Jokainen yrittäjä ja asunnonomistaja haluaa paitsi tiettyjen materiaalisäästöjen myös pystyäkseen lisäämään niitä. Yksi tapa toteuttaa nämä aikomukset on luoda yhdistys jäsenten samojen etujen kanssa. Näillä kumppanuuksilla on etuja ja haittoja. Sinun on saatava selville tästä ennen liittymistä jäsenyyteen.
Kiinteistönomistajien kumppanuus on voittoa tavoittelematon organisaatio, joka koostuu kiinteistöjen omistajista sen yhteisomistuksen, luovutuksen ja käytön tarkoituksia varten. Tällainen yhdistys toteutetaan vapaaehtoisesti eikä se ole ristiriidassa Venäjän federaation lakien kanssa. Kaikkien kiinteistöjen omistajat voivat luoda kumppanuuksia, olivatpa ne sitten maa, asunnot, toimistot, tilat jne. Tällaisten yhdistysten edut ja haitat on otettava huomioon. Tällainen muodostelma on luotu osallistujien omistaman alueen sisäisen ja ulkoisen osan riemuttamiseen sekä maa-alueiden suojelun varmistamiseen lain kannalta.
Täysi yhtiö on taloudellisten perusteiden oikeushenkilöiden yhdistys, joka on perustettu yleiseen kaupalliseen toimintaan. Jäsenet tekevät erityisen sopimuksen, jonka mukaan he ovat vastuussa yhdistyksen velvoitteista omaisuuteensa ja toimivat sen puolesta.
Kiinteistöjen omistajien parisuhteen oikeudellinen asema
Yhtiöjärjestön toimintaa säätelee peruskirja, joka ei ole ristiriidassa Venäjän federaation asunto- ja siviililain kanssa. Tämän asiakirjan tulisi sisältää seuraavat tiedot: tiedot kiinteistön sijainnista, nimi, tarkoitus ja perustamisen kohde. Peruskirjaan on tarpeen sisällyttää tiedot omistajien parisuhteen koostumuksesta. Jokaisen yhdistyksen jäsenen edut ja haitat määräävät itsensä itsenäisesti.
Asiakirja heijastaa johdon laillista perustaa. Esimerkiksi kiinteistöjen korjaamisen ja parantamisen järjestäminen, uusien rakenteiden rakentaminen ja vuokraus. Jälkimmäinen viittaa yrittäjien toiminta-alaan, joka on sallittu kumppanuuksille. Osallistujat voivat jakaa voitot harkintansa mukaan.
TSN: n jäsenet ja johtajat voivat olla yksityishenkilöitä, joilla on oma kiinteistö, ja oikeushenkilöt. Sinun on lähetettävä hakemus, joka sisältää voimassa olevia tietoja organisaation tulevasta jäsenestä. Myöhemmin nämä tiedot näkyvät rekisterissä. Parisuhteen osapuolet eivät ole vastuussa yrityksen velvoitteista. Kumppanuus on myös vapaa jäsentensä veloista.
Kiinteistökumppanuudet: Hyödyt ja haitat
Monet kiinteistöjen omistajat ovat kiinnostuneita liittymään parisuhteisiin. Hyödyt ja haitat määräytyvät sen erityispiirteiden mukaan. On välttämätöntä ymmärtää etukäteen, ennen kuin päätetään liittyä TSN: ään.
Plussat:
- Organisaation tilinpäätös on sen jäsenten saatavilla. Voit selvittää kaikki TSN: n järjestämän tapahtuman kustannukset.
- Kaikkia osallistujia ei vaadita osallistumaan kokoukseen. Nämä kokoukset pidetään valituille johtaville jäljettömiin.
- Omistaja voi aina kysyä parisuhteesta yhteisomistuksesta tai omasta omaisuudestaan.
- Organisaation huomio kohdistuu rakennusten, rakennusten ja tontien lisäämiseen. Jatkossa tämä johtaa omistajien kesken jaettavien voittojen kasvuun.
- On mahdollista yhdistää erilaiset kiinteistöt yhdeksi hallintoperiaatteeksi, joka mahdollistaa esineiden järkevimmän hävittämisen.
miinukset:
- Vain organisaation edut otetaan huomioon.
- TSN on oikeushenkilö. Yhdistys voi milloin tahansa julistaa konkurssin, mikä vaikuttaa negatiivisesti omistajien tuloihin.
- Tämän tyyppistä toimintaa ei voida harjoittaa ilman lupaa.
- Hallintoelin voi tehdä päätöksen, joka on osallistujien etujen vastainen.
Kumppanuuden oikeusperusta
Jäsenten vähimmäismäärä on kaksi. Jos kumppanuuteen jää vain yksi jäsen, se joko puretaan tai muutetaan liikeosuuskuntiksi.
PT perustuu osallistujien osakkeisiin. Jäsenen voiton määrä riippuu maksun suuruudesta tulevaisuudessa. Kynnysarvon ylittämiseksi tämän tyyppisellä organisaatiolla on oltava pääoma vähintään sata minimipalkkaa.
Yleisyhtiön kaupallista prosessia sääntelevä sääntelykehys on perustamisasiakirja. Siinä olisi ilmoitettava seuraavat tiedot: organisaation perustamismenettely, omaisuuden luovuttamista koskevat säännöt, osallistujien voitonjaon ominaispiirteet, perustajan poistumisen yksityiskohdat, oman pääoman määrä.
Hyödyt ja haitat täydellisestä kumppanuudesta
Monet liikemiehet ja suuret yrittäjät haluaisivat tulla osaksi tällaista organisaatiota tai perustavat sen. Joitakin vivahteita kannattaa kuitenkin harkita, jotta tulevaisuudessa kumppanuuksissa ei tule pettymyksiä. Hyödyt ja haitat riippuvat tällaisen organisaation ominaisuuksista.
PT: n edut:
- Mahdollisuus kerätä suuri määrä varoja suhteellisen lyhyessä ajassa.
- Talletusten liikkuvuuden tehokkuus talouden eri aloilla.
- Yksinkertainen rekisteröintimenettely.
- Korkea toiminnan organisointitaso.
PT: n haitat:
- Kumppanien henkilökohtainen vastuu velkojia kohtaan.
- Vaikea menettely unionista poistumiseen.
Voimme vakuuttaa, että jäsenyys tällaisissa yhdistyksissä voi tarjota vakaat tulot. TSN: n tapauksessa on myös harkittava kiinteistöjen hienosäätöä ja ylläpitoa. Yhteenvetona on todettava, että jokaisella näistä yrittäjyyden muodoista on tiettyjä etuja.