Építési és szerelési munkák - mi az építésben?

Hatalmas számú országban végrehajtott projekt kapcsolódik különféle objektumok építésének megszervezéséhez: ipari, közúti, mezőgazdasági stb. Az ilyen projektekben a pénzügyi költségek részaránya az építési és szerelési munkákra (építési és telepítési munkákra) esik. Általános szabály, hogy a legnagyobb pénzügyi és anyagi forrásokat bocsátják ki.

Az építési és szerelési munkák az építési tevékenység szabályozási módszereinek alkalmazását jelentik, amely a jogszabályokban külön helyet foglal el.

Általános nézet

Az építkezés mint iparág széles körű munkákat foglal magában. Ez nemcsak új épületek és építmények építését foglalja magában, hanem a javításuk (jelenlegi és tőke), restaurálás, rekonstrukció végrehajtására irányuló tevékenységeket is.

Az építési és szerelési munkák (értelmezés az építésben) építési és szerelési munkákat jelentnek. Főbb jellemzőik:

• a megvalósítási folyamat több egymást követő szakaszon megy keresztül: marketing terv elkészítése, a projekt paramétereinek alátámasztása, a szerződő szervezet meghatározása stb .;
• geodéziai munkák;
• projektdokumentáció kidolgozása;
• az anyagi támogatás fázisa (a szükséges termékek és alapanyagok beszerzése, szállításuk helyszínekre);
• építési és szerelési (előkészítő, alapvető és befejező) munkák;
• üzembe helyezés (ellenőrző intézkedések és szükséges tesztek).

Az „építési és szerelési munkák” fogalmának több értelmezése is lehetséges. A különböző megfogalmazások az alkalmazott szókinctől és a jogszabálytól függnek. Ugyanakkor mindannyian egyetértenek abban, hogy az építési és szerelési munkák az építőiparban a szekvenciális műveletek konkrét listájának alkalmazása, amelyek célja épületek és építmények felépítése, a szükséges berendezések felszerelése (szellőztetés, fűtés, gáz- és vízellátó rendszerek, szennyvízelvezetés stb.). d.).

A csökkentés érdekében szokásos, hogy a CMP-t írják a műszaki dokumentációba.

Mit szabályoz az SMR?

Az oroszországi összes építési és szerelési tevékenységet irányító fő dokumentum az SNiP, amely az építési normákra és szabályokra vonatkozik.

Építési előírások és rendeletek - az építésben a következő területek szabályozása szakaszok szerint:

• kulcspontok;
• tervezési szabványok;
• a munka előállításának és elfogadásának szabályai;
• értékelési szabályok és előírások.

típusok

Az építés a különféle irányokból származó hatalmas számú művelet kombinációját foglalja magában, a különféle anyagok és speciális berendezések felhasználásával. Az építési és szerelési munkák a gyártási folyamatok építésben történő szervezésének különféle módjait jelentik.

A projekt többféle módon valósítható meg:

• szerződések megkötése, amelyek előírják, hogy a szakosodott társaságok minden szakaszban végrehajtják;
• minden munkát a társaság saját részlegei végeznek;
• vegyes módon, amelyben a munka egyik részét vállalkozók végzik, a másikat pedig saját maguk végzik.

A koncepció és a várt eredmény alapján az építési és szerelési munkák következő fő típusait különböztethetjük meg: általános építés, szállítás, kezelés, speciális.

A telepítésre előre gyártott alkatrészek, tápvezetékek és egyéb kábelek, vasbeton és fémszerkezetek felhasználásával kerül sor.

Az általános építési tevékenységek az anyagok feldolgozásán és szerkezeti elemek építésén alapulnak. Ezeket bevált típusokra osztják. Az építési és szerelési munkákat az építkezés típusa szerint lehet a következők szerint osztályozni:

• Földmunkák.Ezek magukban foglalják a gödrök feltárását, árokkal a szalag alapok és az egyedi tartóelemek beszereléséhez, a különféle hosszúságú földalatti mérnöki hálózatokat.
• Cölöp. Cölöpök halmozása vagy vezetése, az alap készítése.
• Kő. Téglalapok, falak, oszlopok és egyéb blokkokból, kőművesből kőműves építmények, tégla, természetes és mesterséges kövek építése.
• Vasbeton és beton. Keverék előkészítése, szállítása és öntése a zsaluzatba, gondozás, kompozíciók és előregyártott elemek feldolgozása.
• Szerelési. Szerkezeti alkatrészek szállítása a rendeltetési helyhez, azok összehangolása, beszerelése és rögzítése.
• Asztalos- és ácsmunkák. Ezek a kész fa alkatrészek (ajtók, ablakok) szállítását és beszerelését foglalják magukban.
• Tető munka. A tetők azbeszt-cement vagy acéllemez lefedéséből állnak.
• Vakolattal. Nagy mennyiségek esetén mechanikus adagolást alkalmaznak, és kis térfogatú oldat kézi használatát használják.
• Szembe kell néznie. Javasolják, hogy a függőleges és vízszintes felületeket takarja le nagy és kis lemezekkel, valamint lemezekkel.
• Festés. A szerkezetek kézi vagy mechanikus festéséből, valamint a falak tapétaból állnak.

Ezen technológiai folyamatok egy részét a „nulla ciklus” fogalmában kombinálják, amely az építkezés kezdeti fázisa, és magában foglalja a telephely és annak elérési útjainak előkészítését, feltárást, az alapozást. Az épület föld alatti részének felépítésével és a közműhálózatok kiépítésével ér véget.

Szerződések megkötése

Mivel az építési munkák nagyon bonyolultak és több szakaszból állnak, javasolják bizonyos szakaszban vállalkozók vonzását. Néhányuk a leggyakoribb technológiai folyamatokra terjed ki, mások bizonyos területeken szakosodtak, amelyek megkövetelik a speciális felszerelést és a képzett szakembereket. Ennek megfelelően a legelterjedtebb típusú szerződés a szerződéses, amelyben két fél létezik: a befektető által felhatalmazott ügyfél, aki meghatározza a meghatározott folyamatok végrehajtásának paramétereit, meghatározza és ellenőrzi az eredményeket, fizeti érte; és olyan vállalkozó, aki egy meghatározott időn belül teljesíti a vevői igényeket.

Ez utóbbiak általában építőipari vállalkozások vagy engedéllyel rendelkező egyéni vállalkozók. Ha a vállalkozó nem tudja teljesíteni az általa vállalt kötelezettségek teljes összegét, akkor a vonatkozó szerződés alapján alvállalkozókat lehet vonzani, vagyis a munka egy részét más szervezetekre ruházhatja át.

Becsült költség fogalma

A tervezési dokumentáció szerves része az értékelés, vagyis az építési és beépítési munkák becsült költsége. A megfelelően elvégzett pénzügyi indoklás biztosítja a munka minden szakaszának ritmusát és folyamatosságát.

Ha pontatlanságok történtek, akkor veszteségeket, késedelmeket, adósság megjelenését és kiegészítő finanszírozás igénylését igényli hitel formájában.

A becsült költségeket általában több összetevőre osztják, és a következő képlet alapján számítják ki:

CMP = PZ + HP + PN,

ahol építési és szerelési munkák - az összes munka becsült költsége, ezer rubel; PZ - a közvetlen költségek összege, ezer rubel; НР - általános költségek, ezer rubel; PN - tervezett megtakarítás vagy becsült profit, ezer rubel

A közvetlen költségek értékét úgy kell kiszámítani, hogy kiszámítják az összes elvégzett munka mennyiségét (fizikai egységekben) és a jelenleg a szabványokkal összhangban alkalmazott rátákat. A közvetlen költségek aránya a teljes költség 65–80% -át teszi ki. Felépítése a következő elemekből áll:

• Az építési és szerelési munkákban közvetlenül részt vevő munkavállalók fizetése (10–15%);
• az épületekhez használt összes anyag költsége (50–55%);
• a használt járművek, speciális felszerelések, gépek költségei, ideértve az őket kezelő szakemberek fizetését (5-10%).

Az általános költségek magukban foglalják a vállalkozónak vagy alvállalkozónak az építési területen a megfelelő élet- és munkakörülmények megszervezésével és fenntartásával kapcsolatos költségek megtérítését. Mennyisége közvetlenül függ a bérpénztártól és nagymértékben a létesítmény méretétől, a gyártási módszertől és az építés típusától. Általános szabály, hogy ez a mutató 13 és 20% között mozog.

A számításokban a normákat az objektum tulajdonságait figyelembe véve alkalmazzák.

Az általános költségek magukban foglalják:

• Alapok adminisztratív és üzleti igényekhez. Figyelembe veszi a szállítási költségeket, az irodai, postai és telefonos kommunikáció költségeit, az autó karbantartását, a szükséges szakirodalom megszerzését és a szükséges folyóiratok előfizetését.
• A személyzet költségei. Ez magában foglalja a vezetők és szakemberek képzését és átképzését, a megfelelő egészségügyi és higiéniai feltételek megteremtését, valamint a munkavédelmet.
• Az építési folyamat megszervezésének költségei. Ilyen költségek magukban foglalják: biztonsági rendszerek karbantartását, tűzbiztonságot, a tervező csoportok működési költségeit, geodéziai munkákat, parkosítást.
• Egyéb költségek (ingatlanbiztosítás, engedélyeztetés, könyvvizsgálat, tanácsadás, reklám, banki szolgáltatások).

A becsült nyereség a vállalkozó tervezett bevétele. A szervezetnek fedeznie kell a munkavállalóknak nyújtott anyagi jutalmak és az innovatív termelési módszerek költségeit.

Minőség-ellenőrzés

Az építési szerződés nagy felelősséget ró a vállalkozóra, mivel a rossz munkaminőség, az alacsony minőségű anyagok használata és a jóváhagyott előírások be nem tartása a létesítmények megsemmisítéséhez, nagy pénzügyi veszteségekhez vagy életvesztésekhez vezethet.

Ezért az építési és szerelési munkák szintje minden szakaszban különös jelentőséggel bír. Az anyagok minősége befolyásolja a szerkezet költségét és teljesítményét.

Az alacsony minőségű alapanyagokat használó létesítmények építése során az összes folyamat költségei növekednek, mivel folyamatosan ki kell javítani a feltárt hiányosságokat, meg kell növelni az üzemeltetési költségeket, és csökken a lakosok kényelme.

Az ellenőrzés lényege annak ellenőrzése, hogy a létesítmény tényleges teljesítménye megfelel-e a műszaki előírásokban, szabványokban, projektekben, szerződésekben, útlevélben meghatározott jóváhagyott követelményeknek.

A fő feladat a hibák és hibák megelőzése, valamint a termék megfelelő minőségének fenntartása. Az ellenőrzésnek két formája van: belső és külső.

Az elsőt közvetlenül a szükséges termékeket előállító (tervező, ipari) vállalkozások alkalmazottai végzik. Az építőanyagokat gyártó gyárak és üzemek olyan dokumentumokat és útleveleket állítanak ki, amelyek igazolják az állami előírások betartását. Az ilyen okmány kötelező a termékek szállításánál.

A külső minőség-ellenőrzés magában foglalja a felügyeletre jogosult és független szervezetek által végzett ellenőrzéseket.

Tanúsítási és engedélyezési eljárások

Jelenleg szükség van a termékek tanúsítására és a tervezési, áttekintési és építési munkák engedélyezésére. Olyan tevékenységet képvisel, amelynek célja annak megállapítása, hogy a termékminőségi mutatók megfelelnek-e a jóváhagyott szabványok követelményeinek. Ennek célja a fogyasztók és a környezet jogainak, valamint az emberi egészség, életének és vagyonának a védelme.

A tárgyak lehetnek: ipari termékek, építőanyagok, felépített épületek és építmények.

A tanúsítás a következő formákban lehetséges:

• önkéntesen, a gyártó kezdeményezésére, aki meg akarja erősíteni termékeik minőségét;
• kötelező, külön törvényhozás által jóváhagyott választékhoz használt, amely bizonyos követelmények be nem tartása esetén veszélyes lehet az emberi egészségre és vagyonukra (magánházak, kastélyok, tömítőanyagok projektei).

Bármely terméktípus minőségének igazolására a következő sorrendben kerül sor:

• a kérelmező nyilatkozatot nyújt be;
• megállapítja a teszttevékenységek rendszerét és módszertanát
• végezzen mintavételt és azonosítson a mintákat, tanulmányozza a termékeket és tanulmányozza a termelés állapotát;
• elemezni az eredményeket;
• A tanúsítványt regisztrálják és kézhez adják.

Az engedélyeztetés a vállalkozás és az általa benyújtott dokumentumok áttekintése a készenlétben a kérelemben meghatározott tevékenységek elvégzésére.

Egy speciális bizottság ellenőrzi a szükséges műszaki bázis és dokumentáció elérhetőségét, a bemutatott gyártási és technológiai folyamatok megvalósítását, a személyzet képesítését és tapasztalatait, valamint az ügyfelek áttekintését.

Bizonyos típusú építési és szerelési munkák kötelező engedélyek alá esnek (tervezési, mérnöki és geodéziai munkák és felmérések, építőanyagok előállítása).

Szervezet SMR

Különböző szervezetek vesznek részt az építési folyamatban.

A létesítmény megszakítás nélküli működésének és a kész alkatrészek szakaszos üzembe helyezésének biztosításához folyamatos munkatervezési és végrehajtási rendszerre van szükség.

A technológiai folyamat megszervezésének három fő módja határozza meg, hogy mi szerepel az építési és szerelési munkákban:

• Soros. Ezzel a módszerrel bizonyos típusú tevékenységeket egymás után hajtanak végre, azaz a következő nem korábban kezdődik, mint az előző vége.
• Párhuzamos. Ennek alapja a különféle folyamatok lehető legmagasabb kombinációja egyetlen időtartamon belül. Ez lehetővé teszi több épület egyidejű építését, de jelentős mennyiségű munka és technológia bevonását igényli.
• Flow. Az összetett folyamatok elosztásából áll, amelyeket időben kombinálnak egyszerűbb műveletekre, amelyeket egymás után hajtanak végre. Az összes műveletet szálakra osztják, amelyeket egy egyértelműen meghatározott időtartamon belül hajtanak végre. Az áramlásba bevont minden objektumban az építési és telepítési munkákat integrált csapatok hajtják végre, amelyek a helyiségből a szobába mozognak, ami lehetővé teszi a személyzet egyenletes berakodását és a létesítményben ritmikus munka biztosítását.

Útépítés építési és szerelési munkái

Az útburkolatoknak megvannak a maga sajátosságai. A folyamatot az építkezés kiterjesztése, a speciális gépi komplexumok munkahelyeinek állandó változásai, a munkátípusok egyenetlen eloszlása ​​az építés alatt álló út mentén, és végül a technológiai folyamat függése az éghajlati viszonyoktól és az évszaktól függ.

Több tíz kilométer hosszú építkezés bonyolulttá teszi a munka megszervezését, bonyolítja az irányítást és irányítást, rontja az útépítés és a járművek javítását és karbantartását.

CMP varázsló: tudás és funkciók

A beosztás a vezetők kategóriájába tartozik, akiknek az építési és építési mester számos különös felelősséggel tartozik. Ezeket a feladatokat ellátó személynek felsőfokú műszaki végzettséggel kell rendelkeznie.

Az építési és szerelési munkák mesterének munkaleírását egy adott vállalkozás szintjén dolgozzák ki. Általában azonban a jelen kézikönyvben előírt összes feladat és funkció hasonló a különböző vállalkozásoknál.

Az építési és szerelési munkák mesterének tudnia kell:

• Döntések, felsőbb hatóságok utasításai és egyéb szabályozási anyagok az építkezések tevékenységéről.
• Az építési és szerelési munkák összetétele.
• A folyamatban lévő építkezés tervezési becslései.
• Műszaki előírások, normák és szabályok, az építési és szerelési munkák elvégzésének és elfogadásának feltételei.
• A helyszínen a technológiai folyamat tervezésének alapelvei.

Az építőmester fő feladatai:

• A munkaterv végrehajtásának biztosítása a helyszínen.
• Működési elszámolás megszervezése a termelési feladatok végrehajtásához és az alapanyagok beszerzéséhez.
• A munkavállalók által a biztonsági intézkedések betartásának ellenőrzése.
• Anyagok, szerkezetek, termékek fogadásának, tárolásának, elszámolásának és jelentésének megszervezése.
• A tárgyi eszközök ésszerű felhasználásának biztosítása a létesítményben.

Az építési és szerelési munkák elvégzéséhez szükséges önéletrajz kitöltésekor fel kell tüntetni a korábbi munkahelyek tapasztalatait az épített tárgyak konkrét listájával.

Shift módszer CMR-ben

A módszer a munkavállalók állandó lakóhelyén kívüli munkaszervezés egyik formája, feltéve, hogy hazatérnek. karóra Az építőipar mestere számára az útépítés nagyon gyakori az utóbbi időben. Az építési és szerelési munkákat ebben az esetben a szervezet helyétől és a munkavállalók állandó lakóhelyétől távol eső létesítményekben hajtják végre.

A műszakos módszert akkor alkalmazzák, amikor nem praktikus a szokásos módon elvégezni a munkát, valamint az építési idő csökkentése lakatlan és távoli területeken, vagy kedvezőtlen éghajlati viszonyok között.

következtetés

Az építési komplexum meglehetősen sok és fejlett ma. A válság hatása azonban súlyosan befolyásolta az ipar fejlõdésének ütemét a munka költsége és az alacsonyabb fogyasztói kereslet szempontjából.