Cómo abrir un estacionamiento - plan financiero

[caption id = "attach_4770" align = "alignleft" width = "300"] Estacionamiento pagado [/ subtítulo]

Desde su invención, los vehículos se han convertido en una parte integral de la sociedad moderna. Ahora, aproximadamente cada segunda persona posee un "caballo de hierro". Sin embargo, una cantidad tan grande de automóviles dio lugar a un gran problema, a saber, la falta de espacios de estacionamiento.
La necesidad de estacionamiento existe en todas partes y en cualquier época del año. Por ejemplo, al llegar al trabajo o al hogar, será difícil para el propietario del automóvil concentrarse o relajarse, porque la cuestión de la seguridad del automóvil lo preocupará constantemente. Es por eso que el estacionamiento como negocio es relevante y más rentable.

Los empresarios principiantes quedarán gratamente sorprendidos por el hecho de que el número de aparcamientos existentes no puede satisfacer completamente la demanda existente.

Realización de una idea de negocio.

La condición organizativa más importante para la implementación de la idea es un plan comercial competente y adecuadamente desarrollado para el estacionamiento. Será él quien garantizará el éxito del negocio, evitará posibles dificultades.

Si tiene problemas o dudas en el proceso de desarrollo de un plan de negocios, comuníquese con un especialista calificado. En cualquier caso, el plan debe contener respuestas claras a las preguntas planteadas.

Una parte igualmente importante es la búsqueda de la ubicación del futuro estacionamiento. Es necesario enfocarse en áreas densamente pobladas, tan cerca de los patios. Además, se puede ignorar el número de aparcamientos existentes, porque la demanda de ellos es muchas veces mayor que la oferta. El estacionamiento recién abierto se completará en 5 días.

Si planea abrir un estacionamiento, mientras tiene una pequeña capital inicial, puede considerar abrir un pequeño estacionamiento en el patio de edificios residenciales como una opción. Su diferencia radica en el hecho de que la gama de servicios se reduce a la seguridad del automóvil. Por lo tanto, la necesidad de alquilar y equipar tierras desaparece por sí sola.

La ubicación más ventajosa será el patio del complejo de edificios de varios pisos. Esto aumentará el número de vehículos vigilados al número óptimo. Cuantas más máquinas necesiten el servicio que usted brinda, más rápido dará resultado esta pequeña empresa.

Para comenzar, será suficiente que publique un anuncio sobre la provisión de servicios de seguridad. Puede esperar ganancias desde el primer día hábil.

Documentos para abrir un estacionamiento

Teniendo una idea clara, debe abordar la cuestión de cómo abrir un estacionamiento. Todo es bastante simple, los siguientes documentos son suficientes:

1. Registro como entidad jurídica o registro de la IP creada.
2. Permiso de construcción emitido por el Consejo de Distrito.
3. Proyecto aprobado por el Comité de Arquitectura de Moscú.
4. Conclusión de la supervisión de seguridad contra incendios, canalones, Rospotreb, Comisión de Protección Ambiental de Moscú.
5. Aviso escrito del Departamento de Gestión de Transporte de la construcción prevista.

Para evitar problemas con las autoridades de supervisión, la presencia de:

• programa de control de producción;
• un acuerdo con un contratista para la eliminación de residuos sólidos y la conducta de desinfestación;
• Acuerdo de servicio de caja registradora.

El costo de abrir un estacionamiento

Habiendo recibido todos los documentos necesarios y el permiso para abrir, surge la pregunta de cómo organizar un estacionamiento y qué gastos conllevará.

La cantidad de gastos dependerá de la cantidad de autos colocados en el estacionamiento.

Para 100 automóviles, se requiere un área de al menos 2.5 mil m². Este sitio debe estar pavimentado, cercado.Instale iluminación alrededor de todo el perímetro, mientras que debe haber al menos 15 postes. Asegúrese de tener una cabina de seguridad, video vigilancia y una barrera en la entrada.

[caption id = "attach_4771" align = "alignleft" width = "300"] Plan de negocios de estacionamiento [/ pie de foto]

Decida la cantidad de personal que prestará servicio a esta instalación. Es necesario encontrar una persona en una posición de liderazgo, director interino. Los guardias y personal de mantenimiento contratan al menos 2 personas que se reemplazan entre sí. Para un pequeño estacionamiento, esta cantidad de personas es bastante adecuada.

Costos financieros aproximados:

• ejecución y certificación de documentos requeridos - de 250 mil rublos;
• construcción de estacionamientos - de 1 millón p.
• el salario anual del personal - de 1 millón p.

Como puede ver, incluso un estacionamiento de tamaño mediano requiere costos financieros significativos. Sin embargo, la peculiaridad del negocio es su alta rentabilidad, por lo que todos los gastos se amortizarán en 2 años.

Plan financiero

El elemento de ingresos y gastos financieros es el más significativo al crear un plan de estacionamiento comercial.

Ingresos mensuales de estacionamiento

Según los datos anteriores, el ingreso anual de las actividades del estacionamiento será de 2122800 p.

Costos de entrenamiento

Costos mensuales fijos y variables.

La partida de gastos e ingresos puede cambiar, todo dependerá del nivel de ocupación de los espacios de estacionamiento.