כיצד לבדוק את בעל הדירה: שיטות והמלצות

לעיתים נוצרים מצבים כך שיש צורך במידע על בעל החדר, או שעליך לברר את בעל הדירה בבית. האם ניתן לעשות זאת מבלי לעבור על החוק? היכן עדיף ליצור קשר במקרה זה?

מקרים בהם יתכן שיהיה צורך במידע על בעל הבית

מכל סיבה שהיא תזדקק למידע זה, ישנן אפשרויות רבות לבדוק את בעל הדירה וזה בכלל לא קשה. מידע כזה מאוחסן במאגר נתונים יחיד של הפדרציה הרוסית. נוהל רישום המקרקעין נקבע על ידי המסמך "על רישום מדינה של בעלות על מקרקעין". בזכות זה אזרחי ארצנו יודעים היכן לבדוק את בעל הדירה.

הבקשה יכולה להיעשות מסיבות שונות:

1. כאשר, כאשר קונים דירה, הקונה מטיל ספק באמיתות המסמכים שהוגשו. במקרה זה, עוד לפני חתימת החוזה, הוא יכול לוודא האם המוכר ובעל המקרקעין הם אותו אדם. אפשרות זו - כיצד לבדוק את בעל הדירה - היא הנכונה היחידה ותעזור להימנע מהונאות הונאה שונות.
2. לעתים קרובות ישנם מקרים בהם יש צורך במידע אודות בעל הדירה על מנת לפתור כמה בעיות ביתיות בבית המשפט. לעתים קרובות למדי זה נובע מהצפת הדירה על ידי שכנים שגרים מעל. במקרה זה, לא נותר אלא לברר את בעל הדירה בבית.

ללא קשר למידע זה מיועד, עליו בכל מקרה להיות אמין.

אפשרויות שונות: כיצד לבדוק את בעל הדירה

ישנן דרכים רבות לאמת מידע זה. כל אדם יכול לבחור את זה המתאים לו ביותר. לכל אחת מהאפשרויות יש את הצדדים החיוביים והשליליים שלה, כמו מהירות קבלת המידע, חוקיותם ואמינותם של הנתונים. יש גם הבדל בעלות המידע שנמסר - הוא עשוי לעלות סכום מסוים או להיות בחינם לחלוטין. הכל תלוי בבחירה הספציפית של האדם.

משרד תחזוקת דיור

חברה זו אינה נדרשת לספק מידע כזה. אם תצליחו להפגין קצת כושר המצאה ולספק תירוץ כבד משקל, אז מעובדי משרד זה תוכלו לגלות את בעל הדירה בכתובת שמעניינת אתכם. מכיוון שעובדי ZhEK לא יספקו מידע בכתב, לא ניתן יהיה להשתמש בו כמסמך.

Rosreestr

ניתן לפתור את השאלה כיצד לבדוק את בעל הדירה דרך רוזרסטר על ידי יצירת קשר עם היחידה הטריטוריאלית שלה. עליך להיות איתך דרכון והצהרה בכתב. ארגון זה יוציא מסמך רשמי עם חתימות וחותם, אשר במידת הצורך ניתן להציג בפני כל סוכנות ממשלתית או בית משפט כדי להגן על האינטרסים שלו. החיסרון באפשרות זו הוא שהנוהל משולם, ולוקח זמן מסוים לקבל מידע.

הלשכה למלאי טכני (BTI)

כיצד לגלות את בעל הדירה - ניתן להחליט על כך באמצעות ה- BTI. אך ארגון זה יכול להנפיק אישור רק לבעלים או לשלוחו של הבעלים. במקרה זה, עליך ליצור קשר עם נוטריון לקבלת מידע. תחילה יש לאסוף כמה מסמכים.

השכנים

השאלה היא כיצד לבדוק כמה בעלים יש דירה, ושאלות רבות אחרות ניתן לפתור באמצעות שיחה עם שכנים.אם אנשים גרים בדירה זו זמן רב ותוכלו למצוא גישה לשכניהם, תקבלו את כל המידע שמעניין אתכם. מידע כזה לא ניתן להשיג במקום אחר.

זה מהשכנים שאתה יכול ללמוד את המידע המלא ביותר על אדם, לכן יש להתייחס לפריט זה בזהירות מיוחדת. עם זאת, אף אחד במקרה זה לא ייתן לך ערובה לכך שהמידע נכון במאה אחוז, לפעמים אנשים יכולים לשקר למען עניין כלשהו או לחשבונות אישיים.

האינטרנט

מבלי לחרוג מגבולות הדירה שלך, אתה יכול לשלוח בקשה מקוונת דרך האינטרנט. נכון לעכשיו, זו האופציה המהירה והנוחה ביותר לגלות את בעל הדירה. רק עליכם לבחור אתר אמין, כדי לא להטעות. אתה רק צריך למצוא חברה שמספקת שירות מסוג זה במשך יותר משנה ובעלת ביקורות חיוביות. אתה יכול לשאול גם חברים שהזמינו את שירות החיפוש של בעלי הדירות, ובמקרה זה הסיכון לרמאות מופחת למינימום.

כל אחד יכול לבחור שיטה משלו, כיצד לבדוק מי הבעלים של הדירה. זה יהיה תלוי בהעדפותיו ובמטרותיו של האדם. במקרה זה, עליכם להעריך את משך הזמן הקדיש להשגת מידע, ולשקול את היתרונות והחסרונות.

בירור מקוון

דרך האינטרנט תוכלו לקבל מידע המעניין, הן באתר הרשמי של Rosreestr והן באמצעות שירותי מידע אחרים. בשני המקרים, אין צורך להסתובב בין מקרים לבד ולהמתין זמן רב לתשובה - הבקשה מתבצעת באופן מקוון. שיטה זו היא האמינה ביותר. אחרי הכל, אין טעם להונות מבנה כזה כמו פנקס המדינה הרוסית, אולם תצטרך לשלם עבור מתן שירות כזה; מידע מפורט יותר ניתן למצוא ישירות באתר הרשמי.

כדי לפתור את הבעיה כיצד לבדוק את בעל הדירה ולא להפוך לקורבן של רמאים, אל תשתמש באתרים לא ידועים. אחרת אתה עשוי לקבל נתונים שגויים או להפסיד כסף. כמו כן, שימוש באתרים לא ידועים עלול להוביל לזיהום של המחשב בנגיפים שונים. אם אתרים כאלה עוזרים למצוא את המידע הדרוש, לא תמיד ניתן להשתמש בו במוסדות ממשלתיים.

האתרים הכי אמינים הם Rosreestra. בקרב אוכלוסיית הפדרציה הרוסית, האתרים המקוונים שלה הם הנפוצים ביותר ונהנים מהצלחה מיוחדת. לאחר הופעת מסד נתונים משותף, נעשה הרבה יותר קל להשיג את המידע הדרוש, ובמקביל החיפוש לא לוקח הרבה זמן. אנשים וגורמים משפטיים כאחד יכולים לקבל את המידע הדרוש, ללא קשר למיקום וזמן, אתה רק צריך לשלוח בקשה דרך האתר הרשמי באופן מקוון.

תעודה המתקבלת דרך האינטרנט תעלה פחות משמעותית מזו שהונפקה במוסד המתאים. יתרון ברור נוסף הוא ההשהיה. באמצעות הדואר האלקטרוני, התשובה מגיעה הרבה יותר מהר, בעוד כשבועיים, אך לאחר יצירת קשר תצטרך באופן אישי לחכות לתעודה כשלושים יום.

הגשמת הבקשה באתר Rosreestr

אם יש כתובת עבור נדל"ן כלשהו ואתה צריך להכיר את בעליו, ניתן לעשות זאת על ידי מעבר לאתר האינטרנט של שירות רישום המדינה הפדרלי. באותו אתר תוכלו לקבוע מי היה הבעלים הקודם של הנכס. לשם כך, בצע את המניפולציות הבאות:

1. אנו מוצאים באינטרנט את האתר הרשמי של Rosreestr.
2. פתח את הכרטיסייה "שירותים אלקטרוניים".
3. אנו בוחרים את החלק שנקרא "הגשת הבקשה."
4. בשדות המתאימים אנו מציינים את כל הנתונים ובכך ממלאים את טופס הבקשה.
5. אנו בוחרים את סוג ההצהרה המתאים ביותר.
6. בעמודות המתאימות אנו מזינים את המידע הדרוש.
7. אנו בוחרים דרך לקבל תשובה. זה יכול להיות אימייל, איסוף ברוזרסטר או רוסית פוסט.
8. ציין את הנתונים שלך.
9. אנו מאשרים את הפעולה ושולחים את הבקשה.
10. לאחר קבלת הקוד בדואר אלקטרוני אנו משלמים עבור השירות.

בעת הגשת בקשה מקוונת, עליך לציין:

• לאיזה סוג החפץ שייך - חדר, דירה;
• היכן נמצא נכס זה (אזור, מחוז);
• הכתובת המדויקת של הדירה היא שם הכפר, הרחוב, הבית, הבניין והדירה.

כדי לברר באילו מסמכים בעל הדירה זקוק, כדאי ליצור קשר עם רוזרסטר. ניתן לעשות זאת באופן אישי וגם דרך האינטרנט באופן מקוון. במקרה זה, אתה יכול לקבל את המידע האמין ביותר.