Un numero enorme di progetti in corso di realizzazione nel nostro paese è collegato all'organizzazione della costruzione di vari oggetti: industriale, stradale, agricolo, ecc. Gli edifici e le strutture in fase di costruzione possono essere parte di un piano più globale e la sua essenza principale. La quota dei costi finanziari in tali progetti ricade sui lavori di costruzione e installazione (lavori di costruzione e installazione). Di norma, rappresentano la più grande quantità di risorse finanziarie e materiali.
I lavori di costruzione e installazione sono l'applicazione di metodi di regolazione dell'attività nel settore edile, che occupa un posto speciale nella legislazione.
Vista generale
L'edilizia come industria comprende una vasta gamma di lavori. Questa non è solo la costruzione di nuovi edifici e strutture, ma anche le attività per l'implementazione della loro riparazione (attuale e capitale), il restauro, la ricostruzione.
Lavori di costruzione e installazione (interpretazione in costruzione) significa lavori di costruzione e installazione. Le loro caratteristiche principali:
- il processo di implementazione passa attraverso diverse fasi successive: elaborazione di un piano di marketing, comprovante i parametri del progetto, determinazione dell'organizzazione contraente, ecc.;
- opere geodetiche;
- sviluppo della documentazione di progetto;
- fase di supporto materiale (acquisto dei prodotti e delle materie prime necessari, loro trasporto ai siti);
- lavori di costruzione e installazione (preparatori, di base e di finitura);
- messa in servizio (misure di controllo e prove necessarie).
Esistono diverse interpretazioni del termine "lavori di costruzione e installazione". Formulazioni diverse dipendono dal vocabolario utilizzato e dalla legislazione. Allo stesso tempo, tutti concordano sul fatto che i lavori di costruzione e installazione sono l'applicazione di un elenco specifico di operazioni sequenziali nel settore delle costruzioni, che sono finalizzate alla costruzione di edifici e strutture, installazione delle attrezzature necessarie (ventilazione, riscaldamento, sistemi di approvvigionamento di gas e acqua, smaltimento delle acque reflue, ecc.). d.).
Per riduzione, è consuetudine scrivere CMP nella documentazione tecnica.
Cosa è regolato da SMR?
Il documento principale che regola tutte le attività di costruzione e installazione in Russia è SNiP, che sta per norme e regole di costruzione.
Norme e regolamenti di costruzione - in costruzione, la regolamentazione delle seguenti aree per sezioni:
- punti chiave;
- standard di progettazione;
- regole per la produzione e l'accettazione del lavoro;
- norme e regolamenti di valutazione.
tipi
La costruzione comporta una combinazione di un numero enorme di azioni da direzioni diverse utilizzando l'intera varietà di materiali e attrezzature specializzate. I lavori di costruzione e installazione sono l'uso di vari modi di organizzare i processi di produzione nelle costruzioni.
Un progetto può essere implementato in diversi modi:
- conclusione di contratti, che prevedono l'implementazione di tutte le fasi da parte di società specializzate;
- tutto il lavoro viene svolto dalle divisioni dell'azienda;
- in modo misto, in cui una parte del lavoro viene svolta da appaltatori e l'altra da sola.
In base al concetto e al risultato atteso, si distinguono i seguenti tipi principali di lavori di costruzione e installazione: costruzione generale, trasporto, movimentazione, speciali.
L'installazione viene eseguita utilizzando parti prefabbricate, cavi di alimentazione e altri cavi, cemento armato e strutture metalliche.
Le attività generali di costruzione si basano sulla lavorazione dei materiali e sulla costruzione di elementi strutturali. Sono divisi in tipi stabiliti. I lavori di costruzione e installazione per tipo di costruzione possono essere classificati come segue:
- Earthworks.Includono scavo di pozzi, trincee per l'installazione di fondazioni di nastri e supporti individuali, reti di ingegneria sotterranea di diverse lunghezze.
- Palificazione. Accatastamento o guida di pile, preparazione delle fondamenta.
- Stone. La costruzione di moli, pareti, colonne e altre strutture fatte di blocchi, murature di macerie, mattoni, pietre naturali e artificiali.
- Cemento armato e cemento. Preparazione della miscela, suo trasporto e versamento nella cassaforma, cura, lavorazione di composizioni ed elementi prefabbricati.
- Montaggio. Consegna a destinazione delle parti strutturali, loro allineamento, installazione e fissaggio.
- Falegnameria e carpenteria. Comprendono la fornitura e l'installazione di parti in legno finite (porte, finestre).
- Tetto di lavoro. Consistono nella copertura di tetti con lastre di cemento-amianto o acciaio.
- Intonaco. Per grandi volumi, viene utilizzata un'alimentazione meccanica e l'uso di una soluzione per piccoli volumi viene utilizzato manualmente.
- Di fronte. Suggeriscono di coprire superfici verticali e orizzontali con lastre grandi e piccole, nonché materiali in fogli.
- Pittura. Consistono nella pittura manuale o meccanica di strutture, nonché nella tappezzatura delle pareti.
Alcuni di questi processi tecnologici sono combinati nel concetto di "ciclo zero", che è la fase iniziale di costruzione e comprende la preparazione del sito e delle sue strade di accesso, lo scavo, la posa delle fondamenta. Termina quando viene eretta la parte sotterranea dell'edificio e vengono poste le reti di pubblica utilità.
Conclusione di contratti
Poiché i lavori di costruzione sono molto complessi e in più fasi, suggeriscono la possibilità di attrarre appaltatori in alcune fasi. Alcuni di essi coprono i processi tecnologici più comuni, altri sono specializzati in alcune aree che richiedono attrezzature speciali e professionisti qualificati. Di conseguenza, il tipo di accordo più comune è quello contrattuale, in cui vi sono due parti: un cliente autorizzato dall'investitore che imposta i parametri per l'esecuzione dei processi specificati, determina e verifica i risultati, li paga; e un appaltatore che soddisfa i requisiti dei clienti entro un periodo di tempo specificato.
Questi ultimi sono di solito società di costruzioni o imprenditori individuali autorizzati. Se il contraente non è in grado di adempiere pienamente all'intero importo degli obblighi assunti, è possibile attrarre un subappaltatore ai sensi del contratto pertinente, ovvero trasferire parte del lavoro ad altre organizzazioni.
Concetto di costo stimato
Parte integrante della documentazione di progettazione è la valutazione, ovvero il costo stimato dei lavori di costruzione e installazione in costruzione. Una giustificazione finanziaria condotta correttamente garantisce il ritmo e la continuità di tutte le fasi del lavoro.
Se sono state fatte inesattezze, ciò può portare a perdite, ritardi, comparsa di debito, necessità di ottenere finanziamenti aggiuntivi sotto forma di prestito.
Il costo stimato viene generalmente assegnato a più componenti e viene calcolato utilizzando la seguente formula:
CMP = PZ + NR + PN,
dove lavori di costruzione e installazione - costo stimato stimato di tutto il lavoro, migliaia di rubli; PZ - la quantità di costi diretti, migliaia di rubli; НР - spese generali, migliaia di rubli; PN - risparmi previsti o profitti stimati, migliaia di rubli
Il valore dei costi diretti è determinato calcolando il volume totale di tutto il lavoro svolto (in unità fisiche) e le tariffe attualmente utilizzate in conformità con gli standard. La quota dei costi diretti è in media del 65-80% del costo totale. La loro struttura è composta dai seguenti elementi:
- salario dei lavoratori direttamente coinvolti nelle opere di costruzione e installazione (10-15%);
- il costo di tutti i materiali utilizzati nella costruzione di edifici (50-55%);
- il costo dei veicoli usati, attrezzature speciali, macchine, compreso lo stipendio degli specialisti che li gestiscono (5-10%).
Le spese generali comprendono il rimborso all'appaltatore o al subappaltatore di tutti i costi associati all'organizzazione e al mantenimento delle condizioni di vita e di lavoro adeguate in cantiere. Il loro volume dipende direttamente dal fondo salariale e, in larga misura, dalle dimensioni della struttura, dal metodo di produzione, dal tipo di costruzione. Di norma, questo indicatore varia nell'intervallo del 13-20%.
Nei calcoli, le norme vengono applicate tenendo conto delle caratteristiche dell'oggetto.
I costi generali includono:
- Fondi per esigenze amministrative e commerciali. Tiene conto dei costi di trasporto, delle spese di ufficio, delle comunicazioni postali e telefoniche, della manutenzione dell'auto, dell'acquisizione della documentazione specializzata necessaria e dell'iscrizione ai periodici richiesti.
- Il costo del personale. Comprende la formazione e la riqualificazione di manager e specialisti, la creazione di condizioni sanitarie e igieniche adeguate e la protezione del lavoro.
- I costi di organizzazione del processo di costruzione. Tali costi comprendono: manutenzione dei sistemi di sicurezza, sicurezza antincendio, costi operativi dei team di progettazione, lavori geodetici, architettura del paesaggio.
- Altre spese (assicurazione sulla proprietà, licenze, audit, consulenza, pubblicità, servizi bancari).
Il profitto stimato è il reddito pianificato dall'appaltatore. L'organizzazione dovrebbe coprire i suoi costi per bonus materiali per i dipendenti, metodi innovativi di produzione.
Controllo di qualità
Il contratto di costruzione impone una grande responsabilità all'appaltatore, poiché la scarsa qualità del lavoro, l'uso di materiali di bassa qualità e il mancato rispetto delle norme approvate possono portare alla distruzione di strutture, grandi perdite finanziarie o perdita di vite umane.
Pertanto, il livello dei lavori di costruzione e installazione in ciascuna fase è di particolare importanza. La qualità dei materiali influisce sul costo e sulle prestazioni della struttura.
Durante la costruzione di strutture che utilizzano materie prime di bassa qualità, il costo di tutti i processi aumenta a causa della necessità di correggere costantemente le carenze individuate, aumentare i costi operativi e il livello di comfort dei residenti diminuisce.
L'essenza del controllo è verificare la conformità con le prestazioni effettive della struttura con i requisiti approvati stabiliti nelle specifiche tecniche, nelle norme, nei progetti, nei contratti, nei passaporti.
Il compito principale è prevenire difetti e difetti e mantenere la qualità del prodotto adeguata. Esistono due forme di controllo: interno ed esterno.
Il primo viene eseguito direttamente dai dipendenti delle imprese (design, industriale) che producono i prodotti necessari. Le fabbriche e gli impianti che fabbricano materiali da costruzione rilasciano documenti e passaporti che confermano la conformità agli standard statali. La presenza di tale documento nella consegna dei prodotti è obbligatoria.
Il controllo esterno della qualità comprende ispezioni condotte da organizzazioni aventi diritto alla supervisione e indipendenti.
Procedure di certificazione e licenza
Attualmente sono richiesti il processo di certificazione dei prodotti e le licenze per i lavori di progettazione, rilievo e costruzione. Rappresenta un'attività volta a stabilire la conformità degli indicatori di qualità del prodotto ai requisiti delle norme approvate. Il suo scopo è proteggere i diritti dei consumatori e dell'ambiente, nonché la sicurezza della salute umana, della sua vita e dei suoi beni.
Gli oggetti possono essere: prodotti industriali, materiali da costruzione, edifici e strutture eretti.
La certificazione è possibile nelle seguenti forme:
- volontario, su iniziativa del produttore, che desidera confermare la qualità dei propri prodotti;
- obbligatorio, utilizzato per un assortimento separato approvato per legge, che in caso di inosservanza di determinati requisiti può essere pericoloso per la salute umana e le sue proprietà (progetti per case private, castelli, sigillanti).
Il processo di conferma della qualità di qualsiasi tipo di prodotto avviene nella seguente sequenza:
- il richiedente presenta una dichiarazione;
- stabilisce lo schema e la metodologia delle attività di prova;
- condurre il campionamento e l'identificazione dei campioni, studiare i prodotti e studiare lo stato di produzione;
- analizzare i risultati;
- Il certificato è registrato e rilasciato a mano.
La licenza è una revisione dell'impresa e dei documenti da essa presentati in merito alla sua disponibilità a svolgere le attività specificate nella domanda.
Una commissione speciale verifica la disponibilità della base tecnica e della documentazione necessarie, l'implementazione dei processi produttivi e tecnologici presentati, le qualifiche e l'esperienza del personale, nonché le recensioni dei clienti.
Alcuni tipi di lavori di costruzione e installazione sono soggetti a licenza obbligatoria (progettazione, ingegneria e lavori geodetici e indagini, produzione di materiali da costruzione).
Organizzazione SMR
Varie organizzazioni sono coinvolte nel processo di costruzione.
Per garantire un funzionamento ininterrotto e una messa in servizio graduale delle parti finite della struttura, è necessario un sistema di pianificazione ed esecuzione continue dei lavori.
Esistono tre metodi principali per organizzare il processo tecnologico che determinano cosa è incluso nei lavori di costruzione e installazione nelle costruzioni:
- Serial. Con questo metodo, alcuni tipi di attività vengono eseguiti uno dopo l'altro, ovvero il successivo inizia non prima della fine del precedente.
- Parallelo. Si basa sulla massima combinazione possibile di vari processi in un singolo periodo di tempo. Ciò consente di erigere più edifici contemporaneamente, ma richiede il coinvolgimento di una notevole quantità di lavoro e tecnologia.
- Flow. Consiste nel dividere processi complessi che si combinano nel tempo in operazioni più semplici che vengono eseguite in sequenza. Tutte le azioni sono divise in thread eseguiti in un periodo di tempo chiaramente definito. In ogni oggetto incluso nel flusso, i lavori di costruzione e installazione sono eseguiti da team integrati che si spostano da una stanza all'altra, il che consente un carico uniforme del personale e garantisce un lavoro ritmico nelle strutture.
Lavori di costruzione e installazione nella costruzione di strade
La posa delle strade ha le sue caratteristiche. Il processo è caratterizzato dall'ampliamento del cantiere, da costanti cambiamenti nei luoghi di lavoro di complessi di macchine specializzate, dalla distribuzione irregolare dei tipi di lavori lungo la strada in costruzione e, infine, dalla dipendenza del processo tecnologico dalle condizioni climatiche e dal periodo dell'anno.
La durata della costruzione di decine di chilometri complica l'organizzazione del lavoro, complica il controllo e la gestione, peggiora la riparazione e la manutenzione della costruzione di strade e dei veicoli.
Procedura guidata CMP: conoscenza e funzioni
Il posto appartiene alla categoria dei gestori che hanno una serie di responsabilità specifiche del direttore delle costruzioni. Una persona che svolge queste funzioni deve avere un'istruzione tecnica superiore.
La descrizione del lavoro del maestro delle opere di costruzione e installazione nelle costruzioni è sviluppata a livello di un'impresa specifica. Tuttavia, in generale, tutti i compiti e le funzioni prescritti in questo manuale sono simili per le diverse imprese.
Il maestro dei lavori di costruzione e installazione deve conoscere:
- Decisioni, ordini delle autorità superiori e altri materiali normativi sulle attività dei cantieri.
- La composizione di lavori di costruzione e installazione in costruzione.
- Stime di progettazione per lavori in corso.
- Regolamenti tecnici, norme e regole, condizioni per lo svolgimento e l'accettazione di lavori di costruzione e installazione.
- I principi di pianificazione del processo tecnologico sul sito.
Le principali responsabilità del direttore dell'edilizia e delle costruzioni:
- Garantire l'attuazione del piano di lavoro nel sito.
- Organizzazione della contabilità operativa per l'attuazione delle attività produttive e la ricezione delle materie prime.
- Monitoraggio del rispetto da parte dei lavoratori delle misure di sicurezza.
- Organizzazione dell'accoglienza di materiali, strutture, prodotti, loro conservazione, contabilità e rendicontazione.
- Garantire l'uso razionale delle immobilizzazioni presso la struttura.
Quando si compila un curriculum per i maestri di lavori di costruzione e installazione in costruzione, è necessario indicare l'esperienza nei precedenti luoghi di lavoro con un elenco specifico di oggetti costruiti.
Metodo di spostamento in CMR
Il metodo è una forma di organizzazione del lavoro al di fuori del luogo di residenza permanente dei dipendenti, a condizione che tornino a casa. guardare per il maestro delle costruzioni e dei lavori di costruzione di strade è molto comune di recente. I lavori di costruzione e installazione in questo caso vengono effettuati in strutture lontane dalla sede dell'organizzazione e dalla residenza permanente dei lavoratori.
Il metodo del turno viene utilizzato quando non è pratico eseguire il lavoro nei modi consueti, nonché ridurre i tempi di costruzione in aree disabitate e remote o in luoghi con condizioni climatiche avverse.
conclusione
Il complesso edilizio è piuttosto numeroso e sviluppato oggi. Tuttavia, l'impatto della crisi ha gravemente influenzato il ritmo di sviluppo del settore in termini di costo del lavoro e riduzione della domanda dei consumatori.