Az országunkhoz tartozó összes föld több kategóriába tartozik. Az ilyen szétválasztást törvény rögzíti, és az Orosz Föderáció földtörvénykönyve szabályozza. Ezt meg kell tenni a földhasználat feletti ellenőrzés létrehozása érdekében. A leggyakoribb kategória a mezőgazdasági földterület. Arra a kérdésre, hogy mi a mezőgazdasági földterület, hazánk törvényei meghatározhatják őket, miközben a földet fajta és felhasználás szerint osztályozzák.
Általános meghatározás
A mezőgazdasági célú földterületek kategóriába tartoznak azok a parcellák, amelyek nem tartoznak a városok közé. Az Orosz Föderáció mezőgazdasági földterületét különféle mezőgazdasági munkák elvégzésére szánják. A mezõgazdasági területek területük szerint az összes kategória között a második helyen vannak, és csak az erdei területeken biztosítják a vezetõ helyet.
A mezőgazdasági földterület Oroszországban körülbelül 386 millió hektár. Annak megértése érdekében, hogy mekkora ez a szám, megjegyezzük például, hogy a települések földje csak 200 millió hektárt foglal el Oroszországban. Ezeket a területeket országunk jól ellenőrzi, az oroszországi mezőgazdasági földterület nagysága ellenére. A mezőgazdasági földterület stratégiailag fontos és védett föld az államunkban.
A mezőgazdasági földterületről szólva azt is érdemes megjegyezni, hogy ezek nagyon értékes erőforrások és termelési források. Ezért annyira fontos ezeket a területeket fő célra felhasználni, elkerülve a rendetlenségeket és szennyeződéseket, a talaj összetételének romlását, valamint a káros tényezők talajnak való kitettségét. Mindez a mezőgazdasági földterület csökkentésének fő oka. Ezért az állam ilyen szigorú ellenőrzést végez.
A mezőgazdasági földterület fogalma és összetétele
A mezőgazdasági földterület többféle földterületet foglal magában. A mezőgazdasági földterület szerkezetének és rendeltetésének számos jellemzője van.
Ennek elsősorban a mezőgazdasági földterületet, a mezőgazdasági utakhoz és a kommunikációhoz szükséges területeket, cserjékkel és fákkal beültetett parcellákat, víztesttel borított területeket, valamint a mezőgazdasági épületek által elfoglalt területeket kell tartalmaznia.
termőföld
Figyelembe véve, hogy mi a mezőgazdasági földterület, meg kell jegyeznünk, hogy ezek a legtermékenyebb földterületeket képviselik, amelyek élelmiszerekkel látják el az államot, tehát elsőbbségi státusúak és jól védettek. Különleges ellenőrzést gyakorolnak a mezőgazdasági területek felett mesterséges öntözéssel, azok ellen, amelyeket bármilyen szintű kutatóintézet használ, valamint a magas kataszteri értéket képviselő földterületek felett.
A funkciók függvényében a különösen értékes, termőterület a következőkre oszlik:
- szántóföld;
- széna;
- legelők és mások.
A legtermékenyebb területek, amelyek értékes ásványkincsekkel vannak ellátva, a termőföld. Olyan földterület, amelyet minden évben művelnek, majd különféle növényeket művelnek rá.
A szénakészítést csak a széna téli betakarítására használják. A vetés és a betakarítás ezeken a területeken általában nem fordul elő. Bár néha mesterséges szénakészítést hoznak létre.
A legelőket általában nem vetik és művelik. Az ilyen helyeket csak a szarvasmarhák legeltetésére használják.
A mezőgazdasági földterületről beszélve meg kell különböztetni a különféle típusokat is:
- rossz minőségű;
- közepes minőségű;
- kiváló minőségű.
Mezőgazdasági földterületen csak azokat az épületeket és építményeket építheti, amelyek a mezőgazdasági tevékenységek elvégzéséhez szükségesek. Az ilyen területeken lakó- vagy ipari létesítmények építése szigorúan tilos.
Mezőgazdasági utak és kommunikációk alatt
Ez a kategória magában foglalja azokat az utakat, amelyek a mezőgazdasági földterület eléréséhez és fenntartásához szükségesek. Elhelyezésüknek meg kell felelnie bizonyos szabványoknak. A mezőgazdasági útvonalakat céljától függően több típusra osztják:
- mezőgazdasági tárgyak összekapcsolása egymással;
- a mezőgazdasági létesítmények összekapcsolása a fő utakkal;
- terepi segédutak, amelyeken keresztül az egyes földterületeket és azok részeit kiszolgálják.
Ugyanakkor a mezőgazdasági utaknak minimális területet kell foglalniuk. Ide tartoznak:
- közvetlenül a sávhoz, ahol az út lesz;
- víz elvezetési csatornák;
- biztonsági sáv, amelyet az út mindkét oldalán 1 m távolságra kell elhelyezni.
Cserjékkel és fákkal beültetett földterületek
Ide tartoznak azok a területek is, amelyeket cserjékkel és fákkal ültettek, hogy megvédjék a környezetet a negatív tényezők hatásaitól. Az ilyen védőerdők a nyaralókban és a kertészeti gazdaságokban, a mezők körül, a vasutak és az autópályák mentén alakulnak ki. A növények frissítése és kivágása csak akkor történik, ha megállapodás születik a helyi hatóságokkal.
A víztestekkel
Azok a területek, ahol zárt víztestek találhatók, csak akkor kerülnek bele a mezőgazdasági földterület összetételébe, ha ezen területek határain belül helyezkednek el. Érdemes megjegyezni, hogy a tavak vagy tavak egyaránt felhasználhatók halak tenyésztésére és a közelben található mezők öntözésére. Az ilyen tárgyakat mesterséges és természetes eredetű tartályokba osztják.
Mezőgazdasági épületek által elfoglalt földterület
A mezőgazdasági tevékenységek hatékony végrehajtásához kiegészítő épületekre van szükség. Nem tartoznak lakóépületekbe, és nem célja a termesztett termékek ott történő tárolása és elsődleges feldolgozása. E célokra nem olyan termékeny területeket kell kiosztani. Ezenkívül van egy második kritérium is, amely fontos - a logisztika. Az épület megtalálásának kényelmesnek és hozzáférhetőnek kell lennie a környező megművelt területek meghatározott medencéjéhez.
Mezőgazdasági földhasználat
Az Orosz Föderáció jogszabályai szerint a mezőgazdasági földterület többféle célra is felhasználható. Használatuk fő okai:
- mezőgazdasági tevékenységek vállalkozások általi végrehajtása;
- személyi vagy mezőgazdasági vállalkozások alapítása ott;
- gyümölcs- és zöldségfélék termesztése;
- nyári tartózkodási társaság létrehozása;
- halak és állatok tenyésztése és szaporítása;
- kutatási tevékenységek végrehajtása.
A mezőgazdasági földterület jellemzői
A termőföldnek számos jellemzője van a mezőgazdasági földterületek más típusaival összehasonlítva. A legtermékenyebb területek az állam gondos védelme alatt állnak, mivel ezeket az ország nemzeti örökségének és fontos erőforrásnak tekintik.
Ezeket a területeket csak rendeltetési céljukra használhatják, vagyis ott végezhetnek mezőgazdasági tevékenységeket. A nem megfelelő felhasználást törvény bünteti.
Az Orosz Föderáció mezőgazdasági földterületét, amelynek magas kataszteri értéke jellemzi, nem kell átruházni a terület más kategóriáira. Az állami védelem alatt álló területeken bármilyen típusú épület építése szigorúan tilos. Kivételes esetekben azonban megállapodnak a helyi hatóságokkal. Ez azt jelenti, hogy áthelyezik egy másik kategóriába a mezőgazdasági földterületre, ahol rosszabb a talaj és alacsony kataszteri érték.
Újraelosztási alap
A földfelosztási alap egy átmenetileg forgalomból kieső mezőgazdasági területek egyetlen adatbázisa, azaz nem a rendeltetésszerű felhasználásuk érdekében. Ennek az alapnak a fő funkciója a mezőgazdasági földterület megteremtése és a jövőbeni átruházása jogi személyeknek vagy magánszemélyeknek meghatározott feltételek mellett. Erre azért van szükség, hogy a mezőgazdasági földterület hosszú ideig nem működjön tétlen állapotban, mivel azt gazdaságilag jövedelmezőnek tekintik. A mezőgazdasági területet bizonyos feltételekkel be lehet vonni az elosztási alapba:
- ha a tulajdonos önként elhagyta a helyet;
- ha a tulajdonos halála után nincs föld örököse;
- ha a területet az állam kényszerítette a tulajdonostól.
Mezőgazdasági földterület tulajdonjoga
Jogosultak a mezőgazdasági jelentőségű földterület tulajdonjogának birtoklására, magánszemélyek és jogi személyek egyaránt. Ugyanakkor az előbbiek a területet mezőgazdasági célokra használják. Ezen túlmenően a jogi személyzet gazdaságokat, nyári társaságokat, mezőgazdasági vállalkozásokat és még sok minden mást is felszerel.
A mezőgazdasági földterület vásárlása során a tulajdonos a következő jogok tulajdonosává válik:
- örököld a telek;
- eladni;
- bérelni;
- ígéretet;
- adni.
Az Orosz Föderáció jogszabályai szerint a külföldi állampolgárok és a külföldi cégek is tulajdonosként járhatnak el. Ezen felül hontalan személyek válhatnak tulajdonosokká.
Terület biztosítása
A mezőgazdasági földterület használat céljából történő rendelkezésre bocsátása magában foglalja az ilyen bérleti díjak átruházását úgy, hogy rendeltetésszerűen használják őket. Ezzel párhuzamosan az allokációk állami tulajdonban maradnak. Mezőgazdasági telkek megszerzéséhez be kell jelentkeznie a megfelelő hatóságokhoz, össze kell gyűjtenie a szükséges dokumentumokat, várnia kell egy ideig a döntés meghozatalát, majd bérleti szerződést kell kötnie.
visszavonás
Egyes esetekben az államnak joga van arra is, hogy mezőgazdasági földet erőszakkal elfoglaljon a tulajdonostól. Ilyen döntést csak a bíróság megfontolása után lehet meghozni, és a megfelelő időben megtámadhatónak is lehet. A lefoglalás fő okai a következők:
- a helyszínt három vagy több évig nem használták a rendeltetésszerűen;
- a területet irracionálisan használják, ami csökkenti a talaj termékenységét és a mezőgazdasági parcella minőségének romlását.
következtetés
A mezőgazdasági földet csak a rendeltetési célra szabad felhasználni. Az országnak jogalkotási szinten joga van területek megoszlása a felhasználók között annak érdekében, hogy növeljék azok ésszerű használatát.
