A mezőgazdasági földterület olyan földterület, amely nem része a városoknak és más mezőgazdasági munkákra szánt településeknek. Az ilyen földterületek szigorú állami ellenőrzés alatt állnak.
A mezőgazdasági földterület típusai
A mezőgazdasági területek minősége és felhasználási módja eltérő. Itt vannak a fő típusok:
-
Szántóföld - azok a területek, amelyeket rendszeresen megművelnek, vetnek és betakarítanak.
- Párok - megművelt, de nem vetve szántóföld. Ennek célja a föld termékeny tulajdonságainak növelése.
-
Szénakészítés - fű takarmányozásra szánt parcellák.
-
A legelők olyan területek, ahol a legelőket és más háziállatokat legeltetik.
-
A betétek olyan területek, amelyeket évek óta nem használnak vetésre és szántásra.
-
Évelő ültetvények - olyan területek, amelyeket évelő növények (fű, fák, cserjék) ültetésére használnak, amelyek rendszeresen termelnek termést.
A mezőgazdasági földterület magában foglalja az erdőket is. A kompozícióba beletartoznak a szakadékok, mocsarak és gerendák is, amelyeket nem mezőgazdasági célokra használnak, de potenciálisan átvihetők a megfelelő kategóriába.
kinevezés
A mezőgazdasági földterület rendeltetése szerint a mezőgazdasági ágazatban két kulcstípusra oszthatók:
- A növények termesztésére és legeltetésre tervezték.
- Út és egyéb kommunikáció befogadására tervezték. Ilyen területeken megengedett épületek és építmények, raktárak, tavak és egyéb mezőgazdasági termelést szolgáló tárgyak elhelyezése.
használata
Az Orosz Föderáció 2015-ben jóváhagyott egy osztályozót, amely meghatározza a mezőgazdasági földterület használati irányát. Ilyen célokra működtethetők:
- vállalkozások mezőgazdasági tevékenysége;
- mezőgazdasági tevékenységek;
- zöldség- és gyümölcstermesztés;
- nyári partnerségek szervezése;
- állat- és haltenyésztés;
- a problémák azonosításával és a földminőség javításának módjaival kapcsolatos kutatási tevékenységek.
Jellemzők
A mezőgazdasági földterület egy speciális földkategória, amelynek számos jelentős jellemzője van. Itt vannak a főbbek:
- A termékeny földterületek állami védelem alatt állnak, mint természeti érték és fontos stratégiai erőforrás.
- Csak mezőgazdasági célokra használható fel. A visszaélés törvény szerint büntetendő.
- A magas kataszteri értékkel bíró földterületek nem ruházhatók át a mezőgazdasággal nem összefüggő egyéb kategóriákba.
- Az állami védelem alatt álló mezőgazdasági területeken tilos bármilyen épület építése.
- A mezőgazdasági földterülethez tartozó összes földnek van bizonyos előnye a mezőgazdasági ágazat számára.
- A legértékesebb és leghatékonyabb (valamint költséges fenntartani) a szántóföld.
Kataszteri értékelés
A mezőgazdasági földterület kataszteri értékelését a földérték meghatározása, valamint az adó mértéke, a bérleti díj és a terület üzemeltetésével kapcsolatos egyéb költségek igazolása céljából végzik.
A kataszteri értékelés tárgya a mezőgazdasági komplexum részét képező terület (ország, régió, kerület és így tovább).
értékelés
A bonitet pont a mezőgazdasági földterület olyan jellemzője, amely meghatározza a bonitet pontokban lévő talaj minőségét, amelyek relatív egységek. A pontozás során a szakértők megállapítják, hogy ezen a területen a talaj milyen mértékben jobb vagy rosszabb a termékenységnél, mint a másik. Sőt, egy ilyen összehasonlítás csak az alkalmazott mezőgazdasági technológia összehasonlítható szintjén lehetséges.
Az értékelés fő célja azon földterületek azonosítása, amelyek a legmegfelelőbbek bizonyos növények termesztésére vagy termesztésére. Emellett ezt a technikát használják a mezõgazdasági termelés tervezéséhez és a föld jövedelmezõségének meghatározásához. A bonitet pontszámot befolyásolja a humusz koncentrációja, a szemcseméret-formula, az agyagtartalom, a talaj savassága, erózió, sziklás és egyéb mutatók.
Újraelosztási alap
A mezőgazdasági földterület fontos földkategória, amelyet az állami szervek szigorú ellenőrzése alatt tartanak. Különösen érdemes figyelmet fordítani egy ilyen elosztási alap fogalmára. Ez olyan mezőgazdasági üzemek adatbázisa, amelyeket ideiglenesen nem használnak rendeltetési célra.
Az újraelosztási alap fő funkciója a fel nem használt mezőgazdasági földterület adatbázisának létrehozása. A cél a földterület rendeltetésszerű felhasználása bizonyos feltételekkel történő átruházása. Ez fontos a meghosszabbított földi állásidő megakadályozása szempontjából, mivel gazdasági szempontból hátrányos.
A webhely a következő okok miatt eshet az újraelosztási alapba:
- a tulajdonos önkéntes megtagadása a föld használatáról;
- örökösök hiánya a telek tulajdonosának halála után;
- visszaélés vagy más bűncselekmény esetén állami hatóságok kényszerítik a földterület elfoglalását.
Mezőgazdasági földterület tulajdonjoga
A mezőgazdasági földterület mezőgazdasági felhasználásra szánt földterület. A következő szervezetek birtokba vehetik őket:
- egyének
- jogi személyek (mezőgazdasági vállalkozások, országos szövetkezetek, gazdaságok).
A mezőgazdasági földterület tulajdonosai nem válhatnak külföldiekké és hontalan személyekké. A telek megszerzésének elsőbbségi joga az önkormányzati hatóságok tulajdonában van.
A földterület tulajdonosának joga van vele ilyen műveleteket végezni:
- örökölni a telket;
- föld bérbeadása (a rendeltetésszerű felhasználás függvényében);
- föld eladása;
- adomány alapján ruházza át a telket;
- utalja át a telket letétként.
Oroszország mezőgazdasági földterülete
Oroszország egyik legfontosabb nemzeti gazdagsága a termékeny föld, amely környezetbarát mezőgazdasági termékek előállítását teszi lehetővé a globális piac vezető szerepének kilátásában. A mezőgazdasági földterület szempontjából az Orosz Föderáció az ötödik helyet foglalja el a világon. Az állam a világ összes szántóföldjének 12% -át adja (egy főre eső 0,8 ha). Ezenkívül Oroszország a világ fekete talajállományának 50% -ával rendelkezik. Oroszország lakosságának körülbelül 10% -a foglalkozik mezőgazdasággal.
A mezőgazdasági földterület a szántóföldre, legelőkre és évelő ültetvényekre elkülönített földterület összege. Az indikátort a parcellák mérése, valamint a gazdaságok tulajdonosai és tagjai megkérdezése alapján határozzák meg. Az Oroszországi Föderációban ez a szám 220,7 millió hektár, ebből kb. 70% -át szántóterület képviseli, ami nem túl racionális megközelítés.
Más országok mezőgazdasági területei
Minden országban a mezőgazdaság az ország egyik legfontosabb iparága. A világ különböző régióiban a földterület szempontjából ilyen helyzet van:
- Az európai országokat a mezőgazdasági földterület magas szántása jellemzi (kb. 30%). Ennek oka az intenzív mezőgazdasági termelés, a növekvő népsűrűség és a kedvező éghajlati viszonyok miatt.Az európai országok adják a világ mezőgazdasági földterületének 10% -át.
- Ázsia átlagában a szántási együttható 15%. Az indikátort azonban nem lehet általános formában figyelembe venni, mivel a régióban a helyzet heterogén. Tehát Indiában az együttható 80%, Szaúd-Arábiában pedig alig éri el az 1% -ot. Ázsia adja a világ mezőgazdasági földterületének 30% -át.
- Észak-Amerikában a nyitott kamatláb 20%. Ez a régió a világ mezőgazdasági földterületének 15% -át teszi ki.
- Latin-Amerika földjeit 7% -kal felszántják. Ennek oka a szélsőséges éghajlat.
- A felszántott földterület Afrikában 7%. Ez a régió a világ mezőgazdasági földterületének 20% -át teszi ki. De termelékenységük nagyon alacsony.
- Ausztráliában a szántás alig éri el a 6% -ot. A világgazdaságban a föld csak 5% -ot foglal el. Ennek oka a száraz éghajlat és a talaj rossz kémiai összetétele. A fő hangsúly a takarmánytermő területeken van.
A talajromlása
A mezőgazdasági földterület részesedése a jövőben csökkenhet a földminőség intenzív romlása miatt. Ezt a következő kulcsfontosságú tényezők okozzák:
- Irracionális, kimerítő és fogyasztói földhasználat. Mivel a mezőgazdasági termelést a technológiai és környezetvédelmi követelmények megsértésével folytatják, a talaj degradációnak van kitéve, és termékeny tulajdonságai elvesznek. A zavart területek helyreállításának gyakorlata szinte teljesen hiányzik.
- A szél és a víz eróziója. Ez a probléma az Orosz Föderáció szántóterületének 70% -ára jellemző. A termékeny réteg nagyon gyorsan elpusztul, és a gyógyulás rendkívül lassú (2,5 év 500 év alatt).
- Vízcseppek, árvizek és a föld elárasztása. Ez a probléma az ország mezőgazdasági földterületének 12% -ára jellemző. A vízcseppek jellemzőek az északnyugati, az Urál, a Közép, a Volga, a déli, a távol-keleti és a szibériai régiókra.
- A föld elsivatagosodása. Ez a szikesedés, a solonetz, amely lehetetlenné teszi a növények termesztését. A probléma jellemző a Volga, a szibériai és a déli régiókra.
- A talajok dehumifikációja. Arról beszélünk, hogy a tápanyagok koncentrációja hirtelen csökken, ami a talaj intenzív használatával, a műtrágya kijuttatás befejezésével és a talajvédelmi intézkedések figyelmen kívül hagyásával járhat.
- Kémiai szennyezés és hulladék szemét. A problémát a túlzott kémiai műtrágyák, az ipari vállalkozásokhoz való közelség vagy a hulladéklerakók engedély nélküli szervezése okozza.