Oggi dobbiamo scoprire dove ottenere il passaporto catastale. Ogni cittadino moderno dovrebbe essere in grado di rispondere a una domanda simile. Un passaporto di tipo catastale svolge un ruolo enorme nel settore immobiliare e dei suoi proprietari. Solo non tutti comprendono la procedura per l'elaborazione del documento. In effetti, l'operazione non causerà alcuna seccatura significativa. E anche qualcuno che è scarsamente esperto di scartoffie sarà in grado di dare vita all'idea.
descrizione
Una persona moderna ha bisogno di un passaporto catastale? Sì. Dopotutto, questo documento è un certificato con le caratteristiche della proprietà. Possiamo dire che il passaporto è una descrizione dettagliata della proprietà.
Il documento sembra semplice: si tratta di alcuni fogli in formato A4 su cui sono scritte informazioni su un oggetto particolare. Su una delle pagine verrà mostrato un disegno della stanza / trama.
A cosa serve?
Perché potresti aver bisogno di un passaporto catastale per una casa o per qualsiasi altro immobile?
Questo documento è necessario per tutte le transazioni con beni immobili. Senza di essa, al proprietario verranno negate le operazioni.
Di conseguenza, sarà necessario pensare di ottenere l'estratto studiato quando:
- donazione;
- eredità;
- vendere;
- alienazione.
Inoltre, può essere richiesto un passaporto catastale in tribunale. Ad esempio, durante l'assegnazione di azioni o durante la risoluzione di determinate controversie in materia di proprietà. Stai pianificando una riqualificazione dei locali? Quindi anche questo documento è necessario. Altrimenti, l'operazione sarà dichiarata illegale.
Cosa viene fatto?
Vale la pena prestare attenzione al fatto che solo i proprietari possono occuparsi del luogo in cui viene ricevuto il passaporto catastale. Per altre proprietà, tale documentazione non viene rilasciata.
In Russia, il concetto di "beni immobili" comprende oggetti del seguente tipo:
- appartamento;
- ambiente;
- locali non residenziali;
- uffici;
- a casa;
- giardino;
- appezzamenti di terra;
- posti di parcheggio;
- autorimesse;
- costruzione in corso.
Per tutte le proprietà elencate, viene rilasciato ed emesso un passaporto catastale senza fallo. Questa dichiarazione è richiesta anche durante la privatizzazione. Per ottenerlo non è difficile.
Moduli di presentazione
Vale la pena prestare attenzione al fatto che questo documento in Russia ha diverse forme di presentazione.
Vale a dire:
- carta;
- e.
Nel primo caso, al proprietario (o al suo rappresentante) verrà consegnato un documento stampato su carta. Nel secondo, il risultato della richiesta è un file elettronico. In entrambi i casi, il certificato del modulo stabilito apponeva il sigillo di Rosreestr e metteva la firma del capo della camera di registrazione. Il documento non ha più caratteristiche distintive.
costo del
Il costo di un passaporto catastale non può essere definito inequivocabile. Il fatto è che dipende da diversi fattori. Più precisamente, la tariffa per un passaporto di tipo catastale dipende da:
- moduli di presentazione;
- categoria alla quale appartiene il cittadino.
Quali scenari sono possibili? Ad esempio, puoi concentrarti sui seguenti indicatori:
- 200 rubli - passaporto catastale di carta per privati;
- 600 rubli - un analogo per le organizzazioni;
- 150 rubli - un modulo di certificato elettronico per i cittadini;
- 300 rubli - un documento informatico per persone giuridiche.
In effetti, tutto è più semplice di quanto sembri. Si consiglia di pagare una commissione prima di inviare una richiesta nel modulo stabilito. Pertanto, il richiedente sarà in grado di ridurre i tempi per tradurre le idee in realtà.
Dove andare?
E dove ottengono il passaporto catastale? Non esiste una risposta definitiva.Oggi in Russia varie autorità sono coinvolte nel rilascio di passaporti catastali.
Ad esempio, questi possono includere:
- MFC;
- Organizzazioni come My Documents
- camere catastali di registrazione;
- dipartimenti di catasto e cartografia;
- Rosreestr.
Inoltre, la registrazione di un passaporto catastale è possibile via Internet. Per fare questo, basta usare il sito Web di Rosreestr. In pochi minuti, il proprietario sarà in grado di richiedere l'emissione del certificato studiato.
documentazione
Non è difficile ottenere un passaporto catastale per una casa o qualsiasi altro oggetto immobiliare. Soprattutto se ti prepari in anticipo.
Per tradurre le idee in realtà, il proprietario dovrà preparare un determinato pacchetto di documenti. Non ce ne sono così tanti.
Potrebbe essere utile la seguente documentazione:
- passaporto;
- domanda di rilascio di un passaporto catastale;
- verificare con dazio pagato;
- documenti del titolo per proprietà;
- procura (se presente).
Le organizzazioni inviano inoltre documenti costitutivi. Tutti i documenti devono essere inviati con copie. Non è necessario certificarli. Le uniche eccezioni sono la procura. Devono essere giustiziati da un notaio.
Documenti del titolo
Alcuni non capiscono bene come ottenere un passaporto catastale. In particolare, a causa di problemi con la preparazione della documentazione.
Il punto è che l'ambiguità può sorgere durante la raccolta di titoli. A cosa si riferiscono?
Molto spesso, i seguenti riferimenti servono come tale documentazione:
- certificato di proprietà;
- estratti dal registro di stato unificato;
- testamento con certificato di accettazione dell'eredità;
- decisione del tribunale;
- contratto di vendita;
- atto di dono.
Ora questo problema non causerà alcuna difficoltà. E ogni proprietario sarà in grado di raccogliere e portare documenti di proprietà alla proprietà.
L'ordine di ricezione (personalmente)
Abbiamo scoperto dove ottenere il passaporto catastale. E come si può fare esattamente?
Le linee guida per l'ordinazione delle dichiarazioni del modulo stabilito sono le seguenti:
- Formare un pacchetto di documenti (abbiamo già considerato il loro elenco).
- Pagare la tassa per il rilascio di un passaporto per la proprietà.
- Contattare l'autorità di registrazione selezionata in anticipo (tenendo conto della posizione della proprietà) con la richiesta appropriata.
- Ricevi una ricevuta sull'accettazione dei documenti.
- All'ora stabilita, ritira il passaporto finito per un appartamento, una casa o un terreno.
Fatto! Questo manuale, non è difficile da indovinare, aiuta a ottenere una copia cartacea del passaporto. La sua controparte elettronica può essere ordinata solo via Internet.
Ordine online
Ora considera un altro scenario. Dove posso ottenere il passaporto catastale online? Sul sito web di Rosreestr. Puoi provare a richiedere tale aiuto da fonti di terze parti, ma non è consigliabile farlo. È possibile che una persona venga semplicemente ingannata. Sebbene ci siano effettivamente servizi con un ordine urgente di passaporti catastali.
Le linee guida per l'invio di una richiesta del modulo stabilito tramite Internet sono le seguenti:
- Vai alla pagina rosreestr.ru.
- Vai a "Servizi".
- Fare clic su "Estrai dal comitato proprietà statale".
- Posiziona il puntatore vicino alla voce "Passaporto catastale".
- Scegli il tipo di proprietà.
- Compila il modulo di richiesta. Questo può essere fatto usando la tastiera. Tutti i campi hanno prompt.
- Specificare il tipo di presentazione del documento.
- Selezionare l'autorità di ricezione della carta (se necessario).
- Metti un segno di spunta accanto a "Accetto".
- Fai clic sul pulsante "Invia richiesta".
- Apri la casella di posta elettronica indicata nell'applicazione e segui il collegamento nella lettera di Rosreestr.
- Indicare il numero dell'applicazione.
- Fai clic su "Verifica".
- Fai clic su "Inserisci il codice di pagamento".
- Inserisci il numero corrispondente e fai clic sul pulsante "Vai al pagamento".
- Scegli un metodo di pagamento per il servizio.
- Inserisci i dettagli dell'account utente.
- Conferma l'azione.
Resta solo da aspettare. Dopo un po 'di tempo, l'utente riceverà un passaporto catastale elettronico o riceverà una notifica sulla disponibilità del documento.Successivamente, puoi venire con un passaporto nel luogo indicato in anticipo e ottenere aiuto.
Durata del servizio
Quanto tempo ci vorrà per rilasciare un passaporto catastale? Di seguito verrà presentato un campione di questo documento. Per prima cosa devi scoprire tutte le caratteristiche della sua ricevuta.
In media, l'emissione dei passaporti catastali viene effettuata entro 3-5 giorni lavorativi dal momento in cui il proprietario lo richiede. Le modifiche al documento precedentemente valido vengono apportate entro e non oltre 10 giorni dalla presentazione della richiesta nel modulo stabilito.
Alcuni servizi di terze parti ti aiutano a ottenere un passaporto catastale più velocemente, in poche ore. In media, gli estratti del campione stabilito saranno pronti in 3-4 ore. Ma è meglio, come abbiamo detto, evitare l'accesso a risorse di terze parti.
campione
I passaporti catastali e tecnici sono quasi la stessa cosa. Solo il primo documento riflette informazioni più complete sulla proprietà. E questo dovrebbe essere ricordato da ogni proprietario di una proprietà.
Un passaporto catastale di esempio viene presentato alla tua attenzione. Come puoi vedere, non c'è nulla di speciale in questo documento. Nessun segno distintivo, filigrana o emblema nazionale. Pertanto, i truffatori possono facilmente falsificare una dichiarazione del modulo stabilito.
Modifiche recenti
Dal 1 ° gennaio 2017 in Russia ci sono stati alcuni cambiamenti. Hanno portato alla riorganizzazione di Rosreestr.
Ora non è necessario pensare a dove ottenere il passaporto catastale. Dopotutto, questo documento non esiste più. Così come i certificati di proprietà degli immobili.
Invece dei documenti elencati, al cittadino viene rilasciato un estratto dal registro di stato unificato. Può essere rilasciato secondo gli stessi principi di un passaporto catastale. La differenza sta nel costo del certificato e nel fatto che questo documento ha tipi diversi.
In media, il costo dell'estratto dal registro di stato unificato è di 350 rubli per gli individui e 600 per le organizzazioni. Anche una terza parte può richiedere un documento, anche se in pratica questo può essere difficile.
Le richieste dal registro dei diritti sono:
- comune;
- esteso;
- sugli oneri;
- della disabilità;
- sui diritti di proprietà.
Questi sono i tipi più comuni di dichiarazioni. I soliti certificati assomigliano a un passaporto catastale e quelli estesi consentono di vedere la cronologia del trasferimento della proprietà di un oggetto da persona a persona.
In conclusione
Abbiamo scoperto dove ottenere il passaporto immobiliare catastale. In effetti, questa operazione non richiede particolari abilità e conoscenze, ma viene eseguita letteralmente in pochi giorni.
Solo nel 2017, i cittadini-proprietari dovrebbero pensare di ottenere estratti dal registro di stato unificato. Ora questo tipo di certificato è necessario per le transazioni con proprietà. L'algoritmo per il loro design è lo stesso del passaporto catastale.