Ο νόμος της Ρωσικής Ομοσπονδίας προστατεύει τα δικαιώματα των παιδιών. Επομένως, οι συναλλαγές με ακίνητα όπου ένα μικρό παιδί είναι εγγεγραμμένο ή αν είναι στην πραγματικότητα ο ιδιοκτήτης του σπιτιού, η διαδικασία είναι πολύ δύσκολη. Πολλοί ενδιαφέρονται όταν υπάρχει ανάγκη απαλλαγής από το διαμέρισμα, το πώς η διαδικασία πηγαίνει σε διαφορετικές περιπτώσεις και ποια έγγραφα απαιτούνται για αυτό. Έτσι, πώς να πάρει ένα μικρό παιδί από το διαμέρισμα; Αξίζει να εξεταστούν αποκλειστικά οι νομικές υποθέσεις όταν είναι δυνατόν να διεξαχθεί μια διαδικασία.
Προηγούμενο
Υπάρχουν περιπτώσεις κατά τις οποίες είναι απαραίτητο να απαλλαγεί από το διαμέρισμα ένα μικρό παιδί:
- μετακόμιση σε άλλο διαμέρισμα που ανήκει σε ένα από τα μέλη της οικογένειας.
- το διαζύγιο των γονέων.
- μετακομίζοντας σε άλλη πόλη.
- αγορά νέων κατοικιών ·
- μετακομίζοντας σε άλλη χώρα.
Παγίδες
Πρέπει να υπενθυμίσουμε ότι τα δικαιώματα του παιδιού προστατεύονται σε νομοθετικό επίπεδο. Ως εκ τούτου, η διαδικασία εξαγωγής-καταχώρισης είναι αρκετά περίπλοκη και χρονοβόρα.
Σύμφωνα με τον Οικογενειακό Κώδικα και τον Αστικό Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας, που εξηγεί πώς να αφήνουν τα ανήλικα παιδιά έξω από το διαμέρισμα, απαλλαγή απαγορεύεται στις ακόλουθες περιπτώσεις:
- Δήλωση χωρίς μεταγενέστερη εγγραφή του παιδιού σε κατοικία με παρόμοιες ή βελτιωμένες συνθήκες.
- Εάν το παιδί καταχωρηθεί στη συνέχεια σε στέγαση με χειρότερες συνθήκες, για παράδειγμα, στο παλιό, σπίτι έκτακτης ανάγκης ή σε στέγαση χωρίς επισκευή που συμμορφώνεται με τις νομικές απαιτήσεις. Το δικαστήριο θα απορρίψει ένα απόσπασμα.
- Η απαλλαγή του παιδιού με σκοπό την πώληση του σπιτιού του αν ανήκει σε ανήλικο.
- Απόσπασμα από παιδί ηλικίας δεκατεσσάρων ετών χωρίς τη συγκατάθεσή του.
- Άλλες λειτουργίες απόρριψης που έχουν εν γνώσει παράνομες λειτουργίες.
Όπως μπορείτε να δείτε, πολλές απαιτήσεις και προϋποθέσεις παρουσιάζονται στη διαδικασία. Επομένως, πριν απορρίψετε ένα μικρό παιδί από το διαμέρισμα, πρέπει να τηρούνται ορισμένες απαιτήσεις:
- Εκ μέρους του παιδιού, πρέπει να ενεργεί μόνο ο νόμιμος αντιπρόσωπός του.
- Ένα παιδί από την ηλικία των δεκατεσσάρων ετών πρέπει απαραίτητα να δώσει τη συγκατάθεσή του για να απαλλαγεί.
- Η στέγαση στην οποία το παιδί θα απορριφθεί πρέπει να πληροί όλες τις νομικές απαιτήσεις και να μην είναι κατώτερη από τον τόπο στον οποίο ζει πραγματικά.
- Όλα τα έγγραφα που επιβεβαιώνουν την ταυτότητα του παιδιού, τη νομιμότητα των πράξεων του νόμιμου κηδεμόνα, τα έγγραφα για τη στέγαση (παλιά και νέα) πρέπει να είναι διαθέσιμα και να εκτελούνται σύμφωνα με τον νόμο.
Είναι λοιπόν δυνατό να βρεθεί κάποιος από το διαμέρισμα; Ναι, αυτό είναι πραγματικό. Πρέπει να ξέρετε πώς να εκτελέσετε σωστά τη διαδικασία.
Γράφουμε ένα μικρό
Καταρχάς, θα πρέπει να εμφανίζεται ένα προηγούμενο, το οποίο να δίνει επαρκείς λόγους απαλλαγής. Πολλά δικαστήρια θεωρούν την εξόρυξη ενός ανηλίκου παιδιού με τον ίδιο τρόπο όπως και η εκκαθάριση ενός ατόμου από ένα διαμέρισμα χωρίς συγκατάθεση. Στην πραγματικότητα, αυτά είναι ισοδύναμα προηγούμενα, διότι ένας ανήλικος δεν έχει το δικαίωμα να διαθέτει τη δική του περιουσία.
Παγίδες
Οι αποχρώσεις της απόρριψης ποικίλλουν ανάλογα με τον τύπο της κατοικίας. Δύο τύποι οικιστικών ακινήτων είναι κοινά στη Ρωσική Ομοσπονδία:
- Δημοτική (δεν μεταβιβάζεται στην ιδιοκτησία των ενοικιαστών)?
- ιδιωτικοποίηση (στέγαση, η κυριότητα των οποίων επιβεβαιώνεται από τη σύμβαση πώλησης, δώρο, ανταλλαγή, ιδιωτικοποίηση και άλλες νομικές μεθόδους απόκτησης).
Φυσικά, το θέμα του πώς να αφήσει ένα μικρό παιδί έξω από το διαμέρισμα αποφασίζεται, πρώτα από όλα, ανάλογα με το προηγούμενο της ιδιοκτησίας της στέγασης (το χρησιμοποιεί το παιδί και οι νόμιμοι εκπρόσωποι ή το δικό του).
Θα σας πούμε ποιες είναι οι νομοθετικές αποχρώσεις του αποσπάσματος από τις δημοτικές και τις ιδιωτικές κατοικίες.
Δημοτική στέγαση
Παρά το γεγονός ότι οι ενοικιαστές μπορεί να χάσουν το δικαίωμά τους να χρησιμοποιήσουν το διαμέρισμα για μη πληρωμή υπηρεσιών κοινής ωφέλειας, είναι πολύ δύσκολο να γράψει ένα παιδί από αυτό το είδος στέγασης. Προϋπόθεση για τη διαθεσιμότητα παρόμοιων ή βελτιωμένων κατοικιών πρέπει επίσης να επιτευχθεί.
Στο νέο χώρο διαβίωσης, ένας ανήλικος πρέπει να είναι εγγεγραμμένος σε έναν από τους γονείς. Επίσης, παρά την καθυστέρηση πληρωμών (πολλοί κάτοικοι προσπαθούν να λύσουν το πρόβλημα της απλής εκκαθάρισης του παιδιού τους), είναι αδύνατο να γράψει ένα παιδί από ένα διαμέρισμα στο δημοτικό ακίνητο χωρίς εγγραφή σε άλλη κατοικία. Εάν δεν πληρούνται οι παραπάνω προϋποθέσεις, η δήλωσή του θεωρείται παράνομη και θα ακυρωθεί. Επιπλέον, οι κηδεμόνες θα τιμωρούνται σύμφωνα με το Νόμο.
Ιδιωτική στέγαση
Ας εξετάσουμε πώς να απαλλάξουμε ένα μικρό παιδί από ένα διαμέρισμα και στις δύο περιπτώσεις που προβλέπονται από το Νόμο: ένα παιδί είναι ιδιοκτήτης? το παιδί δεν συμμετείχε στην ιδιωτικοποίηση.
Κατά κανόνα, κατά τη διάρκεια της ιδιωτικοποίησης, τα ανήλικα τέκνα υποχρεούνται να συμμετέχουν στη διαδικασία. Επομένως, η περίπτωση που ένα παιδί είναι ένας από τους ιδιοκτήτες ενός ιδιωτικοποιημένου διαμερίσματος είναι αρκετά συχνός. Προσθέτουμε ότι η ιδιωτικοποίηση χωρίς τη συμμετοχή ανήλικων παιδιών (αν συμμετέχουν γονείς ή νόμιμοι εκπρόσωποι σε αυτήν) είναι παράνομη.
Όταν το παιδί είναι ο ιδιοκτήτης
Για την εκκαθάριση ενός παιδιού-ιδιοκτήτη ιδιωτικοποιημένων κατοικιών πρέπει:
1. Να λάβουν γραπτή συγκατάθεση των αρχών κηδεμονίας για την απαλλαγή του παιδιού από στέγαση. Αν σκοπεύετε να πωλήσετε ή να δεσμεύσετε ένα διαμέρισμα σε μια τράπεζα, θα πρέπει να λάβετε άδεια πριν από τη συναλλαγή.
Όταν αποφορτιστεί ένα παιδί, προκύπτουν οι ακόλουθες αποχρώσεις:
- το μερίδιο του παιδιού στην αγορά νέων ακινήτων πρέπει να είναι ισοδύναμο ή μεγαλύτερο από το αλλοτριωμένο ακίνητο ·
- εάν το διαμέρισμα από το οποίο πωλούνται οι γονείς που απαλλάσσονται από το παιδί, αλλά η στέγαση δεν έχει αγοραστεί σε αντάλλαγμα, σύμφωνα με τις νομοθετικές απαιτήσεις, πρέπει να το κάνετε: τοποθετήστε τα έσοδα για το μερίδιο ανήλικου σε ακίνητα σε κατάθεση ή τρεχούμενο λογαριασμό που ανοίχτηκε στην τράπεζα με το όνομα του παιδιού.
Αν δεν τηρηθούν οι προϋποθέσεις αυτές, είναι αδύνατο να δοθεί άδεια για την απαλλαγή από τις αρχές κηδεμονίας. Αν κατά κάποιον τρόπο οι γονείς το έκαναν αυτό, τα δικαιώματα ιδιοκτησίας θα αποκατασταθούν μέσω δικαστηρίου με βία, η συναλλαγή ακυρώνεται και οι γονείς θα τιμωρούνται σύμφωνα με τον Ποινικό Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας.
2. Κάνετε μια συμφωνία για την απόκτηση νέων κατοικιών και να καθορίσετε το νομοθετικά κατοχυρωμένο δικαίωμα ιδιοκτησίας.
Μόνο μετά την απόκτηση πιστοποιητικού κυριότητας μπορεί ένα παιδί να αποφορτιστεί από την πρώην κατοικία του. Για να το κάνετε αυτό, επικοινωνήστε με το τοπικό τμήμα FMS στον τόπο της προηγούμενης κατοικίας, γράψτε αίτηση για απαλλαγή και βεβαιωθείτε ότι επισυνάπτετε έγγραφο ιδιοκτησίας του αποκτηθέντος ακινήτου (εγγύηση από τράπεζα ή συμβολαιογράφο).
Πρέπει επίσης να επισυνάψετε την άδεια των αρχών κηδεμονίας στην απαλλαγή του παιδιού και να συμπληρώσετε το φύλλο διάθεσης. Αν είναι 14 ετών, πρέπει να είναι μαζί σας, να γράψει μια δήλωση, να κάνει σημειώσεις με το χέρι του στο φύλλο διάθεσης. Ένας ανήλικος εξέρχεται από την υπηρεσία μετανάστευσης εντός μίας εβδομάδας.
Μικρή εγγραφή σε νέα κατοικία
Υπάρχουν πολλές νομοθετικές αποχρώσεις όταν δεν απαιτείται διαθεσιμότητα στέγης για την επακόλουθη εγγραφή παιδιού:
- Η οικογένεια μετακομίζει σε άλλη πόλη, περιοχή. Ταυτόχρονα, η υποχρέωση των γονέων ή κηδεμόνων να αποκτήσουν νέο χώρο διαμονής για τρεις μήνες και να καταχωρήσουν ένα παιδί σε αυτό με την κατανομή μεριδίου ίσου ή μεγαλύτερου από εκείνο της στέγης που αποξενώνεται.Διαφορετικά, η συναλλαγή μπορεί να ακυρωθεί από το δικαστήριο.
- Οι οικογενειακοί ή νόμιμοι εκπρόσωποι μετακινούνται σε μόνιμη κατοικία σε άλλη χώρα και επομένως πωλούν ακίνητα.
Πώς να αφήσετε ένα μικρό παιδί που δεν είναι ιδιοκτήτης ιδιωτικοποιημένων ακινήτων από το διαμέρισμα; Υπάρχει μια συγκεκριμένη σειρά:
- Θα πρέπει να επικοινωνήσετε με την υπηρεσία μετανάστευσης ή το γραφείο διαβατηρίου στον τόπο κατοικίας. Κατά προτίμηση και για τους δύο γονείς. Ένα παιδί ηλικίας δεκατεσσάρων ετών πρέπει να είναι παρόν. Αυτό είναι απαραίτητο για την κατάρτιση δήλωσης απαλλαγής του παιδιού. Πρέπει να πάρετε μαζί σας ένα τεχνικό διαβατήριο για τα αποκτηθέντα ακίνητα, τα δελτία ταυτότητας των γονέων (διαβατήριο) και το παιδί.
- Στο γραφείο του διαβατηρίου, το παιδί θα πρέπει να συμπληρώσει ένα ταμείο.
- Τα έγγραφα οργανισμού προετοιμάζονται εντός επτά ημερών. Μετά από αυτό το χρονικό διάστημα πρέπει να ληφθούν.
- Το συντομότερο δυνατό, ένα παιδί πρέπει να είναι εγγεγραμμένο σε ένα νέο σπίτι όπου ένας από τους γονείς είναι εγγεγραμμένος.
Οι περιπτώσεις στις οποίες ένας ανήλικος δεν είναι ιδιοκτήτης ιδιωτικοποιημένων κατοικιών δεν είναι τόσο σπάνιοι. Μην νομίζετε ότι αυτό καθιστά δυνατή τη διευκόλυνση της διαδικασίας. Δεν χρειάζεστε γραπτή άδεια από τις αρχές κηδεμονίας, αλλά μπορείτε να απαλλαγείτε από το παιδί μόνο εάν τον καταχωρίσετε αργότερα σε ένα νέο σπίτι.
Συναίνεση αρχών κηδεμονίας
Για την απαλλαγή των ανηλίκων απαιτείται συγκατάθεση των αρχών κηδεμονίας. Πώς να γράψετε ανήλικα παιδιά από ένα διαμέρισμα ορίζεται στον Οικογενειακό Κώδικα και τον Αστικό Κώδικα. Οι αρχές κηδεμονίας διέπονται από τις διατάξεις αυτών των πράξεων.
Σύμφωνα με τη νομοθεσία, τα έγγραφα αυτά πρέπει να παρέχονται στην εδαφική αρχή:
- διαβατήριο ανηλίκου ή πιστοποιητικό γέννησής του, διαβατήρια νομίμων εκπροσώπων (γονέων ή κηδεμόνων) ·
- τεχνική τεκμηρίωση των κατοικιών που αγοράζονται και διατίθενται ·
- πιστοποιητικό των εγγεγραμμένων σε στέγαση ατόμων από τα όργανα του FMS ·
- πιστοποιητικό εγγραφής της κατοικίας από την οποία το παιδί θα εκκενωθεί.
Εάν ένας ανήλικος είναι δεκατέσσερα, πρέπει να παρευρεθεί. Το παιδί πρέπει να γράψει μια δήλωση σχετικά με την αγορά άλλων κατοικιών και την αποξένωση του υπάρχοντος. Η απόφαση λαμβάνεται από τις αρχές κηδεμονίας εντός 14 ημερών. Τα ακόλουθα θέματα εξετάζονται κατά τη διάρκεια αυτής της περιόδου:
- εάν υπάρχει παραβίαση των δικαιωμάτων του παιδιού ·
- αν η λειτουργία είναι δόλια.
Εάν τα πάντα είναι σωστά, οι γονείς ή κηδεμόνες έχουν άδεια να αγοράσουν το ακίνητο που εμφανίζεται στα έγγραφα, ακολουθούμενο από ένα απόσπασμα από την αλλοτριωμένη στέγαση του ανηλίκου και την εγγραφή του στο νέο.
Διαδικασία
Οι γονείς αναρωτιούνται με ποια σειρά και πώς να απαλλάξουν το παιδί από το διαμέρισμα. Το παιδί εκκενώνεται με την αυστηρά καθορισμένη σειρά:
- Απόφαση σχετικά με το προηγούμενο (αγορά νέου διαμερίσματος, μετεγκατάσταση, βελτίωση των συνθηκών στέγασης και άλλες περιπτώσεις που προβλέπονται από το νόμο).
- Συλλογή τεκμηρίων (πρέπει να υπάρχουν έγγραφα που να αποδεικνύουν την ταυτότητα των κηδεμόνων, γονέων, παιδιών, έγγραφα για παλαιά και νέα ακίνητα).
- Υποβολή αιτήσεων και εγγράφων στις αρχές κηδεμονίας.
- Βάσει της άδειας των αρχών κηδεμονίας, πραγματοποιείται συναλλαγή σχετικά με την εκποίηση ακίνητης περιουσίας.
- Δήλωση και εγγραφή του παιδιού και άλλων μελών της οικογένειας.
- Εξέταση αμφιλεγόμενων ζητημάτων.
Αμφισβητούμενα θέματα
Οι άνθρωποι για τους οποίους το θέμα αυτό έχει σημασία σκέφτονται πώς να αφήνουν ένα μικρό παιδί έξω από το διαμέρισμα χωρίς προβλήματα.
Κατά κανόνα, σε τέτοιες περιπτώσεις μπορεί να προκύψουν αμφιλεγόμενα σημεία:
- οι γονείς διαζευγμένοι και απαιτείται η συναίνεση του δεύτερου γονέα.
- η αποκτηθείσα περιουσία δεν πληροί τις απαιτήσεις.
- προβλήματα με τα έγγραφα.
- παιδιού ηλικίας άνω των 14 ετών κατά της απόρριψης.
- άλλοι.
Μπορούν να προκύψουν άλλα αμφιλεγόμενα ζητήματα. Μερικοί γονείς αναρωτιούνται αν είναι δυνατόν να εκφορτώσουν ένα παιδί από ένα διαμέρισμα κατ 'αρχήν; Είναι πιθανό, αν όλα αυτά τα "σπάργανα" θα λυθούν στο στάδιο της αλλαγής του τόπου διαμονής και της απόκτησης νέων κατοικιών.
Σημαντικές αποχρώσεις
Πώς να γράψετε ένα μικρό παιδί; Συμβουλές και κόλπα μπορεί να έχουν ως εξής:
- Όλα τα έγγραφα πρέπει να είναι σωστά.
- Κοιτάξτε την ακίνητη περιουσία, δώστε την κατάθεση όταν έχετε τη συγκατάθεση των αρχών κηδεμονίας στα χέρια σας.
- Επιλέξτε ένα διαμέρισμα με επισκευή και όλες τις ανέσεις, διαφορετικά ενδέχεται να μην λάβετε τη συγκατάθεση των αρμόδιων αρχών.
- Εάν το παιδί είναι 14 ετών, μπορεί να αρνηθεί τη συμφωνία με τη διαφωνία του. Προετοιμάστε το παιδί σας ηθικά για αλλαγή κατοικίας. Οι υπηρεσίες δεν πρέπει να έχουν την εντύπωση ότι αναγκάζουν ένα παιδί σε μια συμφωνία.
- Εάν το παιδί είναι πλήρης ιδιοκτήτης του οικιστικού ακινήτου, είναι προτιμότερο να αφήσει μια συμφωνία με την μέχρι να φτάσει στην ηλικία της πλειοψηφίας. Θυμηθείτε ότι ακόμη και μια συναλλαγή που είναι νόμιμη από κάθε άποψη μπορεί στη συνέχεια να αμφισβητηθεί από τον ιδιοκτήτη στο δικαστήριο. Και στις περισσότερες περιπτώσεις θα πάρει την πλευρά του παιδιού.
Είναι δύσκολο, αλλά είναι δυνατό να βγούμε από το διαμέρισμα ένα μικρότερο. Εάν η συναλλαγή σας είναι νόμιμη, δεν θα υπάρχουν εμπόδια στο δρόμο σας.
