Ha valaha eladtál egy házat, akkor tökéletesen megértesz. Ez az egyik legnehezebb feladat. Ez egy igazi rémálom! Szerencsére egyes ingatlanügynökök nagyon jól tudják, hogyan lehet elkészíteni egy házat eladónak, hogyan lehet nagy összeget beszerezni rá, és hogyan ne veszítsd el a gondolataikat! Az alábbi tippek segítenek az életének jobb megváltoztatásában.
Növelje vonzerejét
A szakértők szerint a házon belül és kívül található festék frissítése, valamint a parkosítás nagyon fontos dolgok. Természetesen pénzügyi költségeket igényelnek, de az eladás során megtérülnek - sőt, többször is! Tehát ne siess eladni a fészkét abban a formában, amelyben található. Jobban válasszon megfelelő színeket, és korszerűsítse otthona.
Kerülje az élénk színeket
Ha leginkább aggódik a gyors otthon történő értékesítés lehetősége miatt, kerülje az élénk színeket. Bár ezután a ház nagyszerűen néz ki a Pinterest-ben, ritkán fordul elő, hogy a ház fényes megjelenése a legjobb választás. Ezen felül az élénk otthonok általában nagyon személyes választás. Általában nem érdekli őket az „átlagos vásárló”, és megnehezítheti a ház eladását. Ha egyedi színt szeretne otthonának adni, érdemes, élénk árnyalatot adni a bejárati ajtóknak vagy redőnyöknek, és hagyja semleges a homlokzatot.
Fesd be az ajtót feketére
Kicsit furcsának tűnik, de a statisztika kifogástalan: egy fekete bejárati ajtó 2,9% -kal növelheti otthona árát. Talán az egész lényege, hogy az ilyen ajtók hihetetlenül stílusosak. Nem szükséges csak a fekete szín használata - a szürke vagy a sötétkék árnyalatok is így lesznek.
Maradjon távol a sárga színtől
Mindannyian szeretjük a napos házat, de talán nem szó szerint. Egy közelmúltbeli elemzés azt mutatta, hogy a sárga házak a vártnál sokkal olcsóbban értékesítettek. Ezenkívül ezek a házak hosszú ideig az ingatlanpiacon maradtak. És mi az oka - senki sem tudja.
Környezetbarát
A tetőn napelemekkel rendelkező házak inkább értékelik azokat, mint amelyeket csak a burkolólapok díszítettek. És ez nem meglepő - a napelemek lehetővé teszik az áramszedést és a megtakarítást. Ezen felül a ház tulajdonosai nem félnek a megszakításoktól.
Vegye figyelembe az összes részletet.
Meg kell értenie, hogy nincs egyetemes módszer a ház szépítésére. Mielőtt egy házat egy bizonyos színűre fesne, alaposan meg kell fontolnia az összes részletet, ügyelve arra, hogy pontosan hol van a ház, mi veszi körül, milyen méretű. Figyelembe kell venni az építészeti stílust. Egyes házak két színben festethetők, mások jobban néznek ki, ha egyszerűek, különös tekintettel a redőnyökre.
Több zöld
A finom zöld árnyalat azonban az otthon legjobb megoldása. Ugyanakkor a szakértők szerint a legjobb választani a világos színeket: így a ház a lehető legfrissebbnek tűnik. Ezenkívül a zöld paletta tökéletesen ellentmond a hófehér kivitelnek vagy a sötét díszítéssel, például a sötét bejárati ajtóval. Természetes megjelenése, és jól illeszkedik a meglévő tájhoz anélkül, hogy túl észrevétlen vagy túl fényes lenne.
Vigyázzon a lakóhelyére
Nem csak a ház stílusa fontos, hanem azok a stílusok is, amelyek a környéken népszerűek. Tehát a déli régiókban a sötét színek megfelelőek, míg északkeletre az olyan árnyalatok, mint a szürke, a fehér, a kék. Azokban a régiókban, ahol az ősz kora jön, a fehér, kék és barna házak varázslatosak. A narancssárga lombozat, a vörös vagy a zöld árnyalatai fényében az arany tökéletesnek tűnik.
Ha a környéken népszerű virágokkal, valamint az otthonához legmegfelelőbb színekkel dolgozik, vonzóbb eredményeket érhet el. Ez elősegíti a ház gyorsabb eladását, és kevésbé valószínű, hogy visszatartja a vásárlókat.
A szürke mindig megfelelő
Sok lakásvásárló nem akar költeni extra pénzt, miután új házat vásárolt a homlokzat festésére. Ez az oka annak, hogy színe frissítésével rendezze házát. Az ingatlanügynökök szerint ha a házat a lehető leggyorsabban akarják eladni, figyeljen az olyan színre, mint a szürke - világos, finom, sötét. Az antracit szintén megfelelő. Az ilyen hangok tökéletesen kombinálódnak szinte bármilyen színes díszítéssel, a ház bármilyen stílusával, a zöldek a háttérük ellenére jól néznek ki. Finom, de kontrasztos színek a kivitelben - ez egy nagyszerű lehetőség az építészeti elemek hangsúlyozására és a ház megjelenésére összpontosításra. Ez elősegíti a lehető leggyorsabb eladást.
Vegye figyelembe az összes funkciót
Tudnia kell, hogy egyes falvakban minden ház külső felületét azonos stílusban kell készíteni. Ezért tiltják a ház megjelenésének radikális változását. Ugyanez vonatkozik minden történelmi házra. Ezért vigyázzon, hogy ne szenvedjen veszteségeket.
Próbálj meg nem túl bátor lenni
Néha mindannyian azt akarja, hogy a ház eredeti legyen, nem ugyanaz, mint mindenki más. Ez az oka annak, hogy egyesek merész kísérletek mellett döntenek, és a szivárvány minden színében megfestik házukat. Természetesen a kék, piros, telített zöld és sárga árnyalatok nagyon szokatlannak tűnnek. De vajon ennyire jók-e egy ház eladása? Az ingatlanügynökök magyarázatot adnak: minden merész szín túl egyedi. Rendkívül kicsi annak a valószínűsége, hogy gyorsan talál vevőt egy ilyen házra.
Ha az eladás előtt bemutatja otthonának tökéletes megjelenését, árnyalatokban és árnyalatokban semlegesnek kell lennie, mivel a túl élénk színek megijeszteni tudják a potenciális vásárlókat.
A legjobb otthoni szín a fehér
A fehér egy klasszikus szín a ház homlokzatán, amely soha nem ment ki a stílusból. Az örökkévalóság és a vevő számára az ilyen hófehér szín a legvonzóbb lehetőség. Az ingatlanügynökök azt mondják, hogy a fehér festékek a lehető legtöbb figyelmet vonzzák. Ez nem meglepő, mert a lehető legegyszerűbbnek, tömören, frissnek és tisztanak néznek ki.
Ingatlan eladásakor tudnia kell, hogy a fehér ház vonzó a vásárló számára, mivel ez egy "tiszta lap" számukra, lehetővé téve, hogy megmutassa saját kreatív vonásait, és kísérletezzen a tájrendezéssel és a kiegészítő dekorációval, például az ajtó, ablak új színével stb. És a fehér házat sokkal könnyebb más színűre festeni, mint például a bézs, a barna vagy a kék.