Saját építésük legfontosabb alkotóeleme az építés. Végül is szilárd üzleti projekt létrehozásának alapjául szolgálhat. Sok sikeres üzletember elkezdte gondolkodni egy házfalu üzleti terv kidolgozásán. Általános szabály, hogy egy projekt sikere attól függ, hogy pontosan mekkora pontossággal veszi fel a vállalkozó a potenciális ügyfelek körében kialakult helyzetet egy idő után.
A választás előnyei
Az ilyen vállalkozások pozitív szempontjai között szokás megkülönböztetni:
- a beruházott pénzeszközök gyors megtérülése, amely felhasználható a projekt további virágzásához;
- a megvalósítás kényelme az olcsó ingatlanoknak köszönhetően, összehasonlítva a négyzetméteres árakkal a város központi területein;
- fokozott érdeklődés a természet által körülvett házak iránt;
- a helyi olcsó anyagokkal való együttműködés képessége, amely jelentősen csökkenti a nyaralók költségét.
Előkészítő folyamatok
A falu építése nemcsak kiváló profitszerzési lehetőség, hanem üzleti ötlet megvalósításának folyamata is. Az építőiparban történő munka megkezdése előtt a fő lépés nem csak LLC-ként történő nyilvántartásba vétel, hanem az engedély megszerzése is, amely feljogosítja az építési és szerelési munkákat.
A házfalu építésére vonatkozó üzleti terv elkészítését minden felelősségteljesen kell elvégezni, két fő probléma megoldására összpontosítva:
- Teljes körű számításokkal rendelkezzen, amelyek megerősítik a tervezett munka jövedelmezőségét, végrehajtásának sorrendjét, a megfelelően kiszámított költségeket, a pénzügyi fedezet lehetőségét és az első nettó jövedelem megszerzésének pillanatát.
- A potenciális befektetőknek érdekelniük kell a források összegyűjtésében a projekt fejlesztéséhez.
Fontos, hogy mielőtt megvizsgálja az éghajlati viszonyokat, a talaj jellemzőit és a terepet, valamint elemezze a kommunikáció összetettségét, válassza ki a helyet. Fontos helyet foglal el a terület megjelenése a kunyhó falu üzleti tervének elkészítése során. Valójában az eladások száma a terület vonzerejétől függ. Azt is javasoljuk, hogy felelősségteljesen járjon el a földbirtokláshoz szükséges dokumentáció végrehajtásában.
Víkendház-falu felépítésének üzleti lehetőségei
Jelentéktelen kiadásokkal nem fog működni, ezért három fő lehetőség van, amelyet a házikó falu üzleti tervének végrehajtására kell felhasználni.
Először is el kell dönteni a föld bérléséről vagy megvásárlásáról egy rangos területen. A költségek jelentősek lesznek, de megtakarítják a falu infrastruktúrájának kiépítését és fejlesztését.
Másodszor, vásárolhat földet a város szélén. Ugyanakkor jelentős összeget lehet megtakarítani, amelyet kívánatos befektetni a fejlett infrastruktúra létrehozására irányuló munkába. Elegendő egy üzlet vagy gyermekközpont építését elvégezni. A közúti forgalom megszervezésére is gondolkodnia kell.
Harmadsorban a házak építésének meg kell felelnie a vásárlók minimumkövetelményeinek.
A műveletek sorrendje
A költségtervezés és az intézkedések sorrendje a következő:
- Először fizetnie kell a dokumentációért, amely feljogosítja a szerkezetek építését. Egy hasonló eljárás körülbelül 150-200 ezer rubelt fizet, és körülbelül egy évet vesz igénybe.
- A földhasználati jog értéke régiónként változik.
- A reklámkampánynak meglehetősen hangosnak kell lennie. Ajánlatos a hirdetések elhelyezése az interneten, a közösségi hálózatokon, a saját webhelyének elkészítésénél, valamint a hirdetőtáblák és a televízió használatánál. Megállapodást köthet bankokkal, amely nemcsak kiegészítő finanszírozássá válik, hanem épületeket is kínál eladásra vagy jelzálogkölcsönökkel.
- Elegendő összeget fordítanak a szükséges kommunikációra. Valójában manapság a vásárlók nemcsak az ideális utakra, hanem a járdákra, a teljes és kiváló minőségű utcai világításra, a kertekre, a szökőkutakra és még sok minden másra is törekszenek.
- A házfalu üzleti terve több lépésben írja elő a lakóépületek építését. Az első szakasz lehetőséget nyújt a következő folyam finanszírozására. Ha a projektterv szerint a falu az erdő közelében helyezkedik el, akkor tanácsos sok fa felhasználása. Általában a projekt építése 100-120 épület jelenlétét írja elő, a rendelkezésre álló területtől és egy különálló telek méretétől függően.
- A tereprendezés magában foglalja a helyi infrastruktúra fejlesztését és az épületek építésének szakaszai alapján történik.
A házfalu üzleti tervének egy példájánál figyelembe kell venni az anyagköltségek változásait, a munka esetleges késését. Bármely apró dolog nagyban befolyásolhatja a számításokat. Időnként előfordul, hogy a kormány döntése alapján a kiválasztott térségben emelkedik a ház ára. Ezért mindig szükséges egy bizonyos forrástartalék az előre nem látható kiadások fedezésére.
A házfalu építési projektjének visszatérítése
Az építkezés általában 3-5 évig tart, nem számítva a szükséges dokumentumok elkészítésére fordított időt. Visszatérítés várható azonban a munka megkezdését követő 6-8 hónap elteltével. Körülbelül 2 év elteltével a projekt költségei teljes mértékben megtérülnek.
Számíthatunk kiegészítő jövedelemre például a vízellátó rendszerből vagy a falu közelében lévő kiskereskedelmi üzletek munkájából. Ha a turistaosztályú házközösség üzleti terve 5 millió dollár költségeket tartalmaz, akkor önmagában a házak eladásából származó bevétel körülbelül 6 millió dollár. Nem nehéz kiszámítani, hogy a nettó profit millió dollár lesz-e.
A ház faluban kínált szolgáltatások
Tehát ahhoz, hogy az üzleti vállalkozás állandó profitot nyújtson, előre kell gondolkodnia, és el kell készítenie egy jó minőségű és jól átgondolt üzleti tervet. Szükség van a következőkre:
- elemezni és értékelni kell a falu építésének minden lehetséges lehetőségét;
- alaposan számolja ki a befektetési költségeket és a nyereséget.
A vendégház által kínált legnépszerűbb szolgáltatás az, hogy az állandó lakosoknak joga van önállóan kertet vagy zöldségkert létrehozni. Minden helyszínen biztosított egy hely a kikapcsolódásra és a munkára. A speciális munkások elvégezhetik a szükséges ültetést, a vendégeket pedig maguk fogják gondozni, amelyek lehetővé teszik az emberek számára, hogy több időt töltsenek a természettel egyedül. Ebben az esetben minden körülményt meg kell teremteni a hosszú munkaidő utáni pihenésre.
Szórakozás a ház faluban
Egy másik jellemző, amelyet be kell építeni a kunyhó falu üzleti tervébe, azt jelenti, hogy a város távolságra van. Meg kell jegyezni, hogy kezdetben a vendéglátó-ipari létesítmények építését a terv nem tartalmazta. Ezért érdemes erről előre gondoskodni. Célszerű, hogy az erdő közelében legyen hely, ahol bogyókat és gombákat gyűjthetnek, valamint egy folyót, amely lehetővé teszi a horgászást és az úszást. Télen lovagolhat a hegyekből, faraghatja a hóembert és játszhat hógolyókat.
Ha a falu történelmi hely közelében található, akkor kirándulásokat szervezhet. Érdemes megfontolni a játszóterek és szórakoztató központok építését.
Összefoglalva
Tehát a fő jövedelemforrás a házak nyereséges értékesítése a faluban. Ezért az üzleti terv végrehajtása után a házak házközössége felhívja a régió lakosságának többségének figyelmét és lehetővé teszi a jó profitot. Az értékesítés jóval a projekt befejezése előtt kezdődik, ami szintén előnye. Ha kényelmes létesítményeket épít be, és a jövőbeni lakosság rendelkezésére bocsátja a szükséges kényelmi szolgáltatásokat, nemcsak bizalmat, de hálát is kaphat. És ha jóhiszeműen dolgozik, akkor a haszon sokkal több lesz, mint amire számítottak.