Minden évben az árvizek és más természeti katasztrófák ahhoz vezetnek, hogy honfitársaink százai tető nélkül maradnak a fejeik felett. Ezért a közelmúltban az ilyen szolgáltatás, mint például az ingatlanbiztosítás, egyre népszerűbbé vált. A cikk elolvasása után megismerheti a legfontosabb árnyalatokat, amelyekre figyelemmel kell fordítania a szerződés elkészítésekor.
A külvárosi ingatlanbiztosítás finomságai
Annak ellenére, hogy a vidéki házak és a városi lakások biztosításának kockázata szinte teljes azonosságú, az első esetben számos fontos szempontot figyelembe kell venni, amikor a szerződést elkészítik.
Mindenekelőtt azt kell érteni, hogy a ház külön épület, amely a mérnöki infrastruktúra elemeivel rendelkezik. Ezért a vagyonbiztosítás nemcsak magát az épületet fedezi, hanem az ahhoz kapcsolódó kommunikációt is.
A szerződés kidolgozásakor azt a tényt is figyelembe veszik, hogy a külvárosi ingatlanokkal kapcsolatos veszélyek szélesebb körben terjednek, és néha katasztrófákkal járnak. Ezen túlmenően, a könnyű árú városi lakástól eltérően, a nyári tartózkodási hely értékelése gyakran nehézkes eljárássá válik, amely során hatalmas mennyiségű dokumentáció összegyűjtését és a jelenlegi jogszabályokban előírt árnyalatok kötelező figyelembevételét igényli. Tehát az elfogadott törvények szerint a parasztház biztosítását a földtől külön kell elvégezni, mivel ezek két teljesen különálló tárgy.
Mi határozza meg a politika költségét?
A biztosítás árképzését számos különféle tényező befolyásolja:
- a szomszédos épületek elhelyezkedésének közelsége;
- fapadlók megléte vagy hiánya;
- riasztás jelenléte;
- a helyzet kriminogén hatása;
- a ház tűzveszélye.
Ezen felül minden társaságnak megvan a saját tényezőinek listája, amelyek befolyásolják a politika költségét. Például, minél idősebb az épület, annál drágább házbiztosítást fog fizetni. Az építésre kiadott szabványos kockázati kitettséggel járó kötvény költsége, amelynek ára 3 és 5 millió rubel között van, évente 36-50 ezer rubel tartományban lesz.
Lehetséges biztosítási lehetőségek
A legtöbb modern társaság szerződései olyan alapvető kockázatokat fogalmaznak meg, mint a házbiztosítás:
- tűz;
- jogellenes tevékenységek (lopások);
- mechanikai károk, amelyeket daruk, fák és más tárgyak építésére esett, valamint háztartási gáz robbanása okozott;
- természeti katasztrófák (földrengések, földcsuszamlások, szökőár, árvizek).
A szerződés aláírásakor az ügyfélnek joga van kiválasztani azokat az egyedi kockázatokat, amelyek az adott esetre legvalószínűbbek. Például nem célszerű biztosítani egy vidéki házat, amely sík területen helyezkedik el, ahol nincs tavak árvizek miatt. Ezért ezt a kikötést biztonságosan kizárhatjuk a szerződésből, helyettesítve másokkal.
A szerződés megkötésekor számos különféle lehetőséget mérlegelhet. A legtöbb esetben a vállalatok a következőket kínálják:
- teljes vagyonbiztosítás;
- az egyes elemek (műszaki berendezések, belső rendszerek, külső dekoráció, alagsorok, beépített garázsok vagy háztartási helyiségek) részleges biztosítása.
A biztosítók nagyon vonakodnak elfogadni a házban található mozgatható tárgyak ingatlanbiztosítását. Ez különösen igaz a házakra, amelyek télen megfelelő felügyelet nélkül maradnak.
Milyen dokumentumok szükségesek a szerződés teljesítéséhez?
A nyaraló biztosítása a tulajdonos által benyújtott kérelem alapján válik lehetővé. Ezen túlmenően igazolást kell benyújtani, amely igazolja a ház és a szomszédos területek tulajdonjogát. Bizonyos esetekben a biztosítótársaságok megkövetelik az épület műszaki útlevélét.
Azok, akik egy vidéki házat szeretnének biztosítani a kertészeti partnerség, némi nehézségekkel kell szembenéznie. Csak a szükséges biztosítékok rendelkezésre állása garantálja a károk megtérítését a szerződésben meghatározott biztosítási események bekövetkezésekor.
Hogyan lehet pályázatot igényelni?
A vidéki ház biztosítása előtt alaposan olvassa el a szerződés tartalmát, és ellenőrizze annak teljesítését.
Világosan meg kell jelölnie mindkét fél jogait és kötelezettségeit. Fontos tanulmányozni azokat a pontokat, amelyek meghatározzák, hogy a fizetés milyen feltételek mellett történik, és milyen helyzetekben a társaságnak joga van megtagadni a károk megtérítését.
Ezenkívül figyelmet kell fordítani a szerződés érvényességi idejére és az üres sorok hiányára. Ez nagyon fontos, mivel a hiányzó sorok úgy értelmezhetők, hogy a biztosító vágya elrejti a szükséges információkat az ügyféltől. A szerződésnek tartalmaznia kell biztosítási összeg az ingatlanértékelés figyelembe vételével számolják.
Ha az ügyfél nem elégedett semmilyen elemmel, akkor joga van nemcsak azokat elfogadhatóbb feltételekkel kicserélni, hanem teljes egészében kizárni a szerződésből. Általában a nézeteltérések a biztosítás körével vagy a biztosítási események listájával való egyet nem értés miatt merülnek fel.
Jelzálogkölcsön-biztosítás
Ez a szolgáltatás szerepel a bank által a potenciális hitelfelvevőhöz benyújtott kötelező követelmények listájában. Hitel alapokkal vásárolt vidéki ház biztosítása gyakorlatilag nem különbözik az önkéntes biztosítási kötvénytől. A szerződés általában egy általános kockázati csoportot ír elő. Az ilyen biztosítás lehetővé teszi a bankok számára, hogy előre nem látható körülmények esetén minimalizálják saját veszteségeiket. Általános szabály, hogy csak jelzálogkölcsönöket adnak ki a téglából épült vidéki házakhoz. A bankok általában együttműködnek megbízható biztosítótársaságokkal. Ezért mindkét fél nyer egy ilyen üzletből. Egy ilyen megállapodás aláírásával meg kell érteni, hogy annak érvényességi ideje egybeesik a kölcsön feltételeivel.
A befejezetlen házbiztosítás jellemzői
Azoknak, akik úgy döntenek, hogy kiadnak egy házirendet az építés végső szakaszában, teljesíteniük kell a biztosítótársaságok által előírt számos kötelező követelményt. Először, a befejezetlen háznak nemcsak falakkal és tetővel, hanem zárt ajtó- és ablaknyílásokkal kell rendelkeznie. Másodszor, az épületet az ingatlanban nyilvántartásba vett vagy törvényes használatban lévő helyre kell állítani. Sok biztosítótársaság inkább olyan külvárosi ingatlanokkal foglalkozik, amelyek meghaladták az állami regisztrációs eljárást. Kivételt csak a kerti partnerség területén található olcsó nyaralók képeznek.
A befejezetlen épületek tervezési jellemzőit általában a biztosítási arány növekedéséig csökkentik. A legtöbb esetben az ilyen házak csak tűzveszélyesek.
Fizetési feltételek
Valamennyi biztosítótársaság rendelkezik a kifizetések szabályairól, anélkül, hogy tudná, hogy melyik személy nem lesz képes neki kártérítést fizetni vele még egy biztosítási esemény bekövetkezése után sem. Mindenekelőtt figyelmet kell fordítani a kifizetéshez való jog megerősítéséhez szükséges dokumentációra, valamint arra az időszakra, amelyben azt biztosítóik rendelkezésére kell bocsátani. Például tűz esetén fel kell hívni a tűzoltóság képviselőit, és amikor tolvajok belépnek a házba, vegye fel a kapcsolatot a rendészeti hatóságokkal, amelyek rögzítik az eseményt.
A biztosítási ügynök érkezése előtt szigorúan tilos olyan javításokat végezni, amelyek jelentősen bonyolítják az okozott károk felmérésének folyamatát. A kifizetésre csak akkor kerül sor, ha a biztosító társaság megkapja az összes szükséges papírt és becsülte meg a veszteségek összegét. Ez általában egy-két héten belül fordul elő.
A lehetséges félreértések elkerülése érdekében szem előtt kell tartani, hogy az ingatlanértékelést független szakértőknek kell elvégezniük. Ezenkívül meg kell érteni, hogy a politika biztosítja az abban meghatározott esetekből származó veszteségek megtérítésének jogát. Ezért ajánlott egy teljes biztosítási csomag használata.
Kárfelmérési rendszer
Az épület elvesztése azt az állapotot jelenti, amelyben a helyreállítási költségek jelentősen meghaladják a létesítmény költségeit. Ilyen esetekben a biztosítótársaságnak vissza kell térítenie a szerződés aláírásakor rögzített értékét. A fizetési összeg nem tartalmazza a fennmaradó vagyon értékét, amely alkalmas a további működésre. A biztosítótársaságoknak nem kell kompenzálniuk az épület modernizálásával járó költségeket. A hasznosítási költségek listája tartalmazza a munka és az építőanyagok költségeit (beleértve a szállítást is).
Ingatlanbiztosítás: vélemények
Az emberek, akik ezt a szolgáltatást használják, meg voltak győződve arról, hogy mennyire megengedi megvédeni magukat és családjukat a legvalószínűbb bajoktól. Ugyanakkor azt javasolják, hogy figyelmesen olvassa el a szerződést, és szigorúan tartsa be az abban szereplő összes pontot. Különösen azok, amelyek a társasághoz való kapcsolatfelvétel ütemezésével kapcsolatosak egy biztosítási esemény esetén. Ez elkerüli a sok félreértést a biztosítótársaságok képviselőivel.
