Artikkelissa katsomme, että kyse on osakeosuudesta.
Erilaisten taloudellisten ja sosiaalisten tavoitteiden saavuttamiseksi ihmiset ja organisaatiot luovat kokonaisia jäsenyyteen perustuvia yhdistyksiä. Markkinataloudessa ne ovat kolmas voima, ja niitä pidetään vaihtoehtona yksityiselle ja julkiselle sektorille. Osuuskunnalla on suora yhteys jäsentensä taloudellisiin ja muihin etuihin. Sellaisen liiton muodostamiseksi ja asetettujen tavoitteiden saavuttamiseksi he perustavat rahaston, joka muodostuu osuuskunnan jäsenten osakkeiden kustannuksella. Tämä on eräänlainen suora sijoitus. Tämä on ensinnäkin rahaa, jonka osakkeenomistajat sijoittavat eri vaiheissa osuuskuntien perustamistoiminnan varmistamiseksi ja vastikkeeksi omaisuudesta. Seuraavaksi puhumme tarkemmin mitä osake on ja mitä se antaa osuuskunnan jäsenille.
Käsite
Tämän luokan määritelmä ilmoitetaan laissa otsikossa "Maatalouden yhteistyöstä". Sovinnollisesti nimeltään osuus rahaston omaisuusosuudesta, jonka osuuskunnan jäsen maksaa rahana. Siviililaissa se esitetään mahdollisuutena osallistua osuuskunnan omistukseen, joka saadaan suoritettuaan rahoitusosuudet tai sijoittamalla rahaa.
Sen arvolla voi olla suora vaikutus voitonjakoon kaikkien osallistujien välillä. Se ei kuitenkaan vaikuta oikeuteen osallistua johtoon: jokaisella yhtiökokouksen jäsenellä on tarkalleen yksi ääni. Tiettyjen virkojen ammatti osuuskunnassa ei ole lainkaan riippuvainen siitä, minkä koon osallistuja on maksanut. Tämä on tärkeä ominaisuus, joka heijastuu siviililaissa.
Menettely liittymiseen henkilölle
Kansalaisia tai oikeushenkilöitä, jotka ovat suorittaneet maksun, kutsutaan yleensä osakkeenomistajiksi. Ne voivat olla esimerkiksi luotaessa tai liittyessään jo olemassa olevaan yhteisöön. Ensimmäisessä tapauksessa jäsenet ovat sen perustajia ja osakkeenomistajiksi tulee vasta sen jälkeen, kun yhtiö on rekisteröity valtion oikeushenkilöksi. Toisessa tapauksessa jokainen, joka haluaa liittyä osuuskuntaan, saa aluksi hakemuksen, joka käsitellään kuukauden kuluessa, jonka jälkeen päätös tehdään. Jos se on positiivinen, seuraava on tehtävä:
- Siirrä osallistumismaksu, joka kattaa pääasiassa osallistumiskustannukset.
- Maksa maksu. Tällainen omaisuus hyvitetään rahastolle. Koko vahvistaa yrityksen työjärjestyksen.
- Hanki osakkeenomistajan kirja eli asiakirja, joka vahvistaa jäsenyyden osuuskunnassa.
Suhteessa suoritettuihin maksuosuuksiin maksetaan osinkoja, jotka maksetaan luovutuksen yhteydessä tai siirretään yksikköperijälle. Osakkeenomistajilla on myös ensisijainen oikeus hakea työtä osuuskunnassa. Suurin osallistujamäärä ei ole rajoitettu.
Kiinteistön osakemaksu
Kiinteistön muodostumisen perusta on sijoitusrahasto, joka muodostuu osuuskunnan jäsenten maksuosuuksista. Ne voivat olla pakollisia tai valinnaisia. Assosioituneiden jäsenten keskinäisillä maksuilla ei ole tällaista jakoa. Osuuskunnalla on oikeus voittoa jaettaessa suunnata osa osuudestaan osakeosuuksiin, mikä kasvattaa rahaston kokoa.
Osakemaksu on luokka, joka määritellään osuudeksi luotto-osuuskunnan omaisuudesta. Se kuvastaa jäsenen osallistumisen määrää omaisuuden muodostumiseen.
Vapaaehtoinen osallistuminen - mikä se on?
Mikä voi olla osuusosuus osuusosuudesta? Pakollisten maksuosuuksien lisäksi yhtiön jäsenet suorittavat vapaaehtoisia maksuja lisätäkseen omaisuutensa osuutta osuuskunnassa. Tämän johdosta muodostuu keräyksiä, jotka sisältävät osuuskunnan vuosimaksut suhteessa niiden liikkeeseenlaskun arvoon ja kullakin ajanjaksolla kullekin osakkeenomistajalle. Seuraavaksi tarkastellaan nykyisiä rahoitusosuuksia.
tyypit
Yksi osakeosuuksien tyyppi on osuus GSK: lle ja ZhSK: lle. Maassamme asunto- ja autotalliosuuskuntia pidetään erittäin yleisenä. Säännöllisten talletusten maksamisvelvollisuus kuuluu HBC: n ja HSC: n jäsenten vastuulle. Peruskirja määrittelee tarkan koon ja vahvistetun maksumenettelyn. Se sisältää myös tietoa siitä, mikä pätevyys hallintoelimillä on ja mitkä erityiset rikkomukset odottavat niitä, jotka kieltäytyvät rahoittamasta rahaa.
Mihin tarkoituksiin osakeosuuksia voidaan vielä tehdä? Toinen panos on infrastruktuurin kehittäminen. Tällaisten maksujen perustana on erityyppinen sopimus, jossa osapuolet ovat kehittäjä kunnan kanssa. Siten ensimmäinen, joka maksaa rahaa kaupungin talousarvioon, on varmistaa, että kylän infrastruktuuri kehittyy. Koko, ehdot ja vastuu ovat pääedellytys, joka on pakollinen tällaisissa asiakirjoissa.
Osuuskunnan ja osakkeenomistajan välinen sopimus
Tärkein asiakirja, joka määrää rahan tai muun omaisuuden maksamismenettelyn, on osakeosuuden sopimus. Siinä määritetään kaikki pääkohdat, jotka liittyvät maahantuloon ja samalla kansalaisen osallistumiseen osuuskunnan toimintaan:
- Ehdot esitetään yhdessä osakkeiden maksamisen kanssa.
- Osakkeenomistajien oikeuksia koskevat velvollisuudet.
- Ilmoitus tämän sopimuksen irtisanomisesta.
- Varojen palautusmenettely, jos osuuskunnasta vetäytyy.
Lehti voi myös määrätä osuuskunnan jäsenten kokouksen järjestämistä koskevista säännöistä, esittää osakkeenomistajan erityiset oikeudet, muun muassa säätää osuuskunnan omaisuuden jakamisesta useissa tapauksissa. Sopimuksessa määritetään myös maksun muoto. Tuotantoosuuskuntien pakolliset osakkeet vahvistetaan kaikille samaan kokoon. Kuluttajaversiossa tämä tehdään suhteessa suunniteltuun määrään kansalaisten osallistumista kyseisen osuuskunnan taloudelliseen toimintaan.
Mitkä ovat sopimuksen riskit?
Jos tutkit, missä osakeosuussopimuksessa on riskejä, ensinnäkin on ilmoitettava seuraavat sudenkuopat:
- Kohteen arvo voi nousta todennäköisyydellä rakentamisen valmistuttua suurella todennäköisyydellä.
- Jos määräaikoja jostain syystä ei noudateta, HBC ei saa sakkoja tästä.
- Yksikön jälleenmyynnille on rajoitus.
- Kehittäjillä ei ehkä ole lupaa, ja tämä lisää riskiä päästä häikäilemättömään yritykseen.
Juuri nämä vaarat ovat syy siihen, että ihmiset valitsevat DDU: n puolesta, joilla on paljon vähemmän puutteita. Nyt saamme selville, mitkä ovat edut.
Osuuskuntien ja sijoitusrahaston edut
Osuuskunnan jäsenten maksuosuuksista muodostettu rahasto on yksi sen suurimmista vahvuuksista. Lainsäädäntömme mukaan tällaisia määriä ei ilmoiteta millään tavalla, eikä niistä kanneta verotusta. Tämä antaa tietyn osan vapaudesta yhteisen pääoman muodostavan omaisuuden käytössä ja siirrossa.
Joten esimerkiksi rahavarojen lisäksi myös erilaisista rakennuksista sekä laitteista, maasta, arvopapereista ja muusta omaisuudesta, jolla on rahallinen arvo, voi tulla vapaaehtoinen osakerahasto. Samanaikaisesti oikeudellinen järjestelmä, verotus ja muut sen käyttöön liittyvät maksut muuttuvat. Sopimuksen mukaan jopa tietokone voidaan tehdä osuutena, kun se on neuvotellut hinnastaan vain osuuskunnan johtajien kanssa.Tätä taustaa vasten palautus voidaan saada rahana maksamatta mitään veroja näistä varoista. Lisäksi osakkeenomistajat voivat turvallisesti käyttää omaisuutta, mukaan lukien raha, joka maksetaan vakuutusmaksujen vakuudeksi.
Rahaston muodostava omaisuus on hyvin suojattu ulkoisen puuttumisen osuuskuntien toimintaan maassa voimassa olevan lainsäädännön perusteella. Siksi niitä kutsutaan usein vaihtoehtoisiksi luokkiksi talouden yksityiselle ja julkiselle sektorille.
Katsomme, että kyse on osakeosuudesta.