Az Orosz Föderáció törvénye védi a gyermekek jogait. Ezért olyan eljárás olyan ingatlanügyletekkel kapcsolatban, ahol egy kisgyermek regisztrálva van, vagy ha valójában a ház tulajdonosa, a folyamat nagyon nehéz. Sokan érdekli, hogy mikor kell kiskorút kiüríteni a lakásból, hogy az eljárás különféle esetekben megy végbe, és milyen dokumentumok szükségesek ehhez. Szóval, hogyan lehet kiskorú gyermeket kiszabadítani a lakásból? Kizárólag jogi eseteket érdemes megfontolni, amikor lehetséges az eljárás végrehajtása.
precedens
Vannak esetek, amikor szükségessé válik egy kiskorú gyermek kiürítése a lakásból:
- költözés egy másik lakásba, amely az egyik családtag tulajdonában van;
- a szülők válása;
- költözni egy másik városba;
- új ház vásárlása;
- költözni egy másik országba.
buktatók
Emlékeztetni kell arra, hogy a gyermek jogait jogalkotási szinten védik. Ezért a kivonat-regisztráció folyamata meglehetősen bonyolult és időigényes.
A Családjogi és az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyve szerint, amelyek magyarázatot adnak arra, hogy miként hagyják kiskorú gyermekeket a lakásból, a következő esetekben tilos a mentesítés:
- Nyilatkozat a gyermek utólagos regisztrációja nélkül hasonló vagy javult feltételekkel rendelkező házban.
- Ha a gyermeket később rosszabb körülmények között tartják nyilván, például az időskorban, mentőház vagy házban javítás nélkül, a törvényi előírásoknak megfelelően. A bíróság megtagadja a kivonatot.
- A gyermek mentesíti otthona eladása céljából, ha az kiskorú tulajdonában van.
- Kivonat egy tizennégy éves kortól gyermekétől, az ő hozzájárulása nélkül.
- Egyéb ürítési műveletek, amelyek tudatosan illegális tulajdonságokkal rendelkeznek.
Mint láthatja, sok követelmény és feltétel mutatkozik be a folyamathoz. Ezért, mielőtt kiskorú gyermeket engedne ki a lakásból, számos követelményt kell betartani:
- A gyermek nevében csak törvényes képviselője járhat el.
- A tizennégy éves kortól a gyermeknek feltétlenül be kell adnia hozzájárulását a mentesítéshez.
- A háznak, amelyben a gyermeket kiengedik, meg kell felelnie az összes jogi követelménynek, és nem lehet alacsonyabb szintű, mint ahol valójában él.
- A gyermek személyazonosságát, a törvényes gyám cselekedetének jogszerűségét, a háztartási (régi és új) okmányokat rendelkezésre kell bocsátani és a törvény által előírt módon végrehajtani.
Szóval lehetséges kiskorút kiszabadítani a lakásból? Igen, ez valódi. Tudnia kell a folyamat megfelelő végrehajtásáról.
Kiskorút írunk ki
Mindenekelőtt precedenst kell megjelennie, amely elegendő alapot ad a mentesítéshez. Számos bíróság úgy ítéli meg, hogy egy kiskorú gyermek kiadatását ugyanúgy kell elvégezni, mint egy személy beleegyezése nélküli kiengedését a lakásból. Valójában ezek egyenértékű precedensek, mivel a kiskorúnak nincs joga a saját vagyonának rendelkezésére.
buktatók
A kisülési árnyalatok a ház típusától függően változnak. Az Orosz Föderációban kétféle lakóingatlan található:
- önkormányzati (nem bérlők tulajdonába kerül);
- privatizált (ház, amelynek tulajdonjogát adásvételi szerződés, ajándék, csere, privatizáció és egyéb jogszerzési módok erősítik meg).
Természetesen a kiskorú gyermeket a lakásból való kihagyásának kérdése elsősorban a ház tulajdonjogának precedensétől függően kerül eldöntésre (a gyermek és a törvényes képviselők használják vagy birtokolják-e).
Megmondjuk Önnek, hogy milyen törvényes árnyalatok vannak az önkormányzatok és a saját lakások kivonásáról.
Önkormányzati házak
Annak ellenére, hogy a bérlők elveszíthetik a jogát arra, hogy a lakást közüzemi díjak megfizetése nélkül használják, nagyon nehéz a gyermeket ilyen típusú házból kiírni. A hasonló vagy továbbfejlesztett ház rendelkezésre állásának előfeltételét szintén teljesíteni kell.
Az új lakótérben kiskorút kell regisztrálni az egyik szülőnél. Ugyanakkor a fizetések késedelme ellenére (sok lakos igyekszik megoldani gyermeke egyszerű mentesítésének kérdését) lehetetlen kiírni egy gyermeket az önkormányzati ingatlan lakásából egy másik lakásban való regisztráció nélkül. Ha a fenti feltételek nem teljesülnek, nyilatkozatát jogellenesnek tekintik és visszavonják. Ezen felül a gyámokat a törvény szerint büntetik.
Privatizált ház
Vizsgáljuk meg, hogyan szabadíthatunk kiskorú gyermeket lakásból mindkét törvényben előírt esetben: a gyermek földesura; a gyermek nem vett részt a privatizációban.
A privatizáció során általában kiskorú gyermekek kötelesek részt venni az eljárásban. Ezért nagyon gyakori az az eset, amikor egy gyermek a privatizált lakás egyik tulajdonosa. Hozzátesszük, hogy a kiskorú gyermekek részvétele nélküli privatizáció (ha benne szülõk vagy törvényes képviselõk vesznek részt) jogellenes.
Amikor a gyermek a tulajdonos
A privatizált ház gyermektulajdonosának mentesítése:
1. A gyereknek a házból történő mentesítésére írásbeli engedélyt kell szereznie. Ha lakást szeretne eladni vagy zálogot adni egy banknak, engedélyt kell szereznie a tranzakció előtt.
A gyermek kisütésekor vannak ilyen árnyalatok:
- a gyermek részesedése új ingatlan vásárlásában egyenlőnek vagy annál nagyobbnak kell lennie, mint az elidegenített ingatlan;
- ha eladták azt a lakást, ahonnan a szülők kiengedték a gyermeket, de a házat nem vásárolták cserébe, a törvényi előírásoknak megfelelően, a következőket kell tennie: tegye be a kiskorú ingatlantulajdonából származó bevételt a bank nevében a bank nevében nyitott betéti vagy folyószámlára.
Ha ezeket a feltételeket nem tartják be, lehetetlen engedélyt szerezni a gyámsági hatóságok mentesítésére. Ha valamilyen módon a szülők ezt tették, akkor a vagyonjogokat bíróságon keresztül erőszakkal helyreállítják, az ügyletet megszüntetik, és a szüleket az Orosz Föderáció büntető törvénykönyve szerint büntetik.
2. Tegyen megállapodást új ház megszerzéséről és rögzítse a törvényilag felmerült tulajdonjogot.
A gyermeket csak a tulajdonjogi igazolás megszerzése után lehet mentesíteni korábbi otthonából. Ehhez lépjen kapcsolatba a korábbi lakóhely szerinti FMS osztályával, írjon mentesítési kérelmet, és feltétlenül csatolja a megszerzett ingatlan tulajdonjogát igazoló okmányt (bank vagy közjegyző garancialevele).
A gyermek mentesítéséhez mellékelnie kell a gyámhatóság engedélyét is, és ki kell töltenie a hulladéklerakót. Ha 14 éves, jelen kell lennie veled, írnia kell egy nyilatkozatot, és saját kezével jegyzeteket kell tennie az ártalmatlanítási lapon. Egy kiskorút egy héten belül mentesít a migrációs szolgálat.
Kisebb regisztráció új házban
Számos jogalkotási árnyalattal rendelkezik, amikor a gyermek későbbi regisztrációjához nincs szükség házra:
- A család egy másik városba, régióba költözik. Ugyanakkor a szülők vagy a gyámok azon kötelezettsége, hogy három hónapra új lakóterületet szerezzenek, és gyermeket nyilvántartásba vegyenek azzal, ha az elidegenezendő házban egyenlő vagy annál nagyobb részesedés oszlik meg.Ellenkező esetben a bíróság törölheti az ügyletet.
- A család vagy a törvényes képviselők egy másik országba költöznek állandó tartózkodási helyre, ezért ingatlanokat adnak el.
Hogyan hagyhatunk kiskorú gyermeket, aki nem a privatizált ingatlan tulajdonosa, a lakásból? Külön megrendelés van:
- Vegye fel a kapcsolatot a lakóhely migrációs szolgálatával vagy útlevélhivatalával. Előnyösen mindkét szülő számára. A tizennégy éves gyermeknek jelen kell lennie. Ez szükséges a gyermek mentesítéséről szóló nyilatkozat elkészítéséhez. A beszerzett vagyonról, a szülők (útlevél) és a gyermek személyazonosító igazolványait magával kell vinni.
- Az útlevél irodában a gyermeknek ki kell töltenie pénzt.
- A szervezeti dokumentumokat hét napon belül elkészítik. Ez idő elteltével fel kell venni őket.
- A gyermeket a lehető leghamarabb új házban kell regisztrálni, ahol az egyik szülő van bejegyezve.
Azok az esetek, amikor egy kiskorú nem a privatizált ház tulajdonosa, nem olyan ritkák. Ne gondolja, hogy ez lehetővé teszi az eljárás megkönnyítését. Nincs szükség a gyámügyi hatóságok írásbeli engedélyére, de csak akkor szabadíthatja ki a gyermeket, ha később új otthonban regisztrálja.
A gyámsági hatóságok hozzájárulása
Kiskorúak mentesítéséhez a gyámügyi hatóságok hozzájárulása szükséges. A családjogi törvény és a polgári törvénykönyv írja elő, hogyan lehet kiskorú gyermekeket kihúzni egy lakásból. A gyámügyi hatóságokat e törvények szabályozzák.
A jogszabályok szerint ezeket a dokumentumokat meg kell adni a területi hatóságnak:
- kiskorú útlevele vagy születési anyakönyvi kivonata, törvényes képviselők (szülők vagy gyámok) útlevelei;
- a vásárolt és ártalmatlanított ház műszaki dokumentációja;
- az FMS testületeiből a házban nyilvántartásba vett személyek igazolása;
- annak a háznak a nyilvántartási igazolása, ahonnan a gyermeket kiszabadítják.
Ha kiskorú tizennégy éves, akkor részt kell vennie. A gyermeknek nyilatkozatot kell írnia más ház megvásárlásáról és a meglévő elidegenítéséről. A döntést a gyámhatóság 14 napon belül hozza meg. Ebben az időszakban a következő kérdéseket veszik figyelembe:
- megsértik-e a gyermek jogait;
- hogy a művelet csalárd-e.
Ha minden rendben van, akkor a szülőknek vagy a gondviselőknek engedélyük van a dokumentumokban szereplő lakóingatlan megvásárlására, amelyet kivonat küld a kiskorú elidegenített házából, és az újba való bejegyzését.
A meghagyásos eljárás
A szülők azon gondolkodnak, hogy milyen sorrendben és hogyan ürítsék ki a gyermeket a lakásból. A gyermeket szigorúan megállapított sorrendben bocsátják ki:
- Döntés a precedensről (új lakás megvásárlása, áttelepítés, lakáskörülmények javítása és a törvény által előírt egyéb esetek).
- Dokumentáció gyűjtése (a gyámok, a szülők, a gyermek személyazonosságát igazoló dokumentumoknak, a régi és az új ingatlanokra vonatkozó dokumentumoknak is rendelkezniük kell).
- Jelentkezés és dokumentumok benyújtása a gyámhatóságokhoz.
- A gyámügyi hatóságok engedélyével tranzakciót kötnek az ingatlan elidegenítéséről.
- A gyermek és a többi családtag nyilatkozata és nyilvántartása.
- Az ellentmondásos kérdések megfontolása.
Vitatott kérdések
Azok az emberek, akik számára ez a kérdés releváns, azon gondolkodnak, hogyan lehet kiskorú gyermeket probléma nélkül kihagyni a lakásból.
Általában ellentmondásos pontok merülhetnek fel az ilyen esetekben:
- a szülők elválasztottak, és szükség van a második szülő beleegyezésére;
- a megszerzett ingatlan nem felel meg a követelményeknek;
- dokumentumokkal kapcsolatos problémák;
- gyermek, aki 14 éves vagy annál idősebb lesz, a mentesítés ellen.
- Egyéb.
Más vitatott kérdések is felmerülhetnek. Egyes szülők kíváncsi, hogy elvileg lehetséges-e egy gyermeket kiüríteni egy lakásból? Lehetséges, hogy ezeket a „gubancokat” a lakóhely megváltoztatásának és új ház megszerzésének szakaszában oldják meg.
Fontos nuanciák
Hogyan írhat kiskorú gyermeket? A tippek és trükkök a következők lehetnek:
- Az összes dokumentációnak rendben kell lennie.
- Nézze meg az ingatlant, és utaljon be befizetést, ha a gyámügyi hatóságok hozzájárulása van a kezedben.
- Válasszon lakást javítással és minden kényelemmel, különben nem kaphatja meg az illetékes hatóságok hozzájárulását.
- Ha a gyermek 14 éves, akkor vétózhat az üzlettel egyet nem értésével. Készítse elő gyermekét erkölcsileg a tartózkodási hely megváltoztatására. A szolgáltatásoknak nem szabad azt a benyomást kelteniük, hogy egy gyermeket üzletre kényszerítsék.
- Ha a gyermek a lakóingatlan teljes tulajdonosa, akkor jobb, ha vele hagyja el üzletet, amíg el nem éri a teljes életkorát. Ne feledje, hogy még a minden tekintetben jogszerű ügyletet a tulajdonos később megtámadhatja a bíróságon. És a legtöbb esetben a gyermek oldalát veszi át.
Nehéz, de lehetséges kiskorú kiszabadítása a lakásból. Ha a tranzakció törvényes, akkor az akadálya nem lesz.
