Σήμερα αγωγές η εκδίωξη των ενοικιαστών από κρατικά διαμερίσματα είναι ένα αρκετά συνηθισμένο φαινόμενο. Οι ιδρυτές, φυσικά, είναι οι αρχές της πόλης, αντίστοιχα, η δικαστική διαδικασία κινείται με βάση μια αγωγή που κατατέθηκε από αυτούς. Ο εναγόμενος στην περίπτωση αυτή είναι το πρόσωπο με το οποίο συνάπτεται η σύμβαση εργασίας για να διαμείνει στο διαμέρισμα.
Αιτιολογία
Ακριβώς έτσι, επειδή ο ιδιοκτήτης θέλησε να εκκενώσει το χώρο διαβίωσης, οι άνθρωποι δεν μπορούσαν να εκδιωχθούν. Γι 'αυτό χρειαζόμαστε σοβαρούς λόγους και επιχειρήματα, αλλιώς το δικαστήριο απλώς θα αρνηθεί. Ο νόμος ορίζει στις περιπτώσεις 54 και 83 του LC RF όταν είναι δυνατή η έξωση από ένα δημοτικό διαμέρισμα:
- εάν οι κάτοικοι δεν πληρώνουν λογαριασμούς και το χρέος έχει ήδη φθάσει σε ποσό ίσο με 10 κατώτατους μισθούς.
- εάν άλλοι εργοδότες λαμβάνουν διαρκείς καταγγελίες ότι η σιωπή δεν τηρείται τη νύχτα και η συμπεριφορά υπερβαίνει τα όρια του επιτρεπόμενου.
- αν το διαμέρισμα βρίσκεται σε αχρηστία.
- η βάση μπορεί να είναι το αποδεδειγμένο γεγονός ότι οι ενοικιαστές καθιστούν δημόσια περιουσία άχρηστη.
- αν το διαμέρισμα δεν χρησιμοποιείται για τη ζωή, αλλά για άλλες ανάγκες που δεν ταιριάζουν με τους σκοπούς των χώρων.
Δοκιμή απεργίας
Η έξωση από ένα δημοτικό διαμέρισμα μπορεί να γίνει μόνο με δικαστική απόφαση. Υπάρχουν δύο επιλογές για την ανάπτυξη των γεγονότων.
- Στην πρώτη περίπτωση, οι αρχές μπορούν να προσφέρουν εναλλακτική στέγη, αλλά με χειρότερες συνθήκες. Αυτή η επιλογή συμβαίνει όταν η έξωση από το δημοτικό διαμέρισμα οφείλεται σε μεγάλο χρέος στους λογαριασμούς για τη χρήση των χώρων ή αν αυτός ο ενοικιαστής έχει γίνει εμπόδιο για άλλους γείτονες και έχουν πλημμυρίσει την αρμόδια αρχή με καταγγελίες για ακατάλληλη συμπεριφορά.
- Στη δεύτερη περίπτωση, το αποτέλεσμα μπορεί να είναι πιο θλιβερό για τον μισθωτή, δεδομένου ότι η έξωση από το δημοτικό διαμέρισμα για να φέρει τη στέγαση σε ακατάλληλη κατάσταση της ζωής ή να χρησιμοποιήσει τις εγκαταστάσεις για άλλους σκοπούς δεν παρέχεται. Με απλά λόγια, ένα άτομο θα στερηθεί το δικαίωμα χρήσης και η σύμβαση μαζί του τερματιστεί.
Δικαστήριο - έσχατη λύση
Φυσικά, η κατάθεση αγωγής ενώπιον του δικαστηρίου και η έξωση του ενοικιαστή από το δημοτικό διαμέρισμα είναι ένα ακραίο μέτρο, το οποίο πρέπει να προηγείται από έγγραφες ειδοποιήσεις που παραδίδονται στον ενοικιαστή στα χέρια του, ώστε να επανεξετάσει τη συμπεριφορά του ή να αρχίσει να πληρώνει χρέη. Οι κάτοικοι πρέπει να δίνουν προειδοποιήσεις, σε περίπτωση που αγνοούν τις αρχές που θα πρέπει να φέρουν τη διαφορά στο δικαστήριο για να λύσουν το πρόβλημα νόμιμα. 
Καλοί λόγοι για την μη πληρωμή λογαριασμών
Υπάρχουν διάφοροι λόγοι για τους οποίους ένα άτομο δεν μπορεί να πληρώσει το ενοίκιο για τη σύμβαση και το οποίο το δικαστήριο μπορεί να θεωρήσει ως σεβαστό.
- Υπάρχει μεγάλο χρέος για τους μισθούς, διότι χωρίς την επιβίωση ο μισθωτής δεν μπορούσε να πληρώσει τους λογαριασμούς για το διαμέρισμα.
- Οι παροχές αποχώρησης λόγω χρέους, οι οποίες αποτελούν το μοναδικό εισόδημα.
- Η δύσκολη οικονομική κατάσταση της οικογένειας του εργοδότη, όταν ο κύριος οικογενειάρχης έχασε τη δουλειά του, και το εισόδημα άλλων μελών της οικογένειας δεν είναι αρκετό για να ζήσει κανείς. Ταυτόχρονα, οι προσπάθειες απόκτησης εργασίας είναι υποχρεωτικές, για παράδειγμα, η εγγραφή στην ανταλλαγή εργασίας.
- Η κακή υγεία του κύριου ενοικιαστή ή κάποιος στην οικογένειά του, όταν το μεγαλύτερο μέρος των χρημάτων πηγαίνει στη θεραπεία.
- Οι λόγοι μπορεί επίσης να περιλαμβάνουν τα άτομα με αναπηρία όσον αφορά τη συντήρηση ενός ενοικιαστή και των ανήλικων παιδιών, όταν το εισόδημα για όλα τα μέλη της οικογένειας είναι χαμηλότερο από το καθορισμένο ελάχιστο.
Η αναγκαστική έξωση από ένα δημοτικό διαμέρισμα θα καταστεί αδύνατη εάν ο μισθωτής μπορεί να υπερασπιστεί την αθωότητά του, αποδεικνύοντας ότι οι λόγοι στους οποίους αναφέρεται ο ενάγων ήταν αποτέλεσμα περιστάσεων ανεξάρτητων από τον μισθωτή.
Τα άτομα με ειδικές ανάγκες των ομάδων 1 και 2, καθώς και τα παιδιά ηλικίας κάτω των 14 ετών, δεν μπορούν να εκδιωχθούν στο δρόμο, ακόμη και αν οι κηδεμόνες και οι γονείς τους παραβίαζαν τον νόμο, σύμφωνα με τον οποίο η καταγγελία της σύμβασης δεν προβλέπει άλλο διαμέρισμα προς διαμονή, το δικαστήριο θα υποχρεώσει ωστόσο τον δήμο να δώσει στην οικογένεια με παιδιά εναλλακτικός χώρος διαβίωσης.
Διαδικασία εξόδου
Εάν δεν έχει λειτουργήσει κανένας από τους τρόπους επιρροής υπό μορφή ειδοποιήσεων και προειδοποιήσεων, τότε ο εξουσιοδοτημένος αντιπρόσωπος του δήμου μπορεί να υποβάλει αίτηση στο δικαστήριο διαιτησίας με δήλωση προκειμένου να επιτύχει έξωση από το δημοτικό διαμέρισμα. Οι λόγοι που θα προκαλέσουν αυτό πρέπει να τεκμηριώνονται. Δηλαδή, μπορεί να είναι δηλώσεις σχετικά με την κατάσταση του οικονομικού λογαριασμού για το διαμέρισμα, τις καταγγελίες από τους γείτονες ή μια πράξη ότι η κατοικία χρησιμοποιείται για άλλους σκοπούς ή έφερε σε ένα άχρηστο κράτος. Αν οι γείτονες στράφηκαν στον δήμο, απαιτώντας να βοηθήσουν στην έξωση του αμερικανικού μισθωτή, τότε θα χρειαστεί μια δήλωση από όλους όσους δεν είναι ικανοποιημένοι και ένα πιστοποιητικό από το αστυνομικό τμήμα για επανειλημμένες κλήσεις σε σχέση με την παραβίαση της εντολής.
Υπερασπίστε τα συμφέροντά σας - το δικαίωμα κάθε ενοικιαστή
Ο δήμος δικαιούται να αποσύρει κατοικίες που εκμισθώνονται για χρήση μόνο μετά την έναρξη ισχύος της δικαστικής απόφασης, η οποία, βεβαίως, μπορεί να προσβληθεί κατά την καθορισμένη ώρα. Ένας μισθωτής έχει πάντα το δικαίωμα να διεκδικήσει τα δικαιώματά του και αν δεν προσποιηθεί ότι παραμένει στο ίδιο διαμέρισμα, τότε απαιτεί τουλάχιστον την παροχή εναλλακτικής κατοικίας. Η πρακτική της έξωσης από ένα δημοτικό διαμέρισμα δείχνει ότι ένας τεράστιος αριθμός ανθρώπων που δεν μπορούν να πληρώσουν τις πληρωμές και έχουν βάσιμους λόγους για αυτήν την κατάσταση υποθέσεων έχουν λάβει αναβολές στο δικαστήριο και συνεχίζουν να χρησιμοποιούν το σαλόνι.
