Registrazione elettronica delle transazioni presso Sberbank: recensioni

La registrazione elettronica delle transazioni presso Sberbank è un nuovo servizio, lanciato nel 2017. L'obiettivo di questo servizio è semplificare la registrazione degli immobili. I clienti non dovranno andare al MFC e visitare il Rosreestr. Il servizio consente di eseguire rapidamente e comodamente tutte le azioni in accesso remoto.

informazioni

La registrazione elettronica delle transazioni è un complesso di servizi eseguiti a distanza. Il fatto della transazione è registrato in forma elettronica, il che elimina la necessità di visite personali a varie organizzazioni. I cittadini non devono più perdere tempo e nervi. Nella versione classica di registrazione di una transazione, il cliente deve viaggiare in un'altra città e trascorrere molto tempo. Ciò è dovuto al fatto che i clienti devono ottenere un coupon, fare la fila e fornire documenti pertinenti a uno specialista. Quindi è necessario attendere un certo tempo fino al completamento della procedura.

Se sono necessari ulteriori documenti durante la registrazione o se il cliente ha dimenticato alcuni documenti, la procedura di registrazione inizia di nuovo. La registrazione elettronica consente agli utenti di aggiungere documenti, se necessario. A giudicare dalle recensioni, il servizio ha sia molti vantaggi che un numero considerevole di svantaggi. Questa è una situazione completamente normale per un servizio recentemente apparso sul mercato finanziario. Nel tempo, questo servizio verrà portato a uno stato ottimale, quindi il numero di clienti insoddisfatti diminuirà.

Perché è necessario?

Il servizio è ideale per i clienti che acquistano beni immobili con un mutuo. La registrazione elettronica di una transazione a Sberbank è rilevante anche per coloro che vivono in un villaggio e desiderano acquistare beni immobili in un altro. L'opzione di design classico impone al cliente di recarsi personalmente in un'altra città, scegliere una proprietà e inviare i documenti pertinenti. Quindi dovresti attendere l'approvazione e dopo aver ricevuto una decisione positiva, dovrai registrare la transazione.

Di solito ci vogliono circa 40 giorni per acquistare una proprietà in un mutuo. La registrazione elettronica semplifica notevolmente questa procedura, poiché la maggior parte della registrazione avviene direttamente sul posto. L'unica cosa che il cliente deve fare personalmente è firmare i documenti. Tuttavia, questa azione può essere intrapresa da un rappresentante. L'organizzazione bancaria promette che la transazione immobiliare sarà completata in 5 giorni. Quindi il cliente sarà invitato a rivedere il risultato e completare il mutuo. Tuttavia, le recensioni dei clienti affermano che la registrazione elettronica di una transazione tramite Sberbank richiede molto tempo. Alcuni commenti dei mutuatari rilevano la scarsa qualità del feedback dei gestori.

Requisiti di base

La registrazione elettronica della transazione viene effettuata secondo determinate regole. Il cliente sarà tenuto a rispettare determinate condizioni di transazione:

• Per 1 transazione non dovrebbero esserci più di 2 venditori e acquirenti.
• I mutui militari non sono soggetti a registrazione remota, poiché un'operazione di questo tipo richiede la presenza personale di un soldato.
• Non è possibile completare la registrazione elettronica di una transazione per partecipanti minori.
• Un rappresentante può firmare documenti solo con un'organizzazione bancaria, ma non può completare la procedura di esecuzione.
• Le persone giuridiche non possono accedere alla registrazione elettronica di una transazione.
• Tutte le transazioni con azioni immobiliari vengono effettuate in occasione di una visita personale a Rosreestr.

La registrazione elettronica delle transazioni di acquisto e vendita di beni immobili richiede l'esecuzione di un contratto adeguato. È inoltre necessario redigere una dichiarazione del nuovo proprietario e il consenso del coniuge per concludere la transazione. Inoltre, è necessario fornire un passaporto, documenti sui salari, registrazione. In alcuni casi, lo specialista può richiedere ulteriore documentazione.

La sequenza di azioni del mutuatario

Il processo di elaborazione della registrazione elettronica di una transazione è organizzato come segue:

1. Il client seleziona la proprietà e genera il pacchetto di documenti necessario.
2. Il mutuatario informa l'organizzazione bancaria della sua intenzione di completare la transazione in formato elettronico.
3. Il cliente firma un accordo con la banca sulla fornitura di questo tipo di servizio ed effettua il pagamento.
4. Dopo aver fornito i documenti, il gestore sceglierà una data conveniente per la transazione.
5. Firmare un contratto.
6. Utilizzando un software speciale, il gestore invia documenti a Rosreestr. Questo canale di comunicazione garantisce la completa riservatezza delle informazioni e blocca le azioni degli aggressori.
7. Un dipendente di Rosreestr esegue le operazioni necessarie immediatamente dopo aver ricevuto i documenti.
8. Un accordo certificato da una firma elettronica viene restituito all'organizzazione bancaria.

Quando si effettua la registrazione elettronica di una transazione, al cliente non vengono emessi documenti che confermano la proprietà. Queste informazioni saranno registrate in forma elettronica. Quando si eseguono operazioni successive, sarà richiesto un ulteriore appello al Rosreestr. Per molti clienti, è insolito seguire i passaggi precedenti e non avere i documenti pertinenti nelle tue mani. I mutuatari possono rivolgersi a Rosreestr al fine di ottenere i documenti del titolo.

Quanto costa?

Il costo di registrazione di una transazione elettronica presso Sberbank è più che conveniente per tutti i clienti. Il costo varia da 5 a 10 mila rubli. Il prezzo finale dipende direttamente dalla posizione della proprietà, dal suo tipo e dalla regione di residenza. La procedura di transazione prevede un pagamento aggiuntivo del dazio statale per un importo fino a 2 mila rubli.

Vantaggi della registrazione elettronica

Sberbank è leader nel settore dei prestiti ipotecari, in quanto ha un'alta percentuale di partecipazione statale. Tra i principali vantaggi della registrazione elettronica della transazione vi sono i seguenti:

1. Riduzione del tasso di interesse dello 0,1%.
2. Fornire consulenza sul funzionamento del servizio.
3. Il servizio è disponibile per tutte le persone che intendono acquistare immobili.
4. Un pacchetto di documenti arriva nell'e-mail del cliente.
5. Risparmio di tempo personale.
6. Costi di manutenzione e registrazione relativamente bassi.
7. Immissione rapida di informazioni nel registro.
8. Intermediari minimi nella transazione.

Il servizio di registrazione elettronica delle transazioni presso Sberbank ha lo scopo di ridurre i tempi di registrazione. Rosreestr ha avviato lo sviluppo di questo servizio. Il cliente non ha bisogno di approfondire tutte le sottigliezze burocratiche, poiché la banca si occuperà di tutte le questioni. Utilizzando questo servizio, il cliente dovrà solo ricevere i documenti del titolo al suo indirizzo e-mail.

Contro del programma

Come qualsiasi altro programma, questo servizio necessita di alcune modifiche, poiché presenta i suoi svantaggi. Tra i principali svantaggi del programma ci sono i seguenti:

1. Alto costo.
2. L'assenza di documenti giustificativi sulla transazione.
3. Impossibile completare le condivisioni.
4. Il servizio è disponibile solo per i cittadini russi.
5. Il servizio non funziona con gli immobili acquisiti prima del 1998.
6. Scarsa competenza di alcuni dipendenti del sistema nervoso centrale, poiché il servizio è stato rilasciato di recente.
7. Servizio sconosciuto tra le masse di clienti.

Spesso i gestori richiedono documenti inizialmente non presenti nell'elenco per l'approvazione di un oggetto per la registrazione elettronica delle transazioni presso Sberbank. Alcuni clienti affermano che questo servizio facilita solo il lavoro dei dipendenti delle banche. La registrazione elettronica di una transazione tramite Sberbank riceve diverse recensioni dai mutuatari, poiché non tutti sono soddisfatti del lavoro di questo servizio.

Possibili motivi del ritardo nell'elaborazione della transazione

Sberbank promette di condurre questa procedura per i clienti in un paio di giorni. Tuttavia, in pratica, i tempi possono essere notevolmente allungati. I dipendenti delle banche inesperti spesso emettono erroneamente firme digitali elettroniche. Se una transazione viene sospesa in Rosreestr, il client non riconosce immediatamente queste informazioni. Quando si inviano documenti tramite l'MFC, al cliente viene fornita una ricevuta che indica la data di registrazione. La ricevuta contiene anche informazioni sullo stato della registrazione della transazione, che possono essere rintracciati sul sito ufficiale di Rosreestr. Nel caso in cui la transazione venga sospesa, il cliente può verificare le informazioni per telefono.

Recensioni

La registrazione elettronica della transazione ha interessato molti clienti. Eppure, un servizio a pagamento riceve recensioni abbastanza diverse. Molti clienti notano che il servizio consente di risparmiare tempo personale visitando un'organizzazione bancaria. Tra gli aspetti positivi, i mutuatari evidenziano la fornitura di un gestore personale. Recensioni positive dei clienti indicano che è possibile effettuare transazioni anche se il venditore si trova in una città e l'acquirente si trova in un'altra.

Altre recensioni dicono che nel processo di registrazione elettronica di una transazione c'è una significativa violazione dei termini indicati. I clienti avvertono che quando si pianificano i tempi per il completamento della transazione, questa circostanza deve essere presa in considerazione.

Nelle recensioni, gli utenti notano che la registrazione elettronica è una transazione assolutamente sicura. Molti parlano del fatto che il servizio è abbastanza conveniente e che i ritardi sono associati a errori di clienti che compongono autonomamente un contratto di vendita.

Caratteristiche del servizio

Il servizio offre ai clienti l'opportunità di fare a meno degli intermediari durante il processo di transazione e ridurre il tasso di interesse sul mutuo. I mutuatari devono pagare per la registrazione elettronica della transazione presso Sberbank. Le recensioni dei clienti segnalano che il servizio è in fase di sviluppo, quindi la piattaforma non funziona sempre correttamente. Per transazione si intende la delega dell'autorità dell'organizzazione bancaria Rosreestra. Tuttavia, questo servizio è ancora in fase di sviluppo.

conclusione

La registrazione elettronica di una transazione è una procedura assolutamente legale che consente di ottenere documenti autentici. Questo servizio è conveniente per i clienti che acquistano abitazioni in altre regioni del paese. Se un residente della Siberia acquista un appartamento nel sud, quindi registrare una transazione del genere a Rosreestr è fisicamente difficile e costoso per le finanze. Inoltre, l'esecuzione di tale procedura richiede molto tempo.

Naturalmente, il servizio di registrazione elettronica della transazione ha suscitato molti sospetti tra i cittadini, poiché i compatrioti hanno più documenti di fiducia su carta. Per confermare la proprietà dell'immobile, il mutuatario può ordinare un estratto cartaceo da Rosreestr. La registrazione elettronica delle transazioni di acquisto e vendita di immobili a Sberbank semplifica notevolmente il trasferimento di proprietà, il che è confermato da numerose recensioni dei clienti. Il servizio è conveniente per i finanziatori. La registrazione elettronica della transazione consente un'elaborazione più rapida e aumenta la fidelizzazione dei clienti.