να συμβούν διαδικασίες που διαμορφώνουν την ανταλλαγή αγαθών. Αυτή είναι και μια σχέση ιδιοκτησίας. Σε αυτόν τον τύπο διαδικασίας, η ιδιοκτησία μπορεί να μεταφερθεί από έναν ιδιοκτήτη στον άλλο. Αυτό, κατά κανόνα, συνοδεύεται από την αλλοτρίωση και, κατά συνέπεια, από την απόκτηση ορισμένων δικαιωμάτων από τα άτομα. Μπορούν να συντάσσονται, υπό το πρίσμα του νόμου, υπό τη μορφή αυτών ή άλλων υποχρεώσεων - στη μεταβίβαση και, συνεπώς, στην αποδοχή των δικαιωμάτων.
Ο τύπος της υπό εξέταση νομικής σχέσης μπορεί να παρατηρηθεί σε διάφορους τομείς. Είναι τυπικές για τις επιχειρήσεις όταν ο πωλητής μεταβιβάζει την ιδιοκτησία των αγαθών στον αγοραστή σύμφωνα με συμβατικές ή άλλες υποχρεώσεις. Ωστόσο, παρόμοιες νομικές σχέσεις μπορούν να προκύψουν και με τη συμμετοχή πολιτών - οι νόμοι της Ρωσικής Ομοσπονδίας προβλέπουν ποικίλους τύπους συναλλαγών πωλήσεων που αφορούν άτομα.
Εταιρικές σχέσεις
Ορισμένες πολιτικές σχέσεις περιουσίας μπορούν να λάβουν μια ιδιαίτερη μορφή - εταιρική, καθιστώντας τις απομονωμένες από εκείνες που είναι χαρακτηριστικές των επικοινωνιών που αφορούν άτομα. Αυτό συσχετίζεται συχνότερα με διαδικασίες διαχείρισης επιχειρήσεων. Το γεγονός είναι ότι μια επιχείρηση που είναι συμβαλλόμενο μέρος μιας συμφωνίας είναι μάλλον αφηρημένο θέμα των νομικών σχέσεων.
Με τον ένα ή τον άλλο τρόπο, όλες οι αποφάσεις λαμβάνονται από τους ανθρώπους που εργάζονται εκεί. Ναι, στις συμβάσεις που υπογράφονται στην επιχείρηση, οι εταιρείες εκπροσωπούνται σε κάποιον άλλο - κατά κανόνα, ο γενικός διευθυντής τοποθετεί τις κατάλληλες υπογραφές. Ωστόσο, σε πολλές περιπτώσεις δεν είναι ο ιδιοκτήτης και δεν ευθύνεται για τις υποχρεώσεις που προκύπτουν στην εταιρεία σύμφωνα με τη σύμβαση.
Ταυτόχρονα, στο εσωτερικό της ίδιας της εταιρείας, μπορεί να υπογράψει ορισμένα έγγραφα που την υποχρεώνουν να είναι κατά κάποιον τρόπο υπεύθυνα για ενέργειες που σχετίζονται με την υπογραφή συμφωνιών με άλλα νομικά πρόσωπα. Ωστόσο, το περιεχόμενό τους παραμένει κατά κανόνα εμπορικό μυστικό και δεν εμφανίζεται με κανέναν τρόπο στις συμβάσεις της εταιρείας με τους αντισυμβαλλομένους. Αποδεικνύεται ότι η συμφωνία μεταξύ οργανισμών αποτελεί αντικείμενο του νόμου περί υποχρεώσεων και οι συμφωνίες εντός των εταιρειών είναι στην πραγματικότητα εταιρικές σχέσεις.
Πρέπει να σημειωθεί ότι πολλοί εμπειρογνώμονες ξεχωρίζουν τη θεωρούμενη σφαίρα των αστικών επικοινωνιών σε έναν ανεξάρτητο κλάδο του δικαίου. Πράγματι, από πολλές απόψεις, οι εταιρικές σχέσεις δεν είναι παρόμοιες με τις τυπικές και υποχρεωτικές και σε ορισμένες περιπτώσεις δεν πληρούν τα κριτήρια για να χαρακτηρίσουν τις νομικές σχέσεις ως πολιτικές, τις οποίες έχουμε ορίσει παραπάνω. Πώς μπορεί να γίνει αυτό;
Οι εταιρικές σχέσεις είναι ξεχωριστή περιοχή;
Θυμηθείτε ότι είπαμε ότι όλα τα θέματα των σχέσεων αστικού δικαίου είναι ίσα, ένα συμβαλλόμενο μέρος στη σύμβαση δεν μπορεί να εξαρτάται από το άλλο. Με τη σειρά του, μέσα στις επιχειρήσεις, η ίδια υποταγή, κατά κανόνα, εκφράζεται σημαντικά. Ο επικεφαλής του τμήματος διαχειρίζεται τους μισθωτούς και αυτός, με τη σειρά του, αναφέρει στον διευθυντή. Φυσικά, ορισμένα από τα σημεία που διέπουν αυτές τις επικοινωνίες καταγράφονται στο εργατικό δίκαιο, το οποίο θεωρείται από τους περισσότερους δικηγόρους ξεχωριστά από το αστικό δίκαιο.
Ταυτόχρονα, η συμμετοχή ορισμένων ατόμων στη διοίκηση του οργανισμού μπορεί να μην συνδέεται καθόλου με τους κανόνες του Κώδικα Εργασίας. Για παράδειγμα, οι ιδιοκτήτες μιας επιχείρησης δεν μπορούν να έχουν θέσεις στην εταιρεία που κατέχουν και ταυτόχρονα να επηρεάζουν άμεσα τις σχέσεις που διαμορφώνονται μέσα σε αυτήν. Έτσι, το εταιρικό δίκαιο είναι ένα ενδιαφέρον πεδίο, το οποίο, αφενός, έχει σημάδια ομοιότητας με το αστικό δίκαιο και αποδίδεται σε αυτό από πολλούς δικηγόρους, από την άλλη πλευρά, χαρακτηριζόμενο από έντονη απομόνωση σύμφωνα με ορισμένα κριτήρια που έχουμε εντοπίσει.
