Az Orosz Föderáció területén történő házvásárlás drága vásárlás, amely messze nem mindenki számára megfizethető. Egy globális kísérlet szerint például Moszkva volt Tokió után a második legdrágább ház a világon. Bár az adatokat 10 évvel ezelőtt gyűjtötték össze, valószínűtlen, hogy azóta bármi megváltozott. Az orosz állam megpróbál minden lehetséges segítséget nyújtani a polgárok bizonyos kategóriái számára a lakhatási feltételek javításában.
A katonai jelzálog nyilvántartásának jellemzői
Az orosz katonaság számára speciális támogatott programot hoztak létre jelzálogkölcsönök nyújtására. A katonák számára készült, akik szerződés alapján katonai egységekben szolgálnak ki. Ennek értelmében 2005 óta a vállalkozói családoknak joguk van lakhatást biztosítani a finanszírozott jelzálogkölcsön-rendszer (NIS) keretében. A katona a szerződéses szolgálat első három éve után, leggyakrabban egy második szerződés megkötése után kapja meg a jogot arra, hogy részt vegyen ebben a programban. Ehhez jelentést kell benyújtania az egység parancsnoka számára a NIS-be való belépéshez. 
Három éves aktív felhalmozódás után a szervizembernek teljes jogában áll jelzálogkölcsön-megállapodást kötni. A célzott kölcsön megszerzéséhez kapcsolatba kell lépnie egy bank szervezettel, amely a program részeként működik. Egy speciális bankszámlát nyitunk, amelyre a pénzeszközök átutalásra kerülnek. Minden hónapban egy bizonyos összeget automatikusan levonnak a számláról a jelzálog visszafizetése érdekében. Az adósságkötelezettségek formalizálása előtt sok potenciális hitelfelvevő érdekli, hogy a katonai jelzálog hogyan kerül kifizetésre az elbocsátás után.
Okok és következmények
Először is érdemes megérteni, hogy a jelzálog a hosszú távú hitelezés egy speciális típusa, amelyet nem könnyű visszafizetni, mint a fogyasztási kölcsönt. Az ilyen szakmai tevékenységek nehézek és veszélyesek, ezért különféle okok miatt felmondhatják a katonai szolgálatot. Mindenesetre katonai jelzálogot kell fizetni, akár az állam, akár a hitelfelvevő költségén. Ha beszélik azokról a következményekről, amelyek a vállalkozót szakmai feladataik elvégzése után várják, a helyzet nagymértékben függ attól, hogy mi indokolta a hadsereg távozását. 
OShM csökkentés
A katonai személyzet elbocsátását gyakran a szervezeti és személyzeti eseményeknek megfelelően végzik. Okok:
- A katonaság elégedetlenül bánik a posztján betöltött feladataival. Ha valaki megtagadja elrontását, akkor automatikusan az elbocsátás következik.
- Döntés a jelenlegi összetétel "friss erőkkel" történő teljes felváltásáról.
- Tervezett vagy önkéntes munkahelyek csökkentése.
- Ha a szerződés lejárt.
- "Tisztítás" ismétlődő hozzászólások.
Ez a lista legitim és legitim indokokra utal, ezért nagy a valószínűsége annak, hogy egy katona elbocsátása esetén katonai jelzálogot fizetnek a NIS keretében felhalmozott pénzeszközök rovására. 
Önkéntes ellátás
A szerződés végén a katona jogosult az állam befejezésére. szolgáltatás (ha nincs más kötelező tényező). A NIS-en keresztül vásárolt lakások tulajdonosai között azonban ilyen helyzetek rendkívül ritkák. Mivel a katonai jelzálogkölcsönt saját maguk elbocsátásakor a korábbi vállalkozó szavatolótőkéjének kell fizetniük.A törvény szerint a megtakarítási alapokat vissza kell juttatni az államnak.
Elbocsátás a szerződéses szolgáltatás teljesítése után
Bizonyos körülmények miatt az aláírt szerződés lejártakor a katona elbocsátható, még akkor is, ha folytatni kívánja szakmai tevékenységét. Ez az ok nagyon érvényes. Ezért az elbocsátás esetén a katonai jelzálog ebben az esetben nem tartozik teljes mértékben a vállalkozó vállára. Ebben az esetben a probléma megoldására alternatív módok léteznek, amelyek elég hűek. 
Katonai jelzálog egészségügyi okokból történő elbocsátáshoz
Mivel ez az ok nem az ember akaratától függ, tiszteletben tartják. De a katonaság elbocsátásának tényének elismerése érdekében külön bizottságot kell összehívni, amely végleges döntést hoz ebben a kérdésben. Minden egyes esetben döntenek a pénz teljes vagy részleges visszatérítéséről a katona számára. Időnként a pénz egy részét vissza kell juttatnia az államnak, amelynek eredményeként katonai jelzálogot fizetnek. Tíz év elteltével az egészségügyi okokból történő elbocsátást kedvezményesnek tekintik, ebben az esetben a CPJ-t nem szabad az államhoz visszatérni. 
Elbocsátás a megkötött szerződésben foglalt összes feltétel be nem tartása miatt
Az elbocsátás egy katona hibája, aki nem tudta megfelelően megszervezni munkáját. Ez az ok nem érvényes. Ezért a korábbi vállalkozónak köteles lezárni a jelzálog adósságot a legrövidebb idő alatt. Ebben az esetben az elbocsátás utáni katonai jelzálognak, még akkor is, ha a szolgálati élettartama meghaladja a 10 évet, nincs semmilyen előnye vagy különleges feltétele.
Vigyázat a másik objektumra vagy a telepítési helyre történő áthelyezés kapcsán
Ha valamilyen oknál fogva a katonaság elbocsátására egy másik létesítménybe való áthelyezés útján kerül sor, akkor alapvetően minden marad, ahogy volt. A takarékpénztárakat, amelyek katonai jelzálogköltséget írnak elő elbocsátáskor, ebben az esetben továbbra is átutalják. A vállalkozó egy másik katonai egységben továbbra is teljesíti kötelezettségeit. Érdemes megjegyezni, hogy ebben az esetben a személynek katona jogállással is kell rendelkeznie. 
Mi történik a jelzálogkölcsönökkel, amikor eljön az elbocsátás pillanata?
A katona elbocsátásának fő okait a fentiekben ismertettük. Attól függően, hogy melyik konkrét eset történt, a jelzálogkölcsön további visszafizetésére kerül sor. Kötelezően el kell választani az érvényes és tiszteletlen okokat.
Indokolt esetben a katonai jelzálog az elbocsátás során általában nem írja elő a CPJ államnak történő visszatérítését. Nagyon sok múlik attól, hogy egy ember hány éve töltött be fontos funkciókat. Tehát például, ha egy katona a nyugdíjkorhatár miatt elhagyja munkáját, akkor természetesen minden megtakarítás a korábbi vállalkozónak marad. Érdemes megjegyezni, hogy ha a katonaság teljes mértékben teljesítette a jelzálogkölcsön-nyújtó bankkal szemben fennálló kötelezettségeit, akkor joga van a pénz fennmaradó részének a megfelelőnek megfelelő felhasználására.
Ha a vállalkozó jó okból úgy dönt, hogy elhagyja a szolgáltatást, és a szolgálat teljes időtartama meghaladja a tíz évet, akkor a jelzálogkölcsön fennmaradó részét a finanszírozott részből is meg kell fizetni. Más esetekben a jelzálogkölcsönt a szokásos módon fizetik vissza, amelyet a lakosság többi része számára nyújtanak. 
Katonai jelzálog: elbocsátási juttatások
A hatályos jogszabályok keretein belül kidolgoztak egy speciális programot, amelynek keretében speciális mechanizmusokat dolgoztak ki a jelzálogkölcsönökhöz kapcsolódó adósság-kötelezettségek visszafizetésére.
Abban az esetben, ha egy katonaság indokoltan távozik: megváltozik a hely, az egészségi állapot, a munkahelyi egészségvédelem és a jelzálogkölcsön fennmaradó tartozása a finanszírozott részben.Ha az adósság egyenlege meghaladja a felhalmozódás összegét, a szerviztulajdonos a felhalmozódó rész felhasználását követően köteles a tartozást a hitelező által meghatározott feltételeknek megfelelően függetlenül megfizetni.
Néhány árnyalat
A program során sokan elgondolkodtak azon, hogy a katonai jelzálog - a katonai személyzet megtévesztése elbocsátás vagy nyereség útján? A válasz mindenkinek más. Az előny sok körülménytől függ.
Amikor a finanszírozott részt a meglévő katonai jelzálogprogram alapján számítják ki, nem veszik figyelembe azokat a létfontosságú körülményeket, mint a család és kicsi gyermekek. Ebben a tekintetben a katonaság elbocsátása után számos súlyos probléma merül fel. Végül is, ha az egy főre jutó költségeket kiszámítják, a végső összeg sokkal kevesebb. Lehetőség van egyösszegű kifizetésre, de ebben az esetben a katonaságnak nem szabad tagjának lennie a katonai jelzálogprogramban. Ezért elég logikus, hogy ha egy személy részt vesz egy támogatott programban, akkor az a kötelezettsége, hogy kiszolgálja mindaddig, amíg a bankkal szemben fennálló adósságfizetési kötelezettségek nem teljesülnek.
Egy másik meghatározó árnyalat a katonai jelzálog-programban való részvétel biztosítása csak egy hároméves szolgálati idő lejárta után. Ezenkívül csak az alkalmazás idején 45 évnél fiatalabb katonák használhatják a programot. Az öntörlesztés csak akkor jelentkezik, ha a felhalmozódó összeg nem elegendő a jelzálog teljes lezárásához. Ez a feltétel akkor is kötelező, ha a katonaság több mint tíz évet töltött szolgálatot, és a befolyásától független okból elbocsátották. Ha kapcsolatba kell lépni szakemberekkel, újra kell kiállítani a dokumentumokat vagy papírokat, minden eljárás kizárólag a katona személyes költségén történik.
A jelenlegi jogszabályok szerint az elbocsátott katonaság köteles a jelzálogkölcsön-tartozás fennmaradó összegét az elbocsátástól számított tíz éven belül befizetni. A hitelfelvevő részéről a kifizetéseket a bank által megállapított kamatlábnak megfelelően teljesítik. A szerződés megkötését követő feltételek a hitelfelvevő hozzájárulása nélkül nem változhatnak.
Végzetes kimenetel esetén a jelzálogkötelezettségeket nem ruházják át a rokonokra vagy a családra, a lakás teljes birtokukban van, és ingatlanként nyilvántartásba vehető.
következtetés
Sajnos nem minden katonai személyzet tudja, hogy még az elbocsátás után is joguk van egy jelzálogkölcsön visszafizetésére az állam költségén. Természetesen minden állami támogatást szigorúan a törvény szabályoz, és feltételei kötelezőek. Ezért méltányos azt mondani, hogy csak jó okokból a volt vállalkozó családja támaszkodhat a takarékpénzből származó pénzeszközök felhasználására. A gyakorlatban vannak olyan esetek, amikor a katonákat az elbocsátás után visszahelyezték annak érdekében, hogy továbbra is részt vegyenek a NIS-ben.