Tutti i complessi immobiliari dell'impresa utilizzati nell'organizzazione della contabilità delle immobilizzazioni, in un modo o nell'altro, sono dotati di specifici indicatori di costo. Ciò è necessario per raggiungere gli obiettivi non solo della contabilità, ma anche in parte della contabilità fiscale. Nel processo di gestione delle attività in corso, è obbligatorio rivalutare le immobilizzazioni su base regolare. In questo articolo, consideriamo il concetto, i tipi di valutazione delle immobilizzazioni nella contabilità, i suoi metodi e altri aspetti altrettanto importanti dell'argomento.
Cos'è questo?
Per cominciare, è consigliabile determinare i concetti e le direzioni principali della categoria studiata. La valutazione delle immobilizzazioni nella contabilità comporta il riflesso del valore della proprietà di un'impresa o di un'organizzazione in contanti. Va notato che non tutti i valori materiali sono considerati i principali mezzi di struttura. Per questo deve essere soddisfatta una certa condizione. Quindi, le attività principali nella contabilità 2017 sono quelle la cui vita utile è di almeno 1 anno. È necessario aggiungere che, in conformità con le norme della politica contabile dell'impresa, è possibile stabilire un altro criterio per il periodo di servizio.
Qual è la valutazione?
Secondo le regole generalmente accettate, la valutazione delle immobilizzazioni nella contabilità consiste nell'individuare gli indicatori di costo di alcune varietà di complessi immobiliari appartenenti all'impresa. Va aggiunto che i punti principali dell'evento includono i seguenti punti:
- Principale di contabilità mezzi di struttura.
- Analisi delle proprietà qualitative e quantitative dei valori materiali dell'organizzazione.
- Tra gli obiettivi della contabilizzazione delle immobilizzazioni, è importante notare l'implementazione di transazioni con beni immobili di natura civile. Questo può essere, ad esempio, il trasferimento di beni per uso temporaneo in conformità con un contratto di locazione a terzi.
- L'uso di proprietà di costo per la formazione di previsioni e calcoli economici nell'azienda.
- Uno degli obiettivi della valutazione delle immobilizzazioni nella contabilità è la valutazione delle condizioni di oggetti e oggetti per la tempestiva attuazione delle operazioni di riparazione e restauro.
- Valutazione dell'efficacia dell'uso dei complessi immobiliari dell'impresa nelle attività attuali. Ciò include anche la determinazione della fattibilità della vendita di tali beni al fine di ridurre gli attuali costi di manutenzione.
- Infine, la valutazione delle immobilizzazioni in contabilità viene eseguita per fornire report statistici. La documentazione, di norma, viene inviata a strutture e dipartimenti autorizzati.
Prima di studiare le varietà di valutazione, è consigliabile annotare una sfumatura. Durante l'esercizio nel periodo in corso, verranno utilizzati anche indicatori stimati per calcolare l'ammortamento delle immobilizzazioni in contabilità. È necessario aggiungere che in alcuni casi la società può utilizzare le informazioni sull'ammortamento al fine di ridurre l'imposta sul reddito.
Varietà di valutazione
Ad oggi, ci sono i seguenti tipi di valutazione delle immobilizzazioni nella contabilità:
- Valutazione iniziale. Questa varietà comporta la formazione al momento dell'entrata in funzione in una determinata impresa.
- Valutazione del recupero. Qui stiamo parlando del costo delle immobilizzazioni nella contabilità in condizioni moderne, con la tecnologia e i prezzi attuali.In altre parole, questo è il costo al quale l'attività viene valutata dopo la rivalutazione.
- Stima residua. Questo è il costo iniziale di immobili, impianti e macchinari in contabilità, meno l'importo dell'ammortamento corrente. È necessario aggiungere che è al valore residuo del DOS. i fondi sono visualizzati in bilancio.
Classificazione moderna
L'indicatore di base dei prezzi delle immobilizzazioni in contabilità e contabilità fiscale 2017 è il loro costo iniziale. È questo valore che viene inserito nei dati contabili nel processo di registrazione delle attività, nonché nella loro messa in funzione. Il costo iniziale può essere calcolato utilizzando uno dei seguenti modi:
- Quando si contabilizzano le attività che sono incluse dai proprietari dell'impresa come contributi al capitale autorizzato. In questo caso, il costo iniziale è determinato dagli stessi fondatori.
- Quando si effettuano operazioni relative all'acquisizione di attività, il calcolo viene effettuato in conformità con i prezzi di mercato o sulla base delle obbligazioni contrattuali e delle condizioni esistenti tra le controparti.
- Il costo iniziale delle immobilizzazioni contabili può essere calcolato nella produzione di oggetti di valore materiale internamente. Qui, il calcolo viene eseguito tenendo conto dei costi sostenuti. Un chiaro esempio in questo caso è la costruzione di una nuova proprietà immobiliare.
Valore del libro
Va tenuto presente che, conformemente al regolamento contabile, le immobilizzazioni possono essere contabilizzate attraverso un'altra opzione. È un valore contabile delle attività. Questo indicatore stimato è formato in base alle informazioni contabili sulla presenza e lo spostamento delle attività immobiliari nella società. Può tenere conto dei dati sui costi di sostituzione. Va aggiunto che il costo di sostituzione completo comprende la creazione di importi costosi associati alla formazione o alla creazione di nuovi valori di natura materiale. Sulla base dell'indicatore di valutazione menzionato, l'azienda determina periodicamente il valore residuo. Per questo, vengono applicati i dati effettivi o regolamentari relativi all'ammortamento dei beni immobili. Va tenuto presente che il valore residuo organizza una valutazione dell'ammortamento normativo o effettivo di oggetti di valore di natura materiale, che consente di pianificare in tempo i lavori di riparazione e restauro appropriati o l'ammodernamento.
indicatori
Con vari metodi di contabilizzazione delle immobilizzazioni, è possibile utilizzare indicatori generali e privati. Il loro utilizzo consente di identificare l'efficacia del funzionamento della proprietà dell'impresa nelle attività correnti. Oltre alla redditività dei processi produttivi e di altre informazioni. Gli indicatori chiave di valutazione comprendono attualmente i seguenti:
- Il rendimento delle attività non è altro che il rapporto tra il volume del prodotto fabbricato e 1 rublo del valore delle immobilizzazioni.
- L'intensità di capitale è la percentuale di capitale fisso per 1 rublo del prodotto prodotto.
- La redditività è la quantità di profitto per 1 rublo delle principali attività dell'azienda.
Oltre a quelli presentati oggi, sono ampiamente utilizzati gli indicatori dell'efficacia dell'uso dei complessi immobiliari. Per quasi tutte le versioni della valutazione iniziale o successiva del sistema operativo, di norma vengono utilizzate le proprie varietà di formule normative. Va notato che per la successiva rivalutazione delle immobilizzazioni, è richiesta la disponibilità dei dati di costo all'inizio dell'anno civile (solitamente reperibili nelle dichiarazioni), la progettazione e la stima della documentazione, nonché i passaporti tecnici per immobili e altri documenti tecnici per attrezzature e materiali di produzione.
Metodi di valutazione delle immobilizzazioni contabili
In conformità con le regole generalmente accettate bang.la contabilità, la valutazione delle attività di un'impresa che ha un carattere immobile come immobilizzazioni viene effettuata secondo i seguenti criteri:
- Costo originale
- Costo di sostituzione.
- Valore residuo.
Si consiglia di soffermarsi su ciascuno di essi individualmente. Di norma, non ci sono difficoltà nel calcolare il costo iniziale. Per questo, vengono utilizzate informazioni sull'acquisto di oggetti o sui costi della loro formazione. Inoltre, potrebbero essere applicate informazioni sui prezzi di mercato. Vale la pena notare che in alcuni casi è consentito un aumento del costo iniziale. Stiamo parlando del completamento o della ricostruzione dell'oggetto di base dell'apparato immobiliare, nonché della liquidazione di parte di un determinato bene dell'impresa.
Ai sensi dell'articolo 257 del codice fiscale in vigore sul territorio della Federazione Russa, il valore iniziale dovrebbe essere inteso come il costo, che è la somma delle spese sul fatto di acquisire o erigere beni immobili, compresi i costi della loro installazione e consegna, nonché altre spese necessarie per raggiungere risultati. Allo stato attuale, il costo iniziale può essere definito come l'ammontare delle spese per l'acquisizione di immobilizzazioni (quando una determinata attività fissa è ricevuta su base gratuita, come l'importo in cui tale attività immobiliare è valutata ai sensi dell'articolo 250, paragrafo 8, della legislazione fiscale), fabbricazione, costruzione, completamento alle condizioni e consegna necessarie e utilizzabili, ad eccezione degli importi fiscali che sono deducibili o inclusi nella composizione delle spese ai sensi dell'articolo 170 del codice fiscale.
Costo di sostituzione
Al fine di calcolare il costo di sostituzione delle attività immobiliari, vengono attualmente utilizzati i seguenti metodi:
- Indici dei prezzi regolamentari per tipi specifici di attività immobiliari della società.
- Coefficienti di variazione dei prezzi nel mercato.
- Prezzi per tipi simili di attività quando il costo di sostituzione era stato precedentemente determinato per loro.
Valore residuo
Vale la pena notare che i dati calcolati con i metodi indicati nel capitolo precedente vengono utilizzati per identificare il valore residuo. Ciò tiene conto dell'ammortamento delle attrezzature o di altre varietà di valori aziendali di natura materiale. È importante notare che il valore residuo può essere determinato sottraendo l'ammortamento dalle stime iniziali o mediante l'uso di indicatori standard di ammortamento. Inoltre, oggi nella contabilità i fattori di correzione ampiamente utilizzati per gli importi di ammortamento, che sono determinati in base a determinati tipi di beni immobili dell'impresa.
Pertanto, il valore residuo delle immobilizzazioni che sono state messe in funzione prima dell'entrata in vigore del capitolo 25 del codice fiscale in vigore nella Federazione Russa viene interpretato come la differenza tra il costo di sostituzione, che abbiamo esaminato sopra, e l'importo dell'ammortamento determinato in conformità dell'articolo 257, paragrafo 1, paragrafo 5, del codice fiscale Federazione russa. È importante notare che il valore residuo della proprietà ammortizzabile dell'impresa, il cui ammortamento viene effettuato utilizzando il metodo lineare, è attualmente determinato dalla seguente formula: B = B x (1 - 0,01 x K) P, dove B è il recupero (iniziale ) il valore della proprietà dell'impresa o dell'organizzazione; P - il numero di mesi interi trascorsi dalla data di entrata di questi oggetti nel corrispondente gruppo di ammortamento fino al giorno in cui sono esclusi da lì (si deve aggiungere che in questo caso non è consigliabile tenere conto del periodo calcolato in mesi interi durante i quali tali oggetti di proprietà non sono stati inclusi nella composizione complesso immobiliare ammortizzabile ai sensi dell'articolo 256, paragrafo 3, del codice fiscale in vigore nella Federazione Russa); K è il tasso di ammortamento.
Rivalutazione delle immobilizzazioni. conclusione
È importante notare che le modifiche al costo iniziale delle attività immobiliari di un'impresa sono consentite solo oggi in casi eccezionali. Si consiglia di considerare quelli principali. Quindi, dovrebbe essere determinato un cambiamento negli indicatori qualitativi o quantitativi del DOS. fondi.È necessario aggiungere che i seguenti sono i casi più comuni di rivalutazione:
- Rivalutazione di un intero gruppo di attività di un piano omogeneo alla fine del periodo di riferimento per contabilizzare correttamente l'indicatore dei costi correnti.
- Aumento del valore del sistema operativo a causa di apparecchiature aggiuntive, completamento, ricostruzione e così via.
- La diminuzione del valore di questi beni immobili dell'azienda a causa di cambiamenti nelle proprietà qualitative e quantitative (ad esempio, smantellamento e demolizione di una parte del complesso immobiliare della struttura).
È importante sapere che la decisione in merito alla rivalutazione viene presa direttamente dalla società. Dopo aver preso in considerazione nuove informazioni, in un modo o nell'altro, è necessario rivalutare regolarmente. Di norma, stiamo parlando di eventi annuali. I principali indicatori della rivalutazione della proprietà dovrebbero in ogni caso essere determinati nel principio contabile dell'impresa, che funge da componente della sua contabilità.
Quindi, abbiamo compreso appieno le principali problematiche della valutazione del sistema operativo nella contabilità. Come si è scoperto, al fine di caratterizzare pienamente lo stato degli strumenti di produzione, è consigliabile certificare assolutamente ogni luogo di lavoro. Questo evento è una valutazione completa della sua conformità con gli standard e le migliori pratiche attuali in alcuni settori, tra cui sicurezza, condizioni di lavoro e livello tecnico ed economico. Vale la pena notare che le informazioni sulla valutazione del sistema operativo in natura vengono utilizzate per calcolare la capacità di produzione della struttura, pianificare programmi di produzione, riserve di produzione sulle attrezzature appropriate, nonché bilanciare i meccanismi di produzione, i prodotti e le attrezzature. È a questo scopo che oggi viene effettuato un inventario, nonché la certificazione delle attrezzature, che ne spiega l'inclusione nel processo di produzione e, di conseguenza, lo smaltimento.
Oggi ci sono diverse varietà di valutazione del DOS. fondi dell'impresa o dell'organizzazione associati alla loro partecipazione a lungo termine e all'usura piuttosto graduale durante il processo di produzione, nonché ai cambiamenti delle condizioni di riproduzione per questo periodo. Stiamo parlando della valutazione al valore iniziale, sostitutivo e residuo, che abbiamo esaminato a fondo in questo articolo.