A zálogházak hagyományosan sikeresen működnek a hitelezési piacon. Például Moszkvában ezek közül több mint 500. Ez a már megismert üzleti vállalkozás azonban meglepheti az oroszokat új irányok megszerzésével és munkájának diverzifikálásával.
Egyre növekvő számú vállalkozó érdeklődik abban, hogyan lehet zálogházat nyitni egy metropoliszban. Az utóbbi évtizedekben ingatlanokkal fedezett kölcsön szorosan bekerült a középosztály életébe. Azok az emberek, akik hosszú távon magabiztosak jövedelmükben, időnként átmenetileg tapasztalják a pénzhiányt, amely, amint tudod, hajlamos azonnal megjelenni.
A horizonton egy "égő" jegy szövőszéke; a régóta várt ingatlan hirtelen felbukkant, de több ezer "amerikai elnök" hiányzik ... Sok ilyen lehetőség létezik. Ne adja el autóját annak érdekében, hogy sürgősen segítsen pénzt keresni! Még a múlt század közepén az amerikaiak maguk is megtalálták a módját, hogy kiszabaduljanak ebből a szomorúságból, és egy autó által biztosított kölcsön segítségével segítették ezt megtenni.
A múlt század végére a fent említett hitelezési típus meghódította Európát és a fejlett ázsiai országokat. Manapság aktívan fejlődik az orosz hitelezési piacon. Ezzel az autótulajdonosok lombfőzdet szerezhetnek azon a napon, amikor kapcsolatba lépnek velünk rövid lejáratú kölcsön 5-70 ezer dollár összegben.
Készen állsz egy zálogház létrehozására?
A zálogháznak mint vállalkozásnak van bizonyos sajátossága: nemcsak a képesítések fontosak, hanem a munkavállalók mély tisztessége, a magas fegyelem, a dokumentumkezeléssel kapcsolatos lelkiismeretes hozzáállás és a mély speciális ismeretek is. Nincs helye olyan felelősségteljes véletlenszerű embereknek, akik nem képesek szigorúan üzletet folytatni.
Azoknak a vállalkozóknak, akik személyes és / vagy kölcsönvett pénzeszközöket fektetnek be egy vállalkozásba, tanácsos értékelő igazolvánnyal rendelkezni és személyes gyakorlati tapasztalattal is rendelkezniük, mielőtt a zálogházat nyitnák. Ennek megfelelően egy vállalkozónak, aki úgy dönt, hogy elindítja ezt az üzletet, rendelkeznie kell minden értékelő és pénztáros tudással, de meg kell szoroznia a nagy felelősségvállalást.
Végül is neki kellett nemcsak a munkát megszerveznie, hanem annak végrehajtását is figyelemmel kell kísérnie: hitelesen ellenőriznie kell a biztosítékok biztonságát, ellenőriznie kell a személyzet által a tarifák feltétel nélküli teljesítését, szakmai ismereteik szintjét és feladataik elvégzését. A beosztottak modelljének kell lennie a feladatok ellátásában és az üzleti hozzáállásban. Ha egy üzletember nem érzi a fenti tulajdonságokat, akkor azt javasoljuk, hogy találjon másik jövedelmező üzletet befektetés céljából.
Mi érdekli a zálogházat? Döntsd magad. Ha 180 ezer dollárt fektet be benne, akkor egy évre megtérülést várhat el, ha másfél év alatt 250 ezer dollárt fektet be egy vállalkozásba, két év alatt 280 ezer.
Lépésről lépésre
Mint fentebb említettük, a hitelnyújtáson alapuló vállalkozás megnyitása előtt rendelkeznie kell tapasztalattal ebben. A munka során különösen értékelik a problémás helyzetekben való orientáció gyakorlati készségeit, amelyek lehetővé teszik a vállalkozó számára, hogy megkerülje a lehetőségek elvesztését és hosszú távon kerülje el a költséges hibákat. Hogyan lehet megnyitni a zálogházat? Lépésről lépésre nem lesz szükség feleslegesre.
Miután döntés született arról, hogy pénzt kölcsönöznek egy autó biztonságáért, a jogi személyiséggé történő regisztráció következik.
Miután elkészítette a nevét a jövőbeni magánhitelező intézményének, amelynek egyébként tartalmaznia kell a „zálogház” szót, akkor fejjel lefelé merülve befejezheti a közigazgatási alaki követelmények tengerét.
Az Orosz Föderáció jogszabályai választhatják meg a lehetséges szervezeti formákat: LLC, ZAO és OJSC. Mit válassz? Használja ki a korábbi generációk tapasztalatait - válassza az LLC-t. Ez a vállalkozói forma egy viszonylag minimális dokumentumcsomagban valósul meg. Gondolj egy viszonylag kis vállalkozással.
Ezért mindazonáltal nem részvényárakkal, hanem a tényleges költségekkel fogják értékelni. Ugyanezt fogják mondani Önnek az ügyvédi irodák alkalmazottai is, akik nem csak tudják, hogyan kell megnyitni a zálogházat, hanem tudják, hogyan kell csinálni. Az Ön helyett mindig készek ilyen dokumentumok rövid időn belüli végrehajtására és mérsékelt díjért (7-10 ezer rubelt) megszerezni a szükséges engedélyeket, megkímélve az idejét és idegeit (ami természetesen drágább).
Már ebben a szakaszban (jogi személy regisztrálásakor) kívánatos, hogy egy tapasztalt értékelõ-közgazdász együtt dolgozzon a vállalkozóval, mert amikor az Orosz Föderáció 2007. július 19-i törvényének „A zálogházakról” szóló szabályozása alá tartozó vállalkozást megnyitnak, sok papírmunkát kell elvégezni. Ez a személyzet, a munkaköri leírások, a napi rutin, a tervezés és a számvitel megszervezése.
A részletek számítanak
Nyilvánvaló, hogy a megfelelő regisztrációhoz nem elegendő tudni, hogy milyen dokumentumok szükségesek a zálogház nyitásához. Fontos a formatervezés professzionalizmusa, figyelembe véve mindenféle apróságot, amely jogi konfliktusban „hirtelen” jelentős és meghatározóvá válik. Alapvető fontosságú az alapító okmányok illetékes nyilvántartásba vétele.
Különösen a zálogház alábbi tevékenységeit kell meghatározni a chartában: értéktárolási szolgáltatások, ingóval biztosított rövid lejáratú kölcsönök, tanácsadási szolgáltatások, autóvásárlási szolgáltatások. Jogi konfliktusokban számít.
Az alapító okmányok kitöltése után, valamint az állami regisztráció iránti kérelem megírása és a jogi személy létrehozására vonatkozó döntés beírása után a vállalkozónak regisztrálnia kell az adóhatóságnál (Önnek szintén állami illetéket kell fizetnie).
Irodai választás és biztonságos parkolás
Mire van szüksége a zálogház megnyitásához? Jövedelmező bérlet! Ez egy ilyen tevékenység axiómája. Ezért felhívjuk a figyelmet az előkészítő munka egy másik aspektusára: az irodai bérleti szerződések megkötésére, valamint a fizetett parkolási szolgáltatások igénybevételére.
Az öngyalogos üzletemberek szerencséjeként az iroda mérete nem döntő jelentőségű az üzlet nyereségessége szempontjából. A megtakarítás nyilvánvaló, mivel a bérelt helyiségek területe kicsi lehet - 100 méteren belül2.
Ezenkívül nem kell bérelni irodát a központban, ami szintén jelentősen csökkenti a bérleti díj összegét. Bérelhető lakónegyedben (az ügyfelek autók).
A legfontosabb az, hogy a közelben forgalmas utcák, autópályák és parkolóhelyek állnak az autók számára.
Az iroda önmagában azonban nem elegendő ennek a vállalkozásnak. Mire van még szükség a zálogház megnyitásához? Hely a biztosítékok tárolására.
A biztosíték magas ára mindenféle kockázat elkerülése érdekében alapos és biztonságos felszerelést tesz szükségessé a biztosíték járművek elhelyezéséhez. A zálogházakról szóló szövetségi törvény a zálogházat kizárólag a biztosítékok tárolásának felelősségével ruházza fel. A tárolási szabályokat gondosan meg kell határozni a zálogház dokumentációjában.
Felszerelheti a raktárhelyiségeket, riasztással és éjjel-nappal védelmet nyújtva. Van még egy lehetőség, olcsóbb - megállapodás őrzött parkolóval. Mindenesetre a kiegészítő járművek biztonságára különös figyelmet kell fordítani.
Meg kell jegyezni, hogy ha lehetséges a biztosítékok tárolásának helyét kiegészítő biztonsági és lopásgátló eszközökkel felszerelni, akkor nem érdemes megtakarítani.
Irodai berendezések
Az Orosz Szövetségi Pénzügyi Felügyeleti Szolgálat alaposan szabályozza a zálogház megnyitásához szükséges intézkedéseket. Iroda - egy speciálisan a biztonsági követelményeket szem előtt tartva felszerelt szoba, amely a pénzügyi intézmények számára egy standard helyet foglal el a pénztáros számára - pénztárgép és megbízható pénztárca.
A kabin kialakítását a vállalkozó három alapvető lehetőség közül választja ki, ennek a zálogháznak a jellemzői szerint. Fel van szerelve a Szövetségi Pénzügyi Felügyeleti Szolgálat 203 sz., 2010. április 20-i rendeletének követelményeivel és 1-3 golyóálló osztályba tartozik.
Az ilyen „riasztógombbal” felszerelt kabinok megerősített kialakítása szükséges a mindenféle kockázat semlegesítéséhez. Technikai jellemzőivel rendelkezik, amelyek hatékonyan megvédik a pénztárt a PM lövés és az AKM módosítások ellen. Pénztárgépek, irodai felszerelések és speciális programok vannak telepítve a zálogházban. A személyzetnek rendelkeznie kell mind képesített gépjárműértékelőkkel, mind pedig pénztáros ellenőrökkel, akik speciális képzésen részesültek.
Személyzet és kommunikáció
A munka megszervezésekor kötelező hivatalos, de kötelező tevékenységeket végezni. Mint az amerikaiak mondják, a zálogház megnyitásához magas a személyzeti igény. Mellesleg, nem csak a zálogház, hanem bármilyen üzlet is. Az orosz hitelezési piac körülményeiben ezt a célt úgy érik el, hogy munkaszerződéseket kötnek a személyzettel, képzik és tanúsítják, valamint a szolgálati utasításokban (az értékbecslő, a pénztáros, a biztonsági őr) kötelességeikkel szabályozzák. Ez számít a napi rutin feltétel nélküli és állandó végrehajtásának, valamint felelősségüknek.
A raktár és az iroda helyéről szólva meg kell jegyezni, hogy kívánatos a térségi közelség néhány szervezettel szemben. Ezt is javasoljuk, hogy fontolja meg a zálogház megnyitásának fontosságát, amikor a legjobb megoldást választja.
Először, a zálogháznak hitelnyújtási tevékenysége során szoros együttműködésre van szükség a közjegyzővel. Ügyfelei általános meghatalmazást készítenek tőle történő eladáshoz. Együttműködést kell létrehozni egy olyan autószolgálattal is, amely meghatározza a biztosíték-autó piaci értékét.
Kívánatos, hogy a közelben legyen a zálogház riasztást kiszolgáló rendõri egysége.
Munka sajátosságai
A zálogház szolgáltatásait barátságos szolgáltatás, aktív reklám a médiában és természetesen az úgynevezett szóbeszéd kíséri. Ezért minden minőségi kiszolgálással rendelkező ügyfél a zálogház képviselőjének tekinthető. A statisztikák szerint az ilyen ügyfelek informális áttekintése a jövőben növeli a hitelintézet igényeit. Ugyanakkor az ügyfelek értékelik az autó piaci értékének, megfizethető árainak és szolgáltatásainak méltányos és pártatlan értékelését.
Jelentősen elősegíti e hitelintézet webhelyének munkáját. Autóval biztosított kölcsönt szerezve a potenciális ügyfelek először a zálogház számológéppel kiszámíthatják autójuk piaci árát, és ennek megfelelően a kölcsön maximális összegét és feltételeit. Itt kitölthet egy online hitelkérelmet is. Ebben az esetben a zálogház munkatársai az általa megjelölt telefonszámmal lépnek kapcsolatba az ügyféllel.
Mi megkönnyíti az autó kölcsön megszerzését
A biztosítékkal rendelkező járművek (busz, autó, teherautó, gépjármű) piaci vonzereje és likviditása fontos. Működő állapotban kell lennie. Ebben az esetben a lehetséges hitel összege eléri az érték 90% -át.Ilyen módon az autója megfelelő állapotán keresztül az ügyfél maximalizálja az autó biztonsága érdekében kapott pénzt.
A gyakorlatból következik, hogy a zálogház látogatásának előestéjén az ügyfélnek tanácsos a szolgáltatási idő egyeztetése érdekében visszahívni a weboldalon megadott telefonszámot.
A cég alkalmazottai, gyorsan felmérve az autó piaci értékét, azonnal készpénzt bocsátanak ki. A hitelezési feltételek szokásosak (rövid lejáratú - általában 30 nap, a hitel felhasználásának százaléka 3 és 4% között van).
A zálogház szolgáltatásainak célja a hitelekből származó kamat jövedelemszerzése, a járművek büntető megőrzésére és a be nem váltott autók eladására fordított pénzeszközök.
A becsületes üzlet a hosszú távú üzleti siker alapja.
Sajnos, miután megnyitotta ezt a klasszikus és a középosztály számára hasznos vállalkozást, néhány gátlástalan vállalkozó telepíti a civilizálatlan raider megközelítéseket. Hogyan lehet megkülönböztetni a "kalóz" zálogházat?
Hitelének feltételei megemelt százalékos arányt és teljesen ragadozó büntetéseket tartalmaznak. Az alkalmazottak leütik a becsült árat, és ez jelentősen csökkenti azt a piachoz képest. Az „üzlet” alapítói arra támaszkodnak, hogy az ügyfél nem lesz képes megbirkózni a kamatokkal, majd földcsuszamlás útján növeli adósságait, és végül nyilvánvalóan alacsony áron vásárolja meg a járművet.
Nyilvánvaló, hogy egy ilyen „fekete” üzletnek nincs komoly fejlesztési kilátása.
Véletlenszerűen fordulva ezekhez a szerencsétlen vállalkozókhoz és észrevetve a fenti ártorzulásokat, ne légy félénk, azonnal búcsút mondj, és távozz.
tervezés
A zálogházat mint vállalkozást a tervezés és a fejlesztés minden szakaszában a tervek szerint kell végezni. Fő iránymutatásai a jövedelmezőség és a túlzott biztosítékok hiánya. A kölcsöntársaság tervezése több elemet tartalmaz. Az első egy üzleti projekt. Kezdetben a gazdasági hatékonyságot és a hitelfelvétel megvalósíthatóságát veszik figyelembe.
Ebben az esetben kiszámítják a jelentési időszakok költségeit és a becsült átlagos jövedelmezőségi szintjét. A projekt egy szakaszos terv e kereskedelmi vállalkozás létrehozására és fejlesztésére.
A zálogház teljes üzleti terve a jövedelmezőség sarokkövén - az átlagos kamatlábon - alapul. Az ügyfelekkel kötött szerződések alapos jogi kidolgozása szintén fontos. Nincsenek olyan kiskapuk, amelyek üzleti költségeket hoznak. A késedelmes ügyfelek számára büntetési mechanizmust kell biztosítani. A leghatékonyabbnak kell lennie a biztosítékokat megvalósító mechanizmusok számára. Javasoljuk, hogy ezt autókereskedés útján tegyék meg, amelynek szakértői kezdetben már megvizsgálták a szállítást, mielőtt az ígéretet tették volna.
A zálogház üzlettervének figyelembe kell vennie annak működési teljesítményét is: a napi várható ügyfelek számát, a biztosíték átlagos összegét, a munka dinamikájának növelésének szakaszát, a pénzeszközök és a szakemberek bevonásának képességét az üzleti életben.
következtetés
A zálogház indítását és nyereségességének elérését követően a vállalkozónak nem szabad pihennie a babérjain. Végül is következetesen törekednünk kell annak biztosítására, hogy a dolgok úgy működjenek, mint az óramű. Fontos, hogy állandóan ujját tartsuk a gazdasági tevékenység pulzusán. A vállalkozás kereskedelmi sikerét azonnal anyagi ösztönzőkkel kell követni.
A különleges napi gondozás tárgya a járművek biztonsága. A regisztráltnak meg kell jelölnie a megterhelt autók futóteljesítményét és azok esetleges sérüléseit. És még egy dolog: az alkalmazottakat titokban kell ellenőrizni. A megvesztegetéssel és a tarifák indokolatlanul történő manipulációjával kapcsolatos tisztességtelenséget határozottan és azonnal el kell szüntetni. Csak egy eszköz van - az elbocsátás. Kivéve az érdemeket és a szolgálati időt. Ezek a pénzügyi világ törvényei.
A zálogház jövedelmező működése esetén ne minimalizálja a költségeket.Pénzösszegeket fordítson az alkalmazottak, különösen az értékelők képzésére. Nyilvánvaló, hogy a vállalat sikeres munkája érdekében biztosítani kell az elektronikus jogi kerethez való hozzáférést.
A tisztviselők számára az üzleti folyamatok elszámolásának átláthatónak és automatizáltnak kell lennie, például az „1C: Enterprise: Pawnshop” szoftver használatával. Mind a pénztárosoknak, mind az értékelőknek tömör üzleti stílusban kell kommunikálniuk az ügyfelekkel, érzékenyen érzik magukat kéréseikkel szemben, ám mind a papírmunka, mind a megállapított hitelezési feltételek feltétel nélküli végrehajtása szempontjából elvesek lehetnek.
