Venäjän federaation laki suojaa lasten oikeuksia. Siksi kiinteistökaupat, joissa pieni lapsi on rekisteröity tai jos hän tosiasiallisesti on kodin omistaja, prosessi on erittäin vaikea. Monet ovat kiinnostuneita siitä, milloin alaikäinen on tarpeen vapauttaa asunnosta, miten menettely sujuu eri tapauksissa ja mitä asiakirjoja tätä varten vaaditaan. Joten miten saada alaikäinen lapsi pois asunnosta? On syytä harkita yksinomaan oikeudellisia tapauksia, joissa menettely on mahdollista suorittaa.
ennakkotapaus
Joissakin tapauksissa on tarpeen poistaa alaikäinen lapsi asunnosta:
- muutto toiseen asuntoon, jonka yksi perheenjäsenistä omistaa;
- vanhempien avioero;
- muutto toiseen kaupunkiin;
- uusien asuntojen ostaminen;
- muutto toiseen maahan.
sudenkuoppia
On muistettava, että lapsen oikeudet on suojattu lainsäädännöllä. Siksi otteiden rekisteröintiprosessi on melko monimutkainen ja aikaa vievä.
Perhelain ja Venäjän federaation siviililain mukaan, joissa selitetään alaikäisten lasten poistuminen huoneistosta, purkaminen on kielletty seuraavissa tapauksissa:
- Lausunto ilman lapsen myöhempää rekisteröintiä asunnossa, jossa on vastaavat tai parantuneet olosuhteet.
- Jos lapsi rekisteröidään myöhemmin asumiseen huonommissa olosuhteissa, esimerkiksi vanhassa, hätä talo tai asunnossa ilman laillisten vaatimusten mukaista korjausta. Tuomioistuin hylkää otteen.
- Lapsen vastuuvapaus myydä kotinsa, jos se on alaikäisen omistuksessa.
- Ote lapsesta, joka on saavuttanut 14 vuotta ilman hänen suostumustaan.
- Muut purkaustoimenpiteet, joissa on tietoisesti laittomia ominaisuuksia.
Kuten näette, prosessille esitetään paljon vaatimuksia ja ehtoja. Siksi ennen alaikäisen lapsen tyhjentämistä asunnosta on noudatettava seuraavia vaatimuksia:
- Ainoastaan hänen laillisen edustajansa on toimittava lapsen puolesta.
- Neljäntoista vuoden ikäisen lapsen on välttämättä annettava suostumuksensa purkamiseen.
- Asunnon, jossa lapsi vapautetaan, on täytettävä kaikki lakisääteiset vaatimukset, eikä sen saa olla huonompi kuin missä hän tosiasiallisesti asuu.
- Kaikkien asiakirjojen, jotka vahvistavat lapsen henkilöllisyyden, laillisen huoltajan toiminnan laillisuuden, asuntoasiakirjojen (vanhojen ja uusien) on oltava saatavilla ja toteutetut lain määräämällä tavalla.
Joten on mahdollista saada alaikäinen pois asunnosta? Kyllä, se on totta. Sinun on tiedettävä, kuinka suorittaa prosessi oikein.
Me kirjoitamme alaikäisen
Ensinnäkin pitäisi ilmetä ennakkotapaus, joka antaa riittävät perusteet vastuuvapauden myöntämiselle. Monet tuomioistuimet harkitsevat alaikäisen lapsen uuttamista samalla tavalla kuin henkilön tyhjentämistä asunnosta ilman suostumusta. Itse asiassa nämä ovat vastaavia ennakkotapauksia, koska alaikäisellä ei ole oikeutta hallita omaisuuttaan.
sudenkuoppia
Purkauksen vivahteet vaihtelevat kotelotyypin mukaan. Kaksi tyyppistä asunto-omaisuutta ovat yleisiä Venäjän federaatiossa:
- kunnallinen (ei siirry vuokralaisten omistukseen);
- yksityistetty (asuminen, jonka omistajuuden vahvistaa myyntisopimus, lahja-, vaihto-, yksityistämis- ja muut lailliset hankintatavat).
Kysymys siitä, miten jättää alaikäinen lapsi pois asunnosta, päätetään luonnollisesti ensinnäkin asunnon omistusoikeuden perusteella (käyttävätkö lapset ja lailliset edustajat sitä vai omistavatko he sitä).
Kerromme sinulle, mitkä ovat lainsäädännölliset vivahteet kuntien ja omien asuntojen otteesta.
Kunnan asuminen
Huolimatta siitä, että vuokralaiset saattavat menettää oikeutensa käyttää asuntoa apuvälineiden maksamatta jättämiseen, on erittäin vaikea kirjoittaa lasta pois tämän tyyppisestä asunnosta. Samanlaisen tai parannetun asunnon saatavuuden edellytys on myös täytettävä.
Uudessa asuintilassa alaikäisen on oltava rekisteröidyssä yhden vanhemmista. Maksujen viivästymisestä huolimatta (monet asukkaat yrittävät ratkaista ongelmansa yksinkertaisesta lapsen vapauttamisesta), on mahdotonta kirjoittaa lasta kunnan omaisuuden huoneistosta rekisteröimättä toiseen asumiseen. Jos yllä olevat ehdot eivät täyty, hänen lausuntoaan pidetään laittomana ja se peruutetaan. Lisäksi huoltajia rangaistaan lain nojalla.
Yksityistetty asunto
Tarkastellaan alaikäisen lapsen vapauttamista asunnosta molemmissa laissa säädetyissä tapauksissa: lapsi on vuokranantaja; lapsi ei osallistunut yksityistämiseen.
Yleensä yksityistämisen aikana alaikäisten lasten on osallistuttava menettelyyn. Siksi tapaus, jossa lapsi on yksi yksityistetyn asunnon omistajista, on melko yleistä. Lisämme, että yksityistäminen ilman alaikäisten lasten osallistumista (jos vanhemmat tai lailliset edustajat osallistuvat siihen) on laitonta.
Kun lapsi on omistaja
Yksityistetyn asunnon lapsenomistajan vapauttamisen tulisi:
1. Hanki huoltajasta kirjallinen suostumus lapsen vapauttamiseen asumisesta. Jos aiot myydä tai panttaa asunnon pankille, sinun tulisi hankkia lupa ennen kauppaa.
Kun lapsi puretaan, syntyy seuraavat vivahteet:
- lapsen osuuden uuden kiinteistön ostamisessa tulisi olla yhtä suuri tai suurempi kuin luovutetun omaisuuden;
- jos asunto, josta vanhemmat vapauttivat lapsen, on myyty, mutta asuntoa ei ole ostettu vastineeksi, lain vaatimusten mukaisesti, sinun on toimittava seuraavasti: laita alaikäisen kiinteistöosuudesta saama tuotto talletukseen tai pankkitilille, joka on avattu lapsen nimessä pankille.
Jos näitä ehtoja ei noudateta, on mahdotonta saada lupaa huoltajasta vastuuvapauden myöntämiseen. Jos vanhemmat tekivät tämän jollain tavalla, omistusoikeudet palautetaan tuomioistuimen välityksellä voimalla, kauppa peruutetaan ja vanhemmat rangaistaan Venäjän federaation rikoslain mukaisesti.
2. Tee sopimus uusien asuntojen hankkimisesta ja korjaa lain nojalla syntynyt omaisuusoikeus.
Vasta omistajuustodistuksen saamisen jälkeen lapsi voidaan vapauttaa entisestä kodistaan. Voit tehdä tämän ottamalla yhteyttä paikalliseen FMS-osastoon aikaisemmassa asuinpaikassa, kirjoittamalla vastuuvapaushakemus ja muistakaa liittää asiakirja hankitun kiinteistön omistajuudesta (pankin tai notaarin takuukirje).
Sinun on myös liitettävä huoltajan viranomaisten lupa lapsen vastuuvapauteen ja täytettävä hävityslomake. Jos hän on 14-vuotias, hänen on oltava läsnä kanssasi, kirjoitettava lausunto ja tehtävä muistiinpanoja omalla kädellä hävityslomakkeeseen. Muuttoviranomainen purkaa alaikäisen yhden viikon kuluessa.
Pieni rekisteröinti uudessa asunnossa
On olemassa useita lainsäädännöllisiä vivahteita, joissa asunnon saatavuutta lapsen myöhempää rekisteröintiä varten ei vaadita:
- Perhe muutti toiseen kaupunkiin, alueelle. Samanaikaisesti vanhempien tai huoltajien velvollisuus hankkia uusi asuintila kolmeksi kuukaudeksi ja rekisteröidä siellä lapsi jakamalla sama tai suurempi osuus kuin luovutettavassa asunnossa.Muuten tuomioistuin voi peruuttaa kaupan.
- Perhe tai lailliset edustajat muuttavat pysyvään oleskeluun toiseen maahan, joten ne myyvät kiinteistöjä.
Kuinka jättää alaikäinen lapsi, joka ei ole yksityistetyn kiinteistön omistaja, asunnosta? On olemassa erityinen tilaus:
- Sinun tulee ottaa yhteyttä asuinpaikan muuttoliikkeeseen tai passitoimistoon. Mieluiten molemmille vanhemmille. Neljäntoista vuoden vanhan lapsen on oltava läsnä. Tämä on tarpeen laskelman laatimiseksi lapsesta. Sinun on otettava mukanaan hankittu omaisuuden tekninen passi, vanhempien henkilötodistukset (passi) ja lapsi.
- Lapsen tulee täyttää kassassa passitoimistossa.
- Organisaatioasiakirjat laaditaan seitsemän päivän kuluessa. Tämän ajan kuluttua ne on noudettava.
- Lapsi tulisi rekisteröidä mahdollisimman pian uudessa kodissa, johon yksi vanhemmista on rekisteröity.
Tapaukset, joissa alaikäinen ei ole yksityistetyn asunnon omistaja, eivät ole niin harvinaisia. Älä usko, että tämä mahdollistaa menettelyn helpottamisen. Sinun ei tarvitse huoltajan viranomaisten kirjallista lupaa, mutta voit vapauttaa lapsen vain, jos rekisteröit hänet myöhemmin uuteen kotiin.
Huoltajaviranomaisten suostumus
Alaikäisten vapauttamiseksi vaaditaan holhousviranomaisten suostumus. Perhelaissa ja siviililaissa säädetään alaikäisten lasten kirjoittamisesta pois asunnosta. Huoltoviranomaisia säännellään näiden lakien säännöksillä.
Lainsäädännön mukaan tällaiset asiakirjat olisi toimitettava alueviranomaiselle:
- alaikäisen passi tai hänen syntymätodistus, laillisten edustajien (vanhempien tai huoltajien) passit;
- ostettujen ja luovutettujen asuntojen tekniset asiakirjat;
- FMS: n laitoksista asuntoihin rekisteröityjen henkilöiden todistus;
- Asunnon rekisteröintitodistus, josta lapsi puretaan.
Jos alaikäinen on neljätoista, hänen on osallistuttava. Lapsen tulee kirjoittaa lausunto muun asunnon ostamisesta ja olemassa olevan vieraantumisesta. Huolenpitoviranomaiset tekevät päätöksen 14 päivän kuluessa. Seuraavia kysymyksiä tarkastellaan tänä aikana:
- onko lapsen oikeuksia loukattu;
- onko toimenpide vilpillinen.
Jos kaikki on kunnossa, vanhemmille tai huoltajille annetaan lupa ostaa asiakirjoissa oleva asuinkiinteistö, jota seuraa ote alaikäisen vieraantuneesta asumisesta ja hänen rekisteröinti uuteen.
Maksusuoritusmääräysmenettelyn
Vanhemmat ihmettelevät, missä järjestyksessä ja miten lapsi vapautetaan asunnosta. Lapsi puretaan tiukasti vakiintuneessa järjestyksessä:
- Päätös ennakkotapauksesta (uuden asunnon ostaminen, muutto, asumisolosuhteiden parantaminen ja muut lain mukaiset tapaukset).
- Asiakirjojen keruu (huoltajien, vanhempien, lapsen henkilöllisyyden todistavat asiakirjat, vanhan ja uuden kiinteistön asiakirjat).
- Hakemusten ja asiakirjojen toimittaminen huoltajuusviranomaisille.
- Huoltajaviranomaisten luvan perusteella tehdään kauppa kiinteistöjen luovuttamisesta.
- Lapsen ja muiden perheenjäsenten lausunto ja rekisteröinti.
- Kiistanalaisten kysymysten tarkastelu.
Kiistanalaiset kysymykset
Ihmiset, joille tämä kysymys on tärkeä, miettivät, kuinka jättää alaikäinen lapsi asunnosta ilman ongelmia.
Sellaisissa tapauksissa voi yleensä esiintyä kiistanalaisia kohtia:
- vanhemmat ovat eronneet, ja tarvitaan toisen vanhemman suostumus;
- hankittu omaisuus ei täytä vaatimuksia;
- ongelmat asiakirjoissa;
- lapsi saavuttaa 14-vuotiaana ja vanhempana vastaan vastuuvapauden.
- Muut.
Muita kiistanalaisia kysymyksiä saattaa esiintyä. Jotkut vanhemmat ihmettelevät, onko periaatteessa mahdollista purkaa lapsi asunnosta? On mahdollista, että kaikki nämä ”käärmeet” ratkaistaan asuinpaikan vaihtamisen ja uuden asunnon hankkimisvaiheessa.
Tärkeitä nuansseja
Kuinka kirjoittaa alaikäinen lapsi? Vinkkejä voi olla seuraava:
- Kaikkien asiakirjojen on oltava kunnossa.
- Katso kiinteistöä, anna talletus siitä, kun sinulla on huoltajasta vastaavien viranomaisten suostumus käsissäsi.
- Valitse asunto, jossa on korjaus ja kaikki mukavuudet, muuten et ehkä saa asianomaisten viranomaisten suostumusta.
- Jos lapsi on 14-vuotias, hän voi vetoutua sopimukseen erimielisyydestään. Valmista lapsesi moraalisesti asuinvaihtoon. Palveluilla ei saa olla vaikutelmaa pakottaa lapsi sopimukseen.
- Jos lapsi on asunnon täysi omistaja, on parempi jättää sopimus hänen kanssaan, kunnes hän täysi-ikäiseksi. Muista, että omistaja voi myöhemmin riitauttaa kaikilta osin laillisen liiketoimen tuomioistuimessa. Ja useimmissa tapauksissa hän tulee lapsen puolelle.
On vaikeaa, mutta mahdollista saada alaikäinen ulos asunnosta. Jos transaktiosi on laillinen, sinun tielläsi ei ole esteitä.
