Lo scopo principale dei locali è fornire condizioni adeguate per l'abitazione umana. Il termine è usato per designare una parte separata di un edificio, considerata dalla legge come proprietà immobiliare, su cui è possibile registrare i diritti di proprietà.
Teoria generale
La costruzione di locali residenziali, la registrazione ufficiale, la classificazione, le operazioni con tali oggetti sono tutte soggette alla legge applicabile. Le normative legali definiscono chiaramente quali oggetti devono essere compresi dal termine e quali non sono più pertinenti ad esso. La più significativa raccolta di leggi che copre l'argomento in discussione è il Codice degli alloggi.
La summenzionata raccolta di standard legali afferma che l'impresa statale è un oggetto isolato, uno spazio limitato dagli altri. Questa può essere una struttura separata o parte di un determinato oggetto. Non può essere separato dagli altri, pertanto è inaccettabile classificarlo come IP, ad esempio una determinata percentuale della stanza.
Che tipo di bestia è questa?
Il concetto e i tipi di locali sono stabiliti dalla legislazione vigente che istituisce diverse classi di oggetti che sono inclusi in questa categoria. Ciò include case destinate all'abitazione umana, parti di tali strutture, nonché appartamenti e i suoi singoli elementi. ZhP è anche camere.
Tipi, il concetto di locali residenziali obbliga a tenere conto di tali oggetti che appartengono a organizzazioni, individui, comuni e stato. Esiste un fondo specializzato per l'edilizia pubblica, progettato per vari scopi ufficiali, il reinsediamento dei rifugiati in difficoltà. Gli oggetti speciali sono designati come manovrabili e, inoltre, le stanze situate nei dormitori appartengono a loro.
La mia casa è il mio castello
Lo stock di alloggi include alloggi. Questi sono singoli oggetti creati per uno scopo specifico, con un carattere rigorosamente definito. La casa è uno spazio strutturato. Si compone di stanze, territori ausiliari utilizzati per varie esigenze umane. La seconda categoria è tale premessa attraverso la quale è possibile soddisfare le esigenze derivanti dalle caratteristiche quotidiane di una persona moderna. Questi sono vari corridoi, dispense, sanitari, terrazze, logge e altre strutture simili.
Il patrimonio immobiliare specializzato comprende una varietà di immobili, tra gli altri rappresentati e abitazioni. Una caratteristica distintiva di questi edifici è il proprietario specifico, vale a dire lo stato, i comuni. Ma l'edificio multi-appartamento come un singolo oggetto non può essere considerato con ZhP. Questo edificio è complesso, ci sono aree residenziali non residenziali; Tutti i siti dovrebbero essere considerati.
Moderno, pubblico: appartamento
Questo tipo di locali residenziali può essere sia specializzato che generale. In una qualsiasi delle opzioni, è incluso nello stock abitativo complessivo. Un appartamento è un oggetto così separato, organizzato nell'ambito di un edificio, che comprende un'abbondanza di locali simili. La divisione interna varia molto, ci sono appartamenti costituiti da una sola stanza e destinati alla residenza permanente, e ci sono anche quelli in cui ci sono molte stanze: cinque, sei, sette o anche di più.
Un appartamento è un tipo di spazio abitativo con territori ausiliari. Si tratta di vari elementi sanitari destinati allo stoccaggio, allo stoccaggio di oggetti, aree scure e altri siti, compresi i corridoi.
Molto meno?
Una vista piuttosto senza pretese del soggiorno è la stanza.Il termine è usato per indicare un elemento di un appartamento, un edificio residenziale, destinato direttamente alla vita permanente di una persona. Per appartenere al numero di imprese pubbliche, il territorio deve essere isolato. È inaccettabile classificare la stanza di passaggio nella categoria in esame. Se il sito soddisfa le condizioni per l'inclusione nell'utilità pubblica, diventa un elemento del patrimonio abitativo su base comune o specializzato. Il rappresentante più tipico di quest'ultima categoria sono le stanze destinate a vivere in dormitori.
Specifiche operative
Tutti i tipi di locali residenziali sono destinati all'uso umano, soggetti a comportamenti adeguati. Gli obiettivi con cui viene creata l'impresa statale sono di fornire ai cittadini del paese condizioni normali per la vita permanente. Gli ZhP vengono spesso utilizzati dai dipendenti delle imprese per la residenza temporanea e vengono utilizzati come territori per lo svolgimento di attività professionali. ZhP - una versione classica della localizzazione dell'imprenditoria individuale.
Quando si pianifica di effettuare un acquisto o affittare un'abitazione a scopo di sfruttamento professionale, è necessario tenere conto di quanto ciò viola gli interessi e i diritti degli altri. È possibile utilizzare la struttura in questo modo solo per coloro che sono proprietari o sono pronti a dichiarare un contratto di locazione in modo ufficiale. La domanda di attività professionale di ZhP è consentita solo nel caso in cui l'attività non contraddica norme sanitarie, igieniche, non viola le norme di sicurezza antincendio e altre norme significative stabilite per il funzionamento di questa categoria di beni immobili.
Assolutamente no!
Le attuali norme stabiliscono che i proprietari di locali residenziali in un condominio, i proprietari di locali non hanno il diritto di utilizzare tali territori per organizzare le strutture di produzione. Questi luoghi non sono categoricamente destinati alla trasformazione di un prodotto di materie prime, alla formazione di nuovi impianti industriali e ad altre attività simili. È possibile, ma non industriale, svolgere determinati tipi di attività. Per loro, dovrai acquistare o noleggiare aree igieniche, igieniche e di sicurezza più adatte.
Ho un diritto?
Le leggi attuali stabiliscono chiaramente tutte le situazioni in cui un cittadino ha il diritto di utilizzare un'utilità pubblica. Ciò può essere provocato da un accordo sul noleggio di locali concluso di comune accordo tra le parti, il possesso di alloggi sulla base di proprietà, confermato da documentazione formale. La terza, ultima opzione, quando una persona è in una cooperativa. Sulla base dell'affiliazione, ha il diritto di gestire l'impresa.
Cambio di stato
Le attuali normative legali consentono diverse opzioni per le operazioni condotte con società di servizi pubblici. Puoi vendere e acquistare, privatizzare tali oggetti, puoi cambiare lo stato da imprese residenziali a non residenziali. Quest'ultima operazione, sebbene sembri piuttosto esotica per molte persone comuni, è abbastanza comune nella pratica. Per la sua attuazione, è necessario che la struttura soddisfi una serie di condizioni specificate nelle disposizioni normative.
È consentito modificare lo stato solo di tale utilità pubblica situata al piano terra. Se l'oggetto si trova sopra, si tradurrà in traduzione se non ci sono altri ZhP sotto di esso. Assicurati di avere il tuo ingresso. Non sarà possibile cambiare la posizione ufficiale del territorio se fa parte di un locale o edificio riconosciuto come soggetto a demolizione. In questo modo è impossibile ri-registrare l'alloggio comunale, fondo speciale statale.
Aspetti importanti
Per non contraddire la registrazione dei locali residenziali e riformattare correttamente l'oggetto da uno stato all'altro, è necessario ricordare che solo strutture affidabili e durature possono essere considerate non residenziali. Allo stesso tempo, un oggetto che in precedenza apparteneva alla categoria IP può essere riqualificato se ci sono sistemi di comunicazione.Raramente sono possibili eccezioni, ma solo se l'edificio è costruito in un villaggio in cui un sistema è completamente assente, ad esempio un approvvigionamento idrico centralizzato.
Un'altra condizione importante per un cambiamento legale di successo nello status dei diritti di alloggio è l'altezza dei massimali. Questo parametro deve essere conforme agli standard regionali stabiliti. Nella maggior parte dei soggetti di nostra potenza, il valore standard è di 230 cm, sebbene in alcuni singoli punti possa differire. Quando si pianifica un trasferimento di locali da uno stato a un altro, è necessario innanzitutto raccogliere la documentazione tecnica della struttura e le normative locali. Puoi chiedere consiglio all'amministrazione del villaggio o ai professionisti coinvolti in tali transazioni immobiliari.
Non era mio, ma lo sarà!
Una delle operazioni legali di attualità, spesso svolte negli ultimi anni, è la privatizzazione dei locali residenziali. Il termine è comunemente usato per indicare un cambiamento nello stato dei diritti di proprietà dello stato da proprietà statale a proprietà privata. I cittadini che hanno ricevuto un po 'di spazio, attrezzato e adatto a vivere, in conformità con l'accordo di sicurezza sociale, hanno il diritto di condurre un tale evento. L'appartamento statale può essere trasferito alla proprietà personale delle persone che sono in servizio militare.
Affinché la privatizzazione dei locali residenziali abbia successo, è necessario tenere presente una serie di restrizioni. Alcuni tipi di immobili sono semplicemente inaccettabili da formattare nello stato. Tra quelli "proibiti" ci sono le stanze situate nei dormitori, in quanto appartengono allo speciale fondo immobiliare. Non sarà possibile privatizzare l'abitazione riconosciuta come emergenza, situata all'interno del campo militare e destinata ad uso ufficiale, accreditata al bilancio del governo federale e dei comuni.
La struttura interna dell'oggetto
Analizzando il patrimonio immobiliare di interesse, è importante non solo chiarire le dimensioni dei locali, ma conoscere tutti i parametri significativi di questo oggetto. Questi includono l'area totale come indicatore principale. Le caratteristiche della sua definizione sono indicate nel quinto paragrafo del quindicesimo articolo del display LCD. Per un corretto calcolo, riepilogare tutte le parti rappresentate nella struttura interna dell'LP. Ciò include gli ausiliari, previsti per le diverse esigenze domestiche, offrendo la possibilità di vivere in un determinato territorio. Quando si identifica il parametro dell'area totale, i territori esterni non vengono presi in considerazione - balconi, verande, ecc.
Il totale totale è un parametro ottenuto sommando le caratteristiche residenziali e ausiliarie dell'area. Il primo riguarda il territorio di stanze destinate all'abitazione umana. Prendi in considerazione sale da pranzo, camere da letto, sale giochi, sale studio, aree lounge. È inoltre necessario calcolare tali aree esterne in cui è installato il sistema di riscaldamento e sono fornite le condizioni per la vita durante tutto l'anno. Spesso, balconi e terrazze sono decorati in questo modo. Il secondo componente dell'area totale è il territorio assegnato per i grafici ausiliari. Includono corridoi, spazio per cucinare, conservare proprietà, soddisfare bisogni sanitari e igienici.
Viviamo insieme
Attualmente, il display LCD non contiene standard speciali per quanto riguarda la corretta distribuzione dello spazio all'interno di un appartamento comune. Quando sorgono controversie, il più delle volte è necessario cercare giustizia presso il tribunale e gli avvocati, al fine di trovare la soluzione ottimale, devono analizzare molti altri casi, cercando di individuare conflitti simili. Particolarmente difficili sono le situazioni in cui il riconoscimento di un'abitazione era inadatto alla vita, destinato alla demolizione e all'emergenza, mentre diverse persone possedevano alloggi, in realtà erano appartamenti comuni.Nel 2014, il SAC della Federazione Russa, considerando numerose questioni controverse relative all'imperfezione della legislazione in relazione a tale situazione, ha dovuto concentrarsi principalmente sulla prima parte del settimo articolo del LC.
Gli avvocati, valutando tali situazioni, usano la seguente logica. Le aree comuni sono elementi di un appartamento comune. Per la valutazione, è necessario calcolare direttamente il territorio occupato dalla stanza, trame ausiliarie ad esso collegate, utilizzate per le esigenze del proprietario esclusivamente di questa proprietà residenziale. Molto spesso, le persone hanno dispense. Inoltre, viene presa in considerazione una certa percentuale relativa ai territori ausiliari del resto dell'abitazione. Per il calcolo, sono guidati dalla quota di proprietà indicata nella documentazione ufficiale che conferma i diritti del proprietario. Per identificare gli esatti parametri quantitativi della quota, vengono analizzati tutti gli oggetti ausiliari: bagni, stanze di cottura, dispense usate insieme.
A proposito di beni immobili
ZhP - uno degli oggetti, le leggi attuali sono classificate come immobiliari. Oltre all'uso del suolo, questa categoria combina terreni, sottosuolo, acqua, cose che non possono essere spostate. In una parola, questa è una classe piuttosto vasta, che comprende vari oggetti strettamente collegati alla terra, impossibili da spostare da un posto all'altro senza danneggiare la destinazione.
Occasione speciale
ZhP - una categoria che unisce esclusivamente territori adatti alla residenza permanente di una persona. Allo stesso tempo, viene verificata la conformità a numerosi standard, regole, requisiti dichiarati dalle leggi applicabili. La costruzione in cui si trova l'edificio deve essere necessariamente stazionaria, dotata di servizi, territori ausiliari per garantire le esigenze domestiche di una persona. Lo scopo funzionale dell'HP è rigorosamente stabilito: dovrebbe essere adatto per la residenza permanente.
È importante distinguere ZHP da pensioni, hotel e altri luoghi di alloggio temporaneo. Nonostante l'esistenza di condizioni per l'abitazione umana, tali territori sono destinati al riposo, sottoposti a un programma terapeutico, cioè differiscono in funzione dal GP. Hotel e pensioni, altri luoghi simili - territori in cui le persone sono temporaneamente, ma non possono vivere su base permanente. Come luogo di residenza, la legge consente rigorosamente un luogo in cui una persona vive su base permanente o la maggior parte del tempo.
Essere o essere?
La legislazione attuale delimita rigorosamente i luoghi destinati a soggiorno, residenza. Le informazioni più pertinenti e dettagliate possono essere estratte dall'attuale disposizione della legge federale, pubblicata per la prima volta nel 1993 con il numero 5242-1 e che dichiara la libertà dei cittadini del paese di spostarsi all'interno del paese, scegliendo per sé l'habitat più adatto alla vita. Nel 1995, il governo ha emesso un decreto aggiuntivo, che ha infine stabilito la corretta comprensione del termine residenza. Il documento afferma che l'indirizzo in cui una persona vive permanentemente o la maggior parte del tempo dovrebbe essere riconosciuto come tale. I diritti a tali alloggi possono essere determinati non solo dalla proprietà dell'immobile in quanto proprietario, ma anche da un accordo di locazione, sub-locazione, locazione sociale.
Merita attenzione
Dalle leggi ne consegue che ZhP è un oggetto che soddisfa gli standard tecnici, igienici, sanitari regionali, oltre che ben mantenuto. Il livello di questa caratteristica varia notevolmente, a seconda della località specifica. L'idea principale della formulazione è la conformità dell'IP ai requisiti della legge per questa categoria di oggetti. Insediamenti, le città sono abbastanza diverse l'una dall'altra in termini di miglioramento.La comprensione del fenomeno è data dal quarantesimo articolo dell'LCD, che era in vigore nell'RSFSR e affermava che l'utilità pubblica utilizzata da una persona dovrebbe essere considerata comoda rispetto alle realtà della località in cui si trova.
L'attuale LCD contiene una descrizione della procedura per il riconoscimento dello stato delle società di servizi pubblici, un elenco completo dei requisiti attuali, per la verifica di quale oggetto viene analizzato. Gli aggiornamenti di questo elenco vengono regolarmente effettuati tramite decisioni del governo.