Svaka banka zahtijeva dokumente za zajam, odnosno za njezino izvršenje. No, popis tih dokumenata razlikuje se u različitim financijskim organizacijama. Ipak, osnovni potrebni dokumenti najčešće su jednaki za sve i potrebni su u apsolutno svakoj takvoj ustanovi.
Dokumenti za dobivanje zajma bez osiguranja
Uvijek i svugdje banke primarno trebaju putovnicu. Bez putovnice ili ako je iz nekog ili drugog razloga ona postala nevažeća, ne može se govoriti o bilo kakvoj kreditnoj sposobnosti. Uz putovnicu, mogu biti potrebni vozačka dozvola, polisa obveznog zdravstvenog osiguranja, potvrda osiguranja iz državnog mirovinskog fonda ili dokument kojim se potvrđuje prijava u porezno tijelo.
Za potrošačko kreditiranje to je često dovoljno. Ako je potrebno, izdaje se i zajam pod jamstvom trećih strana - slični dokumenti također se traže od njih. Jamci moraju imati na umu da su odgovorni za kašnjenje u zajmu u istoj mjeri kao i sam dužnik. U većini slučajeva preporučuje se traganje za jamcima među ljudima koji vam mogu vjerovati i kojima možete vjerovati.
Dokumenti za kredite osigurane nekretninama
Ako je zajam osiguran nekretninama, za razmatranje zahtjeva banka zahtijeva dodatne dokumente koji potvrđuju vlasništvo.
Dakle, ako vam Sberbank daje zajam, koji su vam dokumenti potrebni? Gotovo svi klijenti postavljaju ovo pitanje. Odgovor na to možete dobiti na vlastitoj web stranici banke gdje su svi zahtjevi u potpunosti navedeni. To uključuje potvrdu o vlasništvu, katastarske i tehničke putovnice, potvrdu o početku vlasništva (ugovor o kupoprodaji i sl.) I pristanak supružnika za prijenos stana u hipoteku.
Budući da Sberbank zahtijeva maksimalan paket dokumenata, ne može sve gore spomenuto zatražiti od drugih financijskih institucija. Uz to, u slučaju kupnje nekretnina na kredit, jednostavno je nemoguće odmah navesti navedene dokumente za kredit (oni se prvo moraju izvršiti). Banke su toga itekako svjesne i ističu da se određeni dokumenti mogu dostaviti nakon nekog vremena dogovorenog s dužnikom. Drugim riječima, banka može pričekati dok se sve što treba pravilno izvrši ako je sigurna da će otplate kredita biti primljene na vrijeme.
Dokumenti za kredit za kupnju vozila
Dokumenti potrebni za pozajmicu za kupnju automobila uključuju i dokaz o plaćanju predujma, ugovor o kupnji i prodaji, putovnicu automobila i plaćenu CASCO policu. Ti se dokumenti za dobivanje zajma najčešće traže zajedno s putovnicom kupca, njegovom radnom knjižicom i dokazom o primanjima. Ponekad, kada je postupak nabave automobila tek u početnoj fazi, zajmodavac može zahtijevati korištenje papira, uz pomoć kojeg banka može shvatiti da su izvedeni preliminarni pregovori s auto centrom, a za njega je dobivena preliminarna suglasnost za prodaju. To je obično potvrda slobodnog oblika izravno od prodavatelja.
Dokumenti koji potvrđuju dohodak dužnika
Svaki put kada se osoba pita koji su dokumenti potrebni za zajam, prvo što se pojavi je potvrda solventnosti.
S obzirom na poznatu činjenicu da neki građani rade neformalno (ili su službene plaće minimalne), mnoge banke susreću potencijalne kupce i ne zahtijevaju papire izrađene u skladu sa svim pravilima. Ali najčešće još uvijek morate banci dostaviti radnu knjižicu i potvrdu o zaposlenju u obrascu 2-NDFL. Naravno, sve to mora ovjeriti poslodavac. Međutim, ako banka ne postavi tako stroge zahtjeve, može se koristiti gotovo svaki dokument pomoću kojeg možete odrediti razinu prihoda ili čak samo izraziti svoju približnu zaradu.
Dodatni dokumenti
Ponekad, kad se banci kao dužniku nešto čini sumnjivo (a u nekim slučajevima to može biti samo subjektivno mišljenje zaposlenika ove financijske institucije), može zahtijevati i druge dokumente za zajam: potvrde o obrazovanju, vjenčani list, vojnu iskaznicu, izvod iz matične knjige rođenih i drugi često zanemareni radovi. Budući da banka nastoji minimizirati vlastite rizike, takvi se zahtjevi mogu razumjeti, ali ponekad postaju zaustavni faktor u dobivanju kredita. Primjerice, momak vojnog uzrasta nije služio i ne ide služiti, a nema razloga za to, ali nema priliku to potvrditi. Naravno da nema vojnu kartu ili neki drugi sličan dokument. U ovom slučaju neće moći dobiti zajam.
rezultati
Unatoč činjenici da banka u većini slučajeva želi igrati na sigurnom i zahtijeva takve dokumente za zajam, u čije postojanje zajmoprimac uopće ne može sumnjati, uvijek možete pronaći izlaz objašnjenjem svoje situacije ili odlaskom na neko drugo mjesto gdje zahtjevi nisu tako visoki. Treba imati na umu - u mnogim je bankama popis dokumenata u kojem je minimalan, uvjeti kreditiranja daleko od najpovoljnijih. Ovo kompenzira povećane rizike banke u pružanju zajma, ali očito ne koristi klijentu. Dakle, ako su svi potrebni dokumenti dostupni i izvršeni u skladu sa svim pravilima, uvijek je bolje ići tamo gdje će uvjeti biti povoljniji, a kamatna stopa nije tako visoka.
Na temelju svega navedenog, na pitanje koji su dokumenti potrebni za zajam ne može se odgovoriti strogim, iscrpnim popisom, jer se moraju uzeti u obzir specifičnosti odabrane vrste kreditiranja, zahtjevi banke, pa čak i financijska situacija u državi. Na primjer, u stabilnom razdoblju ekonomskog razvoja, kada pronalazak posla nije problem, a plaće neprestano rastu, zahtjevi za radnom knjižicom i potvrdom o primanjima mogu se zanemariti. Također, neke banke pružaju priliku za prikupljanje potrebnih dokumenata nakon davanja zajma i navode jasne i posebne uvjete nakon kojih se moraju osigurati potrebni vrijednosni papiri. Najčešće je ta točka navedena u ugovoru o zajmu, i ni u kojem slučaju se ne može zanemariti, jer ako se ne osigura, može se kazniti povećanjem kamatne stope, naplatom novčanih kazni ili čak prijevremenim ukidanjem zajma.
