Valtava määrä maassamme toteutettavia hankkeita liittyy erilaisten kohteiden rakentamisen organisointiin: teollisuus-, tie-, maatalouden jne.. Rakennettavat rakennukset ja rakennelmat voivat olla sekä osa yleistä suunnitelmaa että sen pääasiallinen olemus. Rahoituskustannusten osuus tällaisissa hankkeissa kuuluu rakennus- ja asennustöihin (rakennus- ja asennustyöt). Niiden osuus taloudellisista ja aineellisista resursseista on yleensä suurin.
Rakennus- ja asennustyöt ovat toiminnan sääntelymenetelmien soveltamista rakentamisessa, jolla on erityinen asema lainsäädännössä.
Yleinen näkymä
Rakentaminen toimialana käsittää monenlaisia töitä. Tämä ei ole vain uusien rakennusten ja rakennusten rakentamista, vaan myös toimia niiden korjaamiseksi (nykyinen ja pääoma), restaurointi, jälleenrakentaminen.
Rakennus- ja asennustöillä (tulkinta rakentamisessa) tarkoitetaan rakennus- ja asennustöitä. Niiden pääominaisuudet:
- toteutusprosessi käy läpi useita peräkkäisiä vaiheita: markkinointisuunnitelman laatiminen, projektin parametrien perusteleminen, urakoitsijan määrittäminen jne .;
- geodeettiset työt;
- projektin dokumentoinnin kehittäminen;
- aineellisen tuen vaihe (tarvittavien tuotteiden ja raaka-aineiden hankinta, kuljetus kohteille);
- rakennus- ja asennustyöt (valmistelut, perus- ja viimeistelytyöt);
- käyttöönotto (valvontatoimenpiteet ja tarvittavat testit).
Termiä "rakennus- ja asennustyöt" voidaan tulkita useita. Erilaiset muotoilut riippuvat käytetystä sanastosta ja lainsäädännöstä. Samanaikaisesti he kaikki ovat yhtä mieltä siitä, että rakennus- ja asennustyöt ovat erityisen luettelon soveltamista rakennuksen peräkkäisistä toimista, jotka kohdistuvat rakennusten ja rakenteiden pystyttämiseen, tarvittavien laitteiden (ilmanvaihto, lämmitys, kaasu- ja vesihuoltojärjestelmät, jätevesien käsittely jne.) Asentamiseen. d.).
Pienentämiseksi on tapana kirjoittaa CMP tekniseen dokumentaatioon.
Mitä säännellään SMR: llä?
Pääasiakirja kaikesta rakennus- ja asennustoiminnasta Venäjällä on SNiP, joka edustaa rakennusnormeja ja -sääntöjä.
Rakennusnormit ja -määräykset - rakentamisessa seuraavien alueiden sääntely osioittain:
- keskeiset kohdat;
- suunnittelustandardit;
- työn tuotantoa ja hyväksymistä koskevat säännöt;
- arviointia koskevat säännöt.
tyypit
Rakentamiseen sisältyy valtavan määrän toimintojen yhdistäminen eri suunnista käyttämällä erilaisia materiaaleja ja erikoislaitteita. Rakennus- ja asennustöillä tarkoitetaan erilaisten tapojen käyttöä tuotantomenetelmien järjestämiseen rakentamisessa.
Hanke voidaan toteuttaa useilla eri tavoilla:
- sopimusten tekeminen, joissa määrätään kaikkien vaiheiden toteuttamisesta erikoistuneissa yrityksissä;
- kaiken työn hoitavat yhtiön omat osastoinnit;
- sekoitetulla tavalla, jossa yhden osan työstä suorittavat urakoitsijat ja toisen omat.
Konseptin ja odotetun tuloksen perusteella erotellaan seuraavat pääasialliset rakennus- ja asennustyypit: yleinen rakentaminen, kuljetus, käsittely, erikois.
Asennus tehdään käyttämällä valmiita osia, virtajohtoja ja muita kaapeleita, teräsbetonia ja metallirakenteita.
Yleinen rakennustoiminta perustuu materiaalien käsittelyyn ja rakenneosien rakentamiseen. Ne on jaettu vakiintuneisiin tyyppeihin. Rakennus- ja asennustyöt rakennustyypeittäin voidaan luokitella seuraavasti:
- Maanrakennustyöt.Niihin sisältyy kaivojen louhinta, kaivokset nauhatalustojen ja yksittäisten tukien asentamista varten, eripituiset maanalaiset tekniset verkot.
- Paalutus. Paalujen paaluttaminen tai ajaminen, pohjan valmistelu.
- Kivi. Laiturien, seinien, pylväiden ja muiden rakennusten rakentaminen lohkoista, muuraus raunioista, tiili, luonnonkivet ja tekokivet.
- Teräsbetoni ja betoni. Seoksen valmistaminen, kuljetus ja muottiin kaataminen, hoito, koostumusten ja esivalmistettujen elementtien käsittely.
- Asennus. Rakenneosien toimittaminen määräpaikkaan, niiden kohdistaminen, asennus ja kiinnitys.
- Puusepäntyöt ja kirvesmiehet. Ne sisältävät valmiiden puisten osien (ovet, ikkunat) toimituksen ja asentamisen.
- Katto työtä. Ne koostuvat kattojen peittämisestä asbestisementti- tai teräslevyillä.
- Rappaus. Suurille tilavuuksille käytetään mekaanista syöttöä ja pienille tilavuuksille tarkoitetun liuoksen käyttöä manuaalisesti.
- Edessään. Ne ehdottavat pysty- ja vaakapintojen peittämistä suurilla ja pienillä levyillä sekä arkkimateriaaleilla.
- Maalaus. Ne koostuvat rakenteiden manuaalisesta tai mekaanisesta maalaamisesta sekä seinien tapetoinnista.
Jotkut näistä teknologisista prosesseista yhdistetään "nollajakson" käsitteeseen, joka on rakentamisen alkuvaihe ja joka sisältää työmaan ja sen kulkutien valmistelun, kaivamisen ja perustan asettamisen. Se päättyy, kun rakennuksen maanalainen osa on pystytetty ja rataverkot on asennettu.
Sopimusten tekeminen
Koska rakennustyöt ovat hyvin monimutkaisia ja monivaiheisia, ne ehdottavat mahdollisuutta houkutella urakoitsijoita joissain vaiheissa. Jotkut niistä kattavat yleisimmät teknologiset prosessit, toiset erikoistuvat tietyille alueille, jotka vaativat erityislaitteita ja koulutettuja ammattilaisia. Siksi yleisin sopimustyyppi on sopimus, jossa on kaksi osapuolta: sijoittajan valtuuttama asiakas, joka asettaa parametrit määriteltyjen prosessien suorittamiselle, määrittelee ja tarkistaa tulokset, maksaa niistä; ja urakoitsija, joka täyttää asiakkaan vaatimukset määrätyssä ajassa.
Viimeksi mainitut ovat yleensä rakennusyrityksiä tai lisensoituja yksityisyrittäjiä. Jos urakoitsija ei kykene täyttämään täysimääräisesti kaikkia sitoumuksiaan, niin on mahdollista houkutella alihankkija kyseisen sopimuksen nojalla eli siirtää osa työstä muille organisaatioille.
Arvioidut kustannuskäsitteet
Olennainen osa suunnitteludokumentaatiota on arviointi, ts. Arvioidut rakennuskustannukset ja rakennustöiden asennustyöt. Oikein suoritettu taloudellinen perustelu varmistaa työn kaikkien vaiheiden rytmin ja jatkuvuuden.
Jos epätarkkuuksia tehtiin, tämä voi johtaa tappioihin, viivästyksiin, velan syntyyn, tarpeeseen hankkia lisärahoitusta lainan muodossa.
Arvioidut kustannukset kohdistetaan yleensä useille komponenteille ja lasketaan seuraavan kaavan avulla:
CMP = PZ + HP + PN,
missä rakennus- ja asennustyöt - kaikkien töiden arvioidut kustannukset, tuhatta ruplaa; PZ - välittömien kustannusten määrä, tuhat ruplaa; НР - yleiskulut, tuhat ruplaa; PN - suunnitellut säästöt tai arvioitu voitto, tuhat ruplaa
Suorien kustannusten arvo määritetään laskemalla kaikkien suoritettujen töiden kokonaismäärä (fyysisinä yksikköinä) ja standardien mukaisesti nykyisin käytetyt hinnat. Suorien kustannusten osuus on keskimäärin 65–80% kokonaiskustannuksista. Niiden rakenne koostuu seuraavista osista:
- rakennus- ja asennustyöhön suoraan osallistuvien työntekijöiden palkat (10–15%);
- kaikkien rakennusten rakentamisessa käytettyjen materiaalien kustannukset (50–55%);
- käytettyjen ajoneuvojen, erikoislaitteiden, koneiden kustannukset, mukaan lukien niitä hoitavien asiantuntijoiden palkat (5-10%).
Yleiskustannuksiin sisältyy kaikkien kustannusten korvaaminen urakoitsijalle tai alihankkijalle, jotka liittyvät asianmukaisten elin- ja työolojen järjestämiseen ja ylläpitämiseen rakennustyömaalla. Niiden määrä riippuu suoraan palkkarahastosta ja suuressa määrin laitoksen laajuudesta, tuotantomenetelmästä, rakennustyypistä. Tämä indikaattori vaihtelee yleensä välillä 13-20%.
Laskelmissa normeja käytetään ottaen huomioon kohteen ominaisuudet.
Yleiskustannuksiin sisältyy:
- Varoja hallinnollisiin ja yritystarpeisiin. Siinä otetaan huomioon kuljetuskustannukset, toimisto-, posti- ja puhelinviestinnän kulut, auton ylläpito, tarvittavan erikoistuneen kirjallisuuden hankkiminen ja tarvittavien aikakauslehtien tilaaminen.
- Henkilöstökulut. Se sisältää johtajien ja asiantuntijoiden koulutuksen ja uudelleenkoulutuksen, asianmukaisten terveys- ja hygieniaolosuhteiden luomisen ja työsuojelun.
- Rakennusprosessin järjestämisen kustannukset. Tällaisia kustannuksia ovat: turvajärjestelmien ylläpito, paloturvallisuus, suunnitteluryhmien käyttökustannukset, geodeettiset työt, maisemointi.
- Muut kulut (omaisuusvakuutus, lisenssit, tilintarkastus, konsultointi, mainonta, pankkitoiminta).
Arvioitu voitto on urakoitsijan suunnitellut tulot. Organisaation tulisi kattaa kustannukset työntekijöille aiheutuvista aineellisista bonuksista, innovatiivisista menetelmistä tuotannossa.
Laadunvalvonta
Rakennussopimus asettaa urakoitsijalle suuren vastuun, koska heikko työn laatu, huonolaatuisten materiaalien käyttö ja hyväksyttyjen standardien noudattamatta jättäminen voivat johtaa tilojen tuhoutumiseen, suuriin taloudellisiin tai ihmishenkien menetyksiin.
Siksi rakennus- ja asennustyön taso kussakin vaiheessa on erityisen tärkeä. Materiaalien laatu vaikuttaa rakenteen kustannuksiin ja suorituskykyyn.
Matalalaatuisia raaka-aineita käyttävien tilojen rakentamisen aikana kaikkien prosessien kustannukset nousevat, koska tarvetta korjata jatkuvasti havaitut puutteet, kasvattaa käyttökustannuksia ja asukkaiden mukavuustaso laskee.
Valvonnan ydin on varmistaa, että laitoksen tosiasiallinen suorituskyky noudattaa teknisissä eritelmissä, standardeissa, hankkeissa, sopimuksissa ja passissa vahvistettuja vaatimuksia.
Päätehtävänä on estää viat ja puutteet sekä ylläpitää asianmukaista tuotteen laatua. Hallintaa on kahta muotoa: sisäinen ja ulkoinen.
Ensimmäisen suorittavat suoraan tarvittavien tuotteiden tuottajayritysten työntekijät (suunnittelu, teollisuus). Rakennusmateriaaleja valmistavat tehtaat ja tehtaat antavat asiakirjoja ja passeja, jotka vahvistavat valtion vaatimusten noudattamisen. Tällaisen asiakirjan läsnäolo tuotteiden toimittamisessa on pakollista.
Ulkoinen laadunvalvonta sisältää tarkastukset, jotka suorittavat organisaatiot, joilla on valvontaan oikeus ja jotka ovat riippumattomia.
Sertifiointi- ja lupamenettelyt
Tuotteiden sertifiointiprosessi ja suunnittelu-, katsastus- ja rakennustöiden lisensointiprosessi ovat tällä hetkellä tarpeen. Se edustaa toimintaa, jolla pyritään selvittämään, ovatko tuotteen laatuindikaattorit hyväksyttyjen standardien vaatimusten mukaisia. Sen tarkoituksena on suojella kuluttajien ja ympäristön oikeuksia sekä ihmisten terveyden, hänen henkensä ja omaisuudensa turvallisuutta.
Kohteet voivat olla: teollisuustuotteet, rakennusmateriaalit, pystytetyt rakennukset ja rakennelmat.
Sertifiointi on mahdollista seuraavissa muodoissa:
- vapaaehtoinen valmistajan aloitteesta, joka haluaa varmistaa tuotteidensa laadun;
- pakollinen, käytetään erillisessä lainmukaisesti hyväksytyssä lajitelmassa, joka tiettyjen vaatimusten noudattamatta jättämisen yhteydessä voi olla vaarallinen ihmisten terveydelle ja heidän omaisuudelleen (omakotitalojen, linnojen, tiivisteaineiden hankkeet).
Minkä tahansa tyyppisen tuotteen laadun varmennus tapahtuu seuraavassa järjestyksessä:
- hakija toimittaa ilmoituksen;
- vahvistaa testitoimintojen järjestelmän ja menetelmät;
- ottaa näytteitä ja tunnistaa näytteitä, tutkia tuotteita ja tutkia tuotantotilaa;
- analysoida tulokset;
- Todistus on rekisteröity ja myönnetty käsin.
Lisensointi on yrityksen ja sen toimittamien asiakirjojen tarkastelu sen valmiudesta suorittaa hakemuksessa määriteltyjä toimintoja.
Erityinen toimikunta tarkistaa tarvittavan teknisen perustan ja dokumentoinnin saatavuuden, esiteltyjen tuotanto- ja teknologiaprosessien toteuttamisen, henkilöstön pätevyyden ja kokemuksen sekä asiakasarviot.
Tietyntyyppisiin rakennus- ja asennustöihin tarvitaan pakollista lupaa (suunnittelu-, suunnittelu- ja geodeettiset työt ja tutkimukset, rakennusmateriaalien tuotanto).
Organisaatio SMR
Eri organisaatiot ovat mukana rakennusprosessissa.
Laitoksen valmiiden osien keskeytymättömän toiminnan ja vaiheittaisen käyttöönoton varmistamiseksi tarvitaan jatkuvan työn suunnittelun ja toteuttamisen järjestelmä.
Teknologisen prosessin organisoinnissa on kolme päämenetelmää, jotka määrittävät, mikä sisältyy rakentamiseen ja rakennusalan asennustyöhön:
- Serial. Tällä menetelmällä tietyntyyppiset toiminnot suoritetaan peräkkäin, toisin sanoen seuraava alkaa aikaisintaan edellisen päättyessä.
- Rinnakkain. Se perustuu eri prosessien mahdolliseen yhdistelmään yhdessä ajanjaksossa. Tämä antaa sinun pystyttää useita rakennuksia samanaikaisesti, mutta vaatii huomattavan määrän työvoimaa ja tekniikkaa.
- Virtaus. Se koostuu jakamalla monimutkaiset prosessit, jotka yhdistetään ajassa yksinkertaisempiin toimiin, jotka suoritetaan peräkkäin. Kaikki toiminnot on jaettu säikeisiin, jotka suoritetaan selvästi määritellyssä ajassa. Jokaisessa virtaukseen sisältyvässä esineessä rakennus- ja asennustyöt suorittavat integroidut ryhmät, jotka liikkuvat huoneesta toiseen, mikä mahdollistaa henkilöstön tasaisen lastaamisen ja varmistaa rytmisen työn tiloissa.
Tienrakennus- ja asennustyöt
Teiden asettamisella on omat piirteensä. Prosessille on ominaista rakennustyömaan laajentaminen, jatkuvat muutokset erikoistuneiden konekompleksien työpaikoilla, työtyyppien epätasainen jakautuminen rakenteilla olevaa tietä pitkin ja lopuksi teknologisen prosessin riippuvuus ilmasto-olosuhteista ja vuodenajasta.
Kymmenien kilometrien rakentamisen kesto vaikeuttaa työn organisointia, vaikeuttaa hallintaa ja hallintaa, pahentaa tienrakennuksen ja ajoneuvojen korjausta ja huoltoa.
CMP Wizard: Tiedot ja toiminnot
Toimi kuuluu johtajien ryhmään, jolla on useita erityisiä vastuita rakennus- ja rakennusmestari. Näitä tehtäviä suorittavalta henkilöltä vaaditaan korkea tekninen koulutus.
Rakentamisen päällikön ja rakennusalan päällikön työkuvaus kehitetään tietyn yrityksen tasolla. Yleisesti ottaen kaikki tässä oppaassa määrätyt tehtävät ja toiminnot ovat samanlaisia eri yrityksille.
Rakennus- ja asennustöiden päällikön on tiedettävä:
- Päätökset, korkeampien viranomaisten määräykset ja muu sääntelyaineisto rakennustyömaiden toiminnasta.
- Rakentamisen kokoonpano ja rakennusalan asennustyöt.
- Suunnitteluarviot käynnissä olevalle rakennukselle.
- Tekniset määräykset, normit ja säännöt, ehdot rakennus- ja asennustöiden suorittamiselle ja hyväksymiselle.
- Sivuston teknisen prosessin suunnittelun periaatteet.
Rakennus- ja rakennusmiehen pääasialliset vastuut:
- Varmistetaan työsuunnitelman toteuttaminen työmaalla.
- Operatiivisen kirjanpidon järjestäminen tuotantotehtävien toteuttamiseksi ja raaka-aineiden vastaanottamiseksi.
- Valvotaan, että työntekijät noudattavat turvallisuustoimenpiteitä.
- Materiaalien, rakenteiden, tuotteiden vastaanoton, niiden varastoinnin, kirjanpidon ja raportoinnin järjestäminen.
- Käyttöomaisuuden järkevän käytön varmistaminen laitoksessa.
Täyttäessään ansioluetteloa rakennus- ja asennustöiden päälliköistä on tarpeen ilmoittaa aiemmista työpaikoista saadut kokemukset erityisellä luettelolla rakennetuista esineistä.
Vaihtomenetelmä CMR: ssä
Menetelmä on eräänlainen työn organisoinnin muoto työntekijöiden vakinaisen asuinpaikan ulkopuolella edellyttäen, että he palaavat kotiin. katsella rakennusmestari ja tienrakennustyöt ovat viime aikoina hyvin yleisiä. Rakennus- ja asennustyöt tehdään tässä tapauksessa tiloissa, jotka ovat kaukana organisaation sijainnista ja työntekijöiden vakinaisesta asuinpaikasta.
Vaihtomenetelmää käytetään, kun on epäkäytännöllistä suorittaa töitä tavanomaisella tavalla, samoin kuin vähentää rakentamisaikaa asumattomilla ja syrjäisillä alueilla tai paikoissa, joissa on epäsuotuisat ilmasto-olosuhteet.
johtopäätös
Rakennuskompleksi on melkoinen ja sitä kehitetään nykyään. Kriisin vaikutukset ovat kuitenkin vaikuttaneet vakavasti teollisuuden kehitysvauhtiin työkustannusten ja alhaisemman kulutuskysynnän suhteen.