Muchos ciudadanos llevan mucho tiempo esperando la entrada en vigor de la ley sobre vacaciones hipotecarias. Suceden diferentes situaciones en la vida y los prestatarios no siempre pueden hacer frente a los pagos. En este caso, la ley puede ayudar a superar una banda difícil sin pérdidas.
¿Para qué son las vacaciones?
La esencia de las vacaciones hipotecarias es que, en una situación difícil, a los pagadores se les otorga un aplazamiento para pagar el préstamo y los intereses correspondientes. Tal beneficio le permite reducir la carga financiera y no perder la propiedad hipotecada. Anteriormente, algunos bancos proporcionaron vacaciones similares individualmente como una indulgencia. Ahora todos los bancos están obligados a hacerlo legalmente.
Nuevos beneficios
La ley establece dos tipos de beneficios. La elección necesaria debe ser hecha por el prestatario. Cada uno de los beneficios es válido por no más de seis meses. Tiene la oportunidad de diferir el pago o reducir su tamaño. Para tomar la decisión correcta, es necesario evaluar adecuadamente sus capacidades financieras. Y solo después de eso vale la pena tomar una decisión.
Si los clientes desean reducir el monto de los pagos, en su solicitud deben indicar la fecha de finalización de las vacaciones, así como el monto de los pagos. El banco tendrá que proporcionar documentos que puedan confirmar el hecho de que se encuentra en una situación difícil.
Situación difícil: ¿qué es?
Los prestatarios deben comprender qué es una "situación difícil". La ley detalla con precisión cinco criterios que le permiten evaluar la situación financiera de una persona. Los siguientes ciudadanos pueden solicitar beneficios en los pagos:
- Registrado como desempleado.
- Las personas con discapacidad del grupo I o II.
- Reconocido incapaz de trabajar por más de dos meses.
- Qué ingresos disminuyeron en un 30%, y el pago excede el 50% del ingreso mensual promedio.
- En la familia cuyo número de dependientes aumentó (sujeto a una disminución del 20% en los ingresos).
¿Cuáles son las condiciones para proporcionar vacaciones?
Además de la difícil situación, existen otras restricciones para obtener beneficios. El monto del préstamo no debe exceder los 15 millones de rublos. Además, las vacaciones se proporcionan solo una vez en la vida para un préstamo. Solo las personas que tienen una sola vivienda adecuada para vivir pueden contar con los beneficios.
Tenga en cuenta que la ley cubre todos los préstamos, incluso si se emitieron antes.
¿El banco tiene derecho a rechazar?
Por ley, un banco no tiene derecho a rechazar a una persona si su situación cumple con los criterios enumerados anteriormente. Además, una entidad de crédito no tiene derecho a exigir documentos adicionales del prestatario que no estén en la ley.
Los documentos presentados se consideran dentro de los cinco días, después de los cuales el banco ciertamente proporcionará un período de gracia.
Después de las vacaciones ...
Si el pagador ha logrado restaurar su solvencia crediticia, después del final de las vacaciones, vuelve a pagar. Si lo desea, la licencia de crédito puede completarse antes de lo programado. Para hacer esto, es suficiente notificar al banco por escrito.
Después de las vacaciones, el período de reembolso y el monto del sobrepago aumentan, ya que nadie perdonará las deudas. Solo a las personas se les concede un retraso. Durante el período de vacaciones, se calcula el interés de la deuda, porque nadie paga el cuerpo del préstamo.
En lugar de un epílogo
Desde 2015, un programa ha estado operando en Rusia para ayudar a los prestatarios que se encuentran en una situación difícil, ya que muchos necesitaban ayuda después de la crisis de 2014. Los beneficios se proporcionaron hasta 2017. El programa asignó 2 mil millones de rublos del presupuesto. Gracias a esto, las hipotecas podrían reestructurar las deudas. Se espera que la nueva ley sirva al bien de los ciudadanos rusos.De hecho, muy a menudo suceden situaciones imprevistas en la vida y las personas necesitan apoyo. Quizás las vacaciones ayudarán a la población a hacer frente a la crisis. Y la hipoteca en sí no se convertirá en un infierno viviente.