tänään oikeusjuttuja vuokralaisten karkottaminen valtion asunnoista on melko yleinen tapaus. Aloittajat ovat tietysti kaupungin viranomaisia. Oikeudenkäynnit aloitetaan heidän tekemänsä oikeudenkäynnin perusteella. Vastaaja on tässä tapauksessa henkilö, jonka kanssa työsopimus on tehty asumiseen asunnossa.
Tuomioperusteet
Aivan kuten, koska vuokranantaja halusi vapauttaa asuintilan, ihmisiä ei voitu häätää. Tätä varten tarvitsemme painavat syyt ja perusteet, muuten tuomioistuin yksinkertaisesti kieltäytyy. Laissa määrätään LC RF: n tapauksissa 54 ja 83, kun kunnan asunnosta on mahdollista häätää:
- jos asukkaat eivät maksa laskuja ja velka on jo saavuttanut summan, joka vastaa 10 minimipalkkaa;
- jos muut työnantajat saavat jatkuvasti valituksia siitä, että hiljaisuutta ei kunnioiteta yöllä, ja käyttäytyminen ylittää sallitun rajat;
- jos asunto on rappeutuneessa;
- perustana voi olla todistettu tosiasia, että vuokralaiset tekevät julkisesta omaisuudesta käyttökelvottoman;
- jos asuntoa ei käytetä asumiseen, mutta muihin tarpeisiin, jotka eivät vastaa tilojen tarkoitusta.
Henkilöstökokeilu
Kunnallisesta asunnosta tehtävät karkotukset voidaan tehdä vain tuomioistuimen määräyksellä. Tapahtumien kehittämiselle on kaksi vaihtoehtoa.
- Ensimmäisessä tapauksessa viranomaiset voivat tarjota vaihtoehtoisia asuntoja, mutta huonoimmissa olosuhteissa. Tämä vaihtoehto tapahtuu, kun kunnallisasunnosta tapahtuva häätö johtuu tilojen käyttöä koskevista laskuista johtuvasta suuresta velasta tai jos vuokralaisesta on tullut este muille naapureille ja he ovat tulvinneet asianomaisen viranomaisen valituksilla sopimattomasta käytöksestä.
- Toisessa tapauksessa lopputulos voi olla vuokralaiselle valitettavampi, koska kunnallisesta asunnosta ei häädetä asuntoa epäasianmukaiseen elämäntilaan tai käyttämään tiloja muihin tarkoituksiin. Yksinkertaisesti sanottuna, henkilöltä puuttuu käyttöoikeus ja hänen kanssaan tehty sopimus irtisanotaan.
Tuomioistuin - viimeinen keino
Luonnollisesti kanteen nostaminen tuomioistuimelle ja vuokralaisen karkoittaminen kunnan asunnosta on äärimmäinen toimenpide, jota tulisi edeltää kirjallisilla ilmoituksilla, jotka välitetään vuokralaiselle hänen käsissään, jotta hän tarkistaisi käyttäytymistään tai alkaisi maksaa velkoja. Asukkaille on annettava varoitukset, jos jätetään huomiotta viranomaisten on saatettava riita tuomioistuimeen ongelman ratkaisemiseksi laillisesti. 
Hyvät syyt laskujen maksamatta jättämiseen
On olemassa useita syitä, miksi henkilö ei välttämättä maksa vuokraa sopimuksesta ja jota tuomioistuin voi pitää kunnioittavana.
- Palkkojen velka on suuri, koska ilman toimeentuloa vuokralainen ei voinut maksaa asunnon laskuja.
- Velan eläke-etuudet, jotka ovat ainoita tuloja.
- Työnantajan perheen vaikea taloudellinen tilanne, kun päärahan saaja menetti työpaikkansa ja muiden perheenjäsenten tulot eivät riitä elämiseen. Samanaikaisesti työnhakuyritykset ovat pakollisia, esimerkiksi ilmoittautuminen työmarkkinoilla.
- Päävuokralaisen tai hänen perheenjäsentensä huono terveys, kun suurin osa rahoista menee hoitoon.
- Syyt voivat olla myös vammaiset vuokralaisen ja alaikäisten lasten ylläpidossa, kun kaikkien perheenjäsenten tulot ovat alle vahvistetun vähimmäisvaatimuksen.
Pakollisesta häätöstä kunnallisesta asunnosta tulee mahdotonta, jos vuokralainen pystyy puolustamaan syyttömyyttään osoittaen, että kantajan mainitsemat perusteet olivat seurausta vuokralaisesta riippumattomista olosuhteista.
Ryhmien 1 ja 2 vammaisia sekä alle 14-vuotiaita lapsia ei voida häätää kadulle, vaikka heidän huoltajansa ja vanhempansa olisivat rikkoneet lakia, jonka mukaan sopimuksen irtisanominen ei sisällä toisen asunnon asumista, tuomioistuin kuitenkin velvoittaa kunnan antamaan lapsille perheen. vaihtoehtoinen asuintila.
Henkilöstökäsittely
Jos mikään ilmoittamisen ja varoituksen muodossa olevista vaikutuskeinoista ei ole toiminut, kunnan valtuutettu edustaja voi kääntyä välimiesoikeuden käsiteltäväksi lausunnolla saadakseen häätö kaupungin kunnallisesta asunnosta. Syy, joka tämän aiheuttaa, on dokumentoitava. Toisin sanoen, se voi olla lausunto asunnon taloudellisen tilin tilasta, naapureiden valitukset tai teko, että asunto käytetään muihin tarkoituksiin tai saatetaan käyttökelvottomaan tilaan. Jos naapurit kääntyvät kunnan puoleen vaatien, että se auttaisi huolimattoman vuokralaisen häätämisessä, vaaditaan lausunto kaikilta, jotka eivät ole tyytyväisiä, ja poliisiaseman todistus toistuvista puheluista järjestyksen rikkomisen yhteydessä.
Puolusta etujasi - jokaisen vuokralaisen oikeus
Kunnalla on oikeus vetää käytöstä vuokrattu asunto pois vasta, kun tuomioistuimen määräys on tullut voimaan, josta voidaan tietysti valittaa määräajassa. Vuokralaisella on aina oikeus puolustaa oikeuksiaan, ja jos hän ei väitä oleskelevansa samassa asunnossa, niin ainakin vaaditaan vaihtoehtoisen asuinpaikan tarjoamista. Kunnallisesta asunnosta häätäminen osoittaa, että valtava joukko ihmisiä, jotka eivät pysty maksamaan maksuja ja joilla on hyvä syy tähän tilanteeseen, ovat lykänneet tuomioistuimessa lykkäyksiä ja käyttävät edelleen olohuonetta.
