Az Orosz Föderációban meglehetősen nagy számú ember él nem privatizált lakásokban, hanem államban (szociális bérleti megállapodás alapján). Néha vannak olyan helyzetek, amikor a közüzemi számlákat meg kell osztani a lakosok között. De érdemes megjegyezni, hogy ezt egy önkormányzati lakásban egy kicsit bonyolultabb végrehajtani, mint egy privatizált lakásban.
Különbségek az önkormányzatok és a privatizált lakások között
Mindenekelőtt meg kell értenie a különbséget e két típusú lakóépület között. A privatizált lakás egy vagy több embernek tartozik, akik rendelkeznek az összes szükséges dokumentummal. Joguk van bármilyen műveletet elvégezni a helyiséggel: eladni, bérbe adni stb.
A második esetben a lakóterület nem egy vagy több emberé, hanem az államé. Korábban az emberektől megkövetelték a megállapodás megkötését az önkormányzattal, és csak akkor kapják meg a jogukat abban élni. Általános szabály, hogy csak egy családtag, aki a bérlő, írja alá a szerződést (korábban ezt a polgárt nevezték főbérlőnek). Ennek ellenére a lakás minden bérlője, akik szerepelnek a szerződésben, azonos jogokkal rendelkezik a tartózkodásra és a ház használatára.
Gyakran előfordul, hogy az önkormányzati lakásügyi alap tulajdonában lévő lakások korábbi kollégiumok, amelyeket a vállalkozások az önkormányzatoknak adtak át.
Mi az a pénzügyi számla?
Az abszolút minden lakótérnek megvan a saját személyes számlája. Ez a lakással kapcsolatos összes információt jelzi. Például a regisztrált személyek száma, melyik emeleten található, és így tovább. A személyes számla megmutatja az összes olyan szolgáltatást is, amelyet egy adott lakóépülethez biztosítanak.
A közművek kiszámításához különféle módok vannak: a mérőoldalak, a lakás mérete vagy a lakásban regisztrált emberek száma alapján. Így egy bizonyos összeget kapnak, általában elég tisztességes méretet. Ez különösen igaz a nagyvárosokra.
Hogyan lehet felosztani a számlákat egy nem privatizált lakásban?
Megtudtuk, hogy a privatizált ház különbözik az állami lakástól. Felmerül a kérdés: hogyan lehet felosztani a számlákat egy nem privatizált lakásban? Az ilyen eljárást úgy végezzük, hogy meghatározzuk a szobában élő személyek arányát. Lehetőség van még arra is, hogy a felek maguk is megállapodjanak és hitelesítsék, ki és mennyit kell fizetni a közművekért.
Abban az esetben, ha ugyanabban a lakásban a lakók nem hozhatnak közös döntést, a bíróságon keresztül fel kell osztaniuk a számlákat. Miután megvizsgálta az ügy összes anyagát és egyértelmű döntést hozott, benyújthat dokumentumokat elszámolások elvégzésére egy nem-privatizált lakáscélú lakásban. Az esetek túlnyomó többségében azonban nem akarnak segíteni, és más hatóságokhoz irányítani az embereket.
Gyakran ahhoz, hogy a nem privatizált lakásban személyes számlát oszthassanak, bírósághoz kell fordulni. Érdemes megjegyezni, hogy a szociális szerződések nagy részét az állam és az emberek között 2005 előtt kötötték meg. Több mint 10 év után sok család nőtt fel. Most több család él a lakásban, de csak egyben telepedett le. Ilyen esetekben gyakran konfliktusok merülnek fel. Ez felteszi a kérdést, hogyan lehet felosztani a számlákat egy nem privatizált lakásban.
Érdemes megjegyezni, hogy a modern Oroszországban a számlák elválasztását gyakran gyakorolják.Végül is a lakosság többsége számára kényelmes és egyszerű. Nem kell veszekedni, és el kell dönteni, ki fizeti-e az összeget - az összes kifizetést az Orosz Föderáció jelenlegi jogszabályaival összhangban teljesítik.
Személyes számla elválasztási törvény
Az Orosz Föderáció jogszabályai szerint azonban nem léteznek külön szabályok a nem privatizált lakásokban a számlák felosztására vonatkozóan. Ezért a bíróság nem vizsgálja meg ezeket az eseteket. Csak annyit tehetnek, hogy meghatározzák a közüzemi számlák méretét és fizetési módját.
A privatizált házban élőknek a tulajdoni hányad szerint kell fizetniük a számlákat. Egy önkormányzati lakásban a dolgok másképp vannak. Az ilyen házban nem lehet meghatározni az egyes bérlők részesedését, de meg lehet határozni az egyes lakók tartózkodási sorrendjét és a közművek fizetésének módját. A nem-privatizált lakásban a személyes számla elkülönítése érdekében minden lakosnak szociális munkaszerződést kell kötnie. A gyakorlatban azonban egy ilyen eljárást egyszerűen lehetetlen végrehajtani. Az ország jelenlegi jogszabályai szerint megállapodást csak egy emberrel lehet megkötni. Ezért mindenkinek van egy személyes fiókja - és ez semmilyen módon sem működik, még a bíróságon sem.
Bírósághoz fordulni
Amikor az emberek nyilvános épületben élnek, és nem tudnak megállapodni abban, hogy ki és mennyit fizet a közművekért, a következőket kell tennie. Be kell nyújtani igényt a részvények kiosztására és a kifizetési eljárásra. Ha pert indít a nem privatizált lakásban a számlák felosztásáról, akkor nem fogadják el.
Mindenekelőtt helyesen kell elkészítenie egy nyilatkozatot. Különféle ügyvédi irodákban is kaphat nyomtatványokat. Ha szükséges, igénybe veheti szolgáltatásaikat, ezek segítenek a nyilatkozat helyes elkészítésében. Ezenkívül hozzá kell adni mindenki útlevelét, aki egy adott önkormányzati lakásban él, és szociális bérleti megállapodást.
Amikor a bíróság döntött
Amikor a bírósági ülést meghozták, és döntés született arról, vegye fel a kapcsolatot az alapkezelő társasággal. Itt meg kell mutatnia a bírósági határozatot, és meg kell határoznia a közüzemi díjakban való részesedését. Nem privatizált lakásban ugyanaz a személyes számla marad, azonban jelentősen több bevétel fog megjelenni. Mindegyik mindenkihez egyénileg jön. Így ha a közüzemi számlákat három emberre osztják, akkor mindegyik megkapja a nevét. A kifizetések összege közvetlenül a bírósági döntéstől függ.
Mostantól mindenki külön fizet, és külön-külön felel a késedelmes fizetésért. Néhány polgár, miután a bíróságon megtagadták a pénzügyi személyes számlák felosztását, fellebbezést nyújtanak be a magasabb bíróságokhoz, de ott is megtagadják őket, mert az Orosz Föderáció 2005-ben elfogadott törvénye szerint ezt nem lehet megtenni. Ezt a törvényt úgy fogadták el, hogy a kommunális apartmanok száma ne növekedjen.
Van egy másik ok, amiért a lakosok meg akarják osztani a személyes számlákat. Ezek azok a polgárok, akik sürgősségi vagy romlott lakásban élnek, és külön ingyenes apartmanokat akarnak szerezni az áthelyezéshez. Az új törvény elfogadása után ezt nem lehet megtenni. Ezért a kérdés, hogy lehetséges-e a nem privatizált lakásban a könyvelés felosztása, ebben az esetben irreleváns.
Felelősség a ház és a kommunális szolgáltatások késedelmes fizetéséért
Miután mindegyik lakosnak megvan a saját része a közüzemi költségek kifizetésében, a bérlők kötelesek voltak időben befizetni a bevételeket. Ennek köszönhetően mindazok, akiket a bíróság megosztott, külön-külön felelősek a késedelmes fizetésekért.
Ha az egyik lakos nem teljesíti kötelezettségeit, és három hónapig semmit sem fizet, az alapkezelő társaságnak minden joga van pert indítani. Ezután megvizsgálják az összes késedelemmel kapcsolatos anyagot és döntenek.Érdemes megjegyezni, hogy ha valaki helytelen életstílusban él, és nincs jó oka a közüzemi számlák megfizetésére, akkor valószínűleg egyszerűen kilakoltatják lakásából.
A privatizált lakással más a helyzet: mivel a ház egy adott tulajdonos tulajdonában van, lehetetlen kilakoltatni. De ebben az esetben a bírósághoz bankkártyával, amelyen az ember fizetést kap, vagy vagyonnal lehet eljárni.
Milyen kritériumok alapján osztható fel részvények?
A legtöbb esetben a bíróság ugyanazokat a döntéseket hozza az ilyen típusú szokásos esetekben. Ha két ember lakásban él, akkor mindegyik számlát fizet a lakás feléért. Ha például egy ember gyermekével él, akkor az összes számla több mint felét ki kell fizetnie.
De a lakás lehet egyszobás. Mi a teendő ebben az esetben? Csakúgy, mint a kétszobás apartmanban: mindegyik bérlő számára meg lehet osztani a közüzemi költségek kifizetésében való részesedését, és akkor mindenki csak saját maga fizethet. A fizetés összegét a bíró is meghatározhatja. Ne felejtse el azonban, hogy a személyes fiók továbbra is egy.
következtetés
El lehet választani a számlák fizetését az önkormányzati lakásokban, és amint láthatja, ez meglehetősen egyszerű. Csak néhány dokumentumot kell elkészítenie, kitöltenie egy kérelmet és bíróság elé vinnie. Ezt követően döntés születik - és a lakásban élők mindenki a bíróság által elrendelt módon fizeti a közüzemi szolgáltatásokat.
