Razredi ureda A, B, C, D. Karakteristike ureda klase B

Suvremeni trendovi u razvoju društva postavljaju nove uvjete za organiziranje rada različitih poslovnih subjekata. Zgrada u kojoj se nalaze uredi trebala bi osigurati njihovo normalno funkcioniranje.

Za ove nestambene prostore mora imati niz kvaliteta. Kako bi stanarima bilo lakše kretati se velikim brojem postojećih ponuda na tržištu nekretnina, definirane su klase ureda. Svaki od njih karakterizira skup kvaliteta. Koje klase ureda postoje i kako se kretati po njima, treba razmotriti detaljnije.

Zašto je potrebna klasifikacija?

Prilikom organiziranja vlastitog poslovanja valja uzeti u obzir ugled sobe. Da bi se pojednostavio ovaj postupak, izmišljena je uredska klasifikacija koja ima ljestvicu u obliku latiničnih slova: A, B, C, D.

Svaka sorta ima svoje osobine. Ova je klasifikacija prilično proizvoljna, stoga skupine nestambenih prostora imaju svoje podskupine. To vrijedi za prve dvije kategorije - uredi klase A i B imaju nekoliko sorti.

Poznavanje karakteristika svake sobe treba uzeti u obzir pri odabiru za određenu vrstu posla. Iznajmljivač, shvaćajući kojoj klasi pripada njegovo imanje, može ispravno usmjeriti cijenu. Vlasnici različitih tvrtki da razmisle o razredu prostorija također su izuzetno važni. Doista, bez odgovarajućih uvjeta, ponekad je nemoguće uspjeti.

Kategorija A

Uredi klase A najelitnije su vrste nekretnina namijenjene organiziranju posla. Smješteni su u novim poslovnim kompleksima, gdje se stvaraju najpovoljniji uvjeti za funkcioniranje ureda.

Izgradnja ovih prostorija izvršena je uzimajući u obzir sve inženjerske potrebe, a njihov je raspored najuspješniji. Dekoracija soba klase A su moderni i visokokvalitetni materijali:

• svi komunikacijski i životni sustavi u skladu su s građevinskim pravilima i propisima;
• pristup takvim uredima je jednostavan;
• u tim se prostorijama nalaze konferencijske dvorane opremljene najnovijom tehnologijom, radna mjesta su opremljena visokokvalitetnom uredskom opremom i komunikacijama;
• takav poslovni centar ima visokokvalitetne sigurnosne sustave.

Treba imati zatvoreno podzemno parkiralište od 1 automobila na 60 četvornih metara. uredski prostor. A za radnike u takvim uredima stvaraju se svi potrebni uvjeti za život i slobodno vrijeme.

Podklase grupe A

Da bi se što bolje snašli u osnovnim osobinama luksuznih prostorija, klase ureda grupe A podijeljeni su u potkategorije A +, A i A-.

U prvom slučaju, soba ima sve zahtjeve navedene u nastavku. Međutim, čak i najelitnije nekretnine mogu imati neke nedostatke. Ako su ta odstupanja pojedinačna i manja, soba se raspoređuje u skupinu A.

Ali u slučaju nepoštivanja nekoliko zahtjeva prosječne važnosti, ured se može klasificirati kao A-.

Osnovni zahtjevi za zgrade A +

Elitna klasa ureda mora imati, bez iznimke, slijedeće karakteristike da bi se mogla svrstati u A +.

1. Trebale bi biti smještene u središnjoj poslovnoj četvrti ili blizu nje, u blizini prometnih čvorišta.
2. Objekt mora imati transparentan sustav obračuna operativnih troškova.
3. Trebalo bi postojati ulazna grupa i predvorje.
4. Visina od poda do stropa u 90% prostora iznosi najmanje 2,7 m.
5. Sigurno parkiranje (ne uključuje spontano) ima 1 parkirno mjesto na 60 četvornih metara. uredski prostor.
6. Napajanje treba biti najmanje 50 vata po 1 m 2. iznajmljene prostorije. Sustav grijanja, ventilacije i klimatizacije je najmanje dvocijevni.
7. Izgled je otvoren, s mrežom stupaca.
8. Vlakno-optički telefonski sustavi i Internet pružaju kompletan tijek rada.
9. Uobičajene površine uključene u plaćanje čine najviše 12% površine najma.

Kategorija B

Karakteristike ureda kojima je dodijeljena klasa B neznatno se razlikuju od prethodne kategorije. Oni možda nisu toliko elitni, imaju manje povoljan položaj ili imaju manji spektar usluga održavanja.

Standardi kvalitete neprestano povećavaju zahtjeve za iznajmljenim nestambenim prostorima. Ponekad, nakon nekoliko godina intenzivnog rada, prestižni ured također spada u nižu kategoriju. Klasa B može izgubiti neke svoje prethodne kvalitete.

Ako tvrtka ne mora iznajmljivati ​​prostore za reprezentativne svrhe, uprava najčešće obraća pažnju na kategoriju B. Ona je više dizajnirana za radno okruženje nego za održavanje reputacije organizacije.

Značajke klase B

Office klasu B odlikuju brojne značajke.

1. Najčešće, njegovo mjesto nije tako povoljno.
2. Takvi se prostori također ne mogu nalaziti u specijaliziranim uredskim kompleksima (prethodno je to bila neka druga stambena ili industrijska zgrada).
3. Paleta usluga je pomalo ograničena.
4. Dekoracija je izrađena od visokokvalitetnih, ali jeftinih materijala.
5. Parking za takve zgrade je, ali, na primjer, može se nalaziti na otvorenom.

Riječ je o sobama ekonomske klase koji imaju značajno niže troškove najma. Općenito, takvi uredi ispunjavaju sve zahtjeve svjetskih normi i standarda, ali njihove su karakteristike pomalo umanjene.

Podklase grupe B

Karakteristike ureda klase B razlikuju se od B + nepostojanjem barem jednog manjeg parametra. Elitnija vrsta poslovne zgrade ima niz karakteristika.

Do takvih nestambenih prostorija lako se može doći glavnom cestom. Smješteni su u novim ili temeljito rekonstruiranim zgradama. Upravljanje i vođenje evidencije nadgledaju profesionalci.

Visina prostorija omogućuje ugradnju spuštenih stropova. Uredi B + imaju siguran podzemni parking, kao i ventilacijske i klimatizacijske sustave. Ovdje su izvedene visokokvalitetne komunikacije raznih vrsta.

Neophodno je da zgrada ima ulaznu skupinu i dvoranu. Liftovi rade dobro. Novi prozori daju više nego odgovarajuću prirodnu svjetlost. Dorada je izrađena od jeftinih, ali visokokvalitetnih materijala. Ako je jedan od beznačajnih od navedenih parametara odsutan, ured je klasificiran kao kategorija B.

Klasa C

Uredi klase C u mnogim su karakteristikama inferiorni od prethodnih.

1. Mogu se ukloniti sa središnjeg prometnog raskrižja.
2. Takve zgrade karakterizira loša razina usluge.
3. Možda nema dovoljno mjesta za parkiranje ili kompletan set namještaja i uredske opreme potrebnog za rad osoblja.
4. Najčešće su takvi uredi organizirani u starim postsovjetskim zgradama, koje nisu izgrađene uzimajući u obzir sve moderne potrebe.

Kako se loše prilagođavaju organiziranju rada zaposlenika bilo koje tvrtke, ove zgrade smatraju se neprincipijelnima.

Unutar zgrade nema popravka, maksimalno - stanodavac bi mogao obnoviti fasadu. Usluga ili nije dostupna ili je provodi vlasnik. Mogu biti problema s papirologijom.

Ali zgrada klase C ima sigurno sigurnosno parkiralište. Postoji i 24-satni sigurnosni sustav. Najčešće, iako ne u dovoljnoj mjeri, postoje uvjeti za odmor i život zaposlenika.

Kategorija D

Uredi klase D nalaze se u bivšim upravnim zgradama, institutima i drugim dugogodišnjim ustanovama. U pravilu su dugo popravljani.

Postoje i sobe koje izgledaju prilično solidno. Obično su to zgrade nekadašnjih zavoda. Možda imaju čak i predstavljive knjižnice i tiskare.

Ali unutarnji izgled i komunikacijski sustavi potpuno su u neskladu s modernim idejama o uredskom prostoru. Takve se građevine mogu nalaziti bilo gdje. Doći do njih ponekad je izuzetno teško.

Ovaj segment privlači stanare svojom vrijednošću - u ovom je slučaju više nego pristupačan. Imenovanu klasu ureda biraju male tvrtke za koje pitanje prezentacije ne igra značajnu ulogu.

Ali potraga za uštedama ponekad se pretvara u značajne troškove jer takvi prostori često trebaju velike popravke. Stanar će potrošiti značajne iznose na to. A nedostatak osnovnih blagovaonica, parkinga i normalnih sustava za održavanje života otežava posao osoblju.

Nakon što se upozna s takvim konceptom kao što su klasice u uredu, stanar će biti lakše odrediti koja soba je najprikladnija za određeni posao.