Zakon Ruske Federacije štiti prava djece. Dakle, transakcije s nekretninama gdje je registrirano malo dijete ili ako je on zapravo vlasnik kuće, postupak je vrlo težak. Mnogi su zainteresirani kada postoji potreba da se iz stana isprazni maloljetnica, kako prolazi postupak u različitim slučajevima i koji su dokumenti potrebni za to. Pa, kako izvući malodobno dijete iz stana? Vrijedno je razmotriti isključivo pravne slučajeve kada je moguće provesti postupak.
presedan
Postoje slučajevi kad je potrebno malo dijete otpustiti iz stana:
- preseljenje u drugi stan u vlasništvu jednog od članova obitelji;
- razvod roditelja;
- preseljenje u drugi grad;
- kupnja novog stanovanja;
- preseljenje u drugu zemlju.
zamke
Treba imati na umu da su prava djeteta zaštićena na zakonodavnoj razini. Stoga je postupak registracije ekstrakta prilično kompliciran i dugotrajan.
Prema Obiteljskom i Građanskom zakoniku Ruske Federacije, koji objašnjavaju kako maloljetnu djecu ostaviti iz stana, pražnjenje je zabranjeno u sljedećim slučajevima:
- Izjava bez naknadne prijave djeteta u stan sa sličnim ili poboljšanim uvjetima.
- Ako je dijete nakon toga upisano u stanove s lošijim uvjetima, na primjer, u starom, hitna kuća ili u kućištu bez popravka u skladu sa zakonskim zahtjevima. Sud će odbiti izvadak.
- Otpust djeteta radi prodaje svog doma, ako je u vlasništvu maloljetnice.
- Izvadak iz djeteta koje je navršilo četrnaest godina bez njegovog pristanka.
- Ostale operacije ispuštanja koje imaju svjesno nezakonite značajke.
Kao što vidite, procesu je predstavljeno puno zahtjeva i uvjeta. Stoga prije otpuštanja maloljetnog djeteta iz stana treba poštivati niz zahtjeva:
- U ime djeteta mora djelovati samo njegov zakonski zastupnik.
- Dijete od četrnaeste godine mora nužno dati svoj pristanak na iscjedak.
- Stambeni prostor u kojem će se dijete puštati mora udovoljavati svim zakonskim zahtjevima i ne smije biti inferiorno od mjesta u kojem stvarno živi.
- Svi dokumenti koji potvrđuju identitet djeteta, zakonitost postupaka zakonskog skrbnika, dokumenti za stanovanje (stari i novi) moraju biti dostupni i izvršeni na način propisan zakonom.
Pa je li moguće izvaditi maloljetnika iz stana? Da, to je stvarno. Morate znati pravilno provoditi postupak.
Mi otpisujemo maloljetnicu
Prije svega, trebao bi se pojaviti presedan, koji bi dao dovoljno razloga za ispražnjenje. Mnogi sudovi smatraju izvlačenje maloljetnog djeteta na isti način kao i uklanjanje osobe iz stana bez pristanka. U stvari, to su ekvivalentni presedanti, jer maloljetnik nema pravo raspolagati vlastitom imovinom.
zamke
Nijanse pražnjenja razlikuju se ovisno o vrsti kućišta. U Ruskoj Federaciji su uobičajene dvije vrste stambenih objekata:
- općinska (ne prelaze u vlasništvo stanara);
- privatizirano (stanovanje, čije se vlasništvo potvrđuje ugovorom o prodaji, darom, barterom, privatizacijom i drugim zakonitim načinima stjecanja).
Naravno, postavlja se pitanje kako maloljetnog djeteta izbaciti iz stana prije svega, ovisno o presedanu vlasništva nad stanovanjem (koriste li ga dijete ili zakonski zastupnici ili ga posjeduju).
Reći ćemo vam koje su zakonske nijanse izdvajanja iz komunalnih i vlastitih stambenih objekata.
Gradsko stanovanje
Unatoč činjenici da stanari mogu izgubiti pravo korištenja stana za neplaćanje komunalnih usluga, vrlo je teško dijete napisati iz ove vrste stanovanja. Također mora biti ispunjen preduvjet za dostupnost sličnog ili poboljšanog kućišta.
U novom životnom prostoru maloljetnica mora biti prijavljena kod jednog od roditelja. Također, unatoč kašnjenju s plaćanjem (mnogi stanovnici tako pokušavaju riješiti pitanje jednostavnog pražnjenja svog djeteta), nemoguće je dijete napisati iz stana u općinskoj imovini bez upisa u drugi stan. Ako gornji uvjeti nisu ispunjeni, njegova se izjava smatra nezakonitom i bit će poništena. Uz to, čuvari će biti kažnjeni prema Zakonu.
Privatizirano stanovanje
Razmotrimo kako isprazniti maloljetno dijete iz stana u oba slučaja predviđena Zakonom: dijete je posjednik; dijete nije sudjelovalo u privatizaciji.
Tijekom privatizacije u pravilu je potrebna maloljetna djeca da sudjeluju u postupku. Stoga je slučaj kada je dijete jedan od vlasnika privatiziranog stana prilično čest. Dodajmo kako je privatizacija bez sudjelovanja maloljetne djece (ako u njoj sudjeluju roditelji ili zakonski zastupnici) nezakonita.
Kad je dijete vlasnik
Za otpuštanje djeteta vlasnik privatiziranog stanovanja treba:
1. Dobiti pisanu suglasnost organa starateljstva za uklanjanje djeteta iz stanovanja. Ako namjeravate prodati ili založiti stan banci, trebali biste dobiti odobrenje prije transakcije.
Kad se dijete isprazni, nastaju sljedeće nijanse:
- udio djeteta u kupnji nove nekretnine trebao bi biti jednak ili veći od otuđene imovine;
- ako se stan iz kojeg su roditelji ispraznili dijete prodaje, ali stan nije kupljen u zamjenu, u skladu sa zakonskim zahtjevima, morate to učiniti: stavite prihod za maloljetnikov udio u nekretnini u depozit ili tekući račun otvoren u banci na ime djeteta.
Ako se ti uvjeti ne poštuju, nemoguće je dobiti dozvolu za razrješenje organa starateljstva. Ako su roditelji to na neki način učinili, imovinska prava će se sudom vratiti silom, transakcija će se poništiti, a roditelji će biti kažnjeni prema Kaznenom zakonu Ruske Federacije.
2. Ugovorite se o nabavi novih stambenih objekata i popravite zakonodavno nastalo pravo vlasništva.
Tek nakon dobivanja potvrde o vlasništvu, dijete se može otpustiti iz svojeg bivšeg doma. Da biste to učinili, obratite se lokalnom uredu FMS-a u mjestu prethodnog prebivališta, napišite zahtjev za otpuštanje i obavezno priložite dokument o vlasništvu nad stečenom imovinom (garancijsko pismo banke ili javnog bilježnika).
Morate priložiti dopuštenje organa starateljstva i djetetu otpustiti i ispuniti otpusni list. Ako ima 14 godina, mora biti prisutan s vama, napisati izjavu, napraviti bilješke vlastitom rukom u list za odlaganje. Službu za migraciju otpusti maloljetnika u roku od tjedan dana.
Manja prijava u novo stanovanje
Postoji nekoliko zakonskih nijansi kada raspoloživost stanovanja za naknadnu registraciju djeteta nije potrebna:
- Obitelj se seli u drugi grad, regiju. Istodobno, obveza roditelja ili staratelja za tri mjeseca stječu novi životni prostor i upisuju dijete u njega uz dodjelu udjela jednakog ili većeg od onog u stanu koji je otuđen.U suprotnom, sud može otkazati transakciju.
- Obitelj ili zakonski zastupnici sele se u stalni boravak u neku drugu zemlju, pa prodaju nekretnine.
Kako ostaviti maloljetno dijete koje nije vlasnik privatizirane nekretnine iz stana? Postoji određeni nalog:
- Trebali biste kontaktirati službu za migraciju ili putovnicu u mjestu prebivališta. Poželjno za oba roditelja. Mora biti prisutno dijete koje ima četrnaest godina. Ovo je potrebno za sastavljanje izjave o otpuštanju djeteta. Morate ponijeti sa sobom tehničku putovnicu stečene imovine, osobne iskaznice roditelja (putovnica) i djeteta.
- U uredu za putovnicu dijete treba ispuniti blagajnu.
- Organizacijski dokumenti se pripremaju u roku od sedam dana. Nakon tog vremena treba ih pokupiti.
- Dijete treba što prije prijaviti u novi dom u kojem je prijavljen jedan od roditelja.
Slučajevi u kojima maloljetnik nije vlasnik privatiziranog stanovanja nisu tako rijetki. Nemojte misliti da to omogućuje lakšu proceduru. Ne trebate pismeno dopuštenje organa starateljstva, ali možete otpustiti dijete samo ako ga nakon toga prijavite u novi dom.
Pristanak organa starateljstva
Za praćenje maloljetnika potrebna je suglasnost organa starateljstva. Kako pisati maloljetnu djecu iz stana propisano je u Obiteljskom i Građanskom zakoniku. Tijela starateljstva upravljaju odredbama ovih akata.
Prema zakonodavstvu, takvi dokumenti trebaju biti dostavljeni teritorijalnoj vlasti:
- putovnica maloljetnika ili njegov izvod iz matične knjige rođenih, putovnice zakonskih zastupnika (roditelja ili staratelja);
- tehnička dokumentacija o kupljenim i zbrinutim kućama;
- potvrda osoba prijavljenih u kućanstvu od tijela FMS-a;
- potvrdu o registraciji stanovanja iz koje će se dijete otpustiti.
Ako je maloljetnik četrnaest, on mora prisustvovati. Dijete treba napisati izjavu o kupnji drugog stana i otuđenju postojećeg. Odluku donose vlasti starateljstva u roku od 14 dana. Tijekom tog razdoblja razmatraju se sljedeća pitanja:
- postoji li kršenje prava djeteta;
- je li operacija lažna.
Ako je sve u redu, roditelji ili skrbnici dobivaju dozvolu za kupnju stambene imovine koja se nalazi u dokumentima, nakon čega slijedi izvadak iz otuđenog smještaja maloljetnice i njegova prijava u novom.
Postupak nalog
Roditelji se pitaju kojim redoslijedom i kako isprazniti dijete iz stana. Dijete se otpušta u strogo utvrđenom redoslijedu:
- Odluka o presedanu (kupnja novog stana, izmještanje, poboljšanje uvjeta stanovanja i drugi zakonom utvrđeni slučajevi).
- Zbirka dokumentacije (moraju postojati dokumenti koji dokazuju identitet skrbnika, roditelja, djeteta, dokumenti za staru i novu nekretninu).
- Podnošenje zahtjeva i dokumenata organima starateljstva.
- Na temelju odobrenja organa starateljstva vrši se transakcija otuđenja nekretnina.
- Izjava i registracija djeteta i drugih članova obitelji.
- Razmatranje kontroverznih pitanja.
Sporna pitanja
Ljudi za koje je ovo pitanje bitno, razmišljaju o tome kako da malo dijete ostave iz stana bez problema.
U pravilu, sporni bodovi mogu se pojaviti u takvim slučajevima:
- roditelji su razvedeni i potreban je pristanak drugog roditelja;
- stečena imovina ne udovoljava uvjetima;
- problemi s dokumentima;
- dijete na navršetak 14 godina i stariji protiv pražnjenja.
- Ostalo.
Mogu se pojaviti i druga sporna pitanja. Neki se roditelji pitaju je li moguće otpustiti dijete iz stana? Moguće je da se svi ti „krpljari“ riješe u fazi promjene prebivališta i stjecanja novog stanovanja.
Važne nijanse
Kako napisati maloljetno dijete? Savjeti i trikovi mogu biti sljedeći:
- Sva bi dokumentacija trebala biti na redu.
- Pogledajte nekretninu, dajte joj polog kad imate pristanak organa starateljstva u svojim rukama.
- Odaberite stan s popravkom i svim pogodnostima, jer u protivnom možda nećete dobiti suglasnost nadležnih tijela.
- Ako je dijete 14 godina, može staviti veto na posao sa svojim neskladom. Pripremite dijete moralno za promjenu prebivališta. Usluge ne bi trebale imati dojam da prisiljavaju dijete na posao.
- Ako je dijete punopravni vlasnik stambene imovine, bolje je ostaviti nagodbu s njom dok ne napuni punoljetnost. Imajte na umu da čak i transakciju koja je legitimna u svim aspektima vlasnik može naknadno osporiti na sudu. I u većini slučajeva on će zauzeti dijete.
Teško je, ali moguće je izvući maloljetnika iz stana. Ako je vaša transakcija zakonita, na vašem putu neće biti prepreka.
