Az anyai tőke megjelenésével egyre több család szembesül azzal a kérdéssel, hogyan kell azt megfelelő módon végrehajtani és milyen célból költeni. Egyes magánszervezetek hitelkiadást kínálnak anyasági tőke keretében. A cikk áttekintést nyújt egy tranzakció lebonyolításáról és annak jogszerűségéről.
Mi értelme az anyai bizonyítvány megszerzésének?
2007 óta az állam úgy határozott, hogy szociális támogatási intézkedéseket vezet be családi tőke igazolások kiadásával. A családok, amelyekben a második vagy utóbbi gyermek született vagy örökbefogadtak, jogosultak rá. A tanúsítvány névértéke: 2020 végére 453 026 rubelt tett ki. A formanyomtatvány elülső oldalán fel van tüntetve a családnév teljes neve és a tulajdonos útlevéladatai.
A jogalkotó egyértelmű célokat tűzött ki a tanúsítvány felhasználására, valamint a fizikai készpénzfelvétel lehetetlenségére. Vagyis amikor tranzakciót hajtanak végre, a tanúsítvány szerinti pénzeszközöket nem a kezekbe bocsátják ki, hanem közvetlenül nem készpénzes módszerrel továbbítják. Ezért ne vegye pozitív véleményeket az anyasági kölcsönökről, mint útmutatást a készpénzre. Ennek a kiadásnak megvannak a saját finomságai, amelyeket tudnia kell, mielőtt kapcsolatba lépne egy ilyen szolgáltatást kínáló szervezettel.
A felhasználás célja
A jogalkotó számos módszert azonosított az anyasági tőke eladására:
- A nyugdíj finanszírozott része az anya.
- Fizetés az egyik gyermek oktatásáért.
- A lakhatási feltételek javítása, amely magában foglalja egy lakóépület építését, lakásvásárlást a jelzálogkölcsönök rovására.
Az első két pont megvalósítása sokáig tarthat, de szinte minden családban a lakhatás kérdése meglehetősen akut. Annak érdekében, hogy az ügylet a törvény keretein belül megtörténjen, kis szervezetek kidolgoztak egy rendszert az anyasági tőkehitelhez. A helyes cselekedetekről szóló vélemények sok család számára segíthetnek abban, hogy megszerezzék és javítsák életkörülményeiket anélkül, hogy megsértenék a jogállamiságot.
Mi a kölcsön?
Mielőtt megvizsgálná az ügylet részleteit, meg kell értenie, hogy mi minősül kölcsönnek. Mind magánszemélyek, mind jogi személyek kiadhatják. És ez azt jelenti, hogy az ügyletben részt vevő felek közötti kapcsolat szabályozásának folyamata szövetségi törvényen alapul. Azok, akik a szülési tőke keretében hitelt szereztek volna, vegyes véleményeket hagytak. Pontosabban: a bankokról és a banktevékenységről szóló jelenlegi törvénynek megfelelően az anyasági alapok csak akkor használhatók fel a lakáshitel tartozásainak visszafizetésére, ha azokat a bank kiadta. 2015. március 20-án megszüntették a mikrofinanszírozási intézményekkel és a fogyasztói szövetkezetekkel való ilyen ügyletek végrehajtásának jogát.
Annak érdekében, hogy az ügylet jogszerű legyen, akkor a kölcsönről mint kölcsönről kell beszélnünk, különösen mivel ezek a fogalmak még mindig közös vonásokkal rendelkeznek.Mindkét típusú finanszírozás sürgős, mivel megállapodás született a pénzeszközök visszafizetéséről. A kölcsönt nyújtó félnek pénzügyi előnyei vannak (például a kamat szempontjából).
A bank hitelfelvételének feltételei
A banki jelzálogkölcsönök (vagy lakáshitel) sokkal gyakoribbak, és nagyobb bizalmat keltenek. Ezt számos pozitív vélemény megerősíti. Az anyasági tőke keretében történő építéshez nyújtott kölcsönnek több előnye van azoknak az ügyfeleknek, akik fizetési projektben vesznek részt vagy szociális juttatásokban részesülnek a szervezetnél nyitott számlára. Ha egy hitelintézetnél kölcsönszerzési lehetőségről beszélünk, akkor a kifizetések fogadásának és az ügylet regisztrálásának folyamata nem különbözik nagyban a szövetkezetektől.
A hitelfelvevők áttekintéseiben a hitelfelvevők áttekintésében egyetértenek abban, hogy a Krasnojarski szülési tőke keretében kölcsönt folyósítanak hivatalos tapasztalattal és bérszámfejtéssel, mivel az ügyfél fizetőképessége az egyik döntő tényező a pénz megszerzésében a lakhatási feltételek javítása érdekében. Sok család ilyen módon regisztrálja a ház vagy lakás egy részének visszavásárlását. Azoknak a rokonoknak, akiknek az ingatlan egy részét meg kell vásárolniuk, fontos előre megbeszélni azt a pillanatot, hogy a fordított újraregisztráció nem fog működni.
Lakásban / házban vagy annak egészében az anyasági tőke megszerzésének fő jellemzője az, hogy minden gyermeket be kell vonni a tulajdonosok számába. A megszerzett ház a házasságban közösen megszerzett vagyontá válik. Ezt emlékeztetni kell a családok számára, akiknek problémái vannak a kapcsolatokban. Az online fórumokon gyakran jelennek meg olyan volt férjekről szóló vélemények, akik az anyaköke segítségével a házasságban lakást vásároltak, és a házasság feloszlatásakor semmi sem maradt.
Hitelszövetkezeti hitel
Még az a személy is, aki szülési tőke keretében vett kölcsönt, különös gondossággal kell tanulmányozni az értékeléseket. Az ügylet pozitív kimenetele a társaság integritásától függ. Ennek ellenére sok család számára ez a módszer a legmegfelelőbb és megfizethetőbb. A helyzet az, hogy nem minden hitelfelvevő felel meg a bank követelményeinek. Azok, akik már ilyen módon kölcsönöt bocsátottak ki anyasági tőke keretében készpénzben, az értékelések gyakorisága általában pozitív, mint negatív. Ezek főként olyan ügyfelek, akiknek csak az igazolás egyenlegén belül kell kölcsönt igényelni, akik nem képesek jelzálogkölcsönt szerezni a banknál.
A szövetkezetben lévő hitelek vonzzák a hitelfelvevők ilyen kategóriáját is, akiknek rossz a története, de ugyanakkor meglehetősen fizetőképesek. Annak ellenére, hogy tisztességes összeget kell fizetnie a szolgáltatásokért, erősebb a vágy az életkörülmények javítására. Egy szövetkezetnek átlagosan 60-80 ezer rubelt kell igénybe vennie szolgáltatásaiért. Bizonyos esetekben ez az összeg kevesebb, mint a kamat, amelyet a banknál fizetnek, amikor egy általános jelzálogkölcsönt igényelnek.
Milyen dokumentumokat kell gyűjteni
Mielőtt pénzügyi intézményhez fordulna kölcsönhöz, tanulmányoznia kell az értékeléseket. Ki vett kölcsönt anyasági tőke alatt, tudja, milyen dokumentumokra és igazolásokra lehet szükség. Függetlenül attól, hogy melyik pénzügyi intézményben hajtják végre a tranzakciót, a szakembernek a következőket kell megadnia:
- Mindkét házastárs személyazonosító okmánya.
- Annak a gyermeknek a születési / örökbefogadási igazolása, akinek az anyasági tőkét kiadták, valamint a házassági anyakönyvi kivonat.
- Anyai (családi) tőke igazolása.
- A tőkeösszeg egyenlegének igazolása.
Az építés alatt álló lakás vásárlása kissé különbözik a kész ingatlanvásárlástól. Különösen a részvény-részvételről vagy a követelések átruházásáról szóló megállapodást kell először elkészíteni. Lehet, hogy a hitelfelvevőnek benyújtania kell a tervezési dokumentációt.Abban az esetben, ha az eladó jogi személy, akkor hozzá kell csatolnia az OGRN igazolását, a vállalkozás alapszabályát, a főigazgató és a főkönyvelő kinevezéséről szóló dokumentumok másolatát. A jogok átruházására vonatkozó szerződés elkészítésekor a hitelfelvevőnek igazolást kell benyújtania az elszámolásokról.
Kiegészítő dokumentumok
Ha egy házban vagy lakásban való részesedés megszerzéséről van szó a bizonyítvány alapján, akkor további lehet, hogy megkövetelik:
- A helyiségek műszaki útlevele.
- 9. forma, ahol az ingatlan található
- Kivonat a házkönyvből vagy a házban regisztrált személyek számáról.
- Az objektum címdokumentumai.
Többek között, ha kölcsönt szövetkezetben bocsátanak ki, akkor az ügyfeleknek fényképeket kell készíteniük: házak (a háttérben is), lakó- és nem lakástermek, az utcát ábrázoló rendszámtábla, a lakás bejárata, az ablakon belüli kilátás. Szüksége lehet a kölcsönvevő fényképére a szobában / lakásban / házban.
Dokumentumcsomag a telkek tulajdonjogának nyilvántartására
Az utóbbi időben egyre több család vásárol házat egy telekkel, ezért nagyon gyakran az állampolgárok szeretnék elolvasni az anyasági tőke kölcsönére vonatkozó véleményeket (például Jekatyerinburgban). Mint a legtöbb nagyvárosban, itt is számos szervezet működik. A kölcsön igénylése előtt meg kell tanulmányoznia a szövetkezet tagjainak történetét és áttekintését, és csak akkor folytatnia kell a dokumentumok gyűjtését.
Ha minden megfelel, akkor a földterület regisztrálásához a szokásos csomag mellett a következőkre lesz szüksége:
- Megállapodás, amely megerősíti a telkek birtoklását, például eladás, privatizáció, ajándék, öröklés.
- Lakóépület építését engedélyező dokumentumok vagy a közeljövőben tervezett építési bejelentés.
Jövedelemdokumentumok
Egy hitelszövetkezetben, mint egy bankban, meg kell erősítenie fizetőképességét. Ehhez a bank-formátumú, 2-NDFL formátumú, általánosan elfogadott igazolás lehet megfelelő. Többek között a nagy bankok hűek a rendszeres ügyfeleikkel, különösen azokkal, akik nyitott számlájukban fizetnek fizetést. Ehhez elegendő feltüntetni a kártya számát, és ez az adatfeldolgozási időt több napról több órára csökkenti. Sajnos egy szövetkezetben a jövedelemmel kapcsolatos információk feldolgozása több napot vesz igénybe, ennek megerősítésére számos felülvizsgálat történik. Az anyasági tőkéhez szövetkezetben kölcsönt nyújtanak, miután az ügyvédek a dokumentumokat megvizsgálták. Ezért nem elég, ha csak egy ismert bankban kiállított kártyaszámot írunk.
Készpénzátutalási feltételek
Vélemények Irkutszkban és bármely más városban a szülési tőke keretében nyújtott kölcsönről megerősítik, hogy a pénzeszközök átutalására a törvényben előírt időszakon belül, vagyis két hónapon belül kerül sor. Ezt az időszakot a szülési tőkenek a FIU intézményében történő elhelyezésére vonatkozó kérelem benyújtásának napjától számítják. Ha egy család kölcsönt készít szövetkezetben, nem lesz felesleges előzetesen megkeresni egy nyugdíjalapot ingatlanokról szóló dokumentumokkal, még a kölcsön- vagy jelzálogkölcsön-szerződés aláírása előtt. A szakemberek időben rámutathatnak a meglévő hibákra, vagy megerősíthetik a kiválasztott tulajdonság tranzakciójának feldolgozásának lehetőségét az ingatlanban.
Az ügylet teljesítésének megtagadásának valószínűsége
Mivel az ügylet ingatlanokkal kapcsolatos, fennáll annak a kockázata, hogy a Nyugdíjalap megtagadja a fizetést, ha a pénzeszközökkel való visszaélés bebizonyosodik. Az anyasági tőke nem kerül átruházásra abban az esetben, ha a család csak egy részvényt vásárol, és a tulajdonjog csak egy családtagra terjed ki. Az anyasági tőke összegének átutalását megtagadhatják azok a családok is, akik vészhelyzetben elismert házat vagy nyári házat akarnak vásárolni.
A közelmúltban fokozódott az érdeklődés azzal kapcsolatban, hogyan lehet kölcsönt szerezni a szülési tőke alatt Krímben.A félszigeten élő állampolgároktól kapott visszajelzések azt mutatják, hogy a regisztrációs eljárás teljesen azonos az Orosz Föderáció összes településén. Az állami támogatás kifizetésének feltételeinek be nem tartása a negatív válasz fő oka.
